大連房地產(chǎn)市場(chǎng)概況-免費(fèi)閱讀
【正文】 ? 中山板塊內(nèi)部基本無(wú)新開(kāi)發(fā)土地供應(yīng)，土地放量 主要集中在東港區(qū)域 。 星海廣場(chǎng) 星海廣場(chǎng)是大連市著名的旅游名片，已經(jīng)成為大連旅游必去景點(diǎn) ?亞洲最大的城市廣場(chǎng)位于大連南部海濱風(fēng)景區(qū)的星海廣場(chǎng)，原始是星海灣的一個(gè)廢棄鹽場(chǎng)。 ?近九年來(lái)，大連戶籍人口增長(zhǎng)率在 1%左右，而非農(nóng)業(yè)人口增長(zhǎng)率則在 3%左右； ?每年均有 8萬(wàn)左右的外省市人口遷入大連，外省市人口不斷輸入在一定程度上支撐商品房的需求 ?城市人口的擴(kuò)容一定程度上增加了房產(chǎn)需求，促進(jìn)商品房市場(chǎng)中客戶來(lái)源的多渠道發(fā)展。 城市概況 城市產(chǎn)業(yè) 大連三產(chǎn)在城市中地位不斷加重，未來(lái)將大力發(fā)展城市旅游、貿(mào)易、金融、軟件科技產(chǎn)業(yè)，為城市發(fā)展注入巨大活力 ?目前來(lái)看 ， 第三產(chǎn)業(yè)所占的比重與第二產(chǎn)業(yè)所占的比重差距較小 ， 這說(shuō)明城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)較為合理 ， 城市經(jīng)濟(jì)成熟發(fā)展 。大連市房地產(chǎn)市場(chǎng)概況 天朗地產(chǎn)北京公司 2023年 12月 22日 項(xiàng)目本體狀況 1 2 區(qū)域市場(chǎng)房地產(chǎn)發(fā)展 項(xiàng)目介紹 ? 項(xiàng)目位于大連市星海廣場(chǎng)附近，緊鄰大連市會(huì)展中心； ? 項(xiàng)目是大連沿海國(guó)際中心二期，沿海國(guó)際中心總建筑面積 30萬(wàn)平米，其中一期項(xiàng)目為 ，建設(shè)住宅、公寓、商業(yè)，目前已經(jīng)完工，二期為五星級(jí)酒店、寫(xiě)字樓和公寓，規(guī)劃建筑面積 。 ?對(duì)于大連市來(lái)說(shuō) ， 由于東北老工業(yè)基地的建設(shè) ， 東北亞國(guó)際航運(yùn)中心的加快落實(shí)等一系列利好政策 ， 今后我市在第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的金融 、 貿(mào)易 、 貨運(yùn)等方面都會(huì)有長(zhǎng)足的發(fā)展 。 ?2023年第三季度末在崗職工產(chǎn)業(yè)構(gòu)成：第一產(chǎn)業(yè) ，比上年同期減少 ；第二產(chǎn)業(yè) ，比上年同期增加 ；第三產(chǎn)業(yè) ，比上年同期增加 ； ?到 2023年，服務(wù)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重提高到 47%，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)有較大發(fā)展，銀行、期貨、保險(xiǎn)、信息、物流、商貿(mào)和中介等服務(wù)功能進(jìn)一步增強(qiáng)； ?據(jù)估計(jì)到 2023年，軟件和服務(wù)外包從業(yè)人員超過(guò) 20萬(wàn)人， 2023年將超過(guò) 40萬(wàn)人。星海灣改造工程啟幕于1993年 7月 16日，市政府利用建筑垃圾填海造地 114公頃，開(kāi)發(fā)土地 62公頃，形成了總占地面積 176萬(wàn)平方米的亞洲最大城市公用廣場(chǎng)，工程竣工于 1997年 6月 30日。 ? 星海板塊也逐漸 往泛星海板塊擴(kuò)散 。 ? 其中 中山板塊及星海板塊為高端板塊。按收入類別分，客房收入 ，餐費(fèi)收入 ，商品銷售收入 ，其他收入。規(guī)劃至 2023年，大連人口要達(dá)到 1000萬(wàn)人。是中國(guó)的副省級(jí)城市、計(jì)劃單列市，也是全國(guó) 14個(gè)沿海開(kāi)放城市之一；是中國(guó)遼寧省的一個(gè)重要沿海港口城市，省內(nèi)第二大城市，是中國(guó)東北主要的對(duì)外門(mén)戶；也是東北亞重要的國(guó)際航運(yùn)中心、國(guó)際物流中心、區(qū)域性金融中心。 ? 二期規(guī)劃五星級(jí)酒店已經(jīng)洽談好 JW萬(wàn)豪酒店負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)； ? 目前項(xiàng)目一期完工，二期基坑已經(jīng)完成施工，完成邊坡護(hù)理，規(guī)劃手續(xù)已經(jīng)完好，等待辦理施工證。 ?因自身所具有的地理優(yōu)勢(shì)和政府規(guī)劃的引導(dǎo) ， 大連正努力向 旅游、 貿(mào)易 、 金融 、 軟件業(yè)等科技型 、 精細(xì)輕工產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)模式
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