萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司-在線瀏覽
2024-09-14 10:16本頁(yè)面
【正文】 . Strengths:1) 萬(wàn)達(dá)企業(yè)完整的產(chǎn)業(yè)鏈2) 突出的資源獲取能力。4) 成熟的盈利模式。6) 優(yōu)秀的企業(yè)文化。. Weakness：1) 雖然對(duì)服務(wù)行業(yè)和地產(chǎn)行業(yè)很了解，但是對(duì)開(kāi)設(shè)養(yǎng)老院這一行業(yè)毫無(wú)經(jīng)驗(yàn)。3) 不能合理的進(jìn)行資源配置。2) 面對(duì)中國(guó)老齡化的趨勢(shì)，養(yǎng)老院漸漸被人們重視。4) 由于計(jì)劃生育的國(guó)家政策，現(xiàn)在獨(dú)生子女越來(lái)越多，對(duì)老人的贍養(yǎng)問(wèn)題已經(jīng)成為下一代的壓力，養(yǎng)老院便成為解決這一問(wèn)題的好方法。2) 選址問(wèn)題。（如何得到消費(fèi)者的認(rèn)可、如何滿足消費(fèi)者的需求等）4) 回收期長(zhǎng)。對(duì)象：遼寧師范大學(xué)附近隨機(jī)抽取的20人方法：采取問(wèn)卷不記名方法（1） 您愿意在較舒適的養(yǎng)老院安度晚年，或是您愿意將家中的老人送到養(yǎng)老院安度晚年嗎？A愿意60% B不愿意20% C沒(méi)考慮好20%結(jié)論：現(xiàn)在大部分人愿意接受在養(yǎng)老院安度晚年的想法，所以養(yǎng)老院的市場(chǎng)前景還是可以的。（3） 您的年齡是()A182845% B293925% C405020% D51615% E62+5%結(jié)論：越年輕的人，越容易接受在養(yǎng)老院安度晚年的想法，相對(duì)于老人的保守，年輕一些的人可以是我們潛在的顧客；但是中年人的接受度也是蠻高的。（5） 您的教育程度是（）A高中10% B大專5% C本科70% D本科以上15% E其他0%結(jié)論：受過(guò)的教育程度越高，對(duì)于新鮮的事物更加容易接受。（7） 您希望養(yǎng)老院的醫(yī)護(hù)水平達(dá)到的程度是（）A診療所10% B護(hù)理站30% C急救中心40% D醫(yī)院20% E其他0%結(jié)果：因?yàn)槔先嗽谀昙o(jì)大的時(shí)候特別容易生病，所以，醫(yī)療保障價(jià)值是養(yǎng)老院的核心競(jìng)爭(zhēng)力。（8） 您希望養(yǎng)老院的綠化面積達(dá)到的程度是（）A20%以下0% B30%40%55% C40%50%15% D50%以上20%結(jié)果：綠化面積要適中，我們可以根據(jù)我們的選地，適當(dāng)?shù)慕ㄔO(shè)綠化面積。（9） 您希望養(yǎng)老院的戶型是（）A標(biāo)準(zhǔn)間25% B單間35% C套件40% D其他0%結(jié)果：從這個(gè)調(diào)查結(jié)果來(lái)看，養(yǎng)老院的戶型應(yīng)該是多種多樣的，可以供不同的顧客選擇。（11） 您希望養(yǎng)老院的地理位置是（）A市中心15% B近郊50% C郊區(qū)35% D其他0%結(jié)果：近郊比較方便大家去市中心，而且環(huán)境相對(duì)于市中心比較輕松，所以在地點(diǎn)的選擇上我們要慎重的考慮。（13） 您希望養(yǎng)老院具備的娛樂(lè)設(shè)施是（）可多選A公園100% B美容中心50% C學(xué)術(shù)交流中心70% D健身房85% E其他（如棋牌社）60%結(jié)果：環(huán)境的清新是大家都很在意的方面；而女性顧客更加期待我們的美容中心；相對(duì)于女性，男性注重健身的比率相對(duì)高一些，對(duì)于學(xué)術(shù)的交流，高學(xué)歷的人更加在意；而有些傳統(tǒng)的老人更喜歡麻將棋牌這樣的娛樂(lè)項(xiàng)目。到2050年，中國(guó)的老年人口總量將超過(guò)4億人，老齡化水平將超過(guò)30％以上。中國(guó)敬老院網(wǎng)據(jù)根據(jù)全國(guó)老齡工作委員會(huì)提供的數(shù)據(jù)顯示，目前我國(guó)老年人市場(chǎng)的年消費(fèi)需求為6000億元，據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將有2020萬(wàn)億的市場(chǎng)有待開(kāi)發(fā)。在異軍突起的“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”中，養(yǎng)老、托老服務(wù)最為引人注目。據(jù)國(guó)家民政部門(mén)預(yù)計(jì)，到2010年，在我國(guó)老人家庭中“空巢”比例將高達(dá)70%左右。面對(duì)我國(guó)億萬(wàn)老人養(yǎng)老這一旺盛的市場(chǎng)需求，養(yǎng)老、托老服務(wù)已成為一個(gè)新的創(chuàng)業(yè)領(lǐng)域?，F(xiàn)有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)整體布局不合理，規(guī)模小、檔次低的居多，農(nóng)村與城鎮(zhèn)相比，數(shù)量多但規(guī)模小。一些養(yǎng)老院建筑設(shè)計(jì)不符合老年人的生活習(xí)慣。與之相對(duì)應(yīng)的是，公辦養(yǎng)老院無(wú)論是硬件設(shè)施、服務(wù)人員的素質(zhì)還是內(nèi)部運(yùn)營(yíng)都比較規(guī)范。 據(jù)調(diào)查，我國(guó)民辦養(yǎng)老院大部分處于虧損狀態(tài)，有的舉步維艱，陷入了困境。近幾年到市民政部門(mén)咨詢辦養(yǎng)老院的個(gè)人和民營(yíng)企業(yè)不下50家，但沒(méi)有一家正式開(kāi)辦。辦養(yǎng)老院有許多潛在的風(fēng)險(xiǎn)，院方最怕發(fā)生老年人摔倒跌破、磕碰受傷等意外傷害事件，因?yàn)闆](méi)有糾紛處理機(jī)制和保險(xiǎn)機(jī)制，即使是小事情也會(huì)令人感到十分棘手。生活中總有很多人有其相伴一生的愛(ài)好，如寫(xiě)作，畫(huà)畫(huà)，下棋，垂釣等。年老了，住到衣、食、住、行等都不用操心的養(yǎng)老院里，就可以入。有的也許還能取得輝煌的成績(jī)。目前，除了公辦養(yǎng)老院中的一些特殊情況外，絕大多數(shù)老人選擇住養(yǎng)老院是付費(fèi)買(mǎi)服務(wù)，如果養(yǎng)老院提供的服務(wù)不好或者有照顧不周的，老人們都可以直接提出自己的意見(jiàn)或是選擇去其他的養(yǎng)老院。3) 能讓老人過(guò)上有規(guī)律的生活。每天按時(shí)起居的生活有利于老人的身心健康。另外，活動(dòng)和休息時(shí)間也有人掌握和調(diào)節(jié)，使得老年人在養(yǎng)老院里能夠吃得香、睡得好，精神也十分好。而老人在養(yǎng)老院里，由于幾乎都是同齡人，基本上不存在代溝問(wèn)題。而讓老人獨(dú)住，子女們又不放心老人的身體等。同時(shí)，由于距離能產(chǎn)生美，適當(dāng)?shù)姆珠_(kāi)讓彼此更加牽掛。Reference 2:： SWOT價(jià)格合理，適合有退休金的老人。O：由于現(xiàn)在社會(huì)老齡化趨勢(shì)日益明顯和生活節(jié)奏加快了，現(xiàn)在大部分家庭都是一家就有一個(gè)孩子，子女上班累壓力大，還要照顧漸漸老去的父母。更何況現(xiàn)在的老年人也并不局限在吃飽穿暖的需求上了，讓他們有更豐富多采的生活才是做子女的真正意義上的孝道，所以說(shuō)，讓老人走進(jìn)群體，活得快
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