房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議書新聞中心-在線瀏覽
2025-07-04 13:15本頁面
【正文】 招聘。 項(xiàng)目公司的議事規(guī)則： 項(xiàng)目公司實(shí)行工作例會(huì)制度，決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。項(xiàng)目公司例會(huì)由項(xiàng)目公司總經(jīng)理主持，總經(jīng)理因故不能參加的，由總副經(jīng)理主持?？偢苯?jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。包括土地取得所需的征地費(fèi)、土地出讓金等各項(xiàng)稅費(fèi)。以及項(xiàng)目公司及下設(shè)各部門專職人員的工資、辦公費(fèi)用、招待費(fèi)用、辦公家具和配備車輛等等所發(fā)生的全部費(fèi)用。 項(xiàng)目公司下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干，超資不補(bǔ)，節(jié)余作為獎(jiǎng)勵(lì)由各公司自行支配。 ，其他銷售人員的工資、福利、保險(xiǎn)以及在銷售工程中發(fā)生的全部費(fèi)用均由派出方負(fù)擔(dān)。 第五章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度 合作項(xiàng)目所涉的會(huì)計(jì)、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶，該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒。 主管會(huì)計(jì)和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱、了解費(fèi)用支出情況。 通過銀行貸款解決合作項(xiàng)目建設(shè)資金的，不論以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請貸款，本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保。施工圖通過審批后，由項(xiàng)目公司確定分房方案。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋。 工程前期公司的報(bào)批工作包括但不限于下列事項(xiàng)： 報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究報(bào)告 建設(shè)項(xiàng)目的市場調(diào)研，確定開發(fā)項(xiàng)目的整體方案； 規(guī)劃設(shè)計(jì)單位招（邀）標(biāo)，簽訂《規(guī)劃設(shè)計(jì)合同》； 規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案的報(bào)批； 申請《建設(shè)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》； 建筑設(shè)計(jì)單位招（邀）標(biāo)，簽訂《建筑設(shè)計(jì)合同》； 方案設(shè)計(jì)和施工圖的審批； 申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 施工單位招標(biāo)，簽訂《建設(shè)工程施工合同》； 監(jiān)理單位招標(biāo)（或確定監(jiān)理單位），簽訂《工程監(jiān)理合同》； 1委托質(zhì)檢工作； 1申辦開工計(jì)劃和《施工許可證》； 1辦理規(guī)劃驗(yàn)線，開發(fā)項(xiàng)目開工。 第八章、工程營造 合作項(xiàng)目工程施工單位的選擇，由項(xiàng)目公司通過招標(biāo)或其他法定方式確定。 合作項(xiàng)目工程的監(jiān)理單位的選擇，由項(xiàng)目公司通過招標(biāo)或其他法定方式確定。 工程款的撥付日期由項(xiàng)目公司決定，由財(cái)務(wù)公司統(tǒng)一支付。 第九章、 房屋銷售、稅費(fèi)的繳納： 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人分得的房屋由項(xiàng)目公司委托房屋銷售代理公司統(tǒng)一銷售。 、營銷費(fèi)用、購置辦公家具費(fèi)用按分得的房屋的面積分?jǐn)偂?本條約定的售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用是指建設(shè)售樓處發(fā)生的土建和安裝費(fèi)用。如受天氣、政策等不
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1