土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告模板-在線瀏覽
2025-01-07 22:39本頁面
【正文】 地復(fù)墾實(shí)施辦法》（湖北省人民政府令第 84 號(hào)）； 《湖北省物價(jià)局、財(cái)政廳關(guān)于降低部分住房建設(shè)行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》 (鄂價(jià)房服 [2020]47 號(hào) )。 （三）其他評(píng)估資料 《 黃岡市 城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)更新成果報(bào)告 》； 《國有土地使用證》（ 黃岡國用 [***]字第 ******號(hào) ） ； ***有限公司 提供的其它相關(guān)資料； 評(píng) 估人員搜集的 黃岡市 有關(guān)市場(chǎng)資料、土地征用情況資料、現(xiàn)場(chǎng)踏勘所獲得的信息資料。 九、 估價(jià)結(jié)果 ***有限公司委托評(píng)估的一宗工業(yè)用地，本次評(píng)估土地面積 平方米 ,在估價(jià)基準(zhǔn)日 2020 年 8 月 31 日，滿足地價(jià)定義條件下的 國有劃撥 土地使用權(quán) 價(jià)格 為： 土 地 單 價(jià)： 元／平方米 土 地 總 價(jià)： 萬元 大 寫： 柒仟伍佰壹拾貳萬伍仟叁佰 （人民幣） 十、需要特殊說明的事項(xiàng) （ 一 ）有關(guān)資料來源 估 價(jià)報(bào)告中的產(chǎn)權(quán)資料、 相關(guān)證明及 其他相關(guān)資料 均 來源于 ***有限公司 以及評(píng)估人員實(shí)地勘察收集整理的有關(guān)資料。 （三）待估宗地的特殊性、估價(jià)中考慮的因素及一些特殊處理 共 17 頁 ***有限 公司辦理 **手續(xù) 國有土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估 第 4 頁 ***評(píng)估咨詢有限公司 **大廈 **座 **樓 電話： 027*** 傳真： **** 委托方應(yīng)對(duì)其提供資料的真實(shí)性、合法性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)， 如 有不實(shí) 則 委托方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。 土地使用者為 ***有限公司 ， 黃岡市 國土資源局于 2020年 11 月 18 日核發(fā)了《國有土地使用證》 （黃岡國用 [2020]字第 000902920 號(hào)） ，地號(hào)： 000902920號(hào)，土地登記用途為工業(yè)用地，土地面積 平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，出讓終止日期至2055 年 8月 29 日。 （二）土地權(quán)利狀況 待估宗地的土 地所有權(quán)屬于國家所有，土地使用權(quán)由 ***有限公司 于2020 年 11月 18日以出讓方式取得，終止日期為 2055年 8月 29日，至估價(jià)基準(zhǔn)日 止 ， 土地剩余使用年限為 48年， 該宗地 及地上建筑物、 均 未發(fā)現(xiàn)抵押等他項(xiàng)權(quán)利。 二、地價(jià)影響因素分析 （一）一般因素 城市資源狀況 黃州區(qū)地處東經(jīng) 114○ 4639。北緯 30○ 2539。是黃岡市政府所在地，是鄂東政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，位于黃岡市西南部，南與鄂州市隔江相望。黃州區(qū)已形成紡織、機(jī)械、建材、食品飲料、化工、醫(yī)藥等系列支柱產(chǎn)業(yè)和集團(tuán)，共 17 頁 ***有限 公司辦理 **手續(xù) 國有土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估 第 6 頁 ***評(píng)估咨詢有限公司 **大廈 **座 **樓 電話： 027*** 傳真： **** 新辦了 20 家合資企業(yè)，有 20 多種產(chǎn)品遠(yuǎn)銷拉美、西歐、東南亞等國家和地區(qū)。 房地產(chǎn)制度與房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況 黃岡市土地總面積為 公里。 根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理的通知》（國發(fā) [2020]15 號(hào)）精神，黃岡市進(jìn)一步加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理，整頓土地市場(chǎng)秩序，壟斷土地一級(jí)市場(chǎng)供應(yīng)，并嚴(yán)格按照國土資源部《招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部 11 號(hào)令）要求，對(duì)經(jīng)營性用地實(shí)行招標(biāo)、拍賣和掛牌方式，保證了土地市場(chǎng)的公開、公平和公正。商 品房屋施工面積 萬平方米，增長 %。商品房銷售額 億元，增長 %。商品房屋空置面積 萬平方米，比上年末增加 萬平方米。工業(yè)布局合理、門類齊全，初步形成冶金、機(jī)械、化工、醫(yī)療、醫(yī)藥、建材、電 子、食品、輕紡等具有地方特色的生產(chǎn)行業(yè)。據(jù) 近幾年，黃岡市國民經(jīng)濟(jì)增長較快，綜合實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。共 17 頁 ***有限 公司辦理 **手續(xù) 國有土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估 第 7 頁 ***評(píng)估咨詢有限公司 **大廈 **座 **樓 電話： 027*** 傳真： **** 其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 ，增長 %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 ，增長
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1