【正文】 市民文化公共綠地平臺） m2地下建筑面積地下車庫、設(shè)備房 m2容積率建筑密度40%綠地率25%停車位個數(shù)157 項目定位借鑒各地創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的經(jīng)驗，結(jié)合創(chuàng)意大廈目前面臨的實際，以及發(fā)展空間和產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢，我們認(rèn)為創(chuàng)意大廈的功能定位為：1．總部設(shè)計中心。匯集國內(nèi)外著名的創(chuàng)意人才和年輕英才創(chuàng)意工作室，成為各種智慧、創(chuàng)造的集散地；主要包括國內(nèi)外優(yōu)秀動漫設(shè)計、影視設(shè)計、視覺及包裝設(shè)計等。創(chuàng)意型企業(yè)、個人之間，以及廣播電視產(chǎn)業(yè)與企業(yè)、個人之間進行信息交流、合作共贏的主要平臺；4．展示中心。體驗式商業(yè)源自創(chuàng)意的的文化積累，以創(chuàng)新的經(jīng)營方式提供衣食住行，教育娛樂各領(lǐng)域的商業(yè)服務(wù)，具有創(chuàng)意再生能力并提供學(xué)習(xí)體驗的商業(yè)活動中心。（4）處理好該地塊與城市交通關(guān)系，合理設(shè)置出入口，交通組織要做到全部交通暢通，對外聯(lián)系便捷，又不對城市交通產(chǎn)生干擾。 總平面布置（1）總平面布局遵循緊湊布局、節(jié)約用地的原則，根據(jù)建設(shè)單位發(fā)展需要對工程的整體要求，在滿足項目功能定位的前提下進行項目總平面布置。（2）交通組織根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃局的規(guī)劃要求，合理布置經(jīng)濟便捷的道路系統(tǒng)，并做好消防通道及無障礙設(shè)計。（4）建筑景觀規(guī)劃項目的建筑采用現(xiàn)代建筑形式，創(chuàng)造造型新穎、個性鮮明、體現(xiàn)現(xiàn)代科技和文化創(chuàng)意的建筑景觀。選用材料(包括玻璃)以淺色為主。 項目結(jié)構(gòu)設(shè)計本項目各建筑物建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，設(shè)計使用耐久年限50年。具體基礎(chǔ)選型需依據(jù)地質(zhì)勘測資料而定。結(jié)構(gòu)的填充墻采用190毫米厚的輕質(zhì)隔墻，承重墻體采用240毫米厚的砌塊實砌墻。通風(fēng)主要以自然通風(fēng)，其他部位根據(jù)要求采用敞開式或避風(fēng)天窗。有隔聲要求的房間設(shè)隔聲室或設(shè)置隔聲障壁。項目設(shè)計抗震設(shè)防烈度6度。：一級負(fù)荷：火災(zāi)報警及聯(lián)動控制設(shè)備、消防泵、應(yīng)急照明商用電子計算機系統(tǒng)等；二級負(fù)荷：排水泵、照明、生活水泵等；三級負(fù)荷：除一、二級負(fù)荷以外的其他負(fù)荷。發(fā)生故障時，母聯(lián)開關(guān)手動合閘投入。任何一路高壓電源能夠承擔(dān)100％的用電負(fù)荷。接地采用TNS方式。電源采用直埋全塑電纜引入工程配電箱。導(dǎo)線采用銅芯塑料線穿PC高強冷彎阻燃電線管暗敷設(shè)，開關(guān)、插座采用暗裝方式。照明燈具宜采用表面反射系數(shù)高，反射曲面適宜的燈罩和發(fā)光效率高的光源，以熒光燈為主，燈具均可自帶補償電容器。平均照度要求為150LX。利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)作聯(lián)合接地極，保護接地及防雷接地等采用聯(lián)合接地，要求接地電阻不大于1歐姆。結(jié)合城市市政管網(wǎng)，合理進行給水系統(tǒng)設(shè)計及材料的選用，并考慮衛(wèi)生防疫、環(huán)保設(shè)計等。（3）給水管道給水管道的布置與敷設(shè)要求安全、經(jīng)濟、水力條件好；保證管道正常使用，不受損害；不設(shè)置在易污染易腐蝕的地方；便于裝修和安裝等。管道敷設(shè)包括明裝及暗裝兩種方式，一般應(yīng)采取后種方式。排水生活污水經(jīng)化糞池?zé)o害化處理符合排放標(biāo)準(zhǔn)后，再排入市政排水管網(wǎng)；屋面雨水經(jīng)落水管直接排入市政排水管網(wǎng)。排水管采用管箍式柔性抗震排水鑄鐵管，公共衛(wèi)生間管道均采用UPVC塑料管(有合格證書產(chǎn)品)，膠水粘接連接。 消防設(shè)計建筑耐火等級為一級。本項目應(yīng)結(jié)合擬實施工程的地形條件和風(fēng)向因素，按照國家有關(guān)規(guī)范，合理進行防火設(shè)置及設(shè)計。b. 本項目建筑耐火等級均為一級，其房物間距設(shè)計應(yīng)滿足建筑防火規(guī)范要求。各建筑周圍道路寬度應(yīng)滿足消防間距要求，規(guī)劃區(qū)四周設(shè)環(huán)形車道，保證消防車輛的?？?、操作要求。建筑內(nèi)的建筑材料按其耐火等級采用相應(yīng)的防火標(biāo)準(zhǔn)材料，在室外合理位置設(shè)置消防水池。，作為疏散出口，與場區(qū)各建筑有機聯(lián)系。、變配電房之間采用防火墻隔離。電氣消防設(shè)計，在用電設(shè)備或線路出現(xiàn)過負(fù)荷及短路時，可及時可靠切斷電源，線路均采用穿鋼管保護敷設(shè)方式，防止火災(zāi)，安全可靠。，按照防雷設(shè)計規(guī)范采取相應(yīng)的防雷措施。，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)切斷生產(chǎn)、生活用電時，應(yīng)仍能保證消防用電，其配電設(shè)備應(yīng)有明顯標(biāo)志。變電站設(shè)置事故應(yīng)急燈，以保證在停電及火災(zāi)情況下，人員疏散及操作變配電設(shè)備。，電氣設(shè)備盡量安裝在爆炸危險場所之外，需要現(xiàn)場操作的用電設(shè)備，其電氣裝置根據(jù)爆炸危險等級及可能引起爆炸的介質(zhì)情況選擇適當(dāng)?shù)?、能保證安全的防爆設(shè)備。，電機均防爆。消防管網(wǎng)從市政水源接入，在項目內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)，設(shè)置室外消火栓，建筑物四周有環(huán)形消防通道連接，在公建內(nèi)設(shè)置消防栓系統(tǒng)。室內(nèi)消火栓采用DN65乙型，出水量5升/秒，消防箱采用鋁合金制，暗裝。項目內(nèi)景點噴水池同時作為消防水池使用。火災(zāi)報警及聯(lián)動系統(tǒng)各建筑內(nèi)設(shè)置火災(zāi)報警系統(tǒng)，在各防火分區(qū)內(nèi)設(shè)置感煙、感溫探測器及手動報警按鈕。在樓梯間、配電室、消防控制室、消防水泵房，防排煙機房以及發(fā)生火災(zāi)時仍需堅持工作的房間等場所應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明。，配置專門的消防管理人員。依據(jù)有關(guān)規(guī)范及現(xiàn)場條件，本設(shè)計采用臨時高壓消防系統(tǒng)。本項目消防水源為市政管網(wǎng)水源、消防水池供水水源。消防用水量。同時發(fā)生火災(zāi)次數(shù)為一次，火災(zāi)延續(xù)時間按2小時計。建筑單體從墻體、外窗、屋面三方面來改善建筑圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能，達(dá)到夏季隔絕室外熱量進入室內(nèi)、冬季減少室內(nèi)熱量泄出室外的效果，以減少保持室內(nèi)適宜環(huán)境所需的輔助設(shè)備的耗能，達(dá)到環(huán)保節(jié)能的目的。空調(diào)設(shè)計項目擬設(shè)計中央空調(diào)系統(tǒng)，采用全空氣定風(fēng)量方式，并設(shè)置空調(diào)機房，空調(diào)機組采用組合式或柜式空調(diào)機組，安裝在機房內(nèi)，以便維護和管理?？照{(diào)冷凝水回收用利用。肇慶位于廣東省中西部，東部和東南部與佛山和江門兩市相鄰，西南與云浮市相接，北部和東北部與清遠(yuǎn)市毗鄰，西臨廣西壯族自治區(qū)。肇慶東鄰穗、深、港、澳等經(jīng)濟發(fā)達(dá)地區(qū)，背靠祖國大西南，是經(jīng)濟發(fā)達(dá)地區(qū)通往西南各省的重要交通樞紐。 項目建設(shè)條件分析地形、地貌情況ZQS地勢西北高，東部和南部較低，由西北向東南傾斜。山地和丘陵主要分布在北部的懷集、東北部的廣寧和西部的封開與德慶等縣。全市1000米以上的山峰有40座，最高峰為懷集縣的大稠頂(海拔1626米)。擬建項目地處ZQS端州區(qū)躍龍北路5號（即端州三路與躍龍北路交界處西區(qū)），場地周邊地形地勢平坦，地形地貌條件簡單?！?，1月份平均氣溫12℃，℃。年平均降雨量約1650毫米，主要集中在4～9月；年蒸發(fā)量1300毫米以上。早春多陰雨，夏秋受臺風(fēng)外圍影響，晚秋有寒露風(fēng)侵襲?！?，～℃；年積溫7911～8425℃，偏高306～411℃，是建國后第2個最暖年。年日照時數(shù)介于1407～1740小時，處于正常至偏少2成之間。6月，西江、綏江流域連降暴雨，導(dǎo)致綏江水位超警戒；7～8月3個臺風(fēng)，致災(zāi)嚴(yán)重；7月高溫酷熱，最高氣溫直逼歷史極值；8月秋涼，氣溫刷新低；秋冬少雨，氣溫高，“立冬”溫暖如春；11月，出現(xiàn)晚秋罕見雷雨大風(fēng)、冰雹天氣；“冬至”晴冷干燥，北部地區(qū)低溫霜凍明顯。水文ZQS區(qū)位于西江中下游，西江在市區(qū)南面由西向東繞城市東流。根據(jù)高要水文站記錄，西江肇慶河段的最大流量為22800m3/s，最小為844m3/s，年平均流量為6990m3/s，年徑流量2210億m3。汛期一般出現(xiàn)在6～8月，常年水位一般在9～11m。社會經(jīng)濟發(fā)展分析“十一五”時期，ZQS緊緊圍繞“十一五”規(guī)劃綱要確定的目標(biāo)任務(wù)，堅持以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，著力轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，確保了經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長和社會和諧穩(wěn)定。受國際金融危機的影響，2009年上半年經(jīng)濟增速有所放緩，但總體經(jīng)濟發(fā)展的上升態(tài)勢沒有改變，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟、工業(yè)生產(chǎn)、財政收入、全社會固定資產(chǎn)投資、社會消費品零售總額均保持穩(wěn)定較快增長。第六章 節(jié)能分析 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范根據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》和《民用建筑節(jié)能條例》，本項目將遵循的國家和地方的合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計規(guī)范。《夏熱東暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ752003；《民用建筑節(jié)能施工設(shè)計規(guī)范》GB5017693；《夏熱東暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)廣東省實施細(xì)則》DBJ15502006；《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)廣東省實施細(xì)則》DBJ15512007。在建設(shè)中采用新型建筑材料，高效隔熱保溫材料；加強建筑周圍綠化，種植遮陰效果好的喬木，廣植草地、花木，減少太陽輻射的影響。D≥≤,D≥≤。節(jié)水技術(shù)和措施為進一步貫徹《中國節(jié)水技術(shù)政策大綱》、《全國節(jié)水規(guī)劃綱要》（20012020）的精神，本項目在設(shè)計、施工建設(shè)和投產(chǎn)后日常用水管理中，在節(jié)水方面應(yīng)采取如下措施：（1）堅持“開源與節(jié)流并重、節(jié)流優(yōu)先、治污為本、科學(xué)開源、綜合利用”的原則，合理配置水資源。（2）在生活用水方面，大力采用節(jié)水技術(shù)，推行節(jié)水用水器，不使用國家明令淘汰的用水器具，安裝使用節(jié)水型設(shè)施或器具。（3）加強用水計量管理，加強供水、用水設(shè)施、設(shè)備、器具的維護保養(yǎng)，嚴(yán)防跑冒滴漏。空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能（1）將空調(diào)機房布置在靠近空調(diào)負(fù)荷中心處，以減少輸送過程損耗。通風(fēng)系統(tǒng)選擇高效保溫材料，對風(fēng)管、水管、設(shè)備等進行保溫、防潮處理，以減少冷、熱損失。根據(jù)經(jīng)濟流速，合理確定風(fēng)管尺寸，使輸送能耗保持在經(jīng)濟合理的范圍內(nèi)。水泵選用高效率的產(chǎn)品。（4）對總風(fēng)道等部分的圍護結(jié)構(gòu)進行保溫，減少能量損失。（2）采用高效率節(jié)能燈具建筑應(yīng)充分利用天然采光，減少電量消耗。（3）減少供電損耗變壓器的損耗主要包含鐵損和銅損。另外,為減小變壓器損耗,當(dāng)容量大而需要選用多臺變壓器時,在合理分配負(fù)荷的情況下, 盡可能減少變壓器的臺數(shù),選用大容量的變壓器。減少線路的損耗主要從以下兩方面入手：減小導(dǎo)線長度；增大導(dǎo)線截面。嚴(yán)格按照《用能單位能源計量器具配備和管理通則》（GB171672006）的要求做好能源計量工作。 （3）加強對公用工程系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、運行管理。 第七章 環(huán)境影響分析 環(huán)境質(zhì)量影響分析和污染物排放標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）ZQS端州區(qū)區(qū)域環(huán)境噪聲執(zhí)行GB309693《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》中3類標(biāo)準(zhǔn)。表71 城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)類別環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)值dB(A)晝間夜間環(huán)境噪聲3類6555（2）環(huán)境空氣質(zhì)量執(zhí)行GB30951996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中二級標(biāo)準(zhǔn)，詳見表62表72 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)濃度值（摘錄） 單位：mg/m3污染物取值范圍二級標(biāo)準(zhǔn)濃度限值TSP日平均值SO3日平均值1小時平均NO2日平均值1小時平均（3）地表水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）中II類標(biāo)準(zhǔn)。詳見表74。表75 《建筑施工場界噪聲限值》（GB125231990）標(biāo)準(zhǔn)施工階段主要噪聲源噪聲限值dB(A)晝間夜間土石方推土機、挖掘機、裝載機等7555打樁各種打樁機等85禁止施工結(jié)構(gòu)混凝土攪拌機、振搗棒、電鋸等7055裝修吊車、升降機等6555（3）廢氣執(zhí)行《廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)》（DB44/272001）大氣污染物排放限值中無組織排放廢氣監(jiān)控濃度限值第二時段二類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。建筑工地廢水包括地基、道路開挖和鋪設(shè)、住宅建設(shè)過程中產(chǎn)生的泥漿水、機械設(shè)備運轉(zhuǎn)的冷卻水和洗滌水；施工期生活污水包括施工人員的生活污水、食堂下水和廁所沖洗水等等；暴雨地表徑流還沖刷浮土、建筑砂石、垃圾和棄土等，不但會夾帶大量的泥沙而且還會攜帶水泥、油類和化學(xué)品等各種污染物。固體廢棄物污染源分析本項目建設(shè)施工期產(chǎn)生固體廢物主要為開挖基礎(chǔ)產(chǎn)生大量的余泥，結(jié)構(gòu)、裝修過程也將產(chǎn)生大量的磚石、木料、竹料等廢棄料，以及建筑工人產(chǎn)生的生活垃圾。施工設(shè)備噪聲主要是鏟車、裝載車等設(shè)備的發(fā)動機噪聲及電鋸噪聲；機械噪聲主要是打樁機錘擊聲、機械挖掘土石噪聲、攪拌機的材料撞擊聲等。治理措施在場地平整和施工過程中，將產(chǎn)生一定量的揚塵和噪聲，施工過程中將嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)?！叭瑫r”制度，確保廢水、廢氣、噪音的達(dá)標(biāo)排放。做好土石工程的平衡，安排好施工計劃，減少棄土和泥土的裸露時間，避免受暴雨直接沖刷；做好各項排水、截水，防止水土流失；施工現(xiàn)場建筑相應(yīng)容積的集水沉沙池和排水溝，以收集地表徑流和施工過程中產(chǎn)生的泥漿水，廢水和污水經(jīng)沉淀和除渣排入水溝。 運營期污染源分析及相應(yīng)防治措施廢水污染源分析及相應(yīng)防治措施項目建成營運后外排廢水以城市生活污水為主，它們來源于：辦公樓工作人員排放的生活污水、商業(yè)營業(yè)過程排放的生活污水等。衛(wèi)生間廢水經(jīng)三級化糞池處理后連同其他生活污水排入城市污水管網(wǎng)，經(jīng)ZQS第一污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排入西江，根據(jù)廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)《水污染排放限值》（DB44/262001），項目三級標(biāo)準(zhǔn)（第二時段），項目生活污水的排放對周圍環(huán)境影響不大。針對地下車庫的汽車尾氣，建議采用合理布設(shè)通道、車位，加強管理等手段來減少塞車，通過強制通風(fēng)的方式使停車場中機動車尾氣迅速通過排風(fēng)井排出，車庫應(yīng)設(shè)置機械排風(fēng)系統(tǒng)，每小時換氣次數(shù)不少于6次，在車輛進出較頻繁時可適當(dāng)增加換氣次數(shù)，這樣可減輕車庫內(nèi)環(huán)境的污染。此外，還應(yīng)加強首層平面及周邊地區(qū)綠化，機動車尾氣污染通過強制通風(fēng)排出、迅速擴散，以及經(jīng)過綠地的凈化，對項目周圍環(huán)境和外環(huán)境影響均為較輕。定點堆放后由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運至垃圾填埋衛(wèi)生填埋，對周圍環(huán)境影響很小。針對交通噪聲，項目禁止車輛亂停亂放，規(guī)定進出的車輛不得隨意鳴笛，在項目圍墻一帶處