某地產(chǎn)物業(yè)管理用房前期介入指引(46)頁-在線瀏覽
2025-02-05 22:55本頁面
【正文】 有自然采光和通風(fēng)條件的半地下室，向項目外圍開門，方便人車來訪。 ? 行政辦公區(qū)和客戶中心應(yīng)集中設(shè)置，確需分開設(shè)置時，獨立設(shè)置的客戶中心需增設(shè) 30平方米資料室、 24人辦公區(qū)和衛(wèi)生間。工程用房應(yīng)布置在項目居中位置。 ? 不具備自然通風(fēng)條件時需設(shè)置機械通風(fēng)，滿足規(guī)范要求的人均新風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)。 ? 大型購物廣場工程用房宜靠近中央空調(diào)和變配電室附件設(shè)置，以方便設(shè)備值班，避免重復(fù)配置設(shè)備運行值班用房。 宿舍用房 ? 設(shè)置在項目隱蔽處，避免在設(shè)備機房或商業(yè)門面等噪音源附近 ，以免影響住勤輪崗隊員睡眠質(zhì)量。 ? 獨立設(shè)置出入口，避免與其它功能房公用通道。（包括：永久性、過渡和銷售中心物業(yè)用房） ? 施工圖設(shè)計階段：項目預(yù)計交房前 8個月應(yīng)協(xié)調(diào)研發(fā)完成建筑、水電、暖通和裝飾等施工圖紙設(shè)計成果。 ? 施工階段：預(yù)計交房前 4個月應(yīng)完成土建安裝施工向裝修施工單位的現(xiàn)場移交，開始裝修施工。 ? 協(xié)調(diào)項目部在預(yù)計交房前 30日，完成物業(yè)用房施工開始向物業(yè)移交。 客戶中心 用于接待客戶來訪和辦理對客服務(wù)的房間，分為接待大廳、小接待室、設(shè)備間和資料室等功能房。 工程用房 提供工程維修人員值班、會議和休息的房間，分為值班室、電梯值班室、休息室、資料室、加工間和工具間等功能房。分為宿舍、洗澡間、洗衣間、晾衣間、儲物間、活動室、培訓(xùn)室等功能房。 環(huán)境用房 提供保潔、綠化人員值班、會議和休息的房間，分為保潔值班室、綠化值班室、工具間、儲物間、農(nóng)藥間和更衣間等功能房。結(jié)合正在開發(fā)建設(shè)的酈江項目介紹功能用房分隔。預(yù)計物業(yè)工作人員約 150人，人均管理面積 2700平方米。能滿足 34人的接待能力。 10 資料室 用于存放業(yè)主檔案、裝修資料和寄存客戶物品等。 15 行政辦公 客戶中心、保安、環(huán)境、工程員工使用電腦的辦公場地，配置 10臺電腦。 8 行政辦公區(qū)及呼叫中心 人力資源行政中心及財務(wù)室 房間名稱 功能介紹 面積需求m2 人力資源行政中心 提供該部門 2名工作人員日常辦公，因
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1