房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議書新版-在線瀏覽
2025-07-04 13:15本頁面
【正文】 目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。第四條、會計財務制度 合作項目所涉的會計、稅務各自進帳，分別處理。為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留不少于兩方法定代表人的印鑒。 主管會計和出納應由不同本協(xié)議當事人分別委派擔任，本協(xié)議當事人有權隨時派員審閱、了解費用支出情況。第五條、房屋的分配施工圖通過審批后，由項目部確定分房方案。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。 。 竟買土地不成的,。 合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務機關的規(guī)定各自繳納。 根據(jù)《建設工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。《建設工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費日期。第七條、土地竟買： 本次拍賣會及本協(xié)議當事人共同擬竟買的地塊的簡介：根據(jù)《長沙市儲備國有土地使用權拍賣公告》長土資房告字號，2012年月日，長沙市國土資源和房屋管理局等單位將在長沙市房地產(chǎn)交易中心樓拍賣廳舉行長沙市儲備國有土地使用權出讓拍賣會。 1號地塊的基本情況和規(guī)劃設計主要指標1. 地塊位置:長沙市大河西先導區(qū)梅溪湖片區(qū)K13地塊2. 地塊總面積:約85畝3．土地用途：二類居住用地4．容積率： 5. 建筑密度： 24% 綠地率：40%7. 規(guī)劃建筑面積：約130000平方米（不含地下室面積） 本協(xié)議當事人一致同意，竟買K13號地塊的樓面地價的竟買應價不超過人民幣 2200 元/平方米。前述保證金應于長沙市國土資源管理局規(guī)定的截止日期的日前由乙方支付給甲方，由其代本協(xié)議其他當事人轉交長沙市國土資源管理局。本協(xié)議當事人按竟買保證金的比例分攤拍賣傭金。房屋竣工測繪后，按照每方分得房屋的確權面積具實結算。竟買不成的，應在拍賣機構退還保證金到帳后 日內(nèi)退還本協(xié)議當事人。竟買成交的，由甲方負責舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄。 《國有土地使用權出讓合同》由甲方代本協(xié)議當事人簽訂。 ，其他本協(xié)議當事人有權予以追認，也有權單方終止本協(xié)議。 除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。 工程前期的報批工作包括但不限于下列事項：報批建設項目的立項和可行性研究報告建設項目的市場調(diào)研，確定開發(fā)項目的整體方案；規(guī)劃設計單位招標（或確定規(guī)劃設計單位），簽訂《規(guī)劃設計合同》；規(guī)劃方案設計和規(guī)劃方案的報批；申領《建設用地規(guī)劃許可證》；建筑設計單位招標（或確定建筑設計單位），簽訂《建筑設計合同》；方案設計和施工圖的審批；申領《建設工程規(guī)劃許可證》；施工單位招標（或確定施工單位），簽訂《建設工程施工合同》；監(jiān)理單位招標（或確定監(jiān)理單位），簽訂《工程監(jiān)理合同》；1委托質(zhì)檢工作；1申辦開工計
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