20xx注冊物業(yè)管理師考試-物業(yè)管理實務攻略-在線瀏覽
2025-03-30 07:13本頁面
【正文】 后，發(fā)給準考證。 考試時間分為 4 個半天 ，采用閉卷、筆試的方式進行。 《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng) 營管理》試題的題型分為單項選擇題、多項選擇題；《物業(yè)管理實務》和《物業(yè)管理綜合能力》試題的題型分為單項選擇題、多項選擇題和綜合（ 案例 ）分析題。 積極參加權威機構組織的考前輔導 雖然《 物業(yè)管理師資格考試實施辦法 》明確規(guī)定物業(yè)管理師資格考試堅持考試與培訓分開的原則。但是，我們仍然建議參考人員積極參加權威機構組織的考前輔導，這對學員在短時間內盡可能準確全面地掌握參考科目的內容，順利通過考試有重要的保證作用。據(jù)深圳物業(yè)管理進修學院周 心怡院長介紹，該院今年計劃與市物管協(xié)會合作舉辦多期物業(yè)管理師資格考試考前輔導班。今年初，學院專門召開了培訓工作會議，研究確定組織物業(yè)管理師考前輔導的具體事宜。同時選定應試經(jīng)驗豐富的優(yōu)秀教師和權威專家，分學科開展集體備課，完善電子教案和有關 資料 ，為考前輔導工作的開展奠定了基礎。其中， 2021 年 4 月，舉辦周末班一期； 5月和 7 月相繼舉辦脫產(chǎn)班兩期。其中，《物業(yè)管理實務》和《物業(yè)經(jīng)營管理》各培訓三天（２４學時）；《物業(yè)管理綜合能力》培訓四天（ 32 學時）；《物業(yè)管理基本制度與政策》培訓二天（ 16 學時）?？荚嚽?，該院將再安排一次集中的考前輔導串講。 《物業(yè)管理實務》考試建議及部分章節(jié)案例分析樣題 說 明： 第一篇文章是深圳住宅與房地產(chǎn) 雜志社記者許濤 2021 年 9月采訪我本人后寫的一篇稿子，原題為《物業(yè)管理師考試考前攻略》，現(xiàn)更名為現(xiàn)題后提供給諸位培訓班學員，供大家復習《物業(yè)管理實務》時參考。 據(jù)悉，這次物業(yè)管理師師資培訓班是按照建設部統(tǒng)一安排，委托中物協(xié)承辦，專門為本次及今后的物業(yè)管理師認證考試培訓師資。 此次到京培訓的人員全國 100 多人，有各地主管部門的官員、行業(yè)協(xié)會的領導、大專院校的教授及專門培訓機構的資深骨干教師等。 以下是趙老師為大家提供的八點考前攻略。 《物業(yè)管理實務》教材包含物業(yè)管理企業(yè)、物業(yè)管理招投標、物業(yè)管理合同、早期介入與前期 物業(yè)管理、物業(yè)的承接查驗、入住與裝修管理、房屋及設施設備管理、物業(yè)環(huán)境管理、公共秩序管理服務、物業(yè)管理風險防范與緊急事件、財務管理、物業(yè)管理檔案管理、人力資源管理、客戶管理、物業(yè)管理應用 文書共十五章內容。 ”據(jù)說這本教材初稿達到 150 萬字，后來和建設部相關司、處領導多次溝通，并幾易其稿，最后才形成了現(xiàn)在的 30 萬字的教材。 該教材對應的大綱同樣分十五章，每章分考試目的、考試基本要求和要點說明三部分。其中， 要求“掌握”的是必備的重要內容，要求“熟悉”的是比較重要的內容，而“了解”則是相關的一般性內容。 攻略二：考培分開，但老師們建議大家參加培訓 《物業(yè)管理師資格考試實施辦法》中有明確規(guī)定，堅持考試與培訓分開的原則，應考人員參加相關培訓堅持自愿的原則。特別希望大家注意的就是，本次考試科目的教材 ——《物業(yè)管理實務》是在建設部、深圳物業(yè)管理主管部門指導下，由深圳物業(yè)管理進修學院牽頭編寫的，因此該學院舉辦的培訓班會更好地把握教材的精神，該學院的老師也建議大家不要忽視考前輔導。他說： “畢竟這次參加考試的大多數(shù)考生都是企業(yè)老總級別的人，而這些人在公司更熟悉宏觀的經(jīng)營管理，實務則可能不是很熟。 ” 攻略三：實務操作是重點，理論政策也不可偏廢 據(jù)透露，在北京的師資培訓班考試中，有一個專門的題目 ——“你認為這本書的重點是什么 ”。 他認為第一個層面肯定是要全面把握的，關鍵還是實務部分。等明年四門課都開考后， 《物業(yè)管理實務》這門課會更偏重項目運作、日常管理的內容，而宏觀的理論政策會放在其他科目中考試。因為這畢竟是一種職業(yè)資格考試，盡管需要很多各種各樣的法規(guī)理論，但這些都是外圍的，最關鍵的核心還是實務。選擇題占比重不低于 50%，案例分析不低于 40%。 參加師資培訓的老師提醒大家，無論是哪種說法，可以肯定的是，只要掌握了基本知識、原理，前面的選擇題也就比較好對付了了；再者，前面的基本知識掌握好了，也有利于后面的案例分析。在做選擇題的時候，還 要看題干上要求選擇的是 “是 ”或“不 是 ”。 需要重點注意的是，案例分析并不是針對某一章節(jié)的知識，而是會有一個復雜的背景，可能涉及好多個章節(jié)的內容。一位老師還強調： “選擇題一定要謹慎，案例題要把握要點 ” 攻略五：參照法規(guī)學實務 由于本次考試只考一門 ——物業(yè)管理實務，不考制度政策，但實務操作中還是會涉及法規(guī)的內容。 如果在教材上發(fā)現(xiàn)有和法
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