建筑工程經(jīng)濟與企業(yè)管理(城規(guī))-在線瀏覽
2025-02-27 23:02本頁面
【正文】 單項工程：具有獨立設(shè)計文件，并在竣工后能獨立發(fā)揮設(shè)計所規(guī)定的生產(chǎn)能力（或效益）。 ? 單位工程：是單項工程的組成部分，可獨立施工，并可單獨作為成本計算對象，但不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力。 ? 分部工程：是單位工程的組成部分，是為了便于計算，按構(gòu)建性質(zhì)、施工特點等進(jìn)一步劃分。 ? 分項工程：是分部工程的組成部分，按施工方法、材料規(guī)格等不同而進(jìn)一步劃分，如基礎(chǔ)工程中的基槽土方、砌基礎(chǔ)、回填土等。 工程量清單 ? 單項工程費 =∑ 單位工程費 ? 單位工程費 = ∑ 分部分項工程費 +措施費 +其他項目費 +規(guī)費 +稅金 ? 分部分項工程費 =人工費 +材料費 +機械使用費 +管理費 +利潤 +風(fēng)險 ? 措施費：實質(zhì)上是其他直接費，與施工措施有關(guān)（包括冬、雨季施工增加費、臨時設(shè)施攤銷費、安全文明生產(chǎn)費、測量費、環(huán)保費、場地清理等等 —— 見 ） 設(shè)備、材料費 ? 設(shè)備（材料）費 =設(shè)備（材料）原價 +運雜費 +采購保管費 建設(shè)工程其他費用 ? 包括土地使用費、建設(shè)單位管理費、研究試驗費、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費、辦公和生活家具購置費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、勘察設(shè)計費、工程監(jiān)理費、工程保險費、供電貼費、施工機構(gòu)轉(zhuǎn)移費、礦山巷道維修費、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備項目的其他費用（具體計算方法見 ～ ）。 擴大指標(biāo)估算法 1）生產(chǎn)能力指數(shù)法 ? I2=I1(C2/C1)nf ? I I2— 分別為已建和擬建工程或裝置的投資額； ? C C2— 分別為已建和擬建工程或裝置的生產(chǎn)能力； ? n— 生產(chǎn)能力指數(shù)，根據(jù)不同類型企業(yè)的統(tǒng)計資料確定； ? f— 不同地點、不同地區(qū)的定額、單價費用變更的調(diào)整系數(shù)。 t=年銷售總額 /總投資 =（年產(chǎn)量 *單價） /總投 3）分項類比估算法（按機械設(shè)備、建筑物和其他費用三項分別估算，具體算法見 — ） 4）郎格系數(shù)法 （以設(shè)備費用為基礎(chǔ)進(jìn)行計算，詳見 ） 三、流動資產(chǎn)與流動資金估算 ? 流動資產(chǎn)：指可以在一定營業(yè)周期（一般指一年）內(nèi)變現(xiàn)或耗用的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金、各種存款、短期投資、應(yīng)收及預(yù)付款、存貨等。 ? 遞延資產(chǎn)：指不能計入當(dāng)年損益，但在以后年度內(nèi)將會產(chǎn)生損益的資產(chǎn)，一般用攤銷方法計算。 ? 折舊：把固定資產(chǎn)逐漸損耗的價值，轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品的成本中去， 并通過產(chǎn)品的銷售而得到補償。簡單地：分為直接成本和間接成本。 五、建筑產(chǎn)品成本的構(gòu)成 1）工程經(jīng)濟中有關(guān)成本的概念：指在生產(chǎn)過程中所發(fā)生的一切費用的總和，是生產(chǎn)過程中生產(chǎn)資料與活勞動消耗總量的價值。在經(jīng)濟分析中經(jīng)常用到的成本概念為： ① 固定成本與可變成本 ② 經(jīng)營成本 ③ 在一定時期內(nèi)由于生產(chǎn)和銷售產(chǎn)品或提供服務(wù)而實際發(fā)生的現(xiàn)金支出 ④ 經(jīng)營成本 =總成本 折舊 貸款利息（計入成本的）維簡費 攤銷費 五、建筑產(chǎn)品成本的構(gòu)成 1）工程經(jīng)濟中有關(guān)成本的概念：指在生產(chǎn)過程中所發(fā)生的一切費用的總和，是生產(chǎn)過程中生產(chǎn)資料與活勞動消耗總量的價值。在經(jīng)濟分析中經(jīng)常用到的成本概念為： ① 固定成本與可變成本 ② 經(jīng)營成本 ③ 沉沒成本 ④ 指過去已經(jīng)支出而現(xiàn)在無法得到補償?shù)某杀?。簡單地：分為直接成本和間接成本。 五、建筑產(chǎn)品成本的構(gòu)成 1）工程經(jīng)濟中有關(guān)成本的概念：指在生產(chǎn)過程中所發(fā)生的一切費用的總和，是生產(chǎn)過程中生產(chǎn)資料與活勞動消耗總量的價值。在經(jīng)濟分析中經(jīng)常用到的成本概念為： ① 固定成本與可變成本 ② 經(jīng)營成本 ③ 沉沒成本 ④ 機會成本 ⑤ 平均成本和邊際成本 ⑥ 平均成本：總成本與總產(chǎn)量之比； ⑦ 邊際成本：每增加一個單位產(chǎn)量所增加的成本。 資金： 一定的量 循環(huán)和周轉(zhuǎn)：經(jīng)過生產(chǎn)或流通領(lǐng)域 時間推移：一定的時間 增殖：繁衍、增加 返回總目錄 返回第二章 二、資金時間價值的重要意義 1. 只要有商品生產(chǎn)和貨幣存在，就必然存在資金的時間價值，而且每時每刻都在發(fā)揮作用，因此必須對它進(jìn)行研究； 2. 考慮資金的時間價值，可以促使合理有效地利用建設(shè)資金，提高投資的經(jīng)濟效益； 3. 考慮資金的時間價值，可以加速資金周轉(zhuǎn)，提高資金利用效率； 4. 考慮資金的時間價值，有利于國際貿(mào)易，為國爭利。利息是銀行存款獲得的增殖，是資金所有者放棄資金的使用權(quán)而得到的補償或 借貸者為 獲得資金使用權(quán)所付出的代價。因此也稱為資金的報酬率。 單利計息與復(fù)利計息 單利計息：只對本金計息，不計算利息的利息（即利息不再生息）。 名義利率與實際利率。 實際利率 r：有效利率，指考慮資金時間價值，從計息期計算得到的年利率。 2. 現(xiàn)金流量圖：以橫坐標(biāo)表示時間，時間單位為計息周期，在每一時間點將現(xiàn)金流量以向上為正，向下為負(fù)標(biāo)記的圖形。
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