投資性房地產(chǎn)的確認和計量-在線瀏覽
2025-07-03 04:52本頁面
【正文】 地產(chǎn)，按建造該資產(chǎn)使其達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出，作為入賬價值；以其他方式取得的投資性房地產(chǎn)的成本，按照相關(guān)會計準則的規(guī)定確定。企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的，不對其計提折舊或攤銷，應以資產(chǎn)負債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與賬面價值的差額計入當期損益。（2）投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量投資性房地產(chǎn)與作為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)核算的自用房地產(chǎn)在會計處理上的最大不同是對投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量。公允價值的引入準則強調(diào)適度謹慎，主要是考慮我國作為新興市場經(jīng)濟國家，許多資產(chǎn)還沒有活躍市場，如果不加限制地引入公允價值，有可能出現(xiàn)人為操縱利潤的現(xiàn)象，因此，我國投資性房地產(chǎn)準則規(guī)定，只有存在活躍市場，公允價值能夠獲得并能可靠計量的情況下，才允許采用公允價值計量。準則同時規(guī)定，企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定不得隨意變更。（二）核算科目，借記“投資性房地產(chǎn)”， 貸記“銀行存款”、“在建工程”等科目。二、投資性房地產(chǎn)的確認和計量核算示例（一）成本模式例11 2009年6月份北京宏泰房地產(chǎn)開發(fā)公司與清源電子有限公司簽訂經(jīng)營租賃合同，約定自北京宏泰房地產(chǎn)開發(fā)公司購買之日起將該寫字樓出租給清源電子有限公司，租期3年；2009年7月北京宏泰房地產(chǎn)開發(fā)公司購入寫字樓，清源電子有限公司即日租入。 【查看原始憑證】借：投資性房地產(chǎn)——成本 20000000 貸：銀行存款 20000000例12 續(xù)上例，請根據(jù)背景單據(jù)編制年
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