【正文】 的價(jià)值取向和偏愛(ài)。注意項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與環(huán)境生態(tài)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，注意充分發(fā)揮天然形勝對(duì)游客的吸引力，保護(hù)生態(tài)環(huán)境、培育生態(tài)環(huán)境，力爭(zhēng)此項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)在生態(tài)環(huán)境保育方面成為樣板。項(xiàng)目是內(nèi)容。7．概念不能亂、不能散。5．一定不要分塊賣地，否則將無(wú)法形成集合優(yōu)勢(shì)。4．一定要避免海南有些開(kāi)發(fā)區(qū)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。南麗湖水域在規(guī)劃和建設(shè)中，要考慮留出公共區(qū)域，建設(shè)觀景臺(tái)、停車、餐飲、游艇碼頭等重要設(shè)施。即統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理，“五統(tǒng)一”1．從南麗湖高速公路出口到南麗湖水域，要成為一個(gè)整體，統(tǒng)一規(guī)劃。借助海南在全國(guó)獨(dú)一無(wú)二的優(yōu)美生態(tài)環(huán)境，建設(shè)成為全國(guó)最著名、最好、最集中的健康養(yǎng)生勝地，逐步擴(kuò)大在東南亞和國(guó)際上的知名度。3．高起點(diǎn)，打造成為海南健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)頭羊，創(chuàng)造一次海南新興產(chǎn)業(yè)革命，把健康養(yǎng)生品牌做響。1．成為衛(wèi)書記提出的海南十大產(chǎn)業(yè)中的康復(fù)養(yǎng)生基地。長(zhǎng)壽的：與人們的祈福心愿緊緊相連——旅游的過(guò)程、休閑的過(guò)程、祈福的過(guò)程。健康的：從人的衣食住行提供全方位主題式的產(chǎn)品與服務(wù)——旅游的過(guò)程、休閑的過(guò)程、關(guān)注健康的過(guò)程。道家的：教義、理論、文化、養(yǎng)生方法一一旅游的過(guò)程、休閑的過(guò)程、教育學(xué)習(xí)的過(guò)程。（二）以道家文化為契機(jī)充分挖掘項(xiàng)目的內(nèi)涵全部景點(diǎn)在表達(dá)文化內(nèi)涵的同時(shí)，要注意表現(xiàn)符合當(dāng)代人情感需要和認(rèn)識(shí)需要的價(jià)值觀念、行為方式和知識(shí)經(jīng)驗(yàn)。在文化博覽園內(nèi)設(shè)有大舞臺(tái)、展覽館、當(dāng)?shù)厮囆g(shù)家村。在當(dāng)今世界旅游市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的環(huán)境下，開(kāi)發(fā)能反映民族性格、代表民族特征的民俗文化旅游資源已成為一個(gè)新的發(fā)展方向。第五章 建設(shè)方案一、項(xiàng)目設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)的原則和要點(diǎn)（一）充分展示海南非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的主題民俗作為一種特殊文化資源，其價(jià)值在現(xiàn)代旅游中正日益展現(xiàn)出來(lái)，可以說(shuō)，民俗旅游已成為最具吸引力的項(xiàng)目之一。SPA酒店，建筑面積約為80000m2；養(yǎng)生院建筑面積約為54000m2。養(yǎng)生院、SPA酒店、老年論壇，占地面積1000畝。（2）長(zhǎng)壽主題文化展示區(qū)長(zhǎng)壽星大型雕塑1個(gè)；群雕1組；長(zhǎng)壽廣場(chǎng)，面積約為2000m2；長(zhǎng)壽餐廳，建筑面積約為2800m2；長(zhǎng)壽產(chǎn)品售賣亭，建筑面積約為250m2；香火臺(tái)1座；文化墻（與養(yǎng)生展示區(qū)相連）1面。展示海南本土文化（非物質(zhì)文化遺產(chǎn)）、長(zhǎng)壽文化、養(yǎng)生文化，展示海南島獨(dú)具風(fēng)格的地方風(fēng)情。配套完善市政基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、供排水、供電、燃?xì)獾取ｐB(yǎng)生院應(yīng)運(yùn)而生，兼顧年輕人、中年人和國(guó)際人士以健康為主題的新型商業(yè)服務(wù)模式，使海南成為一個(gè)國(guó)際型的健康居住、度假、療養(yǎng)勝地。養(yǎng)生院是以主題式建筑和主題式服務(wù)為核心。在現(xiàn)有項(xiàng)目定位與規(guī)劃建議的基本框架下，參照國(guó)內(nèi)外生態(tài)人居環(huán)境的基本標(biāo)準(zhǔn)，站在國(guó)際生態(tài)人居環(huán)境建設(shè)的前沿，依照南麗湖的生態(tài)環(huán)境特點(diǎn)，運(yùn)用生態(tài)系統(tǒng)理論與方法，對(duì)本項(xiàng)目的生態(tài)建設(shè)進(jìn)行總體規(guī)劃和實(shí)施。養(yǎng)生院、SPA酒店、老年論壇，占地面積1000畝。其取火工具由鉆火板和鉆竿或弓木兩部分組成，取火時(shí)板固定，竿或弓運(yùn)動(dòng)，摩擦生熱，用易燃的芯絨、芭蕉根纖維、木棉絮作為媒介物引燃。黎族骨器制作分洗刷去油脂、截料、修整成型、磨制、鉆孔雕刻、裝飾著色等六道工藝進(jìn)行。（22）黎族原始骨器工藝骨器是人類繼木器、石器之后又一重要發(fā)明。黎族保留著制陶的原始形態(tài)和特征，真實(shí)地再現(xiàn)著原始的制陶過(guò)程，不失為中國(guó)古代原始制陶的”活化石”。然后織成的布粗硬結(jié)實(shí)，多適于做外出勞作的服裝等。蠟染工藝品的魅力除了圖案精美外，還在于蠟冷卻后在織物上產(chǎn)生龜裂， 色料滲入裂縫，得到變化多樣的色紋。先民們?cè)谟寐楹湍久藜徔椫?，曾?jīng)用于蔽體的衣物主要是這種粗纖維的“樹(shù)皮布”。古代文獻(xiàn)中所稱的楮冠、谷布衣，就是用樹(shù)皮制成的衣冠產(chǎn)品。這類題材自佛教和道教誕生后，在民間很流行。（16）七彩雕畫 是雕刻和繪畫相結(jié)合的民間美術(shù)，以雕刻為基礎(chǔ)，我們欣賞到的更多是繪畫的效果。（15）民間舞蹈舂米舞黎族婦女過(guò)去用木杵和木臼舂米，木舂用整段粗大樹(shù)干挖制，為舞蹈用道具，木臼墊鋪稻草以增強(qiáng)音響。（13）民間舞蹈——打柴舞打柴舞又叫竹竿舞，在曬谷場(chǎng)或山坡的地坪上，平行擺開(kāi)腿一樣粗的兩條方木作墊架， 墊架上橫放若干條手腕粗的長(zhǎng)竹竿，持竿者相向地雙手各執(zhí)一條竹竿尾端，把竹竿與墊架、竹竿與竹竿碰擊出有節(jié)奏的聲音，稱為”打柴”。（12）民間舞蹈——咚鈴伽咚鈴伽是黎語(yǔ)譯音，指簸箕、錢鈴和尖刀三種生活用具，是表演《咚鈴伽》舞所使用的三件道具。它出自海南瓊州，故稱瓊劇。這些從普通民眾心底里流淌出來(lái)的民歌，散發(fā)著濃郁鄉(xiāng)土氣息，蘊(yùn)含著深厚的民間文化，記錄著民間的苦樂(lè)哀愁，傳吟詠唱至今。她一人能演唱上千首民歌，熟記30多種不同的黎歌曲調(diào)，許多其他方言區(qū)失傳的歌調(diào)她仍有記憶，有人稱她“黎族歌后”，也有人叫她海南“劉三姐”。每年農(nóng)歷三月三，各地的黎族青年男女匯集一起，參加“三月三”盛會(huì)，載歌載舞、談情說(shuō)愛(ài)。妹妹見(jiàn)找不到別人，就忍痛用竹簽將自己的臉刺上花紋，又用植物染上了顏色，不讓哥哥認(rèn)出自己，以結(jié)夫妻，從而使種族得以延續(xù)。為了成家立業(yè)，他們決定分頭 尋找其他人，并約好來(lái)年農(nóng)歷三月三會(huì)合。（8）三月三黎族“三月三”是黎族人民的傳統(tǒng)節(jié)日，人們稱它為談愛(ài)日。各地軍坡節(jié)日期按冼夫人當(dāng)年登陸駐軍先后而不同，有些在農(nóng)歷正月中下旬，有些在四月，但多數(shù)在二月初九至十二。房屋四壁均為木板結(jié)構(gòu)，頂部是茅草材料，一直披到離地不足1米的地方，低矮的茅檐讓身材比較高大的人須低頭彎腰才能走動(dòng)；從外頭側(cè)看整個(gè)屋子，特別像一個(gè)大大的“金”字。今天，黎族少數(shù)老年婦女身上還保留著文身的歷史印痕，這些用血肉彩繪出的斑斕圖畫，為黎族的歷史增添了璀璨的色彩。臨高人偶戲演出過(guò)幾百個(gè)劇目，內(nèi)容十分豐富。臨高人偶戲的最大特點(diǎn)是人偶同臺(tái)，演員與木偶同扮一個(gè)角色，表演有時(shí)以偶為主有時(shí)以人為主，演員的唱做念打饒有風(fēng)趣。龍被是黎族織錦中的一種，是黎族在紡、織、染、繡四大工藝過(guò)程中難度最大，文化品位最高，技術(shù)最高超的織錦工藝美術(shù)品，是黎族進(jìn)貢歷代封建皇朝的珍品之一。如今，當(dāng)?shù)氐睦枳逋琅f用傳統(tǒng)的手捻紡輪和腳踏紡車進(jìn)行紡紗，而令黎族織錦“燦若云霞，色自天然”的是黎族神奇植物染色工藝。以國(guó)家批準(zhǔn)保護(hù)的25項(xiàng)海南非物質(zhì)文化遺產(chǎn)為展示內(nèi)容，景觀的社會(huì)性注重滿足不同年齡層次、不同價(jià)值觀念人群的多樣化需求，輔之以中國(guó)傳統(tǒng)經(jīng)文碑刻石林，打造壯觀的雕塑、碑刻內(nèi)容包括道教、道家的經(jīng)文、論語(yǔ)等。展示海南島獨(dú)具風(fēng)格的地方風(fēng)情。海南文化博覽園主題公園主題公園分為三個(gè)展示區(qū)，海南本土文化展示區(qū)（非物質(zhì)文化遺產(chǎn)）、長(zhǎng)壽主題展示區(qū)、養(yǎng)生主題展示區(qū)。通過(guò)具體的設(shè)計(jì)把人情、人性、生活品質(zhì)和時(shí)尚融入整體規(guī)劃構(gòu)想。繁華的都市生活失之于喧囂和嘈雜，寧?kù)o的郊野缺少了激情和想象。（8）以“文化、生態(tài)、特色、精品、產(chǎn)業(yè)”為開(kāi)發(fā)宗旨，致力于目標(biāo)人群度假生活方式的提煉和創(chuàng)造，提供健康、養(yǎng)生完備產(chǎn)品配套與服務(wù)，創(chuàng)造人與自然和諧共生的獨(dú)特休閑度假生活，并帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展。（6）探索對(duì)旅游項(xiàng)目資產(chǎn)要素的重組和流動(dòng)，達(dá)到資源優(yōu)化配置，提高旅游項(xiàng)目的資本營(yíng)運(yùn)效益以及資產(chǎn)增值的目的，從而謀取項(xiàng)目資產(chǎn)整體價(jià)值的有效、合理的經(jīng)濟(jì)回報(bào)；并拓寬、延伸產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈。（4）所有項(xiàng)目都遵循、圍繞著國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、海南國(guó)際旅游島建設(shè)、規(guī)劃定位來(lái)展開(kāi)，加強(qiáng)與政府部門溝通，取得最大的支持。（2）在爭(zhēng)取企業(yè)整體利益和長(zhǎng)期利益最大化的同時(shí)，不忘社會(huì)責(zé)任，不忘感恩社會(huì)。團(tuán)隊(duì)擁有金融、房地產(chǎn)業(yè)等行業(yè)以及國(guó)外基金的戰(zhàn)略合作伙伴；團(tuán)隊(duì)擁有完整的園林、道路、亭臺(tái)樓閣的建設(shè)隊(duì)伍以及操作層面的技術(shù)支持、合作伙伴；團(tuán)隊(duì)能夠“聚人氣”，這得益于團(tuán)隊(duì)的核心理念3 、團(tuán)隊(duì)的核心理念（1）學(xué)習(xí)、創(chuàng)新、與時(shí)俱進(jìn)。學(xué)院當(dāng)年建設(shè)、當(dāng)年建成、當(dāng)年招生，2008年是第三屆招生，目前在校生8000余人。海南大學(xué)三亞學(xué)院項(xiàng)目。這是海南目前唯一的熱帶雨林主題景區(qū)。南山是海南5A級(jí)景區(qū)，是海南旅游龍頭企業(yè)。團(tuán)隊(duì)的經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)歷團(tuán)隊(duì)在海南這塊土地上已歷煉了二十余年，是一支專業(yè)的旅游團(tuán)對(duì)，在海南旅游界享有較高聲譽(yù)，其核心成員參與了海南若干大型綜合項(xiàng)目的策劃、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。我們的股東有投資、控股、經(jīng)營(yíng)、管理大型旅游景區(qū)的經(jīng)驗(yàn)、經(jīng)歷和國(guó)外基金的支持；海南發(fā)現(xiàn)者投資有限公司是我們的最佳市場(chǎng)組合。南麗湖水系繁多，婀娜多姿，生態(tài)環(huán)境極佳。水資源優(yōu)勢(shì)南麗湖是海南省級(jí)旅游開(kāi)發(fā)區(qū)和旅游生態(tài)示范區(qū)，同時(shí)也是灌溉用水庫(kù)。海拔180多米，它平地拔起，山色秀美，為定安八大名景之一。玉蟾宮是道教的南宗發(fā)祥地，在中國(guó)道教中的地位很高，如果能夠充分挖掘道教的文化資源，將會(huì)形成南有南山、北有玉蟾的態(tài)勢(shì)。 三亞旅游圈的一個(gè)亮點(diǎn)，就是南山的香火、香客不斷。道教是中國(guó)唯一的本土宗教，從南宋以來(lái)，中國(guó)道教內(nèi)丹派分為南宗與北宗兩系，北宗以陜西終南山的全真派為代表，而南宗主道場(chǎng)的代表是海南歷史第一文化名人南宗五祖白玉蟾。文筆峰上留下的仙跡有：仙人洞、仙人大腳印、仙人手掌、仙人酒杯、仙人石、娘子房等。關(guān)于文筆峰的由來(lái)有一個(gè)神奇的傳說(shuō)：相傳很久以前，有位仙人挑著一擔(dān)仙土準(zhǔn)備送到王母娘娘的蟠桃園，路過(guò)定安的時(shí)候，看到這里人杰地靈、美景如畫，便停下來(lái)歇歇腳、飲酒賞景，一筐土放在自己的腳下，另一筐土放在舊州，不知不覺(jué)仙人就喝醉睡著了，這一睡就睡了很久很久，仙人便化成了仙人石，兩擔(dān)土變成了兩座山，定安這座山就是現(xiàn)在的文筆峰。古代這里出了不少的文人才子，被明朝明神宗譽(yù)為“三朝碩士，一代偉人”的禮部尚書王弘誨就出生在文筆峰腳下雷鳴鎮(zhèn)龍梅村。民俗文化資源優(yōu)勢(shì)文筆峰，又名文豪嶺。其中：南麗湖是瓊北地區(qū)最大的人工湖，如今已發(fā)展成為集水利灌溉、人畜飲水、淡水養(yǎng)殖、旅游業(yè)為一體的綜合性水庫(kù)。定安縣水資源十分豐富，集雨面積100km2以上的河流有10條，呈網(wǎng)狀分布，水能蘊(yùn)藏量大，可開(kāi)發(fā)量11216kwa。定安縣總面積1189km2，其中耕地面積 萬(wàn)畝，可開(kāi)發(fā)的坡地、荒地60萬(wàn)畝，土地資源豐富，土地肥沃。（4）周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。海南文筆峰道教文化苑傳承中華道教古典文化的風(fēng)姿神韻，秉承“大道和諧、尊道貴德”的宗旨，是集旅游、觀光、休閑、娛樂(lè)、文化研究為一體的大型文化主題景區(qū)。（2）南麗湖四星級(jí)酒店，已營(yíng)業(yè)。海南處在環(huán)赤道帶，是世界旅游的中心和熱點(diǎn)。內(nèi)地城市一個(gè)空氣單位，有植物殺菌素20個(gè)／空氣單位，海南熱帶雨林散發(fā)出植物殺菌素40萬(wàn)個(gè)／空氣單位。人正常生活需要負(fù)離子600個(gè)／m3，1000個(gè)／m3以上有療病功效，內(nèi)地很多城市100~200個(gè)／m3。%，%，中部達(dá)到70~80%。全國(guó)海域面積300多萬(wàn)平方公里，海南管轄210多萬(wàn)平方公里，是名符其實(shí)的海洋大?。ǎ懙匦∈。?。本項(xiàng)目可以依托?？谕晟频尼t(yī)療資源、教育資源和商業(yè)資源。項(xiàng)目位于海南島北端的城市，是瓊北旅游經(jīng)濟(jì)圈的南端。南麗湖是海南省級(jí)旅游開(kāi)發(fā)區(qū)和旅游生態(tài)示范區(qū)。6．舉辦景區(qū)節(jié)慶旅游活動(dòng)：在各景區(qū)開(kāi)展體育比賽活動(dòng)，攝影比賽活動(dòng)，邀請(qǐng)名人訪問(wèn)活動(dòng)，吸引影視拍攝活動(dòng)等等，擴(kuò)大本項(xiàng)目和南麗湖景區(qū)旅游知名度。4．廣告宣傳策略：充分利用各種媒體，通過(guò)報(bào)紙、雜志、廣播、電視、網(wǎng)頁(yè)等傳播旅游區(qū)信息，制作宣傳畫頁(yè)、手冊(cè)、廣告等廣為散發(fā)贈(zèng)送，或邀請(qǐng)記者采訪報(bào)導(dǎo)等。2．培育自身品牌策略：在借助品牌的同時(shí)，也要充分利用定安文筆峰、南麗湖山水相連旅游資源組合優(yōu)勢(shì)，培育自身觀光度假品牌。（三）市場(chǎng)開(kāi)發(fā)時(shí)序1．近期，優(yōu)先國(guó)內(nèi)和一級(jí)市場(chǎng)。海南接待的內(nèi)地游客占總接待人數(shù)的95%，因此景區(qū)客源市場(chǎng)開(kāi)發(fā)應(yīng)以國(guó)內(nèi)市場(chǎng)為主，海外市場(chǎng)為輔。（二）市場(chǎng)開(kāi)發(fā)重點(diǎn)1．國(guó)內(nèi)市場(chǎng)為主，海外市場(chǎng)為輔。4．常年促銷與重點(diǎn)促銷，重點(diǎn)突破，形成持續(xù)性與轟動(dòng)性結(jié)合的連續(xù)效應(yīng)。2．旅游宣傳與海南總體形象宣傳相結(jié)合，形成整體宣傳合力。，旅業(yè)收入11935萬(wàn)元，%%。與上年同期貢獻(xiàn)率比較，第一產(chǎn)業(yè)提高2%；%，%。旅游項(xiàng)目更加豐富，旅游設(shè)施日趨完善，旅游線路初步走向市場(chǎng)，旅游過(guò)夜人數(shù)增多，旅業(yè)收入大幅提高。工業(yè)生產(chǎn)恢復(fù)性增長(zhǎng)呈加快走勢(shì)，水產(chǎn)品加工出口創(chuàng)歷史新高。從主要行業(yè)發(fā)展看，農(nóng)業(yè)全年均在較高平臺(tái)上保持兩位數(shù)穩(wěn)步增長(zhǎng)。從三次產(chǎn)業(yè)運(yùn)行走勢(shì)看，定安縣經(jīng)濟(jì)總體運(yùn)行呈持續(xù)上升態(tài)勢(shì)。初步核算，2007年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)185490萬(wàn)元，按可比價(jià)格計(jì)算，%。 海南省氣候宜人、風(fēng)景優(yōu)美，旅游資源豐富，具備了發(fā)展旅游的先天條件，國(guó)內(nèi)外大型企業(yè)紛紛進(jìn)入海南旅游業(yè)，將加快實(shí)現(xiàn)海南島打造成亞洲高檔休閑度假基地旅游目的地，海南省旅游業(yè)的明天將會(huì)越來(lái)越好。創(chuàng)維集團(tuán)投資20多億元在三亞投資開(kāi)發(fā)了海南省最大的舊城改造項(xiàng)目——時(shí)代海岸。中信國(guó)安參與122平方公里博鰲特別規(guī)劃區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)。從2005年起， 海南旅游投資熱一浪高過(guò)一浪，一批批海內(nèi)外客商來(lái)了，一個(gè)個(gè)大項(xiàng)目動(dòng)起來(lái)了。其中，五星級(jí)賓館28家，準(zhǔn)五星22家，四星級(jí)賓館53家，準(zhǔn)四星37家，三星級(jí)賓館118家。%。%。%。其中，五星級(jí)賓館28家，準(zhǔn)五星17家，四星級(jí)賓館50家，三星級(jí)賓館117家。%。%。%。隨著海南逐步成為我國(guó)知名的熱帶海島旅游觀光度假勝地，旅游業(yè)保持較快發(fā)展。在海南省旅游體系中，在東部海岸沿高速公路兩側(cè)分布著一批國(guó)際有名的度假區(qū)和旅游景區(qū)，憑借地理資源和交通優(yōu)勢(shì)，該區(qū)域形成了海南島最具活力的旅游發(fā)展帶。近幾年，我國(guó)積極推行擴(kuò)大內(nèi)需，刺激消費(fèi)的財(cái)政政策，旅游業(yè)已經(jīng)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展最強(qiáng)勁的產(chǎn)業(yè)之一。黎、苗族聚居海南，成為海南最主要的民族習(xí)俗旅游資源。島內(nèi)有已成為中國(guó)十大空港之一的?？跈C(jī)場(chǎng)和三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)、環(huán)島高速公路、遍布全省的星級(jí)酒店等現(xiàn)代化設(shè)施，為人們提供了高檔次的食、住、行、游、購(gòu)、娛旅游條件；適宜的氣候和優(yōu)良的沙灘使這里遍布最理想的海水浴場(chǎng)和避暑勝地，如三亞市的鹿回頭、三亞灣，?？谑械奈骱０兜?；沿海還有火山爆發(fā)奇觀與紅樹(shù)林海岸景觀；陵水縣南海猴島常使人津津樂(lè)道；五指山為海南島主峰，氣勢(shì)格外磅礴；瓊海的瓊崖縱隊(duì)舊址則為現(xiàn)代革命紀(jì)念地。海南島處于亞洲太平洋經(jīng)濟(jì)圈的中部，北隔瓊州海峽與雷州半島相對(duì)，包括海南島和西沙群島、南沙群島、中沙群島的島礁及其領(lǐng)海。這些是其他省份沒(méi)有的旅游資源。第二章 旅游市場(chǎng)環(huán)境與供求分析一、海南省旅游宏觀市場(chǎng)分析海南島是中國(guó)南海上的一顆璀璨的明珠，海南是中國(guó)的第二大寶島，臺(tái)灣三分之二的土地都是山地，海南