萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司-文庫吧
2025-07-20 10:16 本頁面
【正文】 企業(yè)文化。7) 龐大的資金供給。. Weakness：1) 雖然對服務(wù)行業(yè)和地產(chǎn)行業(yè)很了解，但是對開設(shè)養(yǎng)老院這一行業(yè)毫無經(jīng)驗(yàn)。2) 對養(yǎng)老院的設(shè)計(jì)風(fēng)格不是很了解。3) 不能合理的進(jìn)行資源配置。（比如：醫(yī)務(wù)人員的聘用等） Opportunity:1) 卓越的品牌影響力，擁有巨大的市場。2) 面對中國老齡化的趨勢，養(yǎng)老院漸漸被人們重視。3) 隨著社會的發(fā)展，人們的傳統(tǒng)觀念也在轉(zhuǎn)變，開始接受養(yǎng)老院。4) 由于計(jì)劃生育的國家政策，現(xiàn)在獨(dú)生子女越來越多，對老人的贍養(yǎng)問題已經(jīng)成為下一代的壓力，養(yǎng)老院便成為解決這一問題的好方法。 Threat：1) 與國家的福利機(jī)構(gòu)敬老院成為競爭對手。2) 選址問題。（建在城郊還是市中心、建在醫(yī)院旁邊還是小區(qū)附近等）3) 尋找客戶源。（如何得到消費(fèi)者的認(rèn)可、如何滿足消費(fèi)者的需求等）4) 回收期長。（由于成本頗高，是否可以在一定期限內(nèi)收回成本，保證養(yǎng)老院的健康經(jīng)營）了解收集足夠真實(shí)有效的信息，用來幫助進(jìn)行養(yǎng)老院市場前景分析。對象：遼寧師范大學(xué)附近隨機(jī)抽取的20人方法：采取問卷不記名方法（1） 您愿意在較舒適的養(yǎng)老院安度晚年，或是您愿意將家中的老人送到養(yǎng)老院安度晚年嗎？A愿意60% B不愿意20% C沒考慮好20%結(jié)論：現(xiàn)在大部分人愿意接受在養(yǎng)老院安度晚年的想法，所以養(yǎng)老院的市場前景還是可以的。（2） 您的性別是（）A男50% B女50%結(jié)論：從調(diào)查結(jié)果來看，性別對這個調(diào)查沒有很顯著的影響，但是調(diào)查結(jié)果可能會和實(shí)際有所偏差。（3） 您的年齡是()A182845% B293925% C405020% D51615% E62+5%結(jié)論：越年輕的人，越容易接受在養(yǎng)老院安度晚年的想法，相對于老人的保守，年輕一些的人可以是我們潛在的顧客；但是中年人的接受度也是蠻高的。（4） 您從事的行業(yè)是（）A教育60% B金融10% C商業(yè)10% D公務(wù)員10% E其他10%結(jié)論：從事教育事業(yè)的人思想變換度高，對新思想的接受度，其他行業(yè)也屬于潛在的客戶。（5） 您的教育程度是（）A高中10% B大專5% C本科70% D本科以上15% E其他0%結(jié)論：受過的教育程度越高，對于新鮮的事物更加容易接受。（6） 您的月均收入是（）A1500元以下45% B15003000元15% C30004500元10% D45006000元15% E6000元以上15%結(jié)果：這個項(xiàng)目只是對下面的分析做個參考項(xiàng)目。（7） 您希望養(yǎng)老院的醫(yī)護(hù)水平達(dá)到的程度是（）A診療所10% B護(hù)理站30% C急救中心40% D醫(yī)院20% E其他0%結(jié)果：因?yàn)槔先嗽谀昙o(jì)大的時候特別容易生病，所以，醫(yī)療保障價值是養(yǎng)老院的核心競爭力。我們要努力的提高顧客在醫(yī)療方面的需求，緩解我們養(yǎng)老院的顧客在生病時得不到床位的狀況，努力讓顧客得到全面的治療。（8） 您希望養(yǎng)老院的綠化面積達(dá)到的程度是（）A20%以下0% B30%40%55% C40%50%15% D50%以上20%結(jié)果：綠化面積要適中，我們可以根據(jù)我們的選地，適當(dāng)?shù)慕ㄔO(shè)綠化面積。如果我們選在郊區(qū)的話，這方面的問題可以得到緩解，但是有可能一些顧客不喜歡太遠(yuǎn)離市中心。（9） 您希望養(yǎng)老院的戶型是（）A標(biāo)準(zhǔn)間25% B單間35% C套件40% D其他0%結(jié)果：從這個調(diào)查結(jié)果來看，養(yǎng)老院的戶型應(yīng)該是多種多樣的，可以供不同的顧客選擇。（10） 您希望養(yǎng)老院的服務(wù)方式是（）A特殊護(hù)理45% B一級護(hù)理25% C二級護(hù)理10% D三級護(hù)理10%E修養(yǎng)10%結(jié)果：隨著老人的年齡增長，他們的行動力下降，需要護(hù)工照顧他們，所以一對一特殊護(hù)理的服務(wù)方式應(yīng)該很受歡迎，不過，這對我們的企業(yè)規(guī)劃，服務(wù)的訓(xùn)練有很大的挑戰(zhàn)。（11） 您希望養(yǎng)老院的地理位置是（）A市中心15% B近郊50% C郊區(qū)35% D其他0%結(jié)果：近郊比較方便大家去市中心，而且環(huán)境相對于市中心比較輕松，所以在地點(diǎn)的選擇上我們要慎重的考慮。（12） 您能接受的養(yǎng)老院的月均租金是（）A800元以下20% B8001500元50% C15002200元30% D22002900元0% E3000以上0%結(jié)果：大部分的人都會希望養(yǎng)老院的加個不要太高，所以我們要針對價格的方面具體細(xì)致的進(jìn)行分析規(guī)劃。（13） 您希望養(yǎng)老院具備的娛樂設(shè)施是（）可多選A公園100% B美容中心50% C學(xué)術(shù)交流中心70% D健身房85% E其他（如棋牌社）60%結(jié)果：環(huán)境的清新是大家都很在意的方面；而女性顧客更加期待我們的美容中心；相對于女性，男性注重健身的比率相對高一些，對于學(xué)術(shù)的交流，高學(xué)歷的人更加在意；而有些傳統(tǒng)的老人更喜歡麻將棋牌這樣的娛樂項(xiàng)目。，到2020年，％。到2050年，中國的老年人口總量將超過4億人，老齡化水平將超過30％以上。隨著老年人逐漸增多，一些相關(guān)老年人服務(wù)產(chǎn)業(yè)也相繼出現(xiàn)。中國敬老院網(wǎng)據(jù)根據(jù)全國老齡工作委員會提供的數(shù)據(jù)顯示，目前我國老年人市場的年消費(fèi)
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