馬鞍山房地產(chǎn)市場(chǎng)概況(參考版)
2025-07-01 22:50本頁(yè)面
【正文】 業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng)，自4月份樓市新政出臺(tái)后，馬鞍山是安徽受樓市調(diào)控政策影響較為嚴(yán)重的城市，住宅銷(xiāo)售量一直持續(xù)走低，但到了“金九銀十”，馬鞍山一些大樓盤(pán)開(kāi)始推量，而之前觀望的市民，以及部分剛性需求的釋放，使得馬鞍山樓市銷(xiāo)量大漲。10月份，馬鞍山住宅成交均價(jià)持續(xù)保持在6000元/㎡以上的高位，為6312元/㎡。單月宅均價(jià)排名全省10大城市宅均價(jià)之首。在一定程度上可以說(shuō)，馬鞍山樓市已經(jīng)走出了樓市調(diào)控新政出臺(tái)后的成交低迷期，住宅成交量正在緩慢恢復(fù)。 馬鞍山樓市金九銀十銷(xiāo)售近千套 均價(jià)破6千馬鞍山樓市自7月份跌至調(diào)控政策出臺(tái)后的最低點(diǎn)后，“金九銀十”馬鞍山樓市從低迷中蘇醒過(guò)來(lái)，一路高調(diào)發(fā)展，呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的局面，據(jù)安房網(wǎng)房地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，9月份馬鞍山樓市宅銷(xiāo)量達(dá)到456套，住宅成交均價(jià)也突破6000元大關(guān)，為6059元/㎡；10月份宅銷(xiāo)量為541套，成交均價(jià)為6312元/㎡，馬鞍山樓市的“金九銀十”名副其實(shí)。但差別并不很大。占九、%。據(jù)馬鞍山房地產(chǎn)交易網(wǎng)的數(shù)據(jù)表明，金九銀十以來(lái)，花山區(qū)的銷(xiāo)量在三區(qū)一縣中稍微領(lǐng)先。 市中心三度變遷 由于市中心地段成熟，配套完善、升值空間相對(duì)較大。馬鞍山自建市以來(lái)，市中心一度出現(xiàn)南移。 市中心南移而今大華國(guó)際廣場(chǎng)一帶無(wú)論從商業(yè)組成、交通環(huán)境還是人流量來(lái)說(shuō)，都已成為名副其實(shí)的市中心。在成交均價(jià)方面，花山區(qū)和金家莊區(qū)當(dāng)月宅均價(jià)都超過(guò)了6000元/㎡大關(guān)，雨山區(qū)相對(duì)較低，但是區(qū)域內(nèi)宅均價(jià)也有5562元/平米，經(jīng)開(kāi)區(qū)以3941元/㎡的成交均價(jià)墊底。在樓市銷(xiāo)售傳統(tǒng)旺季9月的大背景下，馬鞍上樓市本月宅均價(jià)上漲近5個(gè)百分點(diǎn)的同時(shí)，宅銷(xiāo)量仍然保持了75%的漲幅，出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的走勢(shì)。 住宅成交均價(jià)2010年9月，馬鞍山樓市宅均價(jià)增長(zhǎng)近5個(gè)百分點(diǎn)，上漲266元/㎡，單月宅均價(jià)排名全省10大城市宅均價(jià)之首，突破6000元/㎡大關(guān)，上漲至6059元/㎡，再次刷新年內(nèi)馬鞍山樓市宅均價(jià)的新紀(jì)錄。自今年4月樓市調(diào)控新政出臺(tái)后，馬鞍山樓市宅銷(xiāo)量在5月出現(xiàn)了大幅縮水，5—7月宅銷(xiāo)量始終呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)，直到8月馬鞍山樓市宅銷(xiāo)量才首次出項(xiàng)回暖行情，而在剛剛過(guò)去的9月，馬鞍山樓市的宅銷(xiāo)量保持了上
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