大連房地產(chǎn)市場概況-全文預(yù)覽
【正文】 來供應(yīng) 未來供應(yīng)較少 開發(fā)水平 開發(fā)水平較好 平臺價格 目前均價 1300018000元 /平米 產(chǎn)業(yè)資源、教育資源 周邊軟件園區(qū)的產(chǎn)業(yè)人員和周邊高校的教育人員 高新園區(qū)板塊 目前有很強價格優(yōu)勢，發(fā)展速度很快，未來的供應(yīng)量也較大 大連市場公寓的主要客戶為投資客戶，中山板塊及星海板塊為城市高端公寓板塊 板塊結(jié)論 大戶型公寓的去化速度在 816套 /月左右，小戶型的去化速度在70－ 80套 /月左右，與酒店式服務(wù)公寓相當，商務(wù)公寓較弱 月均速度 （套） 5 10 20 30 40 90 60 70 80 50 110 100 中山板塊 星海板塊 西崗板塊 高新園區(qū)板塊 甘井子板塊 西安路板塊 高端公寓 小戶型公寓 酒店服務(wù)式公寓 商務(wù)公寓 120以上 萬達公館 驪高新世界 中心裕景 時代廣場 嘉和花樣年華 Ⅲ 期 良運四季會 香榭里 CEO時代 北京公園 錦華銀座 良玖國際 城品城 美佳華公寓 星海大觀 星海大觀 杰特公寓 華業(yè)玫瑰東方 東方星海 富麗庭 軟景 E居 中辰國際公寓 華星彼得公寓 中心裕景 去化速度 2023 2023 2023 東塔約 ，西塔約 68萬 約 8萬 約 1萬 約 11萬 時間 3季度 4季度 1季度 2季度 3季度 4季度 1季度 2季度 3季度 4季度 約 14萬 萬達公館 驪高新世界 大連中心裕景 約 8萬 嘉和花樣年華四期 約 15萬 星海大觀 綠城深藍中心 時代廣場 新星星海灣項目 約 66萬 約 2萬 良運四季會 1季度 2季度 3季度 2023 約 約 10萬 杰特公寓 約 中山路板塊及星海板塊是大連主要供應(yīng)區(qū)域，星海板塊供應(yīng)大約 40萬平米 華業(yè)玫瑰東方 凱倫港灣天地 約 約 3萬 上方港景 約 港匯中心 約 10萬 創(chuàng)意公寓 約 42萬 市場供應(yīng) 星海板塊 中山路板塊 土地出讓 大連市商務(wù)金融用地，成交土地樓面地價大約 4500— 5700元/平米 THE END THANK YOU！ 演講完畢，謝謝觀看！ 。 ? 星海板塊也逐漸 往泛星海板塊擴散 。 城市規(guī)劃 城市核心板塊 星海板塊 機場新區(qū)板塊 新軟件園板塊 軟件園板塊 華南泉水板塊 東港板塊 東南沿海板塊 雖然大連提出“西拓北”進發(fā)展“大大連”，但老城中心區(qū)的地位并未改變； 市內(nèi)四區(qū)中，中山區(qū)依然商務(wù)最集中的區(qū)域，扮演著城市核心的角色； 在大連本地人看來，大連最繁華的地方還是在中山區(qū)，中山區(qū)仍是大連人認知中的價值峰值； 伴隨著供應(yīng)的不斷減少以及政府規(guī)劃利好，位于主
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