房地產(chǎn)項目前期策劃報告目錄-在線瀏覽
2024-08-30 00:57本頁面
【正文】 重點(diǎn)競爭性項目（現(xiàn)狀或潛在）調(diào)研（1） 區(qū)域房地產(chǎn)相關(guān)項目調(diào)研分析；（2） 與本項目競爭關(guān)聯(lián)性調(diào)研分析。b項目核心價值點(diǎn)比較；c項目市場機(jī)會比較；d項目發(fā)展策略比較；e其他競爭關(guān)聯(lián)性分析比較。第二部分項目SWOT分析一、 項目概況 項目基本背景； 項目規(guī)模及用地狀況； 項目區(qū)位分析； 項目周邊環(huán)境。第三部分項目定位一、 目標(biāo)客戶定位 目標(biāo)客戶定位（1） 市場細(xì)分；（2） 選擇目標(biāo)市場；（3） 目標(biāo)市場細(xì)分定位。 目標(biāo)客戶置業(yè)需求特征（1） 目標(biāo)市場價值取向分析；（2） 目標(biāo)客戶產(chǎn)品需求特征。三、 項目形象定位 項目推廣形象定位； 項目核心概念； 市場形象內(nèi)涵。 小區(qū)規(guī)劃策劃（1） 規(guī)劃布局綜合效益、環(huán)境處理、區(qū)內(nèi)環(huán)境。（3） 道路交通道路選線、道路選線與地形地貌、道路分級、道路寬度、道路斷面、健身道。（5） 綠化小品、植物配置整體空間環(huán)境效果、道路沿線景觀、公共綠地。（4） 環(huán)境小品a建筑小品如休息亭、小橋、出入口等；b裝飾小品如雕塑、水景、水池、疊石假山、壁畫、花壇鋪地等c公用設(shè)施小品如路名牌、標(biāo)志牌、門棟號、電話廳、燈具等；d游憩設(shè)施小品如戲水池、座椅、桌子等；e工程設(shè)施小品如斜坡、護(hù)坡、臺階等。 配套設(shè)施策劃（1） 會所位置、面積、功能等；（2） 兒童游樂場位置、面積；（3） 老齡活動場所位置、面積；（4） 學(xué)校、診所、菜場、商業(yè)等位置、面積；（5） 體育中心；網(wǎng)球中心、籃球場、羽毛球館、壁球臺球、健身房、游泳池等。第四部分項目概念性規(guī)劃設(shè)計一、 項目總體規(guī)劃布局 項目規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)； 項目空間尺度安排； 項目用地規(guī)劃布局； 項目主體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。三、 項目綠化景觀規(guī)劃 項目園林規(guī)劃風(fēng)格； 項目綠化景觀布局； 項目綠化指標(biāo)建議； 項目主要景觀及節(jié)點(diǎn)； 項目鳥瞰、局部表現(xiàn)。五、 項目配套 配套商業(yè)環(huán)境概念（1） 商業(yè)配套的位置確定；（2） 商業(yè)業(yè)種選擇。六、 建筑工程設(shè)計顧問第五部分項目經(jīng)濟(jì)效益分析一、 項目的建
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