【正文】 趨勢(shì)。截至 2015 年9 月末，發(fā)行人在建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目5 處， 億元， 億元。發(fā)行人未來(lái)資本支出較大，大規(guī)模的資本投入將使公司面臨巨大的資金需求和償還壓力。存貨科目大部分由發(fā)行人前期房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本和庫(kù)存商品構(gòu)成，未來(lái)受到房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售情況的影響，存貨變現(xiàn)存在一定的不確定性。九、國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)處于完全市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)階段，行業(yè)集中度較低。近年來(lái)隨著房?jī)r(jià)的不斷上升，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的宏觀調(diào)控政策也不斷出臺(tái)和完善，房地產(chǎn)業(yè)正向著規(guī)?；⑵放苹鸵?guī)范化運(yùn)作轉(zhuǎn)型。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇會(huì)導(dǎo)致對(duì)土地需求的增加和土地獲取成本的上升，同時(shí)部分城市可能出現(xiàn)商品房供給階段性過(guò)剩、銷售價(jià)格階段性下降，進(jìn)而對(duì)發(fā)行人房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)斐刹焕绊?。公司?jīng)營(yíng)范圍：投資興辦實(shí)業(yè)（具體項(xiàng)目另行申報(bào)）；國(guó)內(nèi)商業(yè)、物資供銷業(yè)（不含專營(yíng)、?？?、專賣商品）；在合法取得土地使用權(quán)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)；自有物業(yè)租賃。截至2015年9月底，所有者權(quán)益（含少數(shù)股東權(quán)益）。（二）股權(quán)結(jié)構(gòu)信息（三）投資標(biāo)的評(píng)級(jí) （四）主營(yíng)業(yè)務(wù)與行業(yè)優(yōu)勢(shì)公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售、配套商業(yè)物業(yè)投資管理，屬于房地產(chǎn)行業(yè)。經(jīng)過(guò)十幾年的發(fā)展，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)已逐步轉(zhuǎn)向規(guī)?；?、品牌化和規(guī)范運(yùn)作，房地產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)方式正由偏重速度規(guī)模向注重效益和市場(chǎng)細(xì)分轉(zhuǎn)變，從主要靠政府政策調(diào)控向依靠市場(chǎng)和企業(yè)自身調(diào)節(jié)的方式轉(zhuǎn)變。我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)出地域分布不均衡性，大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本集中在廣東、北京、上海、江浙等地，而中西部地區(qū)的房企普遍規(guī)模較小，數(shù)量也較少。第二，受土地、資金的高度制約。另外，房地產(chǎn)企業(yè)屬資金密集型產(chǎn)業(yè)，特別是民營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可用于開發(fā)的資金相當(dāng)緊張，銀行貸款又受到一些政策的限制。第三，高負(fù)債、高風(fēng)險(xiǎn)、波動(dòng)性大。而房地產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)殘酷，行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)較高。第四，與政府關(guān)系密切?？v觀我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，每一個(gè)階段都與國(guó)家或地方出臺(tái)的一些政策有著密切的關(guān)系。從近年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，2008年，金融危機(jī)爆發(fā)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)受到政策嚴(yán)厲調(diào)控的影響表現(xiàn)低迷。之后幾年，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)施了持續(xù)的宏觀調(diào)控，導(dǎo)致行業(yè)景氣度出現(xiàn)明顯波動(dòng)，但在整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩背景下，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)整體呈下行趨勢(shì)。其中，%，%。其中，住宅投資29,506億元，%。1~6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積637,563萬(wàn)平方米，%。房屋新開工面積67,479萬(wàn)平方米，%。房屋竣工面積32,941萬(wàn)平方米，%?？偟膩?lái)看，房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，近幾年行業(yè)發(fā)展較快、波動(dòng)較大，自2014年起房地產(chǎn)業(yè)告別了高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，開發(fā)投資增速逐步放緩。2．市場(chǎng)供需（1）土地供應(yīng)狀況土地作為房地產(chǎn)主要的成本來(lái)源，會(huì)受到地方政府供地意愿和開發(fā)商購(gòu)地能力和意愿影響。中央政府通過(guò)信貸、限購(gòu)、融資審批等手段限制房地產(chǎn)企業(yè)融資能力，加之需求端的限購(gòu)等政策，導(dǎo)致部分房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金回籠情況隨著行業(yè)起伏出現(xiàn)明顯變化，直接影響土地市場(chǎng)需求。2012年全國(guó)土地市場(chǎng)整體供求呈進(jìn)一步下降趨勢(shì)。同時(shí)，隨著三、四線城市庫(kù)存日益飽和，房企逐漸回歸一、二線城市。2012年全國(guó)300個(gè)城市住宅用地樓面均價(jià)為1,347元/平方米，%，其中12月達(dá)1,675元/平方米，為2010年4月調(diào)控以來(lái)最高值。2013年全國(guó)300個(gè)城市共成交土地37,208宗，成交面積143,569萬(wàn)平方米，同比增加10%；土地出讓金總額為31,，同比增加50%。全國(guó)300個(gè)城市土地成交樓面均價(jià)1,174元/平方米，同比上漲27%。2013年全國(guó)土地平均溢價(jià)率全面上漲，盡管多個(gè)城市采取競(jìng)配建保障房等方式限制高價(jià)地產(chǎn)生，但以北京、上海為首的重點(diǎn)城市平均溢價(jià)率仍領(lǐng)漲全國(guó)。進(jìn)入2014年，受到房地產(chǎn)銷售增速回落和各地限購(gòu)影響導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌，各地土地出讓情況出現(xiàn)惡化，土地出讓溢價(jià)率和樓面地價(jià)明顯回落，如下圖所示。截至2015年9月末，%，較年初（%）；%，較年初（%），土地市場(chǎng)溢價(jià)率呈現(xiàn)兩極分化趨勢(shì)，住宅及商住綜合用地溢價(jià)率走高，而商服用地溢價(jià)率小幅走低。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，一線城市的住宅地塊的出讓金額高達(dá)3,438 億元，主要原因是樓面地價(jià)的上漲。一線城市土地市場(chǎng)的這一特征在北京表現(xiàn)得尤其突出。2014 年，相比一線城市和三四線城市，二線城市供求量跌幅相對(duì)較小，土地出讓金同比減少28%，土地溢價(jià)率僅為8%，同比下降8 個(gè)百分點(diǎn)?？傮w看，土地成本是影響房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利潤(rùn)的重要因素，近年來(lái)，受宏觀調(diào)控和市場(chǎng)供需影響，土地價(jià)格有所波動(dòng)，但整體保持在較高水平。（2）開發(fā)資金來(lái)源狀況2008 年以來(lái)，由于需求面觀望情緒濃厚，商品房成交量大幅下降，訂金、預(yù)收款和個(gè)人按揭貸款在房地產(chǎn)投資開發(fā)資金中的占比下降，而從緊的貨幣政策也使得房地產(chǎn)商取得貸款的難度加大、成本增加。其中，國(guó)內(nèi)貸款21,243 億元，%，較2013 個(gè)百分點(diǎn)；利用外資639 億元，%，較2013 個(gè)百分點(diǎn)；自籌資金50,420 億元，%，較2013 年回落15 個(gè)百分點(diǎn)；其他資金49,690 億元，%，較2013 個(gè)百分點(diǎn)。整體看，2014 年銀行信貸政策的收緊，使得房地產(chǎn)企業(yè)所獲國(guó)內(nèi)貸款增速出現(xiàn)了較大回落，個(gè)人按揭貸款更是出現(xiàn)了小幅下降；同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷也降低了定金及購(gòu)房款的預(yù)繳額度。其中，國(guó)內(nèi)貸款13,956 億元，%；利用外資204 億元，%；自籌資金31,797億元，%；其他資金33,785 億元，%。2014年以來(lái)全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金到位增速（單位：%）總的來(lái)看，偏緊的貨幣供應(yīng)，使房地產(chǎn)業(yè)的資金來(lái)源更為緊張，作為資金密集型企業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)的資金壓力于2015 年初顯現(xiàn)，2015 年6 月以來(lái)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金到位情況有所好轉(zhuǎn)，但增長(zhǎng)依然緩慢。2012 年在一系列調(diào)控政策作用下，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體運(yùn)行穩(wěn)定。2013 年房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)中有升，隨著三月份出臺(tái)新版“國(guó)五條”后，各地成交受政策末班車效應(yīng)影響，成交量普遍大幅上漲。20102015年6月全國(guó)商品住宅供求情況（單位：萬(wàn)平方米、倍）2014 年，盡管有多輪政策調(diào)整刺激住房需求，市場(chǎng)觀望情緒仍然強(qiáng)烈，全國(guó)商品房銷售面積和銷售金額均出現(xiàn)下降，如下圖所示。從供給方面看，2014 年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積仍繼續(xù)保持增長(zhǎng)，但增速出現(xiàn)回落。2015年，隨著政策繼續(xù)向好，全國(guó)商品房銷售面積和銷售金額降幅快速收窄直至好于去年同期表現(xiàn)。1~6月份商品房銷售額34,259億元，比1~%。總體看，2015年以來(lái)在政府調(diào)控政策轉(zhuǎn)向，多重政策利好刺激住房需求持續(xù)釋放下，樓市逐步回暖趨勢(shì)已基本確定，但未來(lái)行業(yè)的發(fā)展走向仍需繼續(xù)關(guān)注。2011 年9 月百城住宅均價(jià)自發(fā)布以來(lái)首次環(huán)比下跌，其中一二線城市價(jià)格均出現(xiàn)一定程度的下跌，特別是上海、南京、杭州、蘇州、北京、深圳等地，同時(shí)主流房地產(chǎn)品牌企業(yè)紛紛實(shí)行“以價(jià)換量”策略，部分樓盤價(jià)格降幅超過(guò)20%，新開樓盤亦以相對(duì)周邊較低的價(jià)格優(yōu)勢(shì)進(jìn)入市場(chǎng)。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)對(duì)100 個(gè)城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2013 年12 月百城住宅均價(jià)為10,833 元/平方米，%。近年來(lái)年全國(guó)百城住宅平均價(jià)格情況（單位：元/平方米）總的來(lái)看，從2008年開始，全國(guó)房屋平均銷售價(jià)格基本呈震蕩上行態(tài)勢(shì)，2013年也已經(jīng)基本確立了持續(xù)上漲趨勢(shì)，但2014年以來(lái)房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)得以扭轉(zhuǎn)，2015年房初價(jià)維持在相對(duì)地位運(yùn)行，2015年5月以來(lái)，房?jī)r(jià)走勢(shì)有所回暖，未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)仍待進(jìn)一步觀察。隨著城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略穩(wěn)步實(shí)施，居民可支配收入水平不斷增加，新增城鎮(zhèn)人口將不斷創(chuàng)造購(gòu)房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。2014年3月，中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（20142020年）》，提出了城鎮(zhèn)化水平和質(zhì)量穩(wěn)步提升、城鎮(zhèn)化格局更加優(yōu)化、城市發(fā)展模式科學(xué)合理、城市生活和諧宜人、城鎮(zhèn)化體制機(jī)制不斷完善等五大目標(biāo)。在發(fā)揮中心城市輻射帶動(dòng)作用基礎(chǔ)上，強(qiáng)化中小城市和小城鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)功能、服務(wù)功能和居住功能，把有條件的縣城、重點(diǎn)鎮(zhèn)和重要邊境口岸逐步發(fā)展成為中小城市。房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控方式的調(diào)整，有利于房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展2014年下半年以來(lái)，房地產(chǎn)的限購(gòu)、限貸等調(diào)控政策相繼調(diào)整，在抑制投資投機(jī)性需求的基礎(chǔ)上，滿足更多居民的首次購(gòu)房、改善住房需求，有利于房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。2014年9月30日，央行及銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，該政策恢復(fù)首套房貸款利率優(yōu)惠措施，大幅降低二套房的貸款門檻。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展規(guī)劃，向符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。2015年3月30日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。（5）房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況從2003年至今，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)走過(guò)了黃金10年，隨著近年來(lái)調(diào)控政策的逐漸加碼，房地產(chǎn)行業(yè)也在不斷成熟。進(jìn)入2014年，行業(yè)集中度進(jìn)一步提升。項(xiàng)目2010年2011年2012年2013年2014年前10大企業(yè)銷售額占比%%%%%前20大企業(yè)銷售額占比%%%%%前10大企業(yè)銷售面積占比%%%%%前20大企業(yè)銷售面積占比%%%%%2010~2014年前20名房地產(chǎn)企業(yè)銷售額和銷售面積占比情況房地產(chǎn)行業(yè)表現(xiàn)出明顯的強(qiáng)者恒強(qiáng)的趨勢(shì)，資金、品牌、資源等不斷向大型房地產(chǎn)企業(yè)集中，龍頭公司在競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)明顯優(yōu)勢(shì)。目前看，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的態(tài)勢(shì)已經(jīng)趨于固化，龍頭企業(yè)的先發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯，萬(wàn)科、恒大等傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)房企，穩(wěn)居行業(yè)前列，領(lǐng)先規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大。（二）酒店運(yùn)營(yíng)行業(yè)社會(huì)的快速發(fā)展，科技、文化和交通的發(fā)達(dá)，帶來(lái)了商務(wù)、旅游的日益繁榮，以及酒店行業(yè)的飛速發(fā)展。酒店運(yùn)營(yíng)行業(yè)發(fā)展概況受益于中國(guó)經(jīng)濟(jì)近30 年的高速增長(zhǎng)及中國(guó)居民可支配收入持續(xù)增長(zhǎng)，我國(guó)的酒店業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模迅速擴(kuò)大，產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整加快，已經(jīng)成為社會(huì)消費(fèi)品零售業(yè)中增幅較大的子行業(yè)之一。根據(jù)國(guó)家旅游局發(fā)布的《2011 年中國(guó)星級(jí)飯店統(tǒng)計(jì)公報(bào)》及《2010 年中國(guó)星級(jí)飯店統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示，從規(guī)模和盈利能力等各項(xiàng)指標(biāo)來(lái)看，我國(guó)酒店行業(yè)市場(chǎng)集中度有所提高，但營(yíng)業(yè)收入呈增長(zhǎng)趨勢(shì)。 元/間夜，%， 元/間夜， 元/間。國(guó)內(nèi)品牌如錦江國(guó)際集團(tuán)、首旅集團(tuán)、華天酒店等酒店管理集團(tuán)通過(guò)多年的積累，也已具備較強(qiáng)的管理能力和資本實(shí)力，酒店業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)呈現(xiàn)白熱化。酒店運(yùn)營(yíng)行業(yè)發(fā)展前景①中國(guó)商務(wù)旅游急劇上升根據(jù)美國(guó)運(yùn)通公布的《2011 年全球商務(wù)旅游預(yù)測(cè)年度報(bào)告》，2011年中國(guó)商務(wù)旅游開支預(yù)計(jì)較2010年增長(zhǎng)17%，亞太地區(qū)國(guó)家并未受到北美及歐洲地區(qū)經(jīng)濟(jì)衰退的嚴(yán)重影響，同時(shí)我國(guó)政府為刺激國(guó)內(nèi)消費(fèi)及改善基礎(chǔ)設(shè)施而頒布的國(guó)家政策亦將會(huì)對(duì)中國(guó)公司增加商務(wù)旅游開支產(chǎn)生正面影響。由于休閑旅游消費(fèi)持續(xù)上升，酒店業(yè)在擴(kuò)大內(nèi)需中發(fā)揮了重要作用。③品牌酒店市場(chǎng)份額將提升，行業(yè)集中度增加品牌是酒店業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素，也是國(guó)內(nèi)酒店企業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。④酒店網(wǎng)絡(luò)將逐漸由一線城市向二三線城市推進(jìn)中國(guó)二三線城市及西北地區(qū)的酒店業(yè)市場(chǎng)大多未充分開發(fā)，隨著經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)和城市化水平的不斷提高，中國(guó)各地區(qū)未充分開發(fā)的酒店市場(chǎng)將經(jīng)歷相應(yīng)增長(zhǎng)，為酒店業(yè)的發(fā)展提供機(jī)遇。隨著經(jīng)濟(jì)全球化的深入發(fā)展，尤其是在中國(guó)加入WTO 后，飯店市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)主體不斷增多，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)國(guó)際化、國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)國(guó)內(nèi)化的態(tài)勢(shì)已經(jīng)初步形成。酒店服務(wù)行業(yè)是改革開放后我國(guó)最早開放的行業(yè)之一，1979年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)我國(guó)興建了第一批引進(jìn)外資的旅游飯店，20多年來(lái)中國(guó)酒店服務(wù)行業(yè)取得了長(zhǎng)足的發(fā)展。目前，全球飯店集團(tuán)300強(qiáng)中已經(jīng)有15%進(jìn)入中國(guó)，以洲際、香格里拉、喜達(dá)屋、萬(wàn)豪、凱悅等為代表的43家國(guó)際飯店集團(tuán)/管理公司的97個(gè)品牌已進(jìn)入中國(guó)。酒店運(yùn)營(yíng)行業(yè)壁壘酒店服務(wù)行業(yè)屬于資金、人才密集型行業(yè)，特別是對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、裝修布置、運(yùn)營(yíng)設(shè)備等固定資產(chǎn)的投入資金要求較高，百元資產(chǎn)中固定資產(chǎn)占比處于較高水平。酒店服務(wù)行業(yè)屬于消費(fèi)服務(wù)性行業(yè)，主要業(yè)務(wù)是為顧客提供舒適、便捷、周到的服務(wù)。此外，酒店服務(wù)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中還需要大力拓展市場(chǎng)，開展品牌營(yíng)銷和關(guān)系營(yíng)銷。目前，國(guó)內(nèi)酒店服務(wù)行業(yè)的內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，酒店的質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng)和文化競(jìng)爭(zhēng)在相當(dāng)大程度上已經(jīng)體現(xiàn)為酒店品牌效應(yīng)的競(jìng)爭(zhēng)，國(guó)外大型酒店集團(tuán)之所以能夠快速進(jìn)入國(guó)內(nèi)市場(chǎng)并取得突出成績(jī)，關(guān)鍵在于其出色的品牌經(jīng)營(yíng)策略和著名品牌效應(yīng)。（三）公司競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)廣泛的品牌影響力及良好的聲譽(yù) 公司從 1997 年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，是國(guó)內(nèi)最早從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)之一，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展逐步積累形成了“東方銀座”這一房地產(chǎn)市場(chǎng)的品牌，在市場(chǎng)上贏得了良好口碑。 充足的土地儲(chǔ)備 公司管理層歷來(lái)重視對(duì)優(yōu)質(zhì)土地資源的儲(chǔ)備，始終將儲(chǔ)備土地資源作為一項(xiàng) 重要的發(fā)展策略。截止到2015年9月30 日，土地儲(chǔ)備充足，能夠滿足公司未來(lái)35年的開發(fā)需求。公司項(xiàng)目均由建筑設(shè)計(jì)院、營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)、地區(qū)公司進(jìn)行獨(dú)立市場(chǎng)調(diào)研，確保公 司的產(chǎn)品定位準(zhǔn)確、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)科學(xué)合理、能最大程度被市場(chǎng)接受。 除了住宅業(yè)務(wù)外，公司也在積極且謹(jǐn)慎地拓展其它業(yè)務(wù)包括酒店和辦公樓物業(yè)等多元化的產(chǎn)品投資，從而提高了公司收入的穩(wěn)定性。 上述措施的實(shí)施使得公司在最小化項(xiàng)目成本的同時(shí)，不斷增加公司附加產(chǎn)品的價(jià)值，最終提升公司的利潤(rùn)水平。公司的管理團(tuán)隊(duì)具有豐富的項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。高素質(zhì)的管理團(tuán)隊(duì)是公司實(shí)現(xiàn)盈利增長(zhǎng)的重要因素。強(qiáng)化運(yùn)營(yíng)能力 應(yīng)對(duì)行業(yè)發(fā)展新常態(tài)，公司制定了“去庫(kù)存、輕資產(chǎn)、重運(yùn)營(yíng)”的戰(zhàn)略目標(biāo)， 著力抓住市場(chǎng)時(shí)機(jī)加快銷售，尤其是加快庫(kù)存房屋的去化。 提升品牌價(jià)值 公司將本著“涵養(yǎng)一生高貴、城市高端服務(wù)運(yùn)營(yíng)商”的理念，致力于打造客戶心中的好產(chǎn)品