【正文】 管網(wǎng)的保養(yǎng)方法與內(nèi)容 故障現(xiàn)象： 地下室過墻管生銹跑水。 故障分析： 由于樓層偏高，水泵又是工頻運行，況且樓層中間段又沒有安裝減壓閥，每當停泵時管網(wǎng)內(nèi)的水急速下回造成水錘現(xiàn)象。 故障分析： 由于管網(wǎng)走向需要穿過墻體，特別是穿外墻的管網(wǎng)最容易銹蝕漏水，最好在前期安裝管網(wǎng)時用比穿墻管稍微大一號的管做套管，避免穿墻管與墻體長時間接觸造成潮濕銹蝕。 技術(shù)應(yīng)用與設(shè)備改造 在水泵出口止回閥上端管道上安裝超壓控制保護裝置或安裝瀉壓閥，設(shè)置好泄水壓力，防止水錘顯現(xiàn)、管壓異常升高造成的管網(wǎng)爆裂。 技術(shù)應(yīng)用與設(shè)備改造 機械浮球 電信號浮球 ?編制控制系統(tǒng)各部件的使用壽命清單，對接近使用壽命的設(shè)備重點關(guān)注。 技術(shù)應(yīng)用與設(shè)備改造 ?在水池外側(cè)的液位管內(nèi)安裝高低水位報警裝置，保障報警可靠性并便于檢修檢測。 技術(shù)應(yīng)用與設(shè)備改造 ?改造雨水管，防止暴雨造成一樓住戶陽臺反水。 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識 1 給排水流程 2 系統(tǒng)分類組成 3 常用材料設(shè)備 二、工程質(zhì)量控制 三、從使用看設(shè)計與施工 小區(qū)排水管網(wǎng)（一） 新建住宅小區(qū)排水實行雨污分流體制 ? 小區(qū)污水管網(wǎng) ? 小區(qū)雨水管網(wǎng) 小區(qū)排水管網(wǎng)之構(gòu)筑物：檢查井、化糞池 ? 檢查井 在排水管道變向、變徑、變坡度、管道匯合處需設(shè)檢查井，直線管線一定長度也需設(shè)置 圓形磚砌常見 ? 化糞池 小區(qū)污水管網(wǎng)末端，市政污水管之前 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識 1 給排水流程 2 系統(tǒng)分類組成 3 常用材料設(shè)備 二、工程質(zhì)量控制 三、從使用看設(shè)計與施工 小區(qū)排水管網(wǎng)（二） 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識 1 給排水流程 2 系統(tǒng)分類組成 3 常用材料設(shè)備 二、工程質(zhì)量控制 三、從使用看設(shè)計與施工 檢查井 消防水系統(tǒng)（一） ? 室外消防水系統(tǒng) 室外消火栓 作用：滅火＋向消防車充水 設(shè)置要求：間距 ＜ 150m，距路邊＜ 2m，距房屋外墻＞ 5m，交叉路口和明顯處，便于使用 ? 室內(nèi)消防水系統(tǒng) 消火栓系統(tǒng) 自動噴水滅火系統(tǒng) 水噴霧系統(tǒng) 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識 1 給排水流程 2 系統(tǒng)分類組成 3 常用材料設(shè)備 二、工程質(zhì)量控制 三、從使用看設(shè)計與施工 消防水系統(tǒng)（二） 消防水箱：儲存消防水泵未啟動前的初期火災(zāi)所需水量（ 10分鐘消防水量） 消防水池：儲存 2～ 3小時消防水量 建筑內(nèi)消防給水管道一般應(yīng)布置成環(huán)狀，進水管至少兩條 消火栓口距地 ，出口方向與墻面垂直或向下，消火栓不得安裝在箱門的門軸一側(cè) 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識 1 給排水流程 2 系統(tǒng)分類組成 3 常用材料設(shè)備 二、工程質(zhì)量控制 三、從使用看設(shè)計與施工 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計階段 施工過程 工程驗收 三、從使用看設(shè)計與施工 設(shè)計階段（一） ? 設(shè)計前期階段 總圖初步設(shè)計（建筑規(guī)劃） 場地豎向設(shè)計（標高確定） 給排水專業(yè)市政線路引入方式比較設(shè)計 供水接入點、供水方式、分區(qū)情況等確定 …… 市政單項工程報批、報建 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計階段 施工過程 工程驗收 三、從使用看設(shè)計與施工 設(shè)計階段（二） 條件圖 基礎(chǔ)圖 施工圖 景觀實施方案 交 樓 標 準 室 內(nèi) 設(shè) 計 景觀 設(shè)計 銷 售 包 裝 設(shè) 計 ? 施工圖設(shè)計流程 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計階段 施工過程 工程驗收 三、從使用看設(shè)計與施工 設(shè)計階段（三） 建筑給排水設(shè)計細節(jié)審查主要內(nèi)容 ?設(shè)計的經(jīng)濟合理性 ?是否充分利用市政管網(wǎng)水壓 ?供水方式、分區(qū)的合理性 ?各類消防設(shè)施的必要性、消防水量確定 ?設(shè)計圖紙是否滿足規(guī)范要求 ?圖紙的錯、漏、碰、缺 ?相關(guān)各專業(yè)間搭接配合 ?圖紙設(shè)計深度，是否滿足施工要求 ?設(shè)計選用產(chǎn)品的市場化程度、安全性、后續(xù)檢修等 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計階段 施工過程 工程驗收 三、從使用看設(shè)計與施工 施工過程－施工圖交底與圖紙會審 設(shè)計各專業(yè)交底 分專業(yè)會審（提問、解決） 圖紙會審匯總 與會各方確認形成文件 此過程物業(yè)前期參與可關(guān)注 泵房布置、地下室排水、材料選擇 等，在工程實施前從設(shè)計上關(guān)注可能存在的問題。 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計階段 施工過程 工程驗收 三、從使用看設(shè)計與施工 施工過程－進場材料設(shè)備驗收（一） 進場材料設(shè)備查驗程序： 確定品牌、廠家或供應(yīng)商 材料設(shè)備進場申報審批 材料設(shè)備包裝、外觀檢查 進場材料設(shè)備使用申請 合格材料設(shè)備投入使用 驗收要點： 進場材料與樣板相符； 進場材料資料應(yīng)完整； 實物應(yīng)與資料一致； 應(yīng)按規(guī)定送檢 … 樣板確認、封存 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計階段 施工過程 工程驗收 三、從使用看設(shè)計與施工 施工過程－進場材料設(shè)備驗收（二） 材料樣板 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計階段 施工過程 工程驗收 三、從使用看設(shè)計與施工 室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制（一） 室內(nèi)給水（熱水）管道安裝程序 暗裝支管開槽 尺量、下料 暗管安裝固定 分段試壓 暗裝支管隱蔽 干管安裝固定 系統(tǒng)試壓 管道沖洗消毒 設(shè)備安裝調(diào)試 附件安裝 通水試驗 保溫 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計階段 施工過程 工程驗收 三、從使用看設(shè)計與施工 室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制（二） 管道支吊架平整牢固、支架間距滿足規(guī)定 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計階段 施工過程 工程驗收 三、從使用看設(shè)計與施工 室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制（三） 暗裝管道必須隱蔽驗收，隱蔽前必須試壓，預(yù)留管口位置準確 凸出墻面1cm 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計階段 施工過程 工程驗收 三、從使用看設(shè)計與施工 室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制（四） 給水引入管與排水排出管保持規(guī)定間距，避免水質(zhì)污染 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計階段 施工過程 工程驗收 三、從使用看設(shè)計與施工 室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制（六） 室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制要點 水表、閥門選型正確、安裝合理、抄表維護方便； 泵房排水通風(fēng)設(shè)施齊全，配管合理維護方便； 系統(tǒng)交付前必須沖洗、消毒，并進行通水試驗 …… 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計階段 施工過程 工程驗收 三、從使用看設(shè)計與施工 室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制（一） 室內(nèi)排水管道安裝程序 排水立管安裝 排水支管安裝 支架安裝固定 排出管安裝 灌水試驗 通球試驗 通水試驗 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計階段 施工過程 工程驗收 三、從使用看設(shè)計與施工 室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制（二） 排水管道不得穿過水池、臥室、煙道等位置，不得影響其他使用功能實現(xiàn) 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計階段 施工過程 工程驗收 三、從使用看設(shè)計與施工 室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制（三） 短管應(yīng)加長 推薦做法 存水彎的水封高度 不小于 50mm 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計階段 施工過程 工程驗收 三、從使用看設(shè)計與施工 室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制（四） 排水管道穿樓板時應(yīng)安裝套管或止水環(huán)，孔洞封堵應(yīng)嚴密不漏 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計階段 施工過程 工程驗收 三、從使用看設(shè)計與施工 施工過程－室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝（五） 通氣管 污水管 通氣管未安伸縮節(jié) 排水 PVC管必須按規(guī)定安裝伸縮節(jié)、檢查口 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計階段 施工過程 工程驗收 三、從使用看設(shè)計與施工 室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制（六） 高層建筑天面雨水管與陽臺地漏不能連在一起 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計階段 施工過程 工程驗收 三、從使用看設(shè)計與施工 室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制（七） 排水管道未安裝支架 洗滌盆安裝后，排水管倒坡 管道支吊架平整牢固、支架間距滿足規(guī)定排水管道不得無坡或倒坡 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計階段 施工過程 工程驗收 三、從使用看