【正文】 . 中標(biāo)通知，招標(biāo)人將以書面形式發(fā)出中標(biāo)通知書。19. 合同的簽署、地點(diǎn)與招標(biāo)人按建設(shè)部頒發(fā)的《前期物業(yè)服務(wù)合同》（示范本）的格式簽訂合同。第二部分 物業(yè)情況說明及管理委托事項(xiàng)一、總體要求：要充分體現(xiàn)社會(huì)物業(yè)管理的模式，以優(yōu)質(zhì)物業(yè)的管理要求做自身衡量，給業(yè)主提供人性化的服務(wù)。 要體現(xiàn)物業(yè)服務(wù)重人本關(guān)懷、重氛圍營(yíng)造的管理理念，體現(xiàn)科學(xué)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、勤儉實(shí)用的原則，并遵照?qǐng)?zhí)行。 地址：宣武區(qū)廣內(nèi)核桃園西街總占地面積：建筑物建筑面積：地上停車位：待定，地下停車位：待定 電梯設(shè)備 共有3部電梯，其中2部客梯，1部客梯兼消防梯； 消防系統(tǒng) 地下消防水池、地下消防水泵房、屋頂消防水箱； 消防栓系統(tǒng)：全部為消防局確認(rèn)產(chǎn)品； 給排水系統(tǒng) 攪勻排污泵、熱水器、變頻給水裝置、中區(qū)變頻給水裝置、高區(qū)變頻給水裝置、紫外線凈水器、生活水箱、飲用水箱； 暖通設(shè)備 人防送風(fēng)機(jī)、人防除濕機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、風(fēng)量調(diào)節(jié)閥、風(fēng)管止回閥； 配電系統(tǒng)低壓配電系統(tǒng)：落地式Π接柜、高層專用低壓配電柜、落地式ZLUS應(yīng)急系列低壓配電柜、變頻設(shè)備電氣控制箱、風(fēng)機(jī)控制箱、對(duì)講系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)主機(jī)； 弱電系統(tǒng) 消防報(bào)警系統(tǒng)、安全防范報(bào)警系統(tǒng)（包括門禁、防盜報(bào)警、閉路電視監(jiān)控）、綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、智能一卡通管理系統(tǒng)； 三、錦上國際公寓設(shè)備明細(xì)表電氣設(shè)備[配電箱（柜）]清單序號(hào)名稱規(guī)格/型號(hào)數(shù)量備注1兀接柜 XLP2156面2配電柜GCK16面3照明配電箱XRM302104B175臺(tái)4動(dòng)力配電箱（柜）XXM302104B31臺(tái)5應(yīng)急照明配電箱XRM302104B46臺(tái)6電源自動(dòng)切換箱7臺(tái)XL52(5臺(tái))GGD1（2臺(tái)）主要設(shè)備及材料清單序號(hào)名稱型號(hào)數(shù)量備注1組合式空調(diào)機(jī)組（進(jìn)風(fēng)段、過濾段、風(fēng)機(jī)段、消音段、送風(fēng)段）HTZK20 20000立方米/小時(shí)1055Pa11Kw1臺(tái)JB312華字牌送風(fēng)導(dǎo)流器Patriot1 42臺(tái)1B323消防排煙風(fēng)機(jī)YW60117B31975/15987立方米/小時(shí)993/248Pa2900/1450r/min16/1臺(tái)PYB314斜流風(fēng)機(jī)1臺(tái)PB315斜流風(fēng)機(jī)945/555Pa1450/960r/min12/4KW1臺(tái)JB236消防排煙風(fēng)機(jī)YW60117A24750/12375立方米/小時(shí)1230/307Pa2900/1450r/min16/2臺(tái)PTB2237消防排煙風(fēng)機(jī)YW6011513670/6834立方米/小時(shí)790/197Pa2900/1450r/1臺(tái)PYB148消防排煙風(fēng)機(jī)YW6029X936939/24626立方米/小時(shí)708/308Pa1450/960r/min12/4KW1臺(tái)PYB159消防排煙風(fēng)機(jī)YW60ZSX59960立方米/小時(shí)789Pa708/308Pa1450/960r/min12/4KW1臺(tái)PYB1610斜流風(fēng)機(jī)2900r/min4KW1臺(tái)JB1611低噪聲軸流通風(fēng)機(jī)1863立方米/小時(shí)177Pa2900r/1臺(tái)PB1212消防排煙 風(fēng)機(jī)YW60115A8800立方米/小時(shí)905Pa2900r/min4KW2臺(tái)PYF197PYF19813斜流風(fēng)機(jī)955Pa2900r/4臺(tái)ZSD1ZSD2ZSD3ZSD414低噪聲軸流通風(fēng)機(jī)965立方米/小時(shí)49Pa1450r/2臺(tái)PF201PF202給排水（消防）設(shè)備清單序號(hào)名稱型號(hào)數(shù)量備注1生活給水變頻調(diào)速系統(tǒng)HLS50/Q=1～151/SH=901套2室內(nèi)消火栓加壓泵Q=30L/S H=102mN=55KW n=2900rpm2臺(tái)3室外消火栓加壓泵Q=20L/S H=56mN= n=2900rpm2臺(tái)4自動(dòng)噴灑加壓泵Q=30L/S H=92mN=45KW n=2900rpm5室內(nèi)消火栓補(bǔ)壓泵50FL1815*2型Q=5L/S H=30mN=3KW n=2900rpm2臺(tái)帶控制柜6室內(nèi)消火栓補(bǔ)壓泵50FL1815*3型Q=N=4KW n=2900rpm2臺(tái)帶控制柜7自動(dòng)噴淋補(bǔ)壓泵QDL483型Q=N= n=2900rpm2臺(tái)帶控制柜8室內(nèi)消火栓系統(tǒng)穩(wěn)壓罐Ф10001臺(tái)9室外消火栓系統(tǒng)穩(wěn)壓罐Ф12001臺(tái)10自動(dòng)噴淋系統(tǒng)穩(wěn)壓罐Ф8001臺(tái)11潛水泵Q=50立方米/小時(shí) H=22mN=4臺(tái)帶控制柜，自動(dòng)耦合裝置12潛水泵Q=30立方米/小時(shí) H=22mN=4臺(tái)帶控制柜，自動(dòng)耦合裝置13潛水泵Q=25立方米/小時(shí) H=15mN=4臺(tái)帶控制柜，自動(dòng)耦合裝置14自動(dòng)攪均排污泵Q=1525立方米/小時(shí) H=15mN=4臺(tái)帶控制柜，自動(dòng)耦合裝置15屋頂消防水箱4000*3000*22001臺(tái)16生活水箱5000*2500*24001臺(tái)17二氧化氯消毒劑發(fā)生器BTT 50g1臺(tái) 前期介入服務(wù)4．1 前期介入服務(wù)的為物業(yè)公司被確定為本次招標(biāo)的中標(biāo)人并與招標(biāo)人簽訂物業(yè)委托管理合同。 日常管理服務(wù) 物業(yè)公司需提供的日常管理服務(wù)項(xiàng)目如下：：（1）小區(qū)內(nèi)公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理；（2）小區(qū)的公共秩序安全管理；（3）組織開展健康有益的社區(qū)文化娛樂活動(dòng)；（4）根據(jù)小區(qū)的情況特點(diǎn)，開展形式多樣的社區(qū)服務(wù)及商務(wù)服務(wù)，滿足住用戶的需要；（5）法律政策及前期物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定的其他事項(xiàng)；（6）其它專項(xiàng)服務(wù)。 參照《北京市實(shí)施全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分細(xì)則》，不低于《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》以及《物業(yè)服務(wù)合同》的有關(guān)條款。 款設(shè)備的維保在保修期內(nèi)將由招標(biāo)人直接向生產(chǎn)廠家或?qū)I(yè)公司進(jìn)行委托、付費(fèi)簽訂三方維保合同，具體的維?；顒?dòng)與運(yùn)作由物業(yè)公司組織，維保資料由物業(yè)公司整理、存檔。，提出不同車流量