某地產(chǎn)物業(yè)管理的常識(shí)-在線瀏覽
2025-02-05 23:05本頁(yè)面
【正文】 包干制：盈虧由物業(yè)管理企業(yè)享有或承擔(dān)； 酬金制：結(jié)余或不足由業(yè)主享有或承擔(dān)。 —— 業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)對(duì)公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時(shí)，物業(yè)管理企業(yè) 應(yīng)當(dāng)及時(shí)答復(fù) 。 我是業(yè)主、我就要封陽(yáng)臺(tái)??！ 1 遵從法規(guī)及約定 國(guó)家或地方法規(guī) 《商品房買賣合同》 （臨時(shí)）業(yè)主公約 不得違規(guī)搭建的原因 ? 改變住宅外立面 裝修人從事住宅內(nèi)部裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為： （一） 改變住宅外立面 ，在非承重墻上開門、窗； 摘自《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》建設(shè)部令第 110號(hào) ? 增加建筑面積 ? 增加安全隱患 ? 影響毗連關(guān)系 業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有 二分之一 以上投票權(quán)的業(yè)主參加。業(yè)主大會(huì)作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項(xiàng)維修資金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán) 三分之二 以上通過(guò)。 李總：都是自己人，接管驗(yàn)收時(shí)多擔(dān)待。 —— 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。 來(lái)看房的了、快去拿合同。 公共收益如何分配？ 您好，請(qǐng)您停車交費(fèi)。 業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。停車收入的 50%用于補(bǔ)充物業(yè)管理費(fèi)用， 50％用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金。 ? 1991年 天景花園成立全國(guó)第一家“業(yè)主委員會(huì)”，推行“共管模 式”。 萬(wàn)科物業(yè)的發(fā)展規(guī)模 深圳 中山 各地公司 :15個(gè) 在管項(xiàng)目 :85個(gè) 管理面積 :1274萬(wàn)平米 顧問(wèn)項(xiàng)目 :32個(gè) 顧問(wèn)管理面積 :973萬(wàn)平米 員工總數(shù) :10343人 萬(wàn)科物業(yè)在 北 京 北京萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司成立于 1995年 。 公司具有國(guó)家物業(yè)管理一級(jí)企業(yè)資質(zhì) ， 管理北京萬(wàn)科地產(chǎn)公司開發(fā)的城市花園 、 青青家園 、 萬(wàn)科星園 、 西山庭院四個(gè)項(xiàng)目 ， 以及建設(shè)部 、 朝陽(yáng)萬(wàn)科寫字樓兩個(gè)委托管理項(xiàng)目 。 1997年 萬(wàn)科城市花園 北京市優(yōu)秀管理居住小區(qū) 1998年 萬(wàn)科城市花園 全國(guó)優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū) 2023年 萬(wàn)科星園 北京市優(yōu)秀管理居住小區(qū) 北京萬(wàn)科城市花園實(shí)景 北京物業(yè)榮譽(yù)榜 2023年 萬(wàn)科星園 全國(guó)物業(yè)管理住宅示范小區(qū) 青青家園 北京市優(yōu)秀管理居住小區(qū) 萬(wàn)科物業(yè)公司 物業(yè)管理企業(yè)二級(jí)資質(zhì) 納稅信譽(yù) A級(jí)企業(yè) 2023年 萬(wàn)科物業(yè)公司 中國(guó)物業(yè)管理公司 100強(qiáng) “ 貼心好管家 ” 稱號(hào) 一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì) 青青家園 全國(guó)物業(yè)管理住宅示范小區(qū)
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