房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程管理操作指引-在線瀏覽
2024-07-28 14:00本頁面
【正文】 項目部要完成以下職責(zé)：（1） 落實合作項目制定的質(zhì)量方針及質(zhì)量目標；（2） 執(zhí)行合作項目制定的工程質(zhì)量管理體系的制度及技術(shù)文件；（3） 積極配合各投資公司及合作項目的工程質(zhì)量檢查，并負責(zé)工程質(zhì)量問題的跟蹤落實整改，負責(zé)組織項目日常的工程質(zhì)量檢查；（4） 積極配合合作項目對新技術(shù)、新工藝、新材料關(guān)于工程質(zhì)量的標準的推廣及應(yīng)用；（5） 積極參加合作項目組織的關(guān)于工程質(zhì)量管理方面的培訓(xùn)；（6） 督促施工單位報送重要、關(guān)鍵部位的施工方案，對施工方案的技術(shù)及可操作性進行審查，并對施工方案的執(zhí)行情況進行跟蹤。（16） 其他由各投資公司、合作項目交辦的具體事宜。涉及合作項目非項目部職責(zé)范圍內(nèi)工作，項目部同時確保各項目參建、合作單位溝通渠道暢通。項目部同時按照與質(zhì)量相關(guān)的合約條款對乙方單位（施工、監(jiān)理、供方、設(shè)計、勘察、檢測等單位）的履約情況進行監(jiān)督及約束，以確保工程質(zhì)量管理體系的順利實施。監(jiān)理部3個工作日內(nèi)完成簽批，報項目部后5個工作日完成簽批，并及時轉(zhuǎn)公司其他相關(guān)職能部門及主管領(lǐng)導(dǎo)審批；（2） 專項方案審批流程：a) 安全文明施工專項方案，應(yīng)急救援預(yù)案，腳手架施工方案，模板施工方案，臨水、臨電施工專項方案，季節(jié)性施工專項方案等政府職能部門要求編制的施工方案，應(yīng)隨施工組織設(shè)計同步編制完成，并同步完成審批。b) 深基坑、高支模等超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程專項方案應(yīng)于該工程正式施工前編制完成，并經(jīng)專家論證后再進行審批。d) 裝配式結(jié)構(gòu)（PC）施工前兩個月，總包方應(yīng)編制好相關(guān)方案。施工前一個月，將自審合格的裝配式結(jié)構(gòu)（PC）專項施工方案報監(jiān)理部、項目部審批。e) 分包單位定標后進場前，應(yīng)立即編制本專業(yè)的分包工程專項方案，并完成審批。項目部審批同意后嚴格按照方案施工，確?，F(xiàn)場精裝修施工順利進行。（2） 上線階段a) 詳細計劃必須按照總部下發(fā)的里程碑節(jié)點計劃深化編制，嚴禁私自調(diào)整里程碑節(jié)點計劃；b) 詳細計劃須在總部下發(fā)里程碑節(jié)點計劃后的 5個工作日內(nèi)或取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證之日前編制完成并錄入進度系統(tǒng)；c) 詳細計劃錄入進度系統(tǒng)后應(yīng)發(fā)起審批流程，待審批完成后正式啟用運行。（二） 總施工進度控制計劃的評審施工進度控制計劃編制完成后，需經(jīng)相關(guān)各部門平臺共同審核確認，以保證計劃的可行性和嚴肅性。（三） 節(jié)點要求各類里程碑節(jié)點、一級節(jié)點、二級節(jié)點要求須在合同中明確要求（或由項目部另行下發(fā)通知單進行專項告知）?？偘匠袚?dān)違約責(zé)任后若有書面證據(jù)證明該工期延誤是因其他單位責(zé)任引起，項目部支持總包方追究責(zé)任方所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。檢查現(xiàn)場作業(yè)面勞動力、機械設(shè)備、材料的到位情況，進度款是否專款專用，對周、月及總進度控制計劃與實體實際進度進行對比，分析進度滯后的原因，針對影響進度的因素前瞻性地采取措施，及時報批報建、合理安排工序穿插，解決圖紙、甲方分包、甲供材料等甲方需協(xié)助的問題。通過項目例會、組織開展項目安全生產(chǎn)專題會議、專項安全生產(chǎn)檢查、定期安全文明施工巡查、日常安全工作巡視等多種形式，包括各有關(guān)上級主管部門要求及相關(guān)文件指示精神，排查項目安全生產(chǎn)風(fēng)險。 （二） 項目部應(yīng)要求施工單位遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定及甲方安全文明施工統(tǒng)一標準，建立健全安全防護和文明施工的制度，完善安全防護和文明施工措施，嚴格按安全文明施工的相關(guān)規(guī)定組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，并隨時接受有關(guān)部門依法實施的監(jiān)督檢查。（三） 項目部應(yīng)要求施工單位遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式知會甲方、監(jiān)理單位；同時在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施。（五） 項目部應(yīng)督促乙方配備合同約定的足夠數(shù)量的專職安全員，負責(zé)項目的安全文明施工執(zhí)行及檢查工作，積極配合監(jiān)理安全監(jiān)理員的檢查工作，乙方應(yīng)無條件配合甲方對安全施工的各項要求及措施。項目部應(yīng)要求施工單位進場前上報安全文明施工專項方案
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