萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司-免費閱讀
【正文】 既使用是有子女的老人，也不一定能有兒女在身邊長期照顧，所以完善社會福利機構(gòu)是當務(wù)之急，也是社會文明度提高重要表現(xiàn)之一。電視成本最高，報紙較低廉，兩者可以相結(jié)合。假定在3個月，我們的電視廣告最少能觸及的不同人或家庭的數(shù)目。二、 資金：1) 產(chǎn)品生命周期：我們的產(chǎn)品可看作為房地產(chǎn)中的新產(chǎn)品，所以需花費大量的廣告預(yù)算以建立知名度和贏得消費者的試用。攙扶老人散步。全程陪同老人參加娛樂、健身休閑等活動。 第三步：估計成本，一個床位的直接成本大約是2000元，外加設(shè)施維護、財務(wù)成本、初期市場推廣銷售等復(fù)雜的成本，總額大概每個床位2500元。3) 替代產(chǎn)品的威脅：對于以上分析到的三個行業(yè)競爭者，每一個都有自己的核心競爭力，如果本企業(yè)的核心競爭力不夠強大，極有可能導(dǎo)致利潤和市場份額的下降。而且人們會覺得進入國家養(yǎng)老院的人們都是沒有子女照料和經(jīng)濟來源的老人。T：不斷有行業(yè)競爭者進入，搶占市場份額，如果遇到經(jīng)濟下滑，收入將要受限。T:國家現(xiàn)在開始對社會福利的建設(shè)，興建了很多非營利性質(zhì)的養(yǎng)老院，從價格方面是絕對低廉的，這對養(yǎng)老院行業(yè)是個不小的沖擊。Reference 2:： SWOT每天按時起居的生活有利于老人的身心健康。年老了，住到衣、食、住、行等都不用操心的養(yǎng)老院里，就可以入。 據(jù)調(diào)查，我國民辦養(yǎng)老院大部分處于虧損狀態(tài)，有的舉步維艱，陷入了困境。面對我國億萬老人養(yǎng)老這一旺盛的市場需求，養(yǎng)老、托老服務(wù)已成為一個新的創(chuàng)業(yè)領(lǐng)域。到2050年，中國的老年人口總量將超過4億人，老齡化水平將超過30％以上。（8） 您希望養(yǎng)老院的綠化面積達到的程度是（）A20%以下0% B30%40%55% C40%50%15% D50%以上20%結(jié)果：綠化面積要適中，我們可以根據(jù)我們的選地，適當?shù)慕ㄔO(shè)綠化面積。對象：遼寧師范大學(xué)附近隨機抽取的20人方法：采取問卷不記名方法（1） 您愿意在較舒適的養(yǎng)老院安度晚年，或是您愿意將家中的老人送到養(yǎng)老院安度晚年嗎？A愿意60% B不愿意20% C沒考慮好20%結(jié)論：現(xiàn)在大部分人愿意接受在養(yǎng)老院安度晚年的想法，所以養(yǎng)老院的市場前景還是可以的。2) 面對中國老齡化的趨勢，養(yǎng)老院漸漸被人們重視。4) 成熟的盈利模式。：萬達集團牽頭，聯(lián)合中國泛海、聯(lián)想控股、一方集團、億利資源等五家中國頂級民營企業(yè)，在長白山、西雙版納、大連金石、海南等地打造國際一流水準的旅游度假區(qū)，總投資超過1000億元。 萬達商業(yè)管理公司:萬達商業(yè)管理公司是中國最大的企業(yè)經(jīng)營管理公司，經(jīng)營管理范圍覆蓋全國所有的萬達廣場，創(chuàng)造了連續(xù)多年租金收繳率超過99%的世界行業(yè)紀錄。萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司—養(yǎng)老院開發(fā)項目組員：吳策韓冰黃娟王敏劉欣悅楊欣霏目錄1. 公司宗旨2. SBU 商業(yè)地產(chǎn) 萬達商業(yè)規(guī)劃研究所 萬達學(xué)院 高級酒店 旅游投資 文化旅游 連鎖百貨3. SWOT分析 Strengths: Weakness： Opportunity: Threat：4. 項目可行性調(diào)查問卷及分析 調(diào)查目的 調(diào)查對象及方法 調(diào)查問卷 問卷數(shù)據(jù)分析 養(yǎng)老院現(xiàn)存缺點 養(yǎng)老院現(xiàn)存優(yōu)點5. 行業(yè)競爭對手分析 五力分析6. 定價7. 廣告宣傳8. 總結(jié)9. 平面廣告1. 公司宗旨公司愿景：國際萬達 百年企業(yè)公司使命：共創(chuàng)財富 公益社會公司精神：勤學(xué)敬業(yè) 志在必得核心價值：誠信 創(chuàng)新 自律 和諧公司堅持：堅守誠信、誠實守信、關(guān)愛員工、熱愛慈善、傳承文明：公司的主營業(yè)務(wù)為商業(yè)地產(chǎn)投資及運營管理，核心產(chǎn)品是以“萬達廣場”命名的萬達城市綜合體。萬達商業(yè)管理公司擁有豐富的商業(yè)資源，強大的運營管理能力，確保萬達廣場無論建在城市中心還是新發(fā)展區(qū)域，都能開一個旺一個，成為萬達商業(yè)地產(chǎn)的核心競爭優(yōu)勢。分別建有亞洲最大的滑雪場、媲美香港迪斯尼的大型主題公園、世界最大的影視文化產(chǎn)業(yè)園、國際頂尖水平的大型舞臺秀、總數(shù)超過50家的高端旅游度假酒店，旅游投資正成為萬達新的支柱產(chǎn)業(yè)。5) 高效的管控及執(zhí)行能力。3) 隨著社會的發(fā)展，人們的傳統(tǒng)觀念也在轉(zhuǎn)變，開始接受養(yǎng)老院。（2） 您的性別是（）A男50% B女50%結(jié)論：從調(diào)查結(jié)果來看，性別對這個調(diào)查沒有很顯著的影響，但是調(diào)查結(jié)果可能會和實際有所偏差。如果我們選在郊區(qū)的話，這方面的問題可以得到緩解，但是有可能一些顧客不喜歡太遠離市中心。隨著老年人逐漸增多，一些相關(guān)老年人服務(wù)產(chǎn)業(yè)也相繼出現(xiàn)。1) 養(yǎng)老機構(gòu)區(qū)域設(shè)置規(guī)劃滯后缺乏科學(xué)的養(yǎng)老機構(gòu)區(qū)域設(shè)置規(guī)劃。如奉化99老人樂園，一期投資1400萬元，累計虧損達200多萬元。年老了，住到衣、食、住、行等都不用操心的養(yǎng)老院里，就可以自由支配時間來干自己喜歡干的事情。據(jù)了解，養(yǎng)老院里的生活是十分有規(guī)律的，一日三餐十分準時，且實行營養(yǎng)搭配。(五)能讓老人與子女間感情更融洽。分析S：大連老年海景公
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1