某商業(yè)步行街營(yíng)銷策劃報(bào)告-在線瀏覽
2024-09-11 22:20本頁(yè)面
【正文】 ，影響后續(xù)工作的按時(shí)開(kāi)展；（3）品牌認(rèn)知較差：本項(xiàng)目為信泰集團(tuán)的首個(gè)商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，客戶對(duì)開(kāi)發(fā)商品牌認(rèn)知度不足； （4）客戶大量流失：本項(xiàng)目入市較晚，周邊商業(yè)項(xiàng)目捷足先登，大量投資戶、經(jīng)營(yíng)戶流失；機(jī)會(huì)O （1）城市區(qū)域機(jī)會(huì)巢湖位于南京、合肥1小時(shí)都市經(jīng)濟(jì)圈，對(duì)外地投資客有著較強(qiáng)的吸引力。（2）城市規(guī)劃?rùn)C(jī)會(huì)巢湖的城市正在迅速發(fā)展，政府加大對(duì)商業(yè)發(fā)展的扶持力度，本項(xiàng)目為政府重點(diǎn)工程。（2）競(jìng)爭(zhēng)較激烈的威脅巢湖的商業(yè)供應(yīng)量大，而需求量小，區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)激烈，本項(xiàng)目還必須面對(duì)其他區(qū)域商業(yè)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)，競(jìng)爭(zhēng)激烈。它不僅僅是項(xiàng)目本身，它代表了巢湖的形象，是巢湖的商業(yè)標(biāo)桿，是巢湖的城市名片。為便于宣傳，項(xiàng)目的SLOGAN為：巢湖首席LIVING MALL中央商業(yè)區(qū)詮釋：巢湖首席——唯一性、稀缺性、領(lǐng)導(dǎo)性 LIVING MALL——LIVING，生活，涵蓋了生活的所有方面，系全功能、一站式；MALL，16棟建筑綜合體 中央商業(yè)區(qū)——中央，人民路，是城市之心，是商業(yè)之心；商業(yè)區(qū)，本處是為強(qiáng)化項(xiàng)目的商業(yè)特征而設(shè)市場(chǎng)定位 巢湖商業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者；巢湖最大的財(cái)富磁場(chǎng)；巢湖商業(yè)之巔客群定位投資客：巢湖金字塔尖的成功人士；大中型企業(yè)的中高層管理者；政府官員和企事業(yè)單位工作人員；長(zhǎng)期經(jīng)商，有一定財(cái)富積累的商戶；周邊發(fā)達(dá)城市，如溫州、上海、杭州等的投資客。流行前線服飾/鞋/精品/飾品/女人街1號(hào)樓9月5日開(kāi)盤(pán)5信泰大富豪娛樂(lè)城KTV/健身房/瑜伽/SPA/1信泰7信泰商務(wù)快捷酒店快捷酒店第三階段推貨2信泰中外美食廣場(chǎng)中華風(fēng)味小吃/連鎖餐飲/西餐112010.信泰針對(duì)本項(xiàng)目體量大、單體多、業(yè)態(tài)種類豐富、招商及工程進(jìn)度有先后的特點(diǎn)，我司認(rèn)為應(yīng)分兩個(gè)層面為項(xiàng)目做營(yíng)銷推廣：項(xiàng)目高空盤(pán)旋推廣+單個(gè)產(chǎn)品落地宣傳。 （2）單個(gè)產(chǎn)品落地宣傳：《新安晚報(bào)》（全省版）；長(zhǎng)三角地產(chǎn)網(wǎng)；以及本地的主流媒體，如《巢湖日?qǐng)?bào)》、巢湖電視臺(tái)、公交車身廣告、戶外看板、公交站臺(tái)廣告、路口指示牌、巢湖房地產(chǎn)網(wǎng)、短信廣告；DM單頁(yè)；產(chǎn)品推介會(huì)；客戶答謝酒會(huì)；VIP貴賓活動(dòng)階段性營(yíng)銷策略（1）概念導(dǎo)入期（ —8月25日）1）推廣主題：城市標(biāo)桿，首席商圈（備用1：城市地標(biāo)，中央商圈）（備用2：巢湖商業(yè)之巔，城市繁華之上）（備用3：巢湖商業(yè)大革命） 2）訴求重點(diǎn)：（人文篇）承載城市夢(mèng)想，傳承百年繁華（規(guī)劃篇）省市區(qū)重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目 （功能篇）一站式城市LIVING MALL （發(fā)展篇）3000年巢湖商業(yè)歷史的偉大變革 （規(guī)模篇）皖中25萬(wàn)方城市中心商業(yè)綜合體 （地段篇）人民路，繁華之心，財(cái)富之城 （形象篇）皖中商業(yè)地標(biāo)，巢湖城市名片（價(jià)值篇）465萬(wàn)巢湖人的購(gòu)物中心 （品牌篇）香港信泰，根植巢湖，進(jìn)化城市（情景篇）一年365天的購(gòu)
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