物業(yè)經(jīng)營管理(20xx年注冊物業(yè)管理師試題)-在線瀏覽
2024-09-15 09:32本頁面
【正文】 A．市場價(jià)值是惟一的，投資價(jià)值是不惟一的 B．市場價(jià)值是惟一的，投資價(jià)值也是惟一的 C．市場價(jià)值是不惟一的，投資價(jià)值是惟一的D．市場價(jià)值是不惟一的，投資價(jià)值也是不惟一的17．下列期房價(jià)格的公式，正確的是( )。 A．拍賣底價(jià)是拍賣前公布的拍賣標(biāo)的物的評估價(jià) B．拍賣底價(jià)又稱為起拍價(jià) C．競買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到拍賣底價(jià)的，拍賣無效D．拍賣底價(jià)等于起叫價(jià)19．關(guān)于房地產(chǎn)市場指標(biāo)中房屋施工面積的說法，正確的是( )。 A．出租量 B．房地產(chǎn)租金C．預(yù)售面積 D．滅失量21．建筑物管理計(jì)劃不包括( )。 A．業(yè)主溝通 B．設(shè)施改造C. 財(cái)務(wù)收支 D．物業(yè)建造23．房屋租賃關(guān)系的形成，會(huì)導(dǎo)致房屋( )的分離。 A．所有權(quán)轉(zhuǎn)移 B．委托管理C．經(jīng)濟(jì)要式契約 D．經(jīng)濟(jì)非要式契約25．承租人除租金外還需要再另行交納水電費(fèi)用，這種租金稱為( )。 A。 A．物業(yè)出租經(jīng)營成本 B．業(yè)主期望的投資回報(bào)率C．國內(nèi)整體物價(jià)水平 D．同類型物業(yè)的市場供求關(guān)系28．零售商業(yè)物業(yè)出租時(shí)，為將出租人和承租人的利益聯(lián)系在一起，共同為物業(yè)經(jīng)營效益的 最大化努力，可采用收取( )租金的方式。 A．凈 B．毛 C．超額 D．基礎(chǔ)30．出租房屋的正常維修義務(wù)應(yīng)由( )承擔(dān)。 A．企業(yè) B．產(chǎn)品C．客戶 D．社會(huì)32．物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生的，與物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)沒有直接聯(lián)系， 屬于某一會(huì)計(jì)期間耗用的費(fèi)用為( )。 A．經(jīng)濟(jì)性質(zhì) B．與業(yè)務(wù)量的關(guān)系 C．經(jīng)濟(jì)用途 D．與決策的關(guān)系34．實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包干制時(shí)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成不包括( )。 A．% B．10% C．10% D．%36．物業(yè)服務(wù)企業(yè)編制成本預(yù)算時(shí)，不需要考慮的內(nèi)容是( )等。 A．罰沒支出 B．利息支出C．籌資手續(xù)費(fèi) D．匯兌損失38．物業(yè)服務(wù)企業(yè)編制管理費(fèi)用預(yù)算的最佳方法為( )。 A．控制責(zé)任中心的業(yè)績考評 B．利用物業(yè)管理周期理論進(jìn)行成本控制 C．嚴(yán)格實(shí)施預(yù)算的憑證控制D 建立健全費(fèi)用開支與報(bào)銷審批制度40．關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)合同的說法，錯(cuò)誤的是( )。 A．物業(yè)服務(wù)合同是雙務(wù)合同 B．物業(yè)服務(wù)合同是有償合同 C．物業(yè)服務(wù)合同是諾成性合同D．物業(yè)服務(wù)合同是單務(wù)合同42．保險(xiǎn)合同是射幸合同，這是相對于( )而言的。 A．設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)資料 B．物業(yè)服務(wù)企業(yè)的員工檔案C．竣工驗(yàn)收資料 D．物業(yè)相關(guān)工程圖紙44火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)率的計(jì)算方法有表定法和( )兩種。 A．有形財(cái)產(chǎn) B．無形財(cái)產(chǎn)C．固定資產(chǎn) D．動(dòng)產(chǎn)46從財(cái)務(wù)管理的角度來看，物業(yè)服務(wù)企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的前提條件是資金的( )。運(yùn)用 B．耗費(fèi)C．收回 D．籌集47．經(jīng)營性物業(yè)的物業(yè)管理報(bào)告內(nèi)容不包括( )。 A．綜合型 B．自用型 C．商住型 D．租售型49．寫字樓物業(yè)管理中的財(cái)務(wù)管理工作不包括( )。 A．使用 B．專用部分C．共用部分 D. 單層平均51．關(guān)于“合同服務(wù)”和“超值服務(wù)”的說法，正確的是( )。 A．商品選擇、環(huán)境消殺、商品盤存、櫥窗陳設(shè)、商品內(nèi)部陳設(shè) B．商品選擇、選項(xiàng)范圍、商品盤存、環(huán)境消殺、商品內(nèi)部陳
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