房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程管理操作指引-文庫吧資料
2025-06-23 14:00本頁面
【正文】 由于迎檢過程中對現(xiàn)場質量及安全文明的自查、整改及為提高檢查成績而產(chǎn)生的合同外施工內容（如對后續(xù)需進行開挖基坑邊噴漿）等產(chǎn)生的費用已包含在合同總價內，甲方項目部對乙方準備檢查產(chǎn)生的費用均不予以辦理任何簽證。對于常見的安全文明施工隱患要有專項的應急預案，上報監(jiān)理及甲方，核準后執(zhí)行；對于現(xiàn)場重大危險源要有標識、要有清單、要有監(jiān)控、要有記錄。（六） 每周項目要組織安全文明施工大檢查，要求各施工單位專職安全員、項目負責人參加，檢查現(xiàn)場安全維護、安全施工、安全用電等，形成會議紀要下發(fā)，對不符合要求的同時下發(fā)罰款單及整改通知單。（四） 項目部應要求施工單位參照《保利地產(chǎn)安全文明施工操作指引》、《項目施工現(xiàn)場統(tǒng)一形象標準》要求進行現(xiàn)場安全文明施工，若乙方不執(zhí)行或違反規(guī)定，初次處以5000元罰款；施工單位仍不改正的，甲方有權酌情延緩、暫扣乙方的工程款，直至乙方更正為止，乙方不得有異議。由于乙方原因造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，均由乙方承擔。具體工作安排根據(jù)需要，可由各分管小組牽頭組織安排。第七條 安全管理（一） 為確保項目生產(chǎn)過程平穩(wěn)、有序，杜絕各類安全隱患，防范安全風險，項目部統(tǒng)一部署安全生產(chǎn)管理工作。（四） 現(xiàn)場進度管理施工進度控制計劃執(zhí)行情況的檢查：監(jiān)督監(jiān)理單位檢查施工單位的進度計劃及完成情況。此類節(jié)點不允許施工方以任何理由延誤，否則按合同追究總包方責任。各部門審核通過后報公司領導，經(jīng)領導審批后進行明源進度系統(tǒng)上線。（3） 運行階段a) 節(jié)點調整需按要求進行流程審批，其中里程碑節(jié)點計劃調整必須經(jīng)由總部審批通過；b) 節(jié)點匯報分為過程匯報和完成匯報，其中過程匯報需定期定時匯報，完成匯報需在節(jié)點完成后的 3 個自然日內完成匯報。第六條 進度管理（一） 進度計劃明源系統(tǒng)上線（1） 定位階段a) 定位報告必須按照總部下發(fā)的定位報告模板編制進度管理相關內容，包含進度組團劃分情況、進度組團基本信息、進度組團里程碑節(jié)點計劃等；b) 進度組團里程碑節(jié)點必須按照總部下發(fā)的標準工期要求編制，如有特殊情況須單獨進行說明；c) 總部完成定位審核后將統(tǒng)一下發(fā)考核指標及里程碑節(jié)點計劃。f) 精裝修單位施工前一個月，精裝總包方應編制好相關方案并報監(jiān)理部，監(jiān)理部一周內完成審批并報項目部。項目部審批同意后嚴格按照方案施工，確?，F(xiàn)場裝配式結構施工順利進行。包括材料、人員、機械等的綜合調配，現(xiàn)場施工組織措施，管理預案，各方面等相關配合方案等，并自行論證其可行性。c) 基礎工程專項方案，屋面工程專項方案，大體積混凝土施工方案等重大專項及技術方案應在施工前完成審批。建設單位各類評估檢查所要求的的各類專項方案，應按各專項檢查要求完成審批。（二） 施工方案審批流程：工程開工前一周由施工單位上報施工方案；（1） 施工組織總設計：總包單位中標后，進場施工前兩周根據(jù)現(xiàn)場狀況編制完成施工組織設計,并報監(jiān)理、項目部、合作項目其它相關部門、主管副總審批。包括協(xié)調技術部為參建、合作單位提供滿足工程施工質量要求的技術參數(shù)、技術標準、設計圖紙及設計變更，協(xié)調成本部負責材料、合格供方的定價、招標等工作，以及協(xié)調其它相關建設方職能部門的關聯(lián)工作，確保工程質量管理工作的正常進行。項目各參建、合作單位應全面配合項目履行上述職責范圍內工作。（7） 參與關鍵部位、關鍵工序的質量驗收；（8） 對進場的材料、設備應進行質量驗收，不合格的材料、設備嚴禁使用；（9） 確保工程質量相關資料的完備性與及時性；（10） 按照審核通過的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則督促監(jiān)理單位進行工程質量管理工作；（11） 監(jiān)督監(jiān)理單位的見證取樣檢測、旁站、工序驗收等質量管理工作；（12） 建立項目質量檢查機制，使質量檢查常態(tài)化；（13） 針對發(fā)現(xiàn)的工程質量問題，對施工單位提出質量整改意見，必要時下發(fā)甲方通知單，要求限期整改，并對質量問題整改全程跟蹤，直至符合驗收標準；（14） 組織項目的專項驗收及竣工驗收工作；（15） 負責項目的移交工
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