【正文】 評(píng)委可根據(jù)企業(yè)投標(biāo)書的內(nèi)容結(jié)合上述評(píng)分細(xì)則進(jìn)行綜合評(píng)分，得出各投標(biāo)企業(yè)的標(biāo)書分。（七） 社區(qū)文化活動(dòng)及便民服務(wù)措施（2分）1．社區(qū)文化活動(dòng)包括：根據(jù)文化居住區(qū)的特點(diǎn)和居民特點(diǎn)提出社區(qū)文化活動(dòng)的設(shè)想及活動(dòng)的計(jì)劃、制度建設(shè)和場(chǎng)地安排（1分）；2．便民服務(wù)措施包括：有較完善的便民服務(wù)措施；便民服務(wù)須按有償服務(wù)和無償服務(wù)逐項(xiàng)分列。法人代表簽字被授權(quán)人簽字見證人簽字見證人姓名和職務(wù)見證人單位名稱見證人地址錦上國(guó)際公寓物業(yè)管理投標(biāo)書評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則一、 投標(biāo)書平分細(xì)則（100分）（一） 企業(yè)基本情況（4分）1．企業(yè)有資質(zhì)證書（1分）；2．企業(yè)有合理的機(jī)構(gòu)設(shè)置（1分）；3．企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理運(yùn)作有特點(diǎn)（1分）；4．企業(yè)發(fā)展的后勁和發(fā)展方向（1分）。投標(biāo)單位簽字并蓋章： 格式42物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表內(nèi) 容： 招標(biāo)編號(hào)：序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容金額備注1人工成本（工資、保險(xiǎn)、福利費(fèi)等）2酬金3稅金13項(xiàng)合計(jì)4辦公費(fèi)用5工程運(yùn)行維護(hù)管理費(fèi)用6其它服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用46項(xiàng)合計(jì)備注：1． 如果單價(jià)和合計(jì)價(jià)格不符時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)。投標(biāo)單位簽字蓋章： 格式3投標(biāo)偏離表投標(biāo)人名稱： 招標(biāo)編號(hào)： 序號(hào)招標(biāo)文件要求投標(biāo)偏離說明投標(biāo)單位代表簽字： 注：凡在本表中未明確寫明和本招標(biāo)文件有所偏離的條款，招標(biāo)機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人均認(rèn)專投標(biāo)人認(rèn)可并符合本招標(biāo)文件條款。在該期限滿期之前，本投標(biāo)對(duì)我方始終有約束力，并可隨時(shí)被接受。第五部分 投標(biāo)書格式格式1投 標(biāo) 函項(xiàng)目名稱：錦上國(guó)際公寓致：北京市天工房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司根據(jù)貴方為物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)服務(wù)的投標(biāo)邀請(qǐng)，簽字代表（全名、職務(wù)）經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)單位（投標(biāo)單位、名稱、地址）提交投標(biāo)書正本一份及副本二份。、投標(biāo)文件及評(píng)審過程中有關(guān)澄清文件的內(nèi)容與招標(biāo)人簽訂合同。部分非主體、非關(guān)鍵性工作需要分包的，必須經(jīng)招標(biāo)人同意后方可分包，接受分包的單位需具備相應(yīng)資質(zhì)，并不得再次分包。合同的訂立，簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。二、合同的簽署：中標(biāo)通知，招標(biāo)方以書面形式通知所確定的中標(biāo)人。 預(yù)計(jì)開標(biāo)時(shí)間：2007年09月03日上午09:00 開標(biāo)地點(diǎn)：宣武區(qū)核桃園西街36號(hào)第四部分 物業(yè)服務(wù)合同的簽訂說明一、 授予合同定標(biāo)準(zhǔn)則評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)評(píng)審程序和辦法以及最終投標(biāo)結(jié)果，將投標(biāo)人評(píng)審結(jié)果按綜合評(píng)審最終平均得分高低排序?yàn)榍?位的投標(biāo)人推薦給招標(biāo)人。評(píng)標(biāo)委員會(huì)為5人，其中外聘專家4人，招標(biāo)人代表1人。第三部分 招標(biāo)活動(dòng)方案一、 開標(biāo)及評(píng)標(biāo)開標(biāo)、地點(diǎn)主持公開開標(biāo)。物業(yè)管理其他要求：物業(yè)公司應(yīng)結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，對(duì)自身管理提出詳細(xì)設(shè)計(jì)的管理方案。 室內(nèi)外及公共區(qū)域的保潔應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人及項(xiàng)目特點(diǎn)進(jìn)行人員和時(shí)間上的特別考慮和安排。 款設(shè)備的維保在保修期內(nèi)將由招標(biāo)人直接向生產(chǎn)廠家或?qū)I(yè)公司進(jìn)行委托、付費(fèi)簽訂三方維保合同，具體的維保活動(dòng)與運(yùn)作由物業(yè)公司組織，維保資料由物業(yè)公司整理、存檔。 日常管理服務(wù) 物業(yè)公司需提供的日常管理服務(wù)項(xiàng)目如下：：（1）小區(qū)內(nèi)公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理；（2）小區(qū)的公共秩序安全管理；（3）組織開展健康有益的社區(qū)文化娛樂活動(dòng)；（4）根據(jù)小區(qū)的情況特點(diǎn)，開展形式多樣的社區(qū)服務(wù)及商務(wù)服務(wù)，滿足住用戶的需要；（5）法律政策及前期物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定的其他事項(xiàng)；（6）其它專項(xiàng)服務(wù)。 要體現(xiàn)物業(yè)服務(wù)重人本關(guān)懷、重氛圍營(yíng)造的管理理念，體現(xiàn)科學(xué)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、勤儉實(shí)用的原則，并遵照?qǐng)?zhí)行。19. 合同的簽署、地點(diǎn)與招標(biāo)人按建設(shè)部頒發(fā)的《前期物業(yè)服務(wù)合同》（示范本）的格式簽訂合同。17. 中標(biāo)通知，招標(biāo)人將以書面形式發(fā)出中標(biāo)通知書。 投標(biāo)單位在遞交投標(biāo)書時(shí)，應(yīng)將相關(guān)圖紙(如有)一并送回招標(biāo)人；招標(biāo)文件及相關(guān)圖紙為招標(biāo)人的私有財(cái)產(chǎn)和秘密，投標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)文件及圖紙不能復(fù)印，一旦被發(fā)現(xiàn)，將導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。 分值計(jì)算 上述投標(biāo)書評(píng)議總為100分。、非正規(guī)、不一致或不規(guī)則的地方。，而沒有重大偏離。并向招標(biāo)人推薦得分排序前3名的投標(biāo)單位作為中標(biāo)候選人。招標(biāo)人將在監(jiān)標(biāo)人的監(jiān)督下，當(dāng)眾拆啟投標(biāo)單位單獨(dú)遞交的“開標(biāo)一覽表”，宣讀投標(biāo)單位名稱、投標(biāo)價(jià)格、折扣聲明，以及招標(biāo)人認(rèn)為合適的其他內(nèi)容。開標(biāo)時(shí)邀請(qǐng)所有投標(biāo)單位代表參加。 投標(biāo)單位的修改或撤回通知應(yīng)按本須知規(guī)定編制、密封、標(biāo)記和遞交。招標(biāo)人不承擔(dān)由此產(chǎn)生的對(duì)投標(biāo)單位的費(fèi)用。，將在原定的投標(biāo)截止日期前5天，以傳真的形式通知所有投標(biāo)單位。若開標(biāo)一覽表中的內(nèi)容與投標(biāo)書正本不一致可能導(dǎo)致投標(biāo)書被拒絕。 投標(biāo)書因字跡潦草或表達(dá)不清晰所引起的后果由投標(biāo)單位負(fù)責(zé)。，并注明“正本”字樣，副本可以用復(fù)印件。投標(biāo)單位可以拒絕上述要求而其投標(biāo)保證金不被沒收。 資格證明以及相關(guān)文件 1）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件)； 2）、法定代表人授權(quán)書(附件5)； 3）、投標(biāo)單位相關(guān)資質(zhì)文件； 4）、投標(biāo)單位管理架構(gòu)及特點(diǎn)； 5）、投標(biāo)單位的服務(wù)宗旨、經(jīng)營(yíng)理念、企業(yè)文化；4. 技術(shù)標(biāo)書 投標(biāo)單位須對(duì)本招標(biāo)文件第二部分提出的對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的要求進(jìn)行逐項(xiàng)應(yīng)答。，除招標(biāo)文件中有特殊要求外，均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。補(bǔ)充文件將作為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)所有投標(biāo)單位都有約束力。 投標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)文件或與投標(biāo)相關(guān)的問題，應(yīng)以書面形式向招標(biāo)人提出，凡在書面問題以外的問題，招標(biāo)人有權(quán)不予回答。招標(biāo)文件的澄清 。不論投標(biāo)的結(jié)果如何，招標(biāo)人無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。 “投標(biāo)單位”系指符合招標(biāo)文件要求、有興趣參與本項(xiàng)目投標(biāo)的物業(yè)管理公司。4. 購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)間：2007年08月27日至2007年08月31日地點(diǎn)：宣武區(qū)廣內(nèi)核桃園西大街北側(cè)5． 現(xiàn)場(chǎng)踏勘及答疑時(shí)間：2007年08月31日 地點(diǎn)：宣武區(qū)廣內(nèi)核桃園西大街北側(cè) 每個(gè)單位派2名代表參加6. 投