某地產(chǎn)股份有限公司銷售簽約管理作業(yè)指引-在線瀏覽
2025-05-27 00:55本頁面
【正文】 責(zé)銷售系統(tǒng)簽約信息錄入，合同跟蹤錄入； 負(fù)責(zé)審核并索取客戶買賣合同備案資料； 負(fù)責(zé)編制準(zhǔn)備合同備案資料并申請(qǐng)蓋章； 負(fù)責(zé)全程跟蹤客戶簽約工作。銷售簽約管理作業(yè)指引編制日期審核日期批準(zhǔn)日期 一、 作業(yè)指引目的為指導(dǎo)項(xiàng)目銷售簽約前期準(zhǔn)備、簽約過程管理及簽約后手續(xù)等，特編制本指引。二、 適用范圍適用于所有新開發(fā)項(xiàng)目的簽約業(yè)務(wù)的辦理。 協(xié)助財(cái)務(wù)管理部跟進(jìn)銀行抵押放貸； 負(fù)責(zé)建立客戶檔案。 刻章/復(fù)印合同圖及裝標(biāo)根據(jù)資料制定刻章內(nèi)容及復(fù)印有關(guān)資料。 根據(jù)“預(yù)售證”的可出售房屋套數(shù)、車位套數(shù)和商鋪的套數(shù)做好領(lǐng)合同的預(yù)算工作，制作“業(yè)主名冊”(手抄本)、“領(lǐng)取《商品房買賣合同》簽收表”、合同存查資料盒及客戶領(lǐng)取合同資料盒。2) 集齊各樓盤的資料（土地出讓合同號(hào)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書/國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售證等各章），按要求蓋章。 核單由每組負(fù)責(zé)核單的同事根據(jù)每周的展銷會(huì)計(jì)劃核單。 寫合同1) 手寫合同：約定客戶后，按認(rèn)購書確定資料填寫合同。 簽合同1) 手寫合同216。 如遇到客戶不能理解的條款應(yīng)予以說明(要求熟悉各樓盤的項(xiàng)目資料、合同條款、各相關(guān)的政策、法規(guī))，并達(dá)至順利簽署合同；216?？蛻舻霓D(zhuǎn)賬單上應(yīng)注明所購樓盤、房號(hào)及業(yè)主名，復(fù)印2份，一份剪好貼在合同的第4頁的頁眉上，另一份交還客戶存查；216。 委托書的內(nèi)容必須要與所簽的合同相符；216。指導(dǎo)客戶按流程圖辦理其它相關(guān)手續(xù)。2) 網(wǎng)簽合同216。 屬于住宅限購的客戶，收取家庭成員資料；按揭付款的客戶，需出具律師所開出的按揭受理回執(zhí)。 待客戶填寫好“乙方購房資料確認(rèn)表”、確認(rèn)付款方式、三聯(lián)單簽名，將身份證、戶口簿及其它資料復(fù)印后，先讓客戶閱讀“合同樣板”等候叫號(hào)簽合同
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1