【正文】 需要。二、商業(yè)配套對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)范圍、用途提前進(jìn)行規(guī)劃及約定，以方便業(yè)主生活為主，同時(shí)兼顧小區(qū)公共衛(wèi)生，如餐飲必須增設(shè)獨(dú)立專(zhuān)用煙道。同時(shí)在商業(yè)街入口處、出口處增加減速坡。對(duì)于餐飲區(qū)域的給排水管道應(yīng)單獨(dú)敷設(shè)，統(tǒng)一設(shè)計(jì)隔油池。還要注意空調(diào)冷凝水管的排水鋪設(shè)。三、交通布局彎道道路拐角較小，不方便過(guò)車(chē)。建議圍墻高度1M，位置最好為避風(fēng)處.建議生活垃圾臺(tái)站最好設(shè)計(jì)在小區(qū)進(jìn)出口附近處，且垃圾房門(mén)朝外、室內(nèi)粘貼瓷磚，有給水排水管道。建議鋪設(shè)混凝土墊層10CM厚，再鋪草磚小區(qū)內(nèi)和門(mén)口無(wú)懸掛橫幅固定裝置。小區(qū)優(yōu)先考慮人車(chē)分流形式，道路布局合理，形成網(wǎng)狀、環(huán)狀布局，主干道能滿(mǎn)足消防、救護(hù)車(chē)輛的使用。消防通道高度、寬度能滿(mǎn)足消防通道進(jìn)出要求，消防通道寬度不小于4M。建議在該范圍內(nèi)栽種高喬木或行道樹(shù)，此舉既可為行人遮陰納涼，又可控制車(chē)輛上升尾氣的轉(zhuǎn)移范圍 。 小區(qū)主干道設(shè)計(jì)要考慮消防車(chē)倆荷載，主干道宜按照25噸重型消防車(chē)荷載設(shè)計(jì)，次干道按照13噸重型消防荷載考慮。建議機(jī)動(dòng)車(chē)道路采用瀝青路面或水泥路面綠地與硬質(zhì)道路的拐角處建議設(shè)計(jì)為圓弧形狀或梯形，防止行人踩踏拐角處綠化植物。1各運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所的設(shè)計(jì)盡可能設(shè)計(jì)燈光并考慮場(chǎng)地大小等1化糞池應(yīng)設(shè)置在小區(qū)外或離道路離近處，不然會(huì)導(dǎo)致疏通車(chē)無(wú)法接近，給疏通造成困難。進(jìn)入入口后應(yīng)馬上設(shè)置減速帶，控制區(qū)內(nèi)的車(chē)速。車(chē)輛出入口設(shè)置車(chē)道閘。建議使用感應(yīng)式刷卡器：不需停車(chē)、不需伸手、不需保安代刷卡。讀卡器處應(yīng)設(shè)置高于路面的安全島，其前側(cè)安裝地樁要有警示標(biāo)記，防止車(chē)輛意外沖撞。住宅與公建配套用房（如幼兒園）的出入口應(yīng)分開(kāi)布置 ，公建配套用房出口盡量臨街，這樣對(duì)小區(qū)車(chē)輛人員會(huì)減輕壓力。外來(lái)車(chē)輛如果不能進(jìn)入社區(qū)，須在門(mén)崗?fù)庠O(shè)置適量外來(lái)專(zhuān)用車(chē)位，或結(jié)合城市道路停車(chē)來(lái)安排。車(chē)場(chǎng)道閘采用通用產(chǎn)品，便于后期維修、養(yǎng)護(hù)停車(chē)場(chǎng)出入口配置車(chē)輛進(jìn)出圖像、號(hào)牌自動(dòng)對(duì)比識(shí)別系統(tǒng)。 崗?fù)?nèi)外設(shè)施：室外設(shè)計(jì)雨篷（崗?fù)?yīng)出檐800以上，為門(mén)崗在外工作提供遮蔽。步行出入口上方應(yīng)設(shè)置整體式大雨篷，為出入車(chē)輛刷卡、行人出入、來(lái)訪登記、游動(dòng)哨遮蔽雨雪。崗?fù)ぴO(shè)置分體式空調(diào)位及冷凝水排放。以上視野，視野內(nèi)不應(yīng)有遮擋物，以保證服務(wù)管理人員對(duì)車(chē)行道及人行道的同時(shí)監(jiān)控。預(yù)防雨季防汛崗?fù)ふw標(biāo)高宜抬高30公分左右。圍墻頂部平直并應(yīng)設(shè)計(jì)防爬刺；圍墻如采用通透式圍欄：圍墻盡量平直，方便紅外報(bào)警的安裝。選擇欄桿材料時(shí)，采用不易變形和破壞的規(guī)格，圍墻需要設(shè)置一定數(shù)量的照明，且內(nèi)部設(shè)置巡更道，高大喬木適當(dāng)遠(yuǎn)離圍墻（）。七、外立面建筑外立面管道、空調(diào)百頁(yè)（架）、采光井設(shè)計(jì)防攀爬設(shè)施；；多層住宅空調(diào)位宜采用內(nèi)嵌式設(shè)計(jì)，空調(diào)散熱格柵（百葉）外立面平齊。住宅各廳房應(yīng)預(yù)留合適的空調(diào)室外機(jī)位、空調(diào)排水孔及排水管，空調(diào)室外機(jī)位要預(yù)留出今后空調(diào)的外機(jī)尺寸。造成空調(diào)機(jī)難于安裝，未有足夠散熱空間。單元進(jìn)戶(hù)門(mén)廳頂部應(yīng)考慮排水、防水設(shè)計(jì)。八、門(mén)窗，應(yīng)有防止兒童翻越的措施。對(duì)于直對(duì)走廊或通道、電梯廳設(shè)有通風(fēng)窗，低樓層通風(fēng)窗應(yīng)安裝限位裝置，考慮窗臺(tái)距地面的安全高度（目前溪城就有不安全窗戶(hù)已經(jīng)采取封閉措施） 。單元大廳預(yù)留物業(yè)貼通知、告示、郵政、便民服務(wù)箱也可以同時(shí)考慮送奶的存放、廣告等位置。樓宇頂層出口不建議增加窗戶(hù)（溪城高層都有）樓宇頂層出口不建議使用塑鋼等材質(zhì)。在公共場(chǎng)所（如室外、地下車(chē)庫(kù)等）的電柜電箱要具備防水功能并應(yīng)設(shè)置門(mén)鎖，并應(yīng)在開(kāi)鎖后才能操作（以防被外人、小孩等盲目操作，造成意外）；草坪燈、庭院燈位置布局要盡量合理。車(chē)庫(kù)照明為采用日光燈具。公共照明高桿燈安裝牢固，具有抗風(fēng)能力，路燈、草坪燈基座標(biāo)高出地面2cm，避免基座陷入草坪內(nèi)，造成雨天線路短路跳閘。 小區(qū)內(nèi)單元及主要出入口適當(dāng)位置應(yīng)設(shè)計(jì)預(yù)留節(jié)日裝飾用電源接口，電源接口應(yīng)使用防水插座，公共電源插座和開(kāi)關(guān)要求安裝在可上鎖的配電箱柜內(nèi)。大堂設(shè)計(jì)裝飾燈時(shí)，與照明燈具分路控制；大堂盡量不裝射燈。 消防水箱、地下蓄水池、地下車(chē)場(chǎng)集水坑、電梯底坑安裝自動(dòng)液位報(bào)警裝置（原先只有滿(mǎn)溢后才能發(fā)現(xiàn)造成損失）。地下室到單元樓道電梯前室門(mén)前安裝照明裝置，有利于業(yè)主從車(chē)庫(kù)乘電梯回家時(shí)方便刷卡和門(mén)機(jī)視頻監(jiān)控。社區(qū)、業(yè)委會(huì)等自付費(fèi)戶(hù)的用電應(yīng)獨(dú)立設(shè)置計(jì)量表，集中設(shè)置在公共區(qū)域（如A區(qū)社區(qū)）。1電氣施工圖要強(qiáng)調(diào)：埋地敷設(shè)的穿線管接頭要做好防水滲漏，接線盒要使用防水線盒，導(dǎo)線連接要在接線盒內(nèi)進(jìn)行。地下停車(chē)場(chǎng)每150m半徑設(shè)置設(shè)一個(gè)保潔取水點(diǎn)并設(shè)置排水，用于地庫(kù)清潔及設(shè)備房清潔。地下室首層暖氣井設(shè)置排水口和戶(hù)外污水井或地下排污泵連接。 生活給水泵、消防泵、等設(shè)備應(yīng)至少按一主一備排污設(shè)備。商業(yè)的排污管道建議使用水泥管道，不使用波紋管，因?yàn)椴y管易受損變形，不利于排放油污，并且單獨(dú)出戶(hù)不和住宅混用。水系景觀建議把泵坑設(shè)置在水池外面，并設(shè)置單獨(dú)的排水裝置，潛水電泵更改為干式水泵，方便于設(shè)備的檢修保養(yǎng)。不要將排水口和住戶(hù)排水相通，要單獨(dú)出可以和雨落管相連，屋內(nèi)要有保溫防凍設(shè)施。消防水池應(yīng)加裝清晰可見(jiàn)的水位顯示裝置。1噴泉潛水泵集水坑建議加裝濾網(wǎng)，防止堵塞水泵。16小區(qū)的地下排污管道要鋪設(shè)合理，井口間距要合適，一般不要超過(guò)管路疏通時(shí)的竹片長(zhǎng)度或機(jī)械疏通機(jī)可達(dá)長(zhǎng)度。1排污管道設(shè)計(jì)不合理，易堵塞，不易疏通建議排污管坡度應(yīng)大于15度。1地下負(fù)一層系統(tǒng)出戶(hù)排污管道建議全部取消90度彎頭，坡度盡可量放大盡量直線出戶(hù)。道路與綠化交匯處綠化已被破壞、雨季泥土易污染路面。十一、弱電系統(tǒng)單元門(mén)禁應(yīng)配置統(tǒng)一電源，并由控制中心統(tǒng)一控制；單元門(mén)設(shè)置IC卡門(mén)禁，并應(yīng)配置樓宇對(duì)講。 2 、電梯的監(jiān)控圖像有網(wǎng)紋狀干擾應(yīng)采用雙屏蔽同軸專(zhuān)用電纜，在電梯安裝時(shí)一并安裝到隨行電纜中。安裝的角度能覆蓋到電梯轎廂的全景，特別關(guān)注能夠看清電梯按鈕和樓層顯示屏部分。與中心聯(lián)網(wǎng)的轎箱對(duì)講，在中心有聲光顯示、便于確認(rèn)區(qū)別。區(qū)內(nèi)紅外聯(lián)動(dòng)閉路監(jiān)控探頭應(yīng)具備夜間紅外補(bǔ)光功能；建議外圍周界紅外報(bào)警時(shí)能夠即時(shí)錄像并自動(dòng)鎖定監(jiān)控報(bào)警區(qū)域,具備防區(qū)聯(lián)動(dòng)功能。 弱電設(shè)備應(yīng)配置有效的防雷措施并做好接地。門(mén)不易變形。 一個(gè)工程項(xiàng)目不宜多個(gè)施工單位，如門(mén)禁系統(tǒng)、防盜門(mén)、電控鎖、可視對(duì)講、IC卡分別由不同單位施工，系統(tǒng)出現(xiàn)故障，互相推卸責(zé)任，難以及時(shí)解決問(wèn)題。小區(qū)智能化系統(tǒng)應(yīng)統(tǒng)一考慮其涵蓋范圍，尤其考慮到未來(lái)的發(fā)展，預(yù)先敷設(shè)空管（如在分區(qū)、分期結(jié)合處，預(yù)埋空管）；監(jiān)控系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)要考慮總體統(tǒng)一管理，預(yù)留足夠容量。1現(xiàn)代家庭的電話(huà)、電腦、電視等