【正文】 查建設項目對環(huán)境影響的依據(jù)。三個層次組織實施項目后評估：⑴建設項目單位自我后評估⑵建設項目所屬行業(yè)（或地區(qū)）的評價⑶各級計劃部門（或主要投資方）的評價1解釋：初步設計、技術設計、施工圖設計、建設項目、建設程序、工程項目。⑹略超出教材項目建議書的內容包括哪些？答：⑴建設項目提出的必要性和依據(jù)⑵產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設地點的初步設想⑶資源情況、建設條件、協(xié)作關系⑷投資估算和資金籌措設想⑸項目進度設想⑹經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的初步估計項目的建設準備工作的主要內容包括哪些？答：主要內容包括：1征地、拆遷；工程、水文地質勘察，收集設計基礎資料；2完成現(xiàn)場施工用水、電、路等工程；3組織設計招標和施工招標，擇優(yōu)選定工程設計和施工單位；4組織設備、材料訂貨等建設項目后評估一般都按照幾個層次組織實施？答：⑴建設項目單位自我后評估⑵建設項目所屬行業(yè)（或地區(qū)）的評價⑶各級計劃部門（或主要投資方）的評價項目可行性研究的主要內容包括哪幾個方面？答：⑴建設項目的背景和歷史。⑶資源、原料及主要協(xié)作條件。⑸項目設計方案。⑺生產(chǎn)組織和勞動定員。⑼財務和經(jīng)濟評價。大中型項目的可行性研究報告一般包括哪幾個方面的內容？答：⑴根據(jù)經(jīng)濟預測、市場預測確定的建設規(guī)模和產(chǎn)品方案⑵資源、原材料、燃料、動力、供水、運輸條件⑶建廠條件和廠址方案⑷技術工藝、主要設備選型和相應的技術經(jīng)濟指標⑸主要單項工程、公共輔助設施、配套工程⑹環(huán)境保護、城市規(guī)劃、防震、防洪等要求和采取的相應措施方案⑺企業(yè)組織、勞動定員和管理制度⑻建設進度和工期⑼投資估算和資金籌措⑽經(jīng)濟效益和社會效益第三章建筑工程技術經(jīng)濟評價什么是建筑工程技術經(jīng)濟評價？答：是指對建筑工程中所采用的各種技術方案、技術措施、技術政策的經(jīng)濟效益進行計算、比較、分析和評價，以便為選好最佳方案提供科學依據(jù)建筑工程技術經(jīng)濟評價的意義和程序?答：建筑工程技術經(jīng)濟評價的意義：⑴選擇最優(yōu)方案；⑵制定技術政策的依據(jù)⑶提高建筑企業(yè)技術和管理水平。建筑工程技術經(jīng)濟評價的基本原則?答：⑴力求做到技術先進性和經(jīng)濟合理性的統(tǒng)一⑵堅持以全局的觀點計算經(jīng)濟效益⑶既要計算目前的經(jīng)濟效益，又要考慮長遠的經(jīng)濟效益⑷經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一?；疽螅孩胚m用、安全和經(jīng)濟的統(tǒng)一⑵美觀和經(jīng)濟的統(tǒng)一⑶要有可比性⑷突出主要指標⑸經(jīng)濟效益與社會、環(huán)境效益相一致。⑵施工方案評價，若工期較短，由于預見性大，可視為確定性問題；若工期較長，難以準確預見時，方案評價中可視為不確定型或風險型問題⑶在施工階段建筑企業(yè)支出的生產(chǎn)費用構成工程成本，在工程交工后即得以收回⑷施工方案評價多屬微觀決策問題，一般不涉及國民經(jīng)濟宏觀評價，因而評價內容比設計方案簡單。⑵多指標評價的特點：指從財力（貨幣指標）、物力（物化勞動消耗指標）、人力（活勞動消耗指標）等多方面的指標，評價諸方案的一次性消耗，經(jīng)過對比分析，根據(jù)指標的高低，從中選擇最優(yōu)方案。綜合評價時，要以主要指標作為評價的主要依據(jù)，并注意把主要指標和輔助指標結合起來考慮。什么是產(chǎn)品的固定成本和變動成本？固定成本：在一定時期內不隨企業(yè)產(chǎn)量的增減而變化的費用，如車間經(jīng)費和企業(yè)管理費。什么是單利計息和復利計息？單利計息是僅用本金計算利息，不把先前計息周期中的利息累加到本金中去，即利息不再生利。意義在于：⑴資金價值隨時間推移而變化是客觀存在的，它的變化有一定的規(guī)律，只要商品生產(chǎn)和 存在，就必須考慮資金的時間價值⑵可以有效地利用建設資金，提高投資的經(jīng)濟效益⑶我國進入國際市場，在國際貿易中，非常講究貨幣與時間的關系?？梢员砻鲉栴}的涵義，指示給出的條件和尋求的答案，從而有助于判斷該用何種公式計算1什么是名義利率和實際利率？名義利率計息周期是以年為基礎計算利息；實際利率的計算周期是以實際所用計息周期（年、季、月、日等）計算。其目的是掌握企業(yè)的盈虧界限，正確規(guī)劃生產(chǎn)發(fā)展水平，合理安排生產(chǎn)能力，提高經(jīng)濟效益。全壽命費用指標評價方法是一種動態(tài)的計算方法（即考慮資金的時間價值）。在進行技術經(jīng)濟評價時，為什么既要求技術上的先進性，又要充分分析經(jīng)濟上的合理性，力求做到兩者的統(tǒng)一？答：技術和經(jīng)濟的關系是一種辯證的關系，它們相互之間既相互統(tǒng)一，又相互矛盾。換句話說，不能脫離開經(jīng)濟，這就是技術和經(jīng)濟之間互相統(tǒng)一的關系。這反映了技術和經(jīng)濟之間相互促進、共同發(fā)展的辯證關系。因此 ，在進行技術經(jīng)濟評價時，既要求技術上的先進性，又要分析經(jīng)濟上的合理性，力求做到兩者的統(tǒng)一。技術指標是反映技術方案的技術特征和工藝特征的指標，用以說明方案適用的技術條件和范圍。 其他因素或指標是指除了技術指標和經(jīng)濟指標以外，還要考慮的因素或指標。簡述產(chǎn)品成本費用的構成。固定成本和可變成本構成生產(chǎn)產(chǎn)品的總成本，再加上利潤和稅金構成產(chǎn)品的出廠價格。⑵變動（可變）成本Cv 變動成本隨著企業(yè)產(chǎn)量增減而變化，如原材料費、直接人工工資及附加費、燃料動力費、廢品損失費等。市場調查的作用有哪些？作用是：⑴發(fā)現(xiàn)和尋找市場需要的新產(chǎn)品⑵發(fā)掘新產(chǎn)品和現(xiàn)有產(chǎn)品的新用途⑶明確在什么地方有多大市場⑷發(fā)現(xiàn)顧客和競爭者的動向⑸預測市場的增長值⑹對市場戰(zhàn)略進行參謀⑺經(jīng)常對企業(yè)的市場與銷售策略進行分析市場調查與預測、決策的關系是什么？答：市場調查同預測以及在預測的基礎上做出的決策有著密切的聯(lián)系、科學的決策要以科學的預測為條件，而對未來的發(fā)展進行科學預測，則必須以及時掌握市場信息、搞好市場調查為基礎。⑴觀察法 是指調查者親自到市場，對調查對象進行觀察、檢查、計算和登記，直接了解事物演變的過程。其方法有：面談調查；電話調查；通信調查；問卷調查⑶實驗法 是指推行某種經(jīng)濟政策、某種產(chǎn)品或經(jīng)營方式時，先進行實驗性的試點，以收集資料、取得經(jīng)驗的方法。預測的特點：⑴預測的科學性⑵預測的近似性⑶預測的局限性預測的作用和步驟有哪些？答：預測的作用：⑴預測是決策的前提⑵預測是制定國民經(jīng)濟和科學技術發(fā)展規(guī)劃的重要依據(jù)⑶預測可以推動技術和產(chǎn)品更新，增強產(chǎn)品的競爭能力⑷預測是搞好經(jīng)營管理的重要手段。集合意見法的過程是：首先由經(jīng)理根據(jù)經(jīng)營管理的需要，向下層管理單位和業(yè)務人員提出預測項目和期限要求，然后下屬單位和業(yè)務人員提出各自的預測方案，最后再將各預測方案進行綜合分析判斷，定出企業(yè)的市場預測值。專家預測法包括專家個人預測和專家集體預測兩種形式。⑷特爾菲法 3個特點:匿名性，消除了專家之間心理因素的影響；多次反饋溝通情況；預測結果采用統(tǒng)計進行處理⑸主觀概率預測法 主觀概率法與客觀概率法不同：客觀概率法是根據(jù)事物發(fā)生的實際次數(shù)（或數(shù)據(jù)）統(tǒng)計出來的一種概率；而主觀概率法則是對人們根據(jù)某幾次經(jīng)驗結果所作的主觀判斷的量度。決策的過程包括四個步驟：⑴確定目標⑵擬定多個可行方案⑶評價多個可行方案⑷選擇最優(yōu)方案。1風險型決策具備的基本條件是什么？答：⑴存在著決策者希望達到的目標⑵存在著兩個或兩個以上的可行方案⑶存在著兩個或兩個以上的自然狀態(tài)⑷不同方案在不同自然狀態(tài)下的相應損益值可以計算出來⑸幾種不同自然狀態(tài)出現(xiàn)的可能性（概率），可以預先估計或計算出來。1效用曲線的概念及應用？效用決定決策者對風險的態(tài)度，它的量的表現(xiàn)為效用值。 效用曲線的應用： 如果用效用曲線法進行決策：首先要找出對應于各損益值的效應值點；其次要求出決策方案的效用值，即根據(jù)效用曲線測定效用值。⑵風險型決策 也稱為隨機型決策。風險型決策方法有最大可能法、期望值法和決策樹法等。⑷效用曲線法 所謂效用是指決策者對經(jīng)營活動中可能出現(xiàn)的損失、利益的反應。以效用值為縱坐標、損益值為橫坐標所畫出的曲線，稱為效用曲線。⑴向消費者調查⑵向單位用戶調查⑶向統(tǒng)計情報信息單位調查⑷向經(jīng)濟決策部門調查。按產(chǎn)品層次可以分成不同商品市場的調查；按空間層次可以區(qū)分為全國性、區(qū)域性、地區(qū)性、國際性市場調查；按時間層次可以區(qū)分為經(jīng)常性、定期性和臨時性調查。⑵地區(qū)市場的銷售量、最大需求量、地區(qū)消費需求特征、開拓地區(qū)市場的可能條件。⑷影響市場商品銷售變化的客觀因素。對新建項目而言，必須非常重視市場調查，避免重復建設，其內容主要有哪些？答：⑴擬建項目產(chǎn)品的消費狀況 ⑵擬建項目產(chǎn)品生產(chǎn)能力現(xiàn)狀和發(fā)展規(guī)劃 ⑶擬建項目產(chǎn)品的質量狀況 ⑷擬建產(chǎn)品的價格狀況 ⑸競爭對手的狀況⑹國外進口和國內出口狀況 市場調查的方案，根據(jù)產(chǎn)品銷售范圍和用戶數(shù)量考慮的方案是什么？答：⑴普遍調查法 ⑵典型調查法 ⑶抽樣調查法 抽樣調查的組織形式分為計劃抽樣、隨即抽樣、機械抽樣、類型抽樣等。⑷近年來的生產(chǎn)量和銷售量。非肯定型決策方法有哪些？答：常用的非肯定型決策有：⑴最大最小決策方法 亦稱悲觀法或小中取大法。⑵最大最大決策方法 最大最大決策方法亦稱樂觀法或大中取大法。⑶折衷決策方法 折衷決策法是介于悲觀原則和樂觀原則之間的一個折衷標準。其決策過程是：將每一種自然狀態(tài)Si下收益值減去其他方案的收益值，找出每個方案的最大遺憾值，然后從中選擇一個最小遺憾值的方案為備選方案。 任務是在完成市場預測、廠址選擇、工藝技術方案選擇等研究的基礎上，對擬建項目投入產(chǎn)出的各種經(jīng)濟因素進行調查研究、計算及分析論證，比選推薦最佳方案。可行性研究報告階段則必須按照,《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第二版，中國計劃出版社）的要求，對項目建設的必要性和可能性做出全面、詳細、完整的經(jīng)濟評價。②動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結合，以動態(tài)分析為主③財務評價和國民經(jīng)濟評價相結合項目現(xiàn)金流量？答：現(xiàn)金流量是現(xiàn)金流出和現(xiàn)金流入的統(tǒng)稱?；緢蟊砗洼o助報表各有什么用途？基本報表有：現(xiàn)金流量表、損益表、資金來源與運用表、資產(chǎn)負債表及外匯平衡表。按投資計算基礎的不同，現(xiàn)金流量表分為：①現(xiàn)金流量表（全部投資）②現(xiàn)金流量表（自有資金） ⑵損益表 該表反映項目計算期內各年的利潤總額、所得稅及稅后利潤的分配情況，用以計算投資利潤率、投資利稅率和資本金利潤率等指標。⑷資產(chǎn)負債表 該表綜合反映項目計算期內各年末資產(chǎn)、負債和所有者權益的增減變化及對應關系，以考察項目資產(chǎn)、負債、所有者權益的結構是否合理，用以計算資產(chǎn)負債率、流動比率及速動比率，進行清償能力分析。輔助報表。靜態(tài)分析方法的特點是什么？其方法有哪些？特點：是不考慮項目的整個壽命期，而是選擇一個典型的年度或各年的平均值，并且不考慮資金的時間價值。方法：有以下幾種：⑴動態(tài)投資回收期（Pi） ⑵效益/費用 折現(xiàn)比值法 ⑶財務凈現(xiàn)值（FNPV）和凈現(xiàn)值率（NPVR） ⑷財務內部收益率（FIRR） ⑸差額投資內部收益率法 ⑹最小費用法 ⑺年值法 什么是項目的敏感性分析？其目的是什么？答：敏感性分析是通過分析、預測項目主要因素發(fā)生變化時對經(jīng)濟評價指標的影響，從中找出敏感因素，并確定其影響程度。什么是單因素敏感分析？答：在項目評價中，計算評價指標所涉及的經(jīng)濟參數(shù)只有一個發(fā)生變化，而其他因素不變時所作的敏感性分析，叫做單因素敏感分析。一個因素變動的幅度、方向與別的因素無關。⑵三因素敏感性分析 若發(fā)生變化的因素擴大到三個，則需要列出三維的數(shù)字表達式，在圖上說明時，需用降維的方法表示。1敏感性分析和概率分析有什么區(qū)別？答：概率分析與敏感性分析雖然都是分析項目承擔風險大小的，但敏感性分析不能說明項目維持可行或轉為不可行的可能性（概率有多大）。1項目傳統(tǒng)風險分析方法有哪幾種？答：三種方法：⑴投資回收期的風險修正 ⑵收益率的風險修正 ⑶對有風險的項目調整輸入變量 1應用靜態(tài)分析方法對項目進行評價。⑵投資利稅率：可判斷單位投資對國家積累的貢獻水平是否達到本行業(yè)的平均水平。⑷投資回收期：Pi≤Pc時，表明項目投資能在規(guī)定的時間內收回。⑹項目清償能力分析：資產(chǎn)負債表：是反映項目各年所面臨的財務風險程度及償債能力指標，它是負債總額與全部資產(chǎn)總額之比。 速動比率： 項目生產(chǎn)經(jīng)營期內各年的速動比率可通過資產(chǎn)負債表逐年計算求得，速動比率是對流量比率的補充， 1應用動態(tài)分析方法對項目進行評價。⑵效益/費用 折現(xiàn)比值法：它是對一個方案的收益和開支進行對比分析，用折現(xiàn)法將本方案每年的開支和每年的收益折現(xiàn)成現(xiàn)值，求出累計收益折現(xiàn)值總和與累計開支折現(xiàn)值總和的比值，來進行評價。⑷財務內部收益率 試算法的計算：先取一個折現(xiàn)率，若算出累計凈現(xiàn)值為正數(shù)，再取一個折現(xiàn)率，直到算出累計凈現(xiàn)值為負值為止。圖解法：其方法是以凈現(xiàn)值為縱坐標，折現(xiàn)率為橫坐標，將正、負凈現(xiàn)值均標繪于縱坐標上，折現(xiàn)率繪于橫坐標上，連接正、負凈現(xiàn)值成直線，該直線與橫坐標相交的點所代表的折現(xiàn)率，即等于內部收益率。⑹最小費用法：費用現(xiàn)值比較法：計算各比較方案的費用現(xiàn)值并進行對比，以費用現(xiàn)值較低的方案為優(yōu)。 項目經(jīng)濟評價按時間的不同分類？答：⑴事前評價⑵事中評價⑶事后評價（項目后評價）項目經(jīng)濟評價按評價內容的不同分類？答：⑴技術評價 ⑵經(jīng)濟評價 ⑶社會評價 ⑷綜合評價 項目經(jīng)濟評價按評價方法的不同分類？答：⑴定量分析法 ⑵定性分析法 指對精確度量的重要因素實行的估量分析方法。步驟：⑴確定分析指標⑵設定不確定因素⑶計算分析部確定因素的變動對分析指標的影響程度⑷找出敏感性因素并作圖表示各變量因素的變化規(guī)律。⑵建筑產(chǎn)品生產(chǎn)者的勞動，既是具體勞動，又是抽象勞動。⑷建筑產(chǎn)品的價格是以價值為基礎的。⑶按構成分部定價⑷分階段定價。答：建筑產(chǎn)品價格分為理論價格和實際價格。實際價格是以施工圖預算形式表現(xiàn)的建筑產(chǎn)品計劃價格，它是由直接工程費、間接費、計劃利潤和稅金四部分組成。定價的依據(jù)：⑴建筑安裝工程預算定額⑵地區(qū)統(tǒng)一規(guī)定的工資標準⑶地區(qū)統(tǒng)一的材料預算價格⑷地區(qū)規(guī)定的企業(yè)管理費、財務費用、勞動保險費等收費標準以及地區(qū)調整價格標準。⑹國家或地區(qū)規(guī)定的利潤率和稅金標準。預算價格又稱預算造價，包括建筑安裝工程預算價、施工圖預算包干價、平方米造價包干和建筑小區(qū)綜合造價包干等；建筑安裝工程決算則為實際價格，也