【正文】 合該規(guī)劃的要求?！峨菔袊?guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》產(chǎn)業(yè)發(fā)展中提出“圍繞培植壯大糧油、蔬菜、畜牧、林果、花卉五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展“特色、生態(tài)、設(shè)施、觀光”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)“。項(xiàng)目的建設(shè)符合生態(tài)旅游建設(shè)的要求。界河又位于該區(qū)的中央，因此，以蔬菜種植為主的本項(xiàng)目，不僅符合該規(guī)劃的要求，而且有利于推動(dòng)北部精細(xì)蔬菜區(qū)的建設(shè)。因此，項(xiàng)目的建設(shè)符合該規(guī)劃發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)要求，而且在選址上有利于規(guī)劃的實(shí)施。一是產(chǎn)業(yè)規(guī)模逐年壯大。二是產(chǎn)業(yè)類(lèi)型豐富多樣。三是發(fā)展方式逐步轉(zhuǎn)變。四是產(chǎn)業(yè)品牌影響擴(kuò)大。五是產(chǎn)業(yè)效益初步顯現(xiàn)。 山東休閑農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀山東的休閑農(nóng)業(yè)已從“一家一戶”的“農(nóng)家樂(lè)”向以農(nóng)業(yè)莊園企業(yè)為主的休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，呈現(xiàn)出五個(gè)明顯的發(fā)展態(tài)勢(shì)：第一，呈現(xiàn)出越來(lái)越受到社會(huì)各屆高度重視的態(tài)勢(shì)。各市發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)的熱情也迅速升溫，為促進(jìn)當(dāng)?shù)匦蓍e農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，加強(qiáng)休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游業(yè)的規(guī)范化管理，各地也紛紛出臺(tái)了休閑農(nóng)業(yè)鼓勵(lì)發(fā)展、規(guī)范管理的辦法。山東大地上，近年休閑農(nóng)莊和一家一戶的農(nóng)家樂(lè)遍地開(kāi)花，不斷涌現(xiàn)。截止2012年底休閑農(nóng)莊有540多個(gè)，農(nóng)家樂(lè)6629個(gè)，農(nóng)業(yè)觀光采摘園669個(gè)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園538個(gè)， 。一是新辦的農(nóng)莊普遍注重了規(guī)劃設(shè)計(jì)，使農(nóng)莊在整體布局 、生態(tài)環(huán)境和美感形象方面有了較大的提升。三是農(nóng)莊普遍注重作好“農(nóng) ”字文章，在與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的結(jié)合上有了較大的提升，逐步向農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)延伸或擴(kuò)展 ，以此為休閑產(chǎn)業(yè)提供優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品和產(chǎn)業(yè)支撐 。在提升農(nóng)莊文化品位方面，現(xiàn)在可說(shuō)是百花齊放，各顯神通。第四，呈現(xiàn)出經(jīng)濟(jì)效益逐年提高的態(tài)勢(shì)。第五，呈現(xiàn)出發(fā)展模式不斷創(chuàng)新的態(tài)勢(shì) 。一是以產(chǎn)業(yè)為支撐的休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)越來(lái)越來(lái)成為發(fā)展主流。 這些農(nóng)莊的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為休閑產(chǎn)業(yè)提供了各具特色的農(nóng)業(yè)休閑觀光資源，而休閑產(chǎn)業(yè)又進(jìn)一步拉長(zhǎng)了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈，增加了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的附加值，提高了經(jīng)濟(jì)效益。如山東省淄博市淄川區(qū)夢(mèng)泉村 ，是一條大山溝里 、建在山坡上的石頭村 。由當(dāng)?shù)匾患移?業(yè)投資開(kāi)發(fā)。從收入水平與農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)的演進(jìn)階段來(lái)看，當(dāng)收入處于相對(duì)低水平時(shí)，消費(fèi)以糧食為主；當(dāng)收入越過(guò)這一階段時(shí)，谷物消費(fèi)被畜產(chǎn)品取代，畜產(chǎn)品消費(fèi)上升；第三階段恩格爾系數(shù)在30%左右時(shí)，畜產(chǎn)品消費(fèi)穩(wěn)定、停滯或減少，消費(fèi)者在更加講究安全、營(yíng)養(yǎng)、方便的同時(shí)，對(duì)自然生物產(chǎn)品的體驗(yàn)消費(fèi)逐步占據(jù)重要位置，更加關(guān)注農(nóng)產(chǎn)品的新鮮度、特色化和多樣性，更加關(guān)注自然生物產(chǎn)品的生長(zhǎng)過(guò)程，消費(fèi)行為甚至直接滲透到農(nóng)產(chǎn)品的生長(zhǎng)過(guò)程中如在室內(nèi)擺放鮮切花、撫育花木和直接采摘、觀賞農(nóng)產(chǎn)品等。同時(shí)，要求農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)更加及時(shí)、快捷，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的加工和配送也提出了很高的要求。因此在滕州市建設(shè)集農(nóng)產(chǎn)品種植展示、觀光體驗(yàn)和加工配送為一體的科技農(nóng)業(yè)博覽園，順應(yīng)了農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)結(jié)構(gòu)變化的趨向，具有十分廣闊的市場(chǎng)前景。②區(qū)位和交通優(yōu)勢(shì)山東省位于我罔東部發(fā)達(dá)地區(qū)的中心位置，北靠京、津、唐，南靠江、浙、滬，西接晉、陜等內(nèi)陸地區(qū)，經(jīng)渤海與遼東半島相連，處于我罔兩大經(jīng)濟(jì)核心和游客輸出地長(zhǎng)三角和環(huán)渤海之間，為開(kāi)拓同際、同內(nèi)休閑客源市場(chǎng)創(chuàng)造了良好的條件。近幾年，山東省一直都是中同經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的省份之一。4 發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)成本較低農(nóng)業(yè)旅游資源開(kāi)發(fā)內(nèi)容涵蓋陽(yáng)園景觀、自然生態(tài)、環(huán)境資源、農(nóng)林牧漁生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、農(nóng)村文化歷史、農(nóng)家生活、農(nóng)業(yè)農(nóng)村體驗(yàn)等方面。二、劣勢(shì)，基礎(chǔ)設(shè)施及服務(wù)設(shè)施不完善。不少休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低。山東省休閑農(nóng)業(yè)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)多數(shù)處于較低層次。，信息渠道不暢，品牌宣傳不夠山東省休閑農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)的品牌意識(shí)不強(qiáng)，品牌經(jīng)營(yíng)、品牌塑造上還很粗放。在宣傳促銷(xiāo)方面主動(dòng)意識(shí)弱，立意不精巧，有的宣傳促銷(xiāo)手段較為原始。企業(yè)經(jīng)營(yíng)者和部分政府部門(mén)缺乏對(duì)本地農(nóng)村資源優(yōu)勢(shì)和風(fēng)土人情進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查研究，而是采取拿來(lái)主義生搬硬套，地域特色文化不突出，大部分局限在農(nóng)家樂(lè)、自然風(fēng)景觀光的形式，旅游產(chǎn)品雷同多、缺少特色產(chǎn)品，導(dǎo)致回頭客較少。三、機(jī)遇1. 國(guó)家相關(guān)政策的調(diào)整及對(duì)休閑旅游發(fā)展的促進(jìn)(1)國(guó)家對(duì)三農(nóng)問(wèn)題的解決和農(nóng)村土地改革新政的推行。(3)新休假制度的頒布和實(shí)施更貼近休閑生活的內(nèi)涵。3. 山東建設(shè)旅游強(qiáng)省的機(jī)遇，旅游格局的調(diào)整以及品牌營(yíng)銷(xiāo)的機(jī)遇。休閑農(nóng)業(yè)作為休閑旅游的一部分，這為其發(fā)展提供了產(chǎn)業(yè)機(jī)遇。另外，山東省對(duì)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)，對(duì)旅游品牌形象的持續(xù)營(yíng)銷(xiāo)、同際促銷(xiāo)以及《同民休閑計(jì)劃》在山東的試點(diǎn)等都成為山東省休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要機(jī)遇。而且山東省的近鄰口本和棉國(guó)得益于其快速經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和先進(jìn)的科技研發(fā)能力、暢通的信息溝通渠道，休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展夜要成熟得多。2. 國(guó)內(nèi)以及周邊地區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)，使客源分流作為休閑農(nóng)業(yè)，與周邊地區(qū)或城市將形成這樣的關(guān)系:互為市場(chǎng)，合作伙伴，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。3. 環(huán)境污染和生態(tài)破壞隨著工業(yè)的發(fā)展、城市化水平的提高，工業(yè)廢水和生活廢水排放量增加以及對(duì)山水等自然資源的破壞性開(kāi)發(fā)在一定程度上帶來(lái)了環(huán)境的污染，同時(shí)目前尚存在的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)也使山東省的整體環(huán)境質(zhì)量受到威脅。五、山東省休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略選擇綜上所述，可以得知S大于W ，O大于T ，山東省發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)有強(qiáng)大的內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)，而外部又有眾多機(jī)會(huì)，即比較符合下閣中第I象限的情況。 根據(jù)對(duì)項(xiàng)目所在地市場(chǎng)的分析，項(xiàng)目定位和業(yè)態(tài)定位為：——項(xiàng)目總體定位：本項(xiàng)目定位為立足滕州，面向全國(guó)，重點(diǎn)面向蘇魯豫皖邊界地區(qū)，集觀光、體驗(yàn)、休閑于一體的區(qū)域性休閑農(nóng)業(yè)觀光區(qū)?！?xiàng)目市場(chǎng)定位：作為北部山水生態(tài)旅游的組成部分。（見(jiàn)位置圖）該項(xiàng)目用地涉及界河鎮(zhèn)王樓、閆樓、南界河三個(gè)行政村，目前土地性質(zhì)為耕地，項(xiàng)目建設(shè)需要通過(guò)土地流轉(zhuǎn)解決。全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)。礦產(chǎn)以煤炭為主，現(xiàn)已探明總儲(chǔ)量達(dá)52億噸，煤層較厚，煤質(zhì)優(yōu)良，易于開(kāi)發(fā)，為全國(guó)重點(diǎn)煤炭開(kāi)發(fā)基地之一。建材遍布全市，其中石灰石的儲(chǔ)量約5億噸；河沙粒度均勻、雜質(zhì)少、強(qiáng)度高，是理想的天然建筑材料，人民大會(huì)堂、南京長(zhǎng)江大橋等舉世聞名的工程，都曾使用滕州市的河沙。此外，氣候、土地、生物等資源也較豐富?，F(xiàn)有紅荷濕地，距市區(qū)西約20公里，紅荷濕地是華北地區(qū)最大的自然濕地，主要景觀為“煙雨縹緲”。全市共有大小河道近100條，其中流域面積在20平方千米左右的 22條，100平方千米以上的6條。滕州市基本水源保護(hù)區(qū)荊泉水源地位于滕州市東北部，匯水面積1126平方千米。地下水從東北流向西南。項(xiàng)目緊鄰界河，有利引用灌溉用水，地下水儲(chǔ)量豐富，具備雙重水源保障，也有利園區(qū)排水，退水。地質(zhì)構(gòu)造以折皺和斷裂為主。（1）給排水工程本項(xiàng)目生活用水采用村村自來(lái)水，農(nóng)業(yè)用水為河道、灌溉渠來(lái)水和地下水，污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排入界河。（3）網(wǎng)絡(luò)及通信周邊全國(guó)性廣電網(wǎng)絡(luò)的光纖輔設(shè)完善，配套設(shè)施齊全，可以滿足項(xiàng)目要求。項(xiàng)目交通將通104國(guó)道與其他交通設(shè)施相連，形成暢通的公路、鐵路、水路運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。（2）做到分區(qū)明確、功能完備、運(yùn)營(yíng)便利的原則。（4）做到內(nèi)外交通組織合理、順暢，多種功能有機(jī)結(jié)合，利于分期開(kāi)發(fā)。規(guī)劃將本項(xiàng)目分為6區(qū)。規(guī)劃占地100畝。（2）蔬菜博覽園1處本區(qū)以種植當(dāng)?shù)厥卟撕屯獾厥卟?，展示各種蔬菜的種植、生長(zhǎng)情況。該園區(qū)春播品種31個(gè)，秋播品種6個(gè)。規(guī)劃占地100畝。規(guī)劃100畝。（5）生態(tài)、觀光農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)本區(qū)以應(yīng)季蔬菜為主，采用有機(jī)種植管理，供游客體驗(yàn)種植、采摘。建設(shè)溫室大棚新技術(shù)展示單元、塑料大棚蔬菜展示單元、露天蔬菜新技術(shù)栽培展示單元、觀光、休閑蔬菜租賃單元。項(xiàng)目在佳園路設(shè)置主入口，在中聯(lián)路設(shè)置主出口，沿界河修筑一條沿河路作為主要園區(qū)主干道。漁業(yè)養(yǎng)殖園區(qū)布置在整個(gè)園區(qū)的中段主干道北側(cè)，天然濕地處；其它園區(qū)布置在主干道的南側(cè)，自主入口處往西，依次是高科技農(nóng)業(yè)園區(qū)、蔬菜博覽園、花卉苗木園區(qū)、生態(tài)、觀光農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)。在博覽園外由地方政府另行規(guī)劃建設(shè)相應(yīng)的停車(chē)場(chǎng)；沿界河修筑一條沿河路作為主要園區(qū)主干道，用于各區(qū)之間的聯(lián)系；次級(jí)道路通往各功能區(qū)；各功能園區(qū)內(nèi)修建井字型道路，作為游人步行觀光、休閑道路系統(tǒng)。（2）排水全部采用雨污分流制。生活污水排入市政污水管網(wǎng)，由當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一規(guī)劃處理；場(chǎng)地雨水經(jīng)綠地或滲透性路面回滲地下；部分屋面雨水經(jīng)處理后接入魚(yú)塘等其他室外水體，綠化澆灑等用水，經(jīng)收集后排入魚(yú)塘或界河。場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高結(jié)合地形及城市道路，自然坡度1~3%。（3）場(chǎng)地排水采用有組織排水。、美化本項(xiàng)目道路兩旁進(jìn)行綠化，綠化選擇多植物、樹(shù)種搭配。（1）平面布置根據(jù)采光、通風(fēng)、造價(jià)的綜合考慮，溫室平面經(jīng)濟(jì)布置一般為長(zhǎng)80160米，跨度10左右，因此本項(xiàng)目單元平面尺寸按照長(zhǎng)100m，款10m設(shè)計(jì)。（3）鋼架結(jié)構(gòu)和磚混網(wǎng)結(jié)構(gòu)式, 明頂或單體式明頂。（2）照明設(shè)計(jì)照度按照300lx設(shè)計(jì)，燈具為3管熒光燈，采用智能照明控制系統(tǒng)，燈光智能控制管理設(shè)備設(shè)置在消防控制室。（4）供電本項(xiàng)目由界河供電所供電，另設(shè)置一臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)，作為備用電源。展覽館防火、防盜報(bào)警系統(tǒng)按一級(jí)電氣負(fù)荷設(shè)計(jì)或設(shè)置應(yīng)急備用電源。根據(jù)總體規(guī)劃和建設(shè)方面，項(xiàng)目建設(shè)主要技術(shù)表見(jiàn)表41。本項(xiàng)目通風(fēng)主要靠自然通風(fēng)，在旅游旺季等特殊情況下才有機(jī)械通風(fēng)，本項(xiàng)目選用設(shè)備36〞軸流風(fēng)機(jī)和50〞軸流風(fēng)機(jī)兩種，其參數(shù)見(jiàn)表51。單畝滴灌需要設(shè)備及材料數(shù)量見(jiàn)表52。表53 質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備一覽表序號(hào)設(shè)備名稱數(shù)量(臺(tái))單位(元)金額(萬(wàn)元)備注1電冰箱13000　2低溫冰箱2125000　3冰柜15000　4高溫電爐11500　5干燥箱13000　6減壓干燥箱13000　7培養(yǎng)箱13000　8C02培養(yǎng)箱120000　9超凈工作臺(tái)15000　10高速冷凍離心機(jī)12000　11光電分析天秤217000　12酸度計(jì)11500　13離子計(jì)13000　14分光光度計(jì)（1）14000　15熒光光度計(jì)110000　16火焰光度計(jì)110000　17液相色譜儀1150000　18氨基酸分析儀150000　19測(cè)汞儀14000　20紅外線水份測(cè)定儀21000　21顯微鏡150000　22熒光顯微鏡125000　23倒置顯微鏡115000　24普通顯微鏡15000　25電泳儀11500　26700型全自大動(dòng)生化分析儀116800　27酶標(biāo)儀142000　28切片機(jī)155000　29重蒸餾水器15000　30/玻璃制品1150000　31計(jì)算機(jī)(含軟件)335000　32300升夾層鍋11500　33真空包裝機(jī)225000　34試驗(yàn)臺(tái)、柜210000　35具塞試管125　36具塞錐形瓶1210　37移液管88　38量筒26　39容量瓶154　40玻璃漏斗105　41茶滴瓶35　42定性濾紙38　43燒杯55　44玻璃棒102　45不銹鋼藥勺13　46塑料洗瓶15　47膠帽滴管58　合計(jì)　為保障園區(qū)生產(chǎn)安全、游客人身安全，便于對(duì)環(huán)境監(jiān)控，本項(xiàng)目安裝監(jiān)控系統(tǒng)。表54 安全監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備一覽表序號(hào)名 稱數(shù) 量單價(jià)（元）金額（萬(wàn)元）備注1彩色一體化攝像機(jī)10臺(tái)80008217寸彩顯1臺(tái)20003矩陣主機(jī)1臺(tái)2000024多媒體主控軟件1臺(tái)1000015解碼器25臺(tái)10006畫(huà)面處理器1臺(tái)10007嵌入式硬盤(pán)錄像機(jī)1臺(tái)60008彩色監(jiān)視器1臺(tái)50009附件及其他10套1000110合計(jì)51本項(xiàng)目建立物流配送中心，一方面滿足項(xiàng)目?jī)?nèi)部物流配送需要，另一方面為游客提供物流配送服務(wù)。55 物流配送中心設(shè)備一覽表序號(hào)名 稱數(shù) 量(臺(tái)或套)單價(jià)（元）金額(萬(wàn)元)備注1條碼打印機(jī)1265002條碼掃描器20200043條碼數(shù)據(jù)采集器30200064條碼打印軟件1255005貨架1002000206托盤(pán)2201007工作臺(tái)308008物料整理架1202009物料盒20050110可折疊塑料周轉(zhuǎn)箱60014511倉(cāng)儲(chǔ)籠1208012平臺(tái)車(chē)2650001313手推車(chē)12020002414手拉液壓搬運(yùn)車(chē)2050001015叉車(chē)42300016運(yùn)貨車(chē)6800004817臺(tái)秤60