【正文】 劃區(qū)內(nèi)以自然旅游資源為主，但資源品級都相對較低。此外，規(guī)劃區(qū)還有遲村水庫、橫山河、高山凹水庫、龍王殿、財神廟、降福廟、古柏等小景點零星分布。下轄原當涂縣某鎮(zhèn)、新市鎮(zhèn)和丹陽鎮(zhèn)。多彩世界博覽園啟動區(qū)資源條件分析根據(jù)對多彩世界博覽園啟動區(qū)旅游資源和人文旅游資源的相關資料的收集和實地考察，多彩世界博覽園啟動區(qū)的旅游資源具有以下的特色：1 旅游資源具有一定特色多彩世界博覽園啟動區(qū)的草場資源在某乃至某都較為罕見，同某其它景區(qū)的旅游資源類型差異較大，可以作為主要旅游吸引物進行開發(fā)。而以西林禪院、龍王廟為主的人文旅游資源，蘊涵著深厚的文化內(nèi)涵，具有較高的文化旅游開發(fā)價值，可以考慮進行深度開發(fā)。草地、林地的大部分地段比較開闊，可用面積比較大，非常適合進行草地、山地休閑運動項目的開發(fā)。② 美學觀賞價值從旅游資源調(diào)查的結果來看，啟動區(qū)擁有較為豐富的旅游資源，共擁有7個主類，15個亞類，草地、林地、山地、水體等自然旅游資源豐富多彩，而以西林禪院等人文旅游資源，蘊藏著比較深厚的宗教文化內(nèi)涵，無不體現(xiàn)其特有的風采，展現(xiàn)出很高的美學觀賞價值和較高的文化旅游開發(fā)價值，吸引著八方游客。④ 旅游經(jīng)濟價值旅游業(yè)是聯(lián)動性強、綜合收入高的服務性行業(yè)。而且，項目區(qū)開展農(nóng)業(yè)草場休閑旅游，可調(diào)整地方的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟結構，增加就業(yè)機會，豐富某區(qū)的旅游景點和增加游客的旅游內(nèi)涵，同時豐富市民的業(yè)余娛樂生活，促進某區(qū)的社會穩(wěn)定繁榮和拉動第三產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的快速發(fā)展，具有很高的旅游經(jīng)濟價值。戶外產(chǎn)業(yè)的在國內(nèi)近幾年的興起使第一代戶外玩家意識到大自然是一個十分理想的課堂，會教會自己很多，也會有意愿把自己的孩子帶入到回歸大自然的行列之中。其競爭性來源于資源的相似性和客源市場的重疊性。1 與采石國家風景名勝區(qū)的競合分析采石風景區(qū)是國家重點風景名勝區(qū)、國家AAAA旅游區(qū)，由采石磯片區(qū)、濮塘片區(qū)、青山片區(qū)、橫山片區(qū)組成，是一處以詩仙李白為靈魂，以深厚的歷史文化內(nèi)涵為底蘊，以“翠螺浮大江”的山岳型自然景觀為特色，以文化欣賞、自然觀光和休閑為主要功能的綜合型風景區(qū)。由于區(qū)位相鄰性，受到采石風景區(qū)陰影輻射的影響，對其旅游業(yè)發(fā)展構成一定競爭。為此，多彩世界博覽園啟動區(qū)要采取一定的措施：①凸現(xiàn)多彩世界博覽園啟動區(qū)“創(chuàng)意農(nóng)業(yè)”的主題特色，以動態(tài)、鮮明、差異的形象與采石風景區(qū)形成互惠互補。②挖掘草場資源發(fā)展的獨特優(yōu)勢，凸現(xiàn)有限農(nóng)業(yè)旅游地位，推出草場加農(nóng)業(yè)創(chuàng)意產(chǎn)品，開發(fā)滑草、騎馬、射箭等參與性強的旅游項目；③注重對目前旅游資源的景觀營造，尤其是要構筑出“創(chuàng)意綠谷、世界農(nóng)園”等景觀場景；④改善服務環(huán)境，提供配套的服務設施；⑤某市到某全程42公里，多彩世界博覽園啟動區(qū)位于某區(qū)，因此可開發(fā)成為城郊游憩旅游區(qū)，符合城市居民近郊旅游的心理，以此吸引市民。就多彩世界博覽園啟動區(qū)而言，競爭主要來自于周邊地區(qū)，例如南京等地。多彩世界博覽園啟動區(qū)要充分結合多彩世界博覽園啟動區(qū)內(nèi)的資源特色特色與創(chuàng)業(yè)農(nóng)業(yè)兩種主題功能，突出旅游景區(qū)的特色，借助 “蘇南”和“皖南”兩大旅游區(qū)結合部旅游地理區(qū)位優(yōu)勢，發(fā)展旅游，并成為某旅游的另一張名牌，就必須要挖掘自身特色。總的來說，多彩世界博覽園啟動區(qū)具有獨具特色的旅游資源，豐富多彩的旅游產(chǎn)品，舒適宜人的旅游氣候，能滿足多層次游客的多樣化需求；從項目區(qū)與周邊旅游景點（區(qū)）的競爭來分析，項目與某區(qū)域范圍內(nèi)的旅游景區(qū)具有不同的旅游資源特征，存在資源的互補性，旅游產(chǎn)品的互補性，能增強某區(qū)整體的旅游吸引力，實現(xiàn)客源互流；本項目與旅游資源特征相似的周邊旅游區(qū)比較，本項目具有區(qū)位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、客源優(yōu)勢、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢等，適宜進一步深度開發(fā)。據(jù)統(tǒng)計表明，某旅游呈現(xiàn)以下態(tài)勢：首先，短線游客增幅較大?？驮吹爻四暇?、某、蕪湖、銅陵保持主要份額外，合肥等省內(nèi)及長三角城市客源進一步增加。寧安城際鐵路、沿江高速、寧杭高速、滬寧高速、溧馬高速、南京祿口國際機場及長江黃金水道環(huán)區(qū)域分布，交通極為便捷，也使得某的自駕車旅游市場也越來越大。經(jīng)濟發(fā)展快，人們生活節(jié)奏也越來越快，都市人回歸純樸的鄉(xiāng)村生活越來越強烈，某作為是安徽省連通蘇浙滬等長三角發(fā)達地區(qū)的重要門戶，具有得天獨厚的發(fā)展優(yōu)勢?？驮词袌鲆?guī)模目前，某區(qū)尚不是一個熱點旅游目的地，對外地游客的知名度較低。二、 旅游市場需求分析隨著人類現(xiàn)代文明的發(fā)展和生態(tài)環(huán)境保護意識的提高，崇尚自然、回歸自然的熱潮正在全球廣泛興起，走進森林、休閑旅游正成為人們追求的新時尚。據(jù)國家旅游局的最新測算，目前我國鄉(xiāng)村旅游的年接待游客人數(shù)已經(jīng)達到三億人次，旅游收入超過400億元，占全國出游總量的近三分之一。每年的三個黃金周，全國城市居民出游選擇鄉(xiāng)村旅游的比例約占70%，每個黃金周形成大約6000萬人次的鄉(xiāng)村旅游市場，鄉(xiāng)村旅游已經(jīng)成為旅游業(yè)新的增長點。而長三角農(nóng)業(yè)旅游更是仍以農(nóng)家樂、花卉苗木果園等觀光休閑的自主式產(chǎn)品為主，在高附加值的農(nóng)工業(yè)旅游開發(fā)方面存在市場空缺。第二、國內(nèi)市場有吸引力的主要產(chǎn)品有自然文化旅游觀光，少數(shù)人對探險旅游感興趣，大部分游客對普通和特色度假旅游產(chǎn)品感興趣。四、目標市場定位根據(jù)某的區(qū)位關系、功能定位以及項目吸引力和競爭因素來看，多彩世界博覽園啟動區(qū)的市場定位是區(qū)域性的，另外還可對橫山風景區(qū)、石臼湖的游客進行分流，同時也為本地居民提供一個休閑運動的場所。一級市場是指范圍在200公里內(nèi)的客源市場，到達某時間大多在2個小時車程之內(nèi)，包括某周邊的縣市，主要以南京、某為主，還包括蕪湖、杭州等。三級市場也稱為機會市場，主要為國內(nèi)外市場到皖南旅游的分流市場。它既能滿足游客的對創(chuàng)意農(nóng)業(yè)的好奇心，又符合部分戶外運動愛好的需求。農(nóng)產(chǎn)商貿(mào)市場多彩世界博覽園啟動區(qū)位于安徽最東端，緊鄰南京，集沿江、沿滬寧交通走廊于一體，交通極其便利，不僅能滿足追求綠色健康食品的都市人群，更能打造綠色農(nóng)產(chǎn)商貿(mào)中心，吸引投資商賈、商貿(mào)交易人群。通過發(fā)展養(yǎng)生度假旅游產(chǎn)品的開發(fā)，建立良好接待條件，可形成穩(wěn)定而持續(xù)的客源市場。規(guī)劃區(qū)的主客流來源于某和南京方向，創(chuàng)意農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品獨居吸引力，未來將在某、南京甚至長三角形成吸引核。中期（2017—2019），隨著旅游項目的建設和營銷推廣的完善，年增長率達到25%.遠期（2020—2024），將維持一個穩(wěn)定的增長，年增長率將維持在10%。如遇特殊情況（如像SARS這樣的突發(fā)事件），則當年游客量可能有較大幅度的變動；相反如果多彩世界博覽園啟動區(qū)能夠抓住特定時間，促銷得法，那么整個景區(qū)的游客接待量在某些年份可能高于上表的預測數(shù)據(jù)。某鎮(zhèn)為千年古鎮(zhèn)是蘇皖邊陲重鎮(zhèn)，歷史悠久、底蘊深厚；規(guī)劃區(qū)土地類型以草地、農(nóng)田和林地為主，區(qū)位優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美等。把國家知道的新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展及生態(tài)文明建設真正實現(xiàn)典范示范地。以“創(chuàng)意農(nóng)業(yè)”為開發(fā)核心，以“草場休閑”和“鄉(xiāng)土風情”輔佐羽翼，豐滿規(guī)劃區(qū)的旅游產(chǎn)品體系。四、戰(zhàn)略重點農(nóng)業(yè)為核，多產(chǎn)互融；創(chuàng)意引領復合產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，通過資源整合，打破區(qū)域局限，構建創(chuàng)意農(nóng)業(yè)為核心支撐，輻射融合多種產(chǎn)業(yè)的復合產(chǎn)業(yè)型戰(zhàn)略，搭建涵蓋24功能業(yè)態(tài)的6+5+3立體多維產(chǎn)業(yè)模式。產(chǎn)業(yè)復合，區(qū)域帶動；區(qū)域聯(lián)動主題互補合力戰(zhàn)略，通過對周邊區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品的匯集、包裝、發(fā)散，樹立典范，產(chǎn)生示范，形成區(qū)域性的特色復合產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，輻射帶動全市產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展。細分目標以多彩世界博覽園啟動區(qū)生態(tài)環(huán)境為背景，以創(chuàng)意農(nóng)業(yè)文化為核心，融入草場運動休閑、康體健身、鄉(xiāng)村旅游等功能，并將以上要素有機地融會貫通。從旅游發(fā)展方面看，多彩世界博覽園啟動區(qū)目標為：某區(qū)旅游的新熱點，滿足城市居民運動休閑需求的新空間；提升某旅游的競爭力，使某的旅游產(chǎn)品結構更為完善。形象定位創(chuàng)意陽光谷，世界農(nóng)業(yè)園形象口號世界農(nóng)園，創(chuàng)意綠谷陽光農(nóng)旅，健康人生民以食為天，居以綠為安觀農(nóng)業(yè)盛典，享原真鄉(xiāng)情“食”現(xiàn)健康，“鄉(xiāng)”約綠野二、項目空間布局根據(jù)多彩世界博覽園啟動區(qū)的自然地形、資源狀況和功能要求，本案對該景區(qū)進行劃分，總體上形成“一入口一核三區(qū)”。一個核心區(qū)：重點開發(fā)草場資源，建設萬畝草場國際風情區(qū)作為核心區(qū)。三、分區(qū)規(guī)劃入口綜合形象區(qū)⑴位置范圍位于⑵功能定位入口形象展示、綜合服務⑶規(guī)劃要點依托緊鄰的建設中路得交通優(yōu)勢，形成以旅游、休閑為主、具有鮮明地域特色和濃郁地方文化的氛圍的復合型文化商業(yè)街，并最終打造成具有“老某底片，新都市客廳”內(nèi)涵的文化旅游綜合體。綜合服務一方面是面向游客，另一方面是作為一項便民服務設施，面向規(guī)劃區(qū)周邊居民。⑷主要項目① 印象大門印象大門位于，具體怎么設計，怎么去體現(xiàn)特征。③ 綜合商業(yè)街考慮到都市游客初到景區(qū)的不適應和不熟悉，為了滿足游客對當?shù)靥禺a(chǎn)以及其他服務的需求，同時也為了方便當?shù)孛癖姷娜粘Ｉ?，使得景區(qū)綜合商業(yè)街即使在淡季也有穩(wěn)定的客源收入。④ 十里畫廊十里畫廊位于從啟動區(qū)入口形象大門一直到延伸到草場核心區(qū)域，主要是由景觀大道、大地藝術來構景，一方面是作為一個景觀指引標志物，引導游客自主進入景區(qū)核心區(qū)域，起指引作用；另一方面，同時可以作為啟動區(qū)的旅游資源的一部分，豐富啟動區(qū)的游覽性。在此區(qū)域還可以在項目正式啟動前期還可以借助天然環(huán)境資源，策劃諸如“萬人歐式草地浪漫婚禮”、“江南草原音樂”等活動來造勢。夜間以星光草坪派對為吸引，形成獨特的歐式草坪婚禮舉辦地。③ 塞外游樂區(qū)塞外游樂區(qū)主要是充分利用現(xiàn)地邊緣草場開發(fā)具有塞外風情的游樂區(qū)域，主要開發(fā)諸如塞外演繹場、射箭練習場及牧馬人等極具異域風情的游樂體驗，讓游客在江南也能體驗到塞北風情。⑤ 帳篷酒店位于，占地面積，人們出行已經(jīng)不僅僅滿足于傳統(tǒng)的住宿環(huán)境，在良好的生態(tài)環(huán)境中，通過高標準、超時代的創(chuàng)新設計，和塞北風情區(qū)遙相呼應，打造集住宿、餐飲、娛樂、度假為一體的經(jīng)典帳篷式酒店集群，使其成為度假式旅游的特色新賣點。⑷主要項目規(guī)劃① 皇家禪寺以西林禪院為基礎，占地面積為，提升和改造西林禪院的服務配套設施，引入佛教研究協(xié)會，增加禪院的可觀賞性和可游覽性。依托茶田優(yōu)美風光，可開發(fā)室內(nèi)特色餐飲、室外樹下品茶區(qū)以及特色商鋪等多種業(yè)態(tài)的經(jīng)營項目。禪修養(yǎng)生既可以舒緩身體的疲憊，又可以給思想上以新的體驗，越來越受到特別是中上層人士的青睞。② 森林氧吧果園考慮采用 “政府＋果農(nóng)”的發(fā)展模式，同時對果農(nóng)加強培訓，增強意識，提高果農(nóng)興辦參加旅游的積極性和主動性。讓游客在體驗的過程中感受大自然的野趣，更體會到豐收的喜悅，增加休閑娛樂功能。重點應放在森林環(huán)境的維持生，資源開發(fā)利用及保護、旅游經(jīng)營方式、管理模式等方面。將某區(qū)多彩世界博覽園啟動區(qū)建設成為皖南以至長三角、國內(nèi)有影響力的農(nóng)業(yè)交流論壇中心。及時掌握行業(yè)資訊、實用技術、政策法規(guī)、行業(yè)標準、展會等方面的動態(tài)信息，立足皖南，逐步發(fā)展成為承接國內(nèi)外知名農(nóng)業(yè)巔峰論壇目的地。③ 國際農(nóng)業(yè)莊園借鑒國內(nèi)外農(nóng)業(yè)莊園發(fā)展景點案例，實現(xiàn)本土農(nóng)業(yè)的多功能化，將功能單一的農(nóng)業(yè)變身成為集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科技示范、旅游觀光、休閑購物、怡情益智等功能為一體的農(nóng)業(yè)綜合體。⑤ 國際農(nóng)業(yè)技術培訓中心依托農(nóng)業(yè)科研中心的人才資源，成為國際農(nóng)業(yè)技術先導區(qū)，主要功能是從事果樹、蔬菜、花卉、糧油作物等優(yōu)良品種的引進、選育及栽培技術的研究、試驗、表證、示范和推廣；無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術的研究、示范及技術服務；農(nóng)產(chǎn)品質量檢測技術的研究、開發(fā)；設施農(nóng)業(yè)栽培技術及農(nóng)業(yè)機械應用技術的研究、示范；生物新技術及產(chǎn)品的研究、開發(fā)。在項目開放前期也可以借用農(nóng)業(yè)嘉年華活動形式加以造勢。曉溪祭天峽谷位于龍游縣城郊，距離龍游縣城30公里，距離新50省道5公里，離龍麗高速公路5公里，外部交通條件優(yōu)越，從龍游縣城到曉溪祭天峽谷車程約半小時。目前曉溪祭天峽谷并沒有正式的停車場，所進入車輛基本上停在公路邊上或者院子內(nèi)。但一旦遇到黃金周等游客量較多的時期，游客的進出入景區(qū)將受到交通條件的限制。規(guī)劃區(qū)有一條由龍井瀑布通往上古祭壇的沙泥小道，已經(jīng)經(jīng)過了一定的整治，而該道路也正是祭天峽谷舉辦省農(nóng)村登山運動會的比賽道路?，F(xiàn)有一個景區(qū)大門，色彩風格與景區(qū)景觀不協(xié)調(diào)，建議拆除另建。⑶在進入曉溪村外建設中型停車場，滿足游客的需求。內(nèi)部道路規(guī)劃⑴規(guī)劃原則繼承性原則：充分利用現(xiàn)狀道路，繼承現(xiàn)有道路合理部分便捷性原則：道路力求選線順暢，方便安全。⑵內(nèi)部道路規(guī)劃主要分為兩級：①主游步道：，總長約為6000米。該游步道采用石板道路與木棧道相結合的方式；二為由大門始，沿右側山坡經(jīng)徐偃王像、石柱山，最后至上古祭壇的登山道路，長約2490米。②次級游步道，長約8730米。分散的用電區(qū)域和運動設施由變電房通過低壓電線把電源送至各用電部門，在各用電部門再設供電配電箱。沿道路坡度敷設。山上電纜可沿山坡敷設。另由市話引入60對市話線路。同時園區(qū)內(nèi)提供相應的互聯(lián)網(wǎng)信息服務，建立公園旅游管理信息系統(tǒng)。三、給水排水工程規(guī)劃給水工程多彩世界博覽園啟動區(qū)用水包括游客用水、員工用水、設備工藝用水、綠化用水、消防用水以及管網(wǎng)漏損和未預見用水量等。景區(qū)內(nèi)給水管網(wǎng)應該滿足水量、水壓要求的前提下，盡可能縮短管線的長度，并盡可能布置在兩側均有較大用戶的道路上。污水處理(排水)工程 采用雨污分離方式處理，減小污水處理量。環(huán)衛(wèi)設施按不同的功能片區(qū)的人流總量，分別在景區(qū)入口服務區(qū)、龍井瀑布、徐偃王像處建一個水沖式公共廁所。專設機構對景區(qū)內(nèi)的固體廢棄物進行處理，加強固體廢棄物的分類收集，強化固體廢棄物的運輸系統(tǒng)。固體廢棄物統(tǒng)一運輸?shù)侥虫?zhèn)垃圾場進行集中處理。⑶因地制宜的原則。在主要度假項目的建筑物周圍種植高大喬木，交通車行道的綠化需要運用園林中障景、漏景的手法，使綠化與景區(qū)的主要職能、功用相協(xié)調(diào)。曉溪峽谷最高海拔為831米，山丘林立，各個山體呈梯形，基本采用原有地形，根據(jù)造景的需要，局部添挖土方以供需求。游步道坡度高于30%時，在道路旁設置防護欄桿。但是，隨著物質生活水平的提高，有些人的節(jié)約意識淡薄，資源浪費比較嚴重。能源緊張為我們敲響了警鐘，能源稀缺已經(jīng)成為無法回避的現(xiàn)實，必須想辦法盡快解決。在國家大力提倡建設節(jié)約型社會的歷史機遇下，建議在開發(fā)與建設應采取以下幾項措施：政府主導，政策指導，合理規(guī)劃，