某地產(chǎn)物業(yè)管理用房前期介入指引(46)頁(編輯修改稿)
2025-01-22 22:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 久性、過渡和銷售中心物業(yè)用房） ? 施工圖設(shè)計階段：項目預(yù)計交房前 8個月應(yīng)協(xié)調(diào)研發(fā)完成建筑、水電、暖通和裝飾等施工圖紙設(shè)計成果。交房前 6月應(yīng)協(xié)調(diào)造價和項目部完成裝修施工單位確定。 ? 施工階段：預(yù)計交房前 4個月應(yīng)完成土建安裝施工向裝修施工單位的現(xiàn)場移交，開始裝修施工。跟蹤施工質(zhì)量及工期，督促物業(yè)用房在預(yù)計項目接管前 30日完成物業(yè)用房各項施工。 ? 協(xié)調(diào)項目部在預(yù)計交房前 30日，完成物業(yè)用房施工開始向物業(yè)移交。 各部門功能用房如何分隔？ 主要物業(yè)用房功能介紹 行政辦公區(qū) 提供管理處部門經(jīng)理以上崗位和客戶中心員工日常辦公使用的場地，分為區(qū)域總經(jīng)理室、部門經(jīng)理室、財務(wù)室、人力行政部、資料室、會議室、呼叫中心和值班室等功能房。 客戶中心 用于接待客戶來訪和辦理對客服務(wù)的房間，分為接待大廳、小接待室、設(shè)備間和資料室等功能房。該房間系展示龍湖企業(yè)形象的重要窗口，應(yīng)按項目特點進行精裝修。 工程用房 提供工程維修人員值班、會議和休息的房間，分為值班室、電梯值班室、休息室、資料室、加工間和工具間等功能房。 宿舍用房 提供住勤隊員換班休息生活的房間。分為宿舍、洗澡間、洗衣間、晾衣間、儲物間、活動室、培訓(xùn)室等功能房。隊員需長時間生活在該空間，必須考慮自然通風(fēng)，避開噪音源。 環(huán)境用房 提供保潔、綠化人員值班、會議和休息的房間，分為保潔值班室、綠化值班室、工具間、儲物間、農(nóng)藥間和更衣間等功能房。 根據(jù)業(yè)務(wù)要求，結(jié)合房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，滿足使用功能 ，避免出現(xiàn)相互干擾。結(jié)合正在開發(fā)建設(shè)的酈江項目介紹功能用房分隔。 酈江項目總建筑面積 ，主要業(yè)態(tài)為公寓和花園洋房，其中住宅 32萬平方米，社區(qū)商業(yè) ，公建。預(yù)計物業(yè)工作人員約 150人，人均管理面積 2700平方米。 客戶服務(wù)中心 房間名稱 功能介紹 面積需求m2 接待大廳 用于接待客戶來訪，辦理物業(yè)手續(xù)。能滿足 34人的接待能力。 35 小接待室 用于接待客戶進行比較私密的交流。 10 資料室 用于存放業(yè)主檔案、裝修
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