安排：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量-在線瀏覽
2025-07-18 01:27本頁(yè)面
【正文】 應(yīng)根據(jù)其預(yù)計(jì)使用壽命計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷。 A．采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，不對(duì)投資性房產(chǎn)計(jì)提折舊 B．采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，應(yīng)對(duì)投資性房產(chǎn)計(jì)提折舊 C．已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式 D．已采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式 【答案】 BD 19 【例題 5】下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有（ ） A．不同企業(yè)可以分別采用成本模式或公允價(jià)值模式 B．滿足特定條件時(shí)可以采用公允價(jià)值模式 C．同一企業(yè)可以分別采用成本模式和公允價(jià)值模式 D．同一企業(yè)不得同時(shí)采用成本模式和公允價(jià)值模式 【答案】 ABD 20 【例題 6】下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)核算的表述中，正確的是（ ）。該房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。根據(jù)租賃協(xié)議，當(dāng)日即為租賃期開始日。 ? 借：投資性房地產(chǎn) —— 公允價(jià)值變動(dòng) 500 ? 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 500 ? 在該模式下不需要計(jì)提折舊，也不需要計(jì)提減值。 ? 投資性房地產(chǎn) —— 成本 7500 ? —— 公允價(jià)值變動(dòng) 500（借方） ? （ 3）處置時(shí)要關(guān)注，是否有未實(shí)現(xiàn)的“公允價(jià)值變動(dòng)損益”余額。 ?導(dǎo)致 流入企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益超過了原先的估計(jì)， 能夠滿足 投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本。 第四節(jié) 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出 23 ?二、資本化的后續(xù)支出 ?企業(yè)對(duì)某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改建擴(kuò)建等再開發(fā)，如果再開發(fā)活動(dòng)完成后仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，再開發(fā)期間不計(jì)提折舊或攤銷。該廠房原價(jià)為 5000萬元，已提折舊 1000萬元。 2021年 5月31日，與乙公司的租賃合同到期，該廠房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。 ? 借：投資性房地產(chǎn) —— 廠房（在建） 4000 ? 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 1000 ? 貸：投資性房地產(chǎn) 5000 ? 發(fā)生 500萬的支出（資本性支出） ? 借：投資性房地產(chǎn) —— 在建 500 ? 貸：銀行存款 500 ? 完工 借：投資性房地產(chǎn) 4500 ? 貸：投資性房地產(chǎn) —— 廠房（在建） 4500 26 資本性支出 ? 核算時(shí)，設(shè)置了 ? 投資性房地產(chǎn) —— 房子（在建） ? 將投資房地產(chǎn)賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入”投資性房地產(chǎn) —— 在建“ ? 后續(xù)發(fā)生的各種支出全部計(jì)入”投資性房地產(chǎn) —— 在建“ ? 完工后將”投資性房地產(chǎn) —— 在建“轉(zhuǎn)入”投資性房地產(chǎn)“ 27 ?采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn) ?轉(zhuǎn)入再開發(fā)時(shí) 投資性房地產(chǎn) 投資性房地產(chǎn) —— 在建 投資性房地產(chǎn) —— 公允價(jià)值變動(dòng) 按其賬面價(jià)值 按其累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)金額 按其賬面原價(jià) 28 投資性房地產(chǎn) —— 成本 ?發(fā)生的資本化改建擴(kuò)建支出或裝修裝潢支出 ?改建擴(kuò)建或裝修裝潢完成后，將在建的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到在用的投資性房地產(chǎn)時(shí) 銀行存款 投資性房地產(chǎn) —— 在建
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1