【正文】 計（萬人次）海外旅游者外國人香港同胞澳門同胞臺灣同胞國內(nèi)旅游者旅游飯店接待人數(shù)一般旅館接待人數(shù)二、旅游飯店客房開房率（%）三、旅游收入（億元） 境外旅游收入國內(nèi)旅游收入四、旅游飯店接待人數(shù)（萬人次）海 口 市三 亞 市五指山市文 昌 市瓊 海 市萬 寧 市定 安 縣屯 昌 縣澄 邁 縣臨 高 縣19儋 州 市東 方 市樂 東 縣瓊 中 縣保 亭 縣陵 水 縣昌 江 縣目前，海南省旅游投資環(huán)境看好，海南省旅游業(yè)面臨重大轉(zhuǎn)型，面臨著主要由觀光旅游向主要由休閑度假旅游的方向轉(zhuǎn)變。中信集團(tuán)以中信國安為旗艦，投資100億元高調(diào)殺入海南旅游項目開發(fā)，直接介入博鰲二期開發(fā)建設(shè)。香港華潤集團(tuán)計劃今后10年內(nèi)分批投入50億元的資金參與石梅灣總體發(fā)展的開發(fā)。俄羅斯等眾多富豪們也陸續(xù)參與海南省和三亞市海棠灣的旅游投資。二、定安縣（南麗湖）度假區(qū)市場分析近幾年來，定安縣國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)加快增長，發(fā)展勢頭總體趨好。其中第一產(chǎn)業(yè)87963萬元，%；第二產(chǎn)業(yè)28262萬元，%；第三產(chǎn)業(yè)69265萬元，%。其中，第一產(chǎn)業(yè)各季度累計增長均超過12%；；第三產(chǎn)業(yè)保持平穩(wěn)較快增長。其中，種植業(yè)、牧業(yè)和漁業(yè)增長較大，%、%%。第三產(chǎn)業(yè)的交通運輸和郵電業(yè)、批發(fā)和零售餐飲業(yè)、住宿業(yè)和其他服務(wù)業(yè)增長較快。從三次產(chǎn)業(yè)對GDP增長的貢獻(xiàn)率看，%，；%，；%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演變?yōu)椋海海?，各產(chǎn)業(yè)間變化較小，%，第二產(chǎn)業(yè)提高1%，%。三、客源市場開發(fā)規(guī)劃（一）市場開發(fā)策略1．尋求特色旅游產(chǎn)品與特色客源市場的最佳結(jié)合，形成產(chǎn)銷互動的開發(fā)策略。3．與周邊旅游地資源共享、產(chǎn)品互補(bǔ)、客源互流、聯(lián)點成線、串線成網(wǎng)，組成東線旅游區(qū)域網(wǎng)絡(luò)。5．面對旅游者的推銷與面向旅行商的營銷相結(jié)合，形成立體宣傳促銷復(fù)合效應(yīng)。海南文化博覽園景源特色決定其是開展度假養(yǎng)生、延年益壽、觀光休閑專項旅游的最佳目的地之一，對國內(nèi)客源市場有很強(qiáng)的吸引力。2．客源市場按其重要性，分為三級目標(biāo)市場有序開發(fā)，即一級市場 → 二級市場 → 機(jī)會市場。2．中遠(yuǎn)期，推進(jìn)開發(fā)二級市場與機(jī)會市場（四）市場促銷策略1．借助品牌策略：應(yīng)充分利用國家旅游島的品牌，開拓市場，擴(kuò)大宣傳，要與南麗湖良好品牌形象緊密結(jié)合，整體推介促銷。3．推行公關(guān)策略：積極參與海南舉辦的各種公益活動，如歡樂節(jié)、婚禮節(jié)、論壇、模特大賽等，擴(kuò)大影響，樹立人性化與親和力形象，擴(kuò)大旅游企業(yè)知名度。5．人員推銷策略：積極派人參加海南省及全國性、國際性的旅游交易會、展銷會、推介會、洽談會，直接面對旅游批發(fā)商與旅游者推銷，或邀請旅行社來踩線。第三章 建設(shè)地點及建設(shè)條件一、建設(shè)地點項目擬建地點位于海南省定安縣南麗湖旅游度假區(qū)，丁湖路文筆峰到湖區(qū)路段。二、建設(shè)條件（一）項目區(qū)位優(yōu)勢1．南麗湖是海南省級旅游開發(fā)區(qū)和旅游生態(tài)示范區(qū)，南麗湖是灌溉用水庫，湖面12平方公里。2．南麗湖區(qū)域距離?？?3公里，以東線高速公路(旅游黃金線、海南主干道)相連，車程30~40分鐘。3．氣候、生態(tài)、自然環(huán)境（1）空氣中的氧70%來自占地球面積70%的海洋。（2）空氣中的氧30%來自森林。直接帶來二方面好處，一是空氣中負(fù)氧離子含量高，濃度高。據(jù)專業(yè)測試，?？?000~3000個／m3；文昌高隆灣3000~4000個／m3；三亞海邊5000個／m3；五指山度假村下，下午測7000個／m3，第二天上午8000個／m3；尖峰嶺上萬個／m3；德國瑞士交界“黑森林”療養(yǎng)勝地和電影《卡桑德拉大橋》描述的內(nèi)容都是高濃度氧具殺菌療效；二是植物殺菌素高。（3）海南無非典，無禽流感，無疫區(qū)。4．周圍有項目所在地已具備成熟的配套資源：（1）南麗湖高爾夫球場，已營業(yè)。（3）海南定安文筆峰道教文化苑與定安南麗湖山水相依、行意相生，自古被視為“南溟奇甸”人文之大成的象征，也是海島人文景觀的一個縮影。已投資兩億元幣，營業(yè)中。（二）項目資源優(yōu)勢南麗湖是海南省級旅游開發(fā)區(qū)和旅游生態(tài)示范區(qū)。土壤主要分三類型：南部地區(qū)以火山噴發(fā)的玄武巖和礫巖風(fēng)化壤土及砂質(zhì)粘土為主，適宜糧食、橡膠、檳榔、甘蔗種植；中部地區(qū)屬棕色粘土和沙質(zhì)壤土，適合荔枝、菠蘿、龍眼、花生、胡椒等熱作經(jīng)濟(jì)作物的生長條件；北部地區(qū)屬南渡江沖積平原，地勢平坦，水源充足，農(nóng)田基本設(shè)施完善，是全縣瓜菜主要產(chǎn)地，近年來冬種瓜菜發(fā)展快速，主要品種有圣女果、青龍絲瓜、大丁苦瓜、南瓜、冬瓜、豆角、尖椒、園椒等。中二型水庫2宗（100m3以上庫容），小型66宗（10~100m3庫容），山塘36宗（10m3以下庫容）?！?，氣溫非常適宜發(fā)展淡水養(yǎng)殖業(yè)、旅游業(yè)?！拔墓P”、“文豪”的意思就是：文采、有文采的人。王弘誨一生著作很多，文學(xué)上頗有成就，其中著有《南溟奇句錄》、《尚友堂稿》等，至今，龍梅村還有一座為紀(jì)念王弘誨 所建的富有海南建筑特色的明代牌坊，建筑設(shè)計造型古樸雄偉、堅固大方，叫做“太史坊”。山不在高，有仙則靈。道教文化資源優(yōu)勢文筆峰玉蟾宮是道教的南宗發(fā)祥地。白玉蟾不僅才藝過人、書畫兩絕、學(xué)問淵博，而且是道教內(nèi)丹派南宗的真正創(chuàng)始人，兼道教內(nèi)丹和雷法兩大秘術(shù)于一身。而瓊北地區(qū)卻少香火。山資源優(yōu)勢定安縣的中部的文筆峰。文筆峰從山腰至山頂主要由玄武巖和片理巖組成，山上植被茂盛，山頂常有云霧繚繞。湖面12平方公里，是杭州西湖的兩倍。（三）經(jīng)營管理優(yōu)勢股東成員團(tuán)隊的股東成員是來自上海、浙江、江蘇、海南等地的成功企業(yè)家，具有商界、軍界背景、廣闊的“人脈”資源、較強(qiáng)的市場運作能力和融資能力。這種組合有著堅實的基礎(chǔ)，就像幾何圖形中最穩(wěn)固的三角形一樣，將支撐起摩天大廈。這些項目是： 三亞南山旅游區(qū)項目。三道熱帶香巴拉——呀諾達(dá)雨林項目。經(jīng)過多年籌備和建設(shè)，2008年2月已試業(yè)，市場反應(yīng)良好，好評如潮。三亞唯一本科制大學(xué)，并被列入全國高考招生計劃。項目團(tuán)隊具有宏觀把握海南旅游市場風(fēng)云變幻的經(jīng)驗和能力，是一支可以打硬仗的團(tuán)隊，具有較強(qiáng)的從項目策劃、規(guī)劃、報批、實施、建設(shè)、管理的實戰(zhàn)經(jīng)驗。團(tuán)隊是學(xué)習(xí)型的企業(yè)，已形成富有特色和凝聚力的企業(yè)文化，形成特有的創(chuàng)業(yè)精神，以人為本、開拓進(jìn)取的價值觀，奠定了團(tuán)隊的精神根基。（3）立足海南，遵循生態(tài)、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的原則，策劃、開發(fā)、經(jīng)營主題式復(fù)合型旅游社區(qū)項目。（5）所有項目都遵循產(chǎn)生綜合效益的原則，在保護(hù)中開發(fā)、在開發(fā)中保護(hù)，取得經(jīng)濟(jì)效益的同時，贏得生態(tài)效益、環(huán)保效益、社會效益。（7）堅持環(huán)保理念，參照國際水準(zhǔn)，按照國家建設(shè)部要求，建造具有海南特色、國內(nèi)一流環(huán)保節(jié)能建筑群落示范區(qū)，為海南生態(tài)省建設(shè)貢獻(xiàn)力量。第四章 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模一、建設(shè)內(nèi)容海南文化博覽園項目占地面積3000畝。博覽園將都市生活的激情浪漫和郊野生活的寧靜閑適精心設(shè)計在藍(lán)天碧野、青山碧水的背景中，通過流暢清晰的布局，合理的交通組織，使得整個海南文化博覽園特色鮮明，每個功能區(qū)都具備鮮明的可識別性。項目成為海南本土歷史和文化的展示窗口?？傉嫉孛娣e2000畝。本項目立足“人文休閑” 、“健康養(yǎng)生”、“戶外運動”的文化立意，將地域傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代景觀設(shè)計手法有機(jī)結(jié)合，安排好風(fēng)格各異又互相調(diào)和的現(xiàn)代文化休閑及演藝表演場所，提高博覽園的吸引力和知名度。海南非物質(zhì)文化遺產(chǎn)有：（1）黎族棉紡織工藝?yán)枳迕藜徔椆に嚉v史悠久，早在公元前的商周時期，黎族婦女就已懂得用木棉來紡織棉布。（2）龍被龍被，也稱為崖州被，有些地方叫做大被，素有“廣幅布”之稱。（3）臨高人偶戲臨高人偶戲是一種古老的民間藝術(shù)，也是非常獨特的劇種之一，據(jù)載它是南宋時期由內(nèi)地傳入的。臨高人偶戲用臨高方言演唱，重比興對偶，通俗易懂，生動形象。（4）黎族婦女秀面文身黎族婦女秀面文身作為一種傳統(tǒng)文化，是黎族母系氏族社會的遺存，是母權(quán)制的產(chǎn)物，是原始宗教一一自然崇拜、祖先崇拜、圖騰崇拜的藝術(shù)結(jié)晶，是黎族歷史上凝聚力、號召力、生命力的標(biāo)志。（5）黎族干欄建筑生態(tài)自然村與青山綠水相伴，淳樸的民風(fēng)民情，純粹的黎族茅草房，干欄式古代黎族民居風(fēng)格，獨一無二的板材墻體結(jié)構(gòu)。（6）軍坡節(jié)軍坡節(jié)是有1 300多的民俗傳統(tǒng)節(jié)日，是巾幗英雄冼夫人出征海南平亂，保障百姓安居樂業(yè)偉大功績的活動。（7）儋州調(diào)聲調(diào)聲是流傳在在儋州市儋州話地區(qū)的一種漢族民間歌曲，同時又是一種廣場歌舞性漢族民間舞蹈，它是儋州山歌在不同的歷史社會條件下發(fā)展到一定程度的產(chǎn)物。傳說，上古洪水時期，兄妹兩人躲在南瓜中幸存下來。結(jié)果幾年過去兩人無功而返。這也是黎族“三月三”節(jié)和紋面來歷的傳說。（9）王奸大8 7歲高齡黎族民歌手是海南目前仍健在的、黎族民歌最出色的傳承人。（10）崖州民歌崖州民歌在海南村野鄉(xiāng)間默默成長，暗自綻放。（11）瓊劇瓊劇又名海南戲，是海南省的地方劇種。瓊劇是在明代海南流行的雜劇的基礎(chǔ)上，吸收閩南戲、微調(diào)、昆腔、潮州正音戲、白字戲(潮劇)、廣東梆黃、和海南民歌、歌舞八音、傀儡戲、道壇樂曲等逐漸形成的一個弋陽腔支系的地方劇種。該舞原是民族民間傳統(tǒng)的比武競技活動，后被人們用在簸箕上比武定親而得名。（14）民間舞蹈——招龍舞招龍舞的表演形式獨具特色，保留和傳承苗族原古的宗教文化，具有原生態(tài)文化的基本特征，富有民間傳統(tǒng)舞蹈的藝術(shù)特色，具有較高的藝術(shù)價值。舞者4~6人，表演時圍木臼而立，繞自轉(zhuǎn)舞敲打，或敲打臼底，或敲擊臼梆、臼沿，聲音此起彼落，輕重緩急，交織形成美妙樂曲，別有情趣。傳統(tǒng)的七彩雕畫以宗教道場為題材，多雕畫神像和佛像。（17）黎族樹皮布制作技藝樹皮布又稱納布、楮皮布、谷皮布等。樹皮布文化的起源可上溯至石器時代。（18）黎族纈染工藝是一種古老的防染工藝，古稱“蠟纈”，與絞纈、夾結(jié)一起被稱為我國古代染纈工藝的三種基本類型。（19）黎族麻紡織工藝在雨季，將采集來的麻的外皮扒下，經(jīng)過浸泡、漂洗等方法，最后績?yōu)槁槠?；麻匹?jīng)植物染色后，用手搓成麻紗，或者用輪，所以必須手足結(jié)合，協(xié)力捻線，即“以手足紉線”。（20）黎族原始制陶工藝原始制陶工藝的泥條盤筑法對史前制陶史的研究具有重要的啟示作用。（21）東坡笠斗笠有粗有細(xì)，粗者竹篾粗厚，制作粗放，價錢便宜，做粗工蠻活，戴這種笠耐撞耐跌：細(xì)者削篾細(xì)薄、均勻，精工巧制，笠尖和笠邊用白藤紡織細(xì)密花紋，笠面涂刷桐油，燦黃悅目，油光可鑒。較為古老的制骨工藝，骨簪、骨梳在骨器中最為精美。（23）黎族鉆木取火技藝?yán)枳邈@木取火是古代各類人工取火術(shù)之一，具有鮮明的地域特色，至今仍在流傳。（24）文昌”盅盤舞”文昌”盅盤舞”有著600多年的歷史，在海南民間舞蹈中獨樹一幟，表演者分生、旦、丑三個角色，生角手執(zhí)筷子擊瓷盤（碟），旦角手執(zhí)疊置的瓷盅撞擊，丑角手拿彩扇，三人翩翩起舞，表演詼諧風(fēng)趣、歡快熱烈。讓游客和入駐者享受溫磬與專屬的尊容服務(wù)。功能定位：海南文化博覽園區(qū)的功能定位不僅可以滿足永久性居住的需要，而且可以滿足特色慶典、節(jié)假日及周末的度假，并集娛樂、休閑、運動、文化、教育、培訓(xùn)、商務(wù)會議和療養(yǎng)保健于一體的綜合性高品位的休閑、旅游度假區(qū)。中國是個老齡大國，老齡化問題的日益嚴(yán)重勢必使傳統(tǒng)的養(yǎng)老觀念、養(yǎng)老模式發(fā)生深刻的改變，老年人對經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)、醫(yī)療保健、生活照料和精神文明等方面需求的日益增長，將直接導(dǎo)致養(yǎng)老設(shè)施的“有效需求”遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過“有效供給”，同時國人對健康的狀態(tài)需求越來越高。養(yǎng)生院為顧客提供一新的生活方式。二、建設(shè)規(guī)模海南文化博覽園主題公園，占地面積2000畝。（1）海南非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示區(qū)民俗建筑(含舞臺院落），25座，總建筑面積約為25000m2；生態(tài)衛(wèi)生間,建筑面積約為140m2；售賣廳，建筑面積約為120m2；生態(tài)停車場，面積約為10000m2；大型曬谷場1座；大型水車1組；環(huán)保電瓶車30部；主題公園大門；主題廣場；雕塑1組；文化墻1面。（3）養(yǎng)生主題文化展示區(qū)彭祖大型雕塑1個；群雕1組；養(yǎng)生廣場，面積約為2000m2；養(yǎng)生餐廳，建筑面積約為2800m2；養(yǎng)生產(chǎn)品售賣亭，建筑面積約為250m2；養(yǎng)生博物館，建筑面積約為300m2；養(yǎng)生培訓(xùn)中心，建筑面積約為500m2。讓游客和入駐者享受溫磬與專屬的尊容服務(wù)。配套完善市政基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、供排水、供電、燃?xì)獾?。民俗旅游能將自然與社會、文化與生活、觀覽與體驗、傳統(tǒng)與現(xiàn)代結(jié)合起來，因葆有豐厚的文化底蘊和多彩的生活情趣而顯示著特殊的魅力。海南民俗文化旅游資源豐富多彩，尤其黎苗兩民族的民俗文化更為瑰麗多姿，開發(fā)前景十分廣闊。在海南，已有25項非物質(zhì)文化遺產(chǎn)被列為國家級保護(hù)對象，它們中的樹皮布制作技藝，黎族打柴舞，黎族鉆木取火等技藝已近失傳，如果我們不找尋更好方式讓這些技藝傳承下來，那么我們子孫后代將來面對它們的遺憾，不會亞于我們今天對失佚的《高山流水》、《霓裳羽衣曲》的痛惜。以道家文化為契機(jī)。生態(tài)的：生態(tài)環(huán)境、生態(tài)的生活方式、人與自然和諧共存——旅游的過程、休閑的過程、接近、回歸自然的過程。養(yǎng)生的：以中國傳統(tǒng)道家和中醫(yī)理論為基礎(chǔ)，以現(xiàn)代方式表現(xiàn)——旅游的過程、休閑的過程、促進(jìn)健康的過程。（三）定位：養(yǎng)生天堂南麗湖，以濃郁燦爛的本土文化展示和體驗，打造綠色海南獨特的旅游園區(qū)，以完備配套的文化設(shè)計和服務(wù)，創(chuàng)造人與自然和諧共生的健康生活。2．成為海南歷史、民俗及本土文化展示窗口。4．為海南打造新名片。（四）堅持“五統(tǒng)一”。2．南麗湖水域，原開發(fā)商集中建設(shè)酒店、一至三個高爾夫球場。3．南麗湖區(qū)域原規(guī)劃僅僅局限在水域周圍，而且核心內(nèi)容是以湖景為中心，建設(shè)旅游度假區(qū)域，這種規(guī)劃理念，從亞龍灣到海裳灣、香水灣、石梅灣、博鰲二期、文昌銅鼓嶺都是一樣，沒有新意，立點不高，南麗湖又以何種資源與上述區(qū)域競爭，競爭優(yōu)勢何在，差異化經(jīng)營何在。杜絕規(guī)劃不到位，建設(shè)