物業(yè)管理早期介入與前期物業(yè)管理-在線瀏覽
2025-05-25 23:17本頁(yè)面
【正文】 人員的配備。三、 難點(diǎn)釋疑物業(yè)管理早期介入與前期物業(yè)管理的區(qū)別兩者主要區(qū)別在于介入時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容不同。物業(yè)管理早期介入是指物業(yè)管理企業(yè)在接管竣工物業(yè)之前，接受發(fā)展商的委托，參與物業(yè)的前期設(shè)計(jì)、驗(yàn)收、交房等工作，使物業(yè)更能滿足業(yè)主和使用人的要求。前期物業(yè)管理是指物業(yè)竣工驗(yàn)收后至業(yè)主或業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前的物業(yè)管理，（2）服務(wù)內(nèi)容不同。 如何保證招投標(biāo)工作的公正性？公正性是物業(yè)管理招投標(biāo)的基本原則。當(dāng)前物業(yè)管理招投標(biāo)中公正性不夠是反映比較多的問(wèn)題。他們把招投標(biāo)看成是公正的外在體現(xiàn)，企圖通過(guò)外表的公正實(shí)現(xiàn)原先確定的招標(biāo)對(duì)象，達(dá)到“兩全其美”的結(jié)果。當(dāng)達(dá)不到目的時(shí)，甚至通過(guò)行政手段進(jìn)行干預(yù)。要防止暗箱操作，真正體現(xiàn)招投標(biāo)的公正性，應(yīng)解決好以下幾個(gè)方面的問(wèn)題：（1）解決招投標(biāo)中的行政干預(yù)問(wèn)題。尤其是政府行為中的地方保護(hù)意識(shí)不可避免地會(huì)反映在對(duì)招投標(biāo)的干預(yù)過(guò)程中。政府的職能是領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督，應(yīng)當(dāng)在確保招投標(biāo)的公正性上履行好自己的職責(zé)。（2）評(píng)委組成問(wèn)題專家評(píng)審是公正性的重要保證，應(yīng)該堅(jiān)決遵照這一規(guī)定。還可以采取跨地域聘請(qǐng)專家的辦法，更好地體現(xiàn)公正性。與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入相關(guān)項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)委員會(huì)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員和與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員（指評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員以外的因參與評(píng)標(biāo)監(jiān)督工作或者事務(wù)性工作而知悉有關(guān)評(píng)標(biāo)情況的所有人員）不得透露對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他情況。這種情況是嚴(yán)重違背招投標(biāo)法規(guī)的行為，也是對(duì)整個(gè)招投標(biāo)活動(dòng)的褻瀆和對(duì)所有參加投標(biāo)活動(dòng)企業(yè)以及評(píng)委的嘲弄。在實(shí)行公開招標(biāo)的活動(dòng)中，必須堅(jiān)持評(píng)委結(jié)
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