【正文】 入口處、出口處增加減速坡。商鋪內(nèi)的污水管的敷設(shè)應(yīng)本著“利于排放，方便檢修”的原則，在不便于檢戶內(nèi)部分，管徑不小于∮100及加大坡度。對于餐飲區(qū)域的給排水管道應(yīng)單獨(dú)敷設(shè)，統(tǒng)一設(shè)計(jì)隔油池。（設(shè)置分戶獨(dú)立首次過濾隔油池）商鋪空調(diào)統(tǒng)一設(shè)置分體空調(diào)預(yù)留機(jī)位，因商鋪空調(diào)使用時間長，空調(diào)位設(shè)計(jì)不宜離住戶太近，如必須設(shè)計(jì)中央空調(diào)的，其冷卻水塔安裝位置要充分考慮到噪音和震動對住戶的影響。還要注意空調(diào)冷凝水管的排水鋪設(shè)。商業(yè)建筑要統(tǒng)一考慮招牌安裝位置，大小、款式應(yīng)提前設(shè)計(jì)；廣告燈箱及霓虹燈的設(shè)計(jì)應(yīng)避免對住戶產(chǎn)生燈光污染。三、交通布局彎道道路拐角較小，不方便過車。建議道路拐角應(yīng)在可能的情況下加大弧度建筑垃圾堆放處位置不合理圍墻過低。建議圍墻高度1M，位置最好為避風(fēng)處.建議生活垃圾臺站最好設(shè)計(jì)在小區(qū)進(jìn)出口附近處，且垃圾房門朝外、室內(nèi)粘貼瓷磚，有給水排水管道。室外停車位用草磚，鋪設(shè)不結(jié)實(shí)，易壞。建議鋪設(shè)混凝土墊層10CM厚，再鋪草磚小區(qū)內(nèi)和門口無懸掛橫幅固定裝置。建議在小區(qū)內(nèi)和門口主要通道設(shè)計(jì)安裝13組宣傳橫幅立柱，便于后期物業(yè)做宣傳掛橫幅。小區(qū)優(yōu)先考慮人車分流形式，道路布局合理，形成網(wǎng)狀、環(huán)狀布局，主干道能滿足消防、救護(hù)車輛的使用。留有無障礙通道。消防通道高度、寬度能滿足消防通道進(jìn)出要求，消防通道寬度不小于4M。 機(jī)動車道兩旁3m范圍內(nèi)不宜種植低矮灌木隔離墻，以減少突發(fā)危險源（如：兒童或?qū)櫸锿蝗淮┬校?，增加可視范圍。建議在該范圍內(nèi)栽種高喬木或行道樹，此舉既可為行人遮陰納涼，又可控制車輛上升尾氣的轉(zhuǎn)移范圍 。8地面停車場在規(guī)劃時應(yīng)考慮車位不要離住戶窗戶、臥室太近，并設(shè)置綠籬隔離設(shè)施。 小區(qū)主干道設(shè)計(jì)要考慮消防車倆荷載，主干道宜按照25噸重型消防車荷載設(shè)計(jì)，次干道按照13噸重型消防荷載考慮。有通車需要的路面、廣場，如需要飾面，應(yīng)考慮車流的荷載，以免飾面被過早和頻繁壓壞。建議機(jī)動車道路采用瀝青路面或水泥路面綠地與硬質(zhì)道路的拐角處建議設(shè)計(jì)為圓弧形狀或梯形，防止行人踩踏拐角處綠化植物。1地溝蓋板有防震、防噪處理；排水溝渠環(huán)通，排水量滿足雨季高發(fā)期的要求。1各運(yùn)動場所的設(shè)計(jì)盡可能設(shè)計(jì)燈光并考慮場地大小等1化糞池應(yīng)設(shè)置在小區(qū)外或離道路離近處，不然會導(dǎo)致疏通車無法接近，給疏通造成困難。四、小區(qū)出入口設(shè)計(jì)小區(qū)主要出入口應(yīng)與市政道路保持一定的安全緩沖距離（滿足條件的不小于10米），路面應(yīng)安裝減速裝置。進(jìn)入入口后應(yīng)馬上設(shè)置減速帶，控制區(qū)內(nèi)的車速。住宅小區(qū)出入口不宜超過3個 ，住宅區(qū)域宜實(shí)行全封閉式管理。車輛出入口設(shè)置車道閘。刷卡器位置離檔桿距離為3米以上為宜，留出車頭足夠空間，避免停車刷卡時車頭撞到檔桿。建議使用感應(yīng)式刷卡器：不需停車、不需伸手、不需保安代刷卡。建議車庫出入口配置反光鏡、監(jiān)控鏡頭，刷卡處設(shè)置防水雨棚。讀卡器處應(yīng)設(shè)置高于路面的安全島，其前側(cè)安裝地樁要有警示標(biāo)記，防止車輛意外沖撞。同時可以根據(jù)項(xiàng)目智能化配置定位，優(yōu)先考慮遠(yuǎn)程讀卡系統(tǒng)。住宅與公建配套用房（如幼兒園）的出入口應(yīng)分開布置 ，公建配套用房出口盡量臨街，這樣對小區(qū)車輛人員會減輕壓力。外來車輛管理要求:如允許外來車輛進(jìn)入，建議發(fā)放臨時卡+停車收費(fèi)進(jìn)行管理。外來車輛如果不能進(jìn)入社區(qū)，須在門崗?fù)庠O(shè)置適量外來專用車位，或結(jié)合城市道路停車來安排。外來車位不應(yīng)放在崗?fù)?cè)面，以免對門崗視野的遮擋。車場道閘采用通用產(chǎn)品，便于后期維修、養(yǎng)護(hù)停車場出入口配置車輛進(jìn)出圖像、號牌自動對比識別系統(tǒng)。 五、安全崗?fù)づ渲靡?作為永久建筑，門崗應(yīng)符合便于管理的要求，對于設(shè)置在城市干道上的入口，宜適當(dāng)后退，留出23輛車排隊(duì)的空間（10米15米），避免對城市交通的影響。 崗?fù)?nèi)外設(shè)施：室外設(shè)計(jì)雨篷（崗?fù)?yīng)出檐800以上，為門崗在外工作提供遮蔽。保安應(yīng)配備遮陽傘。步行出入口上方應(yīng)設(shè)置整體式大雨篷，為出入車輛刷卡、行人出入、來訪登記、游動哨遮蔽雨雪。室內(nèi)配置設(shè)置物品收納箱柜、供填寫記錄的平臺、電腦位置。崗?fù)ぴO(shè)置分體式空調(diào)位及冷凝水排放。 視覺要求：崗?fù)ν夥较蛞?70176。以上視野，視野內(nèi)不應(yīng)有遮擋物，以保證服務(wù)管理人員對車行道及人行道的同時監(jiān)控。監(jiān)控視野范圍部分，作大玻璃面處理。預(yù)防雨季防汛崗?fù)ふw標(biāo)高宜抬高30公分左右。 六、圍墻設(shè)置1；圍墻盡量采用混凝土結(jié)構(gòu)。圍墻頂部平直并應(yīng)設(shè)計(jì)防爬刺；圍墻如采用通透式圍欄：圍墻盡量平直，方便紅外報(bào)警的安裝。，欄桿間距應(yīng)小于10cm，且上端安裝防爬刺。選擇欄桿材料時，采用不易變形和破壞的規(guī)格，圍墻需要設(shè)置一定數(shù)量的照明，且內(nèi)部設(shè)置巡更道，高大喬木適當(dāng)遠(yuǎn)離圍墻（）。有條件，建議采用高壓電子脈沖式圍欄。七、外立面建筑外立面管道、空調(diào)百頁（架）、采光井設(shè)計(jì)防攀爬設(shè)施；；多層住宅空調(diào)位宜采用內(nèi)嵌式設(shè)計(jì)，空調(diào)散熱格柵（百葉）外立面平齊。空調(diào)主機(jī)的百葉罩應(yīng)采用防銹材料并可拆卸，如果使用鋁合金材料，；散熱板與空調(diào)主機(jī)應(yīng)預(yù)留至少10cm間隙。住宅各廳房應(yīng)預(yù)留合適的空調(diào)室外機(jī)位、空調(diào)排水孔及排水管，空調(diào)室外機(jī)位要預(yù)留出今后空調(diào)的外機(jī)尺寸。避免沒有預(yù)留或預(yù)留位置不夠或所需排水管、銅管過長。造成空調(diào)機(jī)難于安裝，未有足夠散熱空間。目前空調(diào)機(jī)尺寸大體如下：掛機(jī)1P外機(jī)尺寸（ 寬720*深300*高550 ）（820*300*550）2P外機(jī)尺寸（ 850*350*750 ）柜機(jī) 2P外機(jī)尺寸（900*350*750） 3P 外機(jī)尺寸（950*350*850）外挑陽臺或檐口頂面采用樓板結(jié)構(gòu)，便于日常清潔與維修； 單元出入口上方的挑檐不應(yīng)選擇玻璃等材料宜存留灰塵且不宜保潔。單元進(jìn)戶門廳頂部應(yīng)考慮排水、防水設(shè)計(jì)。住宅和商業(yè)連體平臺在建筑上考慮可封閉的上人出入口等（B區(qū)打掃商業(yè)平臺衛(wèi)生）。八、門窗應(yīng)有防止兒童翻越的措施。（如：防護(hù)欄）。對于直對走廊或通道、電梯廳設(shè)有通風(fēng)窗，低樓層通風(fēng)窗應(yīng)安裝限位裝置，考慮窗臺距地面的安全高度（目前溪城就有不安全窗戶已經(jīng)采取封閉措施） 。單元門禁優(yōu)先選用閉門器，單元門鎖應(yīng)具備失電斷鎖功能，保障停電后能出入；單元及戶門應(yīng)設(shè)計(jì)為防盜門，門禁安裝部位應(yīng)選擇不易變形且穩(wěn)定堅(jiān)固材質(zhì)，并應(yīng)增加穩(wěn)固裝置 。單元大廳預(yù)留物業(yè)貼通知、告示、郵政、便民服務(wù)箱也可以同時考慮送奶的存放、廣告等位置。首層大堂如有活動通風(fēng)窗應(yīng)安裝防盜網(wǎng)以配合門禁系統(tǒng)使用。樓宇頂層出口不建議增加窗戶（溪城高層都有）樓宇頂層出口不建議使用塑鋼等材質(zhì)。九、電力系統(tǒng)室外公共照明采用分路分段