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海南文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-wenkub.com

2025-05-11 07:33 本頁(yè)面
   

【正文】 綜合考慮本工程實(shí)際情況,中壓管道采用SDR11系列PE管; PE管;穿、跨越工程采用鋼管,鋼管管材選用20或Q235級(jí)鋼。③ SPE管:采用鋼絲網(wǎng)作為骨架,使其承壓能力大幅提高,但壁厚基本保持不變。(五)管材及附件1. 管材選擇根據(jù)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB5002893(2002版)用于輸送城鎮(zhèn)中壓燃?xì)獾墓懿挠校轰摴?、聚乙烯塑料?PE管)、鋼骨架PE管(SPE管)及鑄鐵管。中壓燃?xì)夤艿来┰街饕缆窌r(shí)采用套管敷設(shè),套管內(nèi)徑大于輸氣管外徑100mm,燃?xì)夤艿酪舜怪贝┰街饕缆?。本工程全部為新建管道,根?jù)本工程供氣規(guī)模等綜合因素考慮,輸配系統(tǒng)采用“中壓B級(jí)”一級(jí)供氣系統(tǒng),(表壓)。年(1104 Kcal/座年(1104 Kcal/座參照海南相關(guān)城市居民耗氣定額及隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,居民生活水平的提高,?年(55萬(wàn)千卡/人?年)左右。三、燃?xì)夤こ蹋ㄒ唬庠垂?yīng)可考慮在南麗湖設(shè)置加氣母站。以下對(duì)鋼筋混凝土管和HDPE管各項(xiàng)性能指標(biāo)進(jìn)行比較。但價(jià)格昂貴,耐酸堿腐蝕性差。(2)鋼管鋼管有較好的機(jī)械強(qiáng)度,耐高壓,耐振動(dòng),重量較輕,單管長(zhǎng)度大,接口方便,有較強(qiáng)的適應(yīng)性,但耐腐蝕性差,防腐造價(jià)高。(4)排水管材的內(nèi)壁應(yīng)平整光滑,使水流阻力盡量減小。當(dāng)管道的埋深超過(guò)8m時(shí)應(yīng)設(shè)污水提升泵站。(四)管道敷設(shè)1.雨水管的敷設(shè)雨水排放以暗管和蓋板明渠排放相結(jié)合,充分利用地形,就近排入水體。 Ψ地面徑流系數(shù),與地面不透水層覆蓋情況有關(guān)。ha); Ψ徑流系數(shù); F匯水面積(ha)。(二)雨水量雨水排水規(guī)模根據(jù)城市雨水匯水面積和暴雨強(qiáng)度進(jìn)行確定。由于熱水使用的時(shí)間上的不平衡,若全天都使用相同機(jī)組量工作會(huì)導(dǎo)致資源的耗費(fèi)。二. 熱水供應(yīng)工程本地區(qū)無(wú)城市熱力管網(wǎng),該項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)擬采用天然氣為熱源。在主要給水管網(wǎng)上按距離不大于120米的原則設(shè)置室外消火栓,保護(hù)半徑不大于150m,且消火栓離樓房距離應(yīng)大于5m小于40m,離路邊不大于2m。3.給水方式及設(shè)施擬從南麗湖旅游度假區(qū)引兩條DN400共6公里長(zhǎng)的球墨鑄鐵管向區(qū)域內(nèi)供水。二、給排水工程(一)給水工程1.給水量確定根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》結(jié)合海南省實(shí)際情況,擬定本項(xiàng)目給水用水量確定如下:(1)居住人口生活用水量:按最高日生活用水定額240升/人?日計(jì)。各終端用戶(hù)的接線方式根據(jù)實(shí)際情況另行設(shè)計(jì),但必須符合當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)的要求。預(yù)測(cè)海南文化博覽園工程項(xiàng)目用電負(fù)荷為12000KW。為旅游大巴、小汽車(chē)停車(chē)提供車(chē)位。3. 交叉口一般道路交叉口均設(shè)置為平交路口。2.道路等級(jí)博覽園道路分為主干道、次干道、支路和區(qū)內(nèi)道路四個(gè)等級(jí),技術(shù)指標(biāo)為:主干道:規(guī)劃紅線寬度20米。4.道路功能超越交通的范疇,不僅滿足未來(lái)地區(qū)的交通需求,道路空間本身成為博覽園景觀形象的有機(jī)組成部分,道路成為各種活動(dòng)流動(dòng)的載體。非承重墻:填充墻采用加氣混凝土砌塊。外墻:進(jìn)口環(huán)保防水高級(jí)涂料內(nèi)墻:環(huán)保防霉高級(jí)涂料天花:環(huán)保防霉高級(jí)涂料地面:名牌防滑地磚門(mén)窗:進(jìn)口實(shí)木進(jìn)戶(hù)門(mén)、中空節(jié)能高級(jí)鋁合金門(mén)窗和膠板木門(mén)衛(wèi)生間:墻面名牌面磚、鋁板吊頂、合資名牌潔具、高級(jí)五金配件電話接口:客廳、臥室和衛(wèi)生間寬帶接口:客廳、臥室(客廳和臥室連通的為一個(gè)口)安保系統(tǒng)/自動(dòng)消防系統(tǒng)(煙感和自動(dòng)噴淋到房間)/備用發(fā)電系統(tǒng)(全部供應(yīng))/衛(wèi)星電視接受系統(tǒng)③ 室內(nèi)家俬配備客廳:名牌電視機(jī)、名牌分體空調(diào)、電風(fēng)扇、電視機(jī)柜、沙發(fā)、茶幾臥室:高級(jí)席夢(mèng)思、床頭柜、寫(xiě)字桌椅、衣柜、衣架、燈具、電話機(jī)、小保險(xiǎn)箱、電風(fēng)扇、名牌分體空調(diào)(客廳和臥室連通只裝一臺(tái))廚房:小型冰箱、櫥柜、洗槽、電磁爐、消毒柜、抽油煙機(jī)、電熱水壺、小餐桌椅衛(wèi)生間:酒店標(biāo)準(zhǔn)日用消費(fèi)品、全套布草陽(yáng)臺(tái):茶幾、椅子窗簾:高級(jí)遮光窗簾床上用品:高級(jí)優(yōu)質(zhì)床上用品④ 建筑立面設(shè)計(jì)通過(guò)建筑的體型組合和建筑細(xì)部處理以及材料、色彩等設(shè)計(jì),力求體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)理念,將建筑景觀與自然景觀結(jié)合交融,實(shí)現(xiàn)自然優(yōu)勢(shì)條件最大化。(2)養(yǎng)生院擬建54幢多層建筑,每幢5層,每戶(hù)建筑面積約100m2,一梯兩戶(hù),總建筑面積54000m2。盡可能使用本地建筑材料。④ 建筑立面設(shè)計(jì)通過(guò)建筑的體型組合和建筑細(xì)部處理以及材料、色彩等設(shè)計(jì),力求體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)理念,將建筑景觀與自然景觀結(jié)合交融,實(shí)現(xiàn)自然優(yōu)勢(shì)條件最大化,充分體現(xiàn)熱帶度假酒店的特色。酒店大堂功能設(shè)置為:前臺(tái)接待、休息區(qū)、大堂吧、中西餐廳供800人就餐。別墅可設(shè)置為獨(dú)立別墅,也可以為連排別墅。(1)SPA酒店根據(jù)《海南文化博覽園概念規(guī)劃設(shè)計(jì)》及項(xiàng)目定位,本項(xiàng)目建設(shè)獨(dú)立別墅形式的SPA度假酒店,建筑面積約為80000m2。(3)養(yǎng)生主題文化展示區(qū)彭祖大型雕塑1個(gè);群雕1組;養(yǎng)生廣場(chǎng),面積約為2000m2;養(yǎng)生餐廳,建筑面積約為2800m2;養(yǎng)生產(chǎn)品售賣(mài)亭,建筑面積約為250m2;養(yǎng)生博物館,建筑面積約為300m2;養(yǎng)生培訓(xùn)中心,建筑面積約為500m2。五、項(xiàng)目建設(shè)方案1.海南文化博覽園主題公園(1)海南本土文化(非物質(zhì)文化遺產(chǎn))展示區(qū)民俗建筑(含舞臺(tái)院落),25座,每座建筑面積約為1000m2,總建筑面積約為25000m2;生態(tài)衛(wèi)生間,建筑面積約為140m2;售賣(mài)廳,建筑面積約為120m2。文化旅游已成為最具吸引力的項(xiàng)目之一。以市場(chǎng)為導(dǎo)向,以特色資源為基礎(chǔ),高起點(diǎn)規(guī)劃,注重保護(hù)生態(tài)環(huán)境和挖掘海南本土文化的內(nèi)涵,著力發(fā)展度假休閑、會(huì)議商務(wù)、養(yǎng)生保健等,建設(shè)景觀豐富、設(shè)施優(yōu)良的休閑度假養(yǎng)生區(qū)。比如建筑可以“以山就勢(shì)”、“以水就勢(shì)”來(lái)布置擺放,采取緩坡式或臺(tái)階式,營(yíng)造宜人氛圍。注重吸收中國(guó)園林“小中見(jiàn)大”的傳統(tǒng)設(shè)計(jì)手法。規(guī)劃設(shè)計(jì)必須著眼于保持生態(tài)平衡的要求,必須保持可持續(xù)發(fā)展。注重與海南其他的項(xiàng)目設(shè)置應(yīng)有所不同,以實(shí)現(xiàn)錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)。規(guī)劃強(qiáng)調(diào)環(huán)境意識(shí),力求創(chuàng)造優(yōu)美宜人,有文化特色的度假養(yǎng)生區(qū)環(huán)境。尊重現(xiàn)狀,分類(lèi)處理。海南文化博覽園是未來(lái)海南度假、休閑、養(yǎng)生、保健中心,開(kāi)發(fā)規(guī)劃充分考慮南麗湖區(qū)的發(fā)展?jié)摿Γ瑥?qiáng)調(diào)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)。為目標(biāo)人群提供自然健康、完備的休閑產(chǎn)品配套與網(wǎng)絡(luò)化服務(wù),創(chuàng)造人與自然合諧共生的獨(dú)特休閑度假生活。以其示范性、引導(dǎo)性和適度超前性來(lái)帶動(dòng)和提升本地及周邊地區(qū)的人居環(huán)境品質(zhì)。確保度假區(qū)與城市其它地區(qū)之間有非常便捷的聯(lián)系,另一方面要疏散過(guò)境交通,在優(yōu)化步行交通和發(fā)展非機(jī)動(dòng)車(chē)、電瓶車(chē)交通的前提下滿足其它交通的要求。世界一流的文化生態(tài)型休閑度假目的地,中國(guó)南部最具吸引力的旅游度假區(qū),環(huán)境舒適、社區(qū)和諧,以觀光旅游、休閑度假、文化交流、養(yǎng)生健身、居住為一體,極具地方特色的、展示海南本土文化、養(yǎng)生和長(zhǎng)壽文化為特色的旅游項(xiàng)目,帶動(dòng)南麗湖成為國(guó)內(nèi)外游客的旅游目的地。(九)促進(jìn)周邊地區(qū)發(fā)展本著項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與促進(jìn)周邊地區(qū)發(fā)展相結(jié)合的原則。(六)充分挖掘項(xiàng)目區(qū)域一帶天然形勝的價(jià)值在規(guī)劃和建設(shè)上,要講求順其自然、因山就勢(shì)、沿山修路、傍山建房、分色造林、縱橫有序、層次分明,很好地處理人與自然、自然之間各要素之間的關(guān)系?!敖】叼B(yǎng)生”是主線,是靈魂,貫穿一切內(nèi)容。杜絕規(guī)劃不到位,建設(shè)不統(tǒng)一,經(jīng)營(yíng)不統(tǒng)一,管理不統(tǒng)一的現(xiàn)象。2.南麗湖水域,原開(kāi)發(fā)商集中建設(shè)酒店、一至三個(gè)高爾夫球場(chǎng)。4.為海南打造新名片。(三)定位:養(yǎng)生天堂南麗湖,以濃郁燦爛的本土文化展示和體驗(yàn),打造綠色海南獨(dú)特的旅游園區(qū),以完備配套的文化設(shè)計(jì)和服務(wù),創(chuàng)造人與自然和諧共生的健康生活。生態(tài)的:生態(tài)環(huán)境、生態(tài)的生活方式、人與自然和諧共存——旅游的過(guò)程、休閑的過(guò)程、接近、回歸自然的過(guò)程。在海南,已有25項(xiàng)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)被列為國(guó)家級(jí)保護(hù)對(duì)象,它們中的樹(shù)皮布制作技藝,黎族打柴舞,黎族鉆木取火等技藝已近失傳,如果我們不找尋更好方式讓這些技藝傳承下來(lái),那么我們子孫后代將來(lái)面對(duì)它們的遺憾,不會(huì)亞于我們今天對(duì)失佚的《高山流水》、《霓裳羽衣曲》的痛惜。民俗旅游能將自然與社會(huì)、文化與生活、觀覽與體驗(yàn)、傳統(tǒng)與現(xiàn)代結(jié)合起來(lái),因葆有豐厚的文化底蘊(yùn)和多彩的生活情趣而顯示著特殊的魅力。讓游客和入駐者享受溫磬與專(zhuān)屬的尊容服務(wù)。(1)海南非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示區(qū)民俗建筑(含舞臺(tái)院落),25座,總建筑面積約為25000m2;生態(tài)衛(wèi)生間,建筑面積約為140m2;售賣(mài)廳,建筑面積約為120m2;生態(tài)停車(chē)場(chǎng),面積約為10000m2;大型曬谷場(chǎng)1座;大型水車(chē)1組;環(huán)保電瓶車(chē)30部;主題公園大門(mén);主題廣場(chǎng);雕塑1組;文化墻1面。養(yǎng)生院為顧客提供一新的生活方式。功能定位:海南文化博覽園區(qū)的功能定位不僅可以滿足永久性居住的需要,而且可以滿足特色慶典、節(jié)假日及周末的度假,并集娛樂(lè)、休閑、運(yùn)動(dòng)、文化、教育、培訓(xùn)、商務(wù)會(huì)議和療養(yǎng)保健于一體的綜合性高品位的休閑、旅游度假區(qū)。(24)文昌”盅盤(pán)舞”文昌”盅盤(pán)舞”有著600多年的歷史,在海南民間舞蹈中獨(dú)樹(shù)一幟,表演者分生、旦、丑三個(gè)角色,生角手執(zhí)筷子擊瓷盤(pán)(碟),旦角手執(zhí)疊置的瓷盅撞擊,丑角手拿彩扇,三人翩翩起舞,表演詼諧風(fēng)趣、歡快熱烈。較為古老的制骨工藝,骨簪、骨梳在骨器中最為精美。(20)黎族原始制陶工藝原始制陶工藝的泥條盤(pán)筑法對(duì)史前制陶史的研究具有重要的啟示作用。(18)黎族纈染工藝是一種古老的防染工藝,古稱(chēng)“蠟纈”,與絞纈、夾結(jié)一起被稱(chēng)為我國(guó)古代染纈工藝的三種基本類(lèi)型。(17)黎族樹(shù)皮布制作技藝樹(shù)皮布又稱(chēng)納布、楮皮布、谷皮布等。舞者4~6人,表演時(shí)圍木臼而立,繞自轉(zhuǎn)舞敲打,或敲打臼底,或敲擊臼梆、臼沿,聲音此起彼落,輕重緩急,交織形成美妙樂(lè)曲,別有情趣。該舞原是民族民間傳統(tǒng)的比武競(jìng)技活動(dòng),后被人們用在簸箕上比武定親而得名。(11)瓊劇瓊劇又名海南戲,是海南省的地方劇種。(9)王奸大8 7歲高齡黎族民歌手是海南目前仍健在的、黎族民歌最出色的傳承人。結(jié)果幾年過(guò)去兩人無(wú)功而返。(7)儋州調(diào)聲調(diào)聲是流傳在在儋州市儋州話地區(qū)的一種漢族民間歌曲,同時(shí)又是一種廣場(chǎng)歌舞性漢族民間舞蹈,它是儋州山歌在不同的歷史社會(huì)條件下發(fā)展到一定程度的產(chǎn)物。(5)黎族干欄建筑生態(tài)自然村與青山綠水相伴,淳樸的民風(fēng)民情,純粹的黎族茅草房,干欄式古代黎族民居風(fēng)格,獨(dú)一無(wú)二的板材墻體結(jié)構(gòu)。臨高人偶戲用臨高方言演唱,重比興對(duì)偶,通俗易懂,生動(dòng)形象。(2)龍被龍被,也稱(chēng)為崖州被,有些地方叫做大被,素有“廣幅布”之稱(chēng)。本項(xiàng)目立足“人文休閑” 、“健康養(yǎng)生”、“戶(hù)外運(yùn)動(dòng)”的文化立意,將地域傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代景觀設(shè)計(jì)手法有機(jī)結(jié)合,安排好風(fēng)格各異又互相調(diào)和的現(xiàn)代文化休閑及演藝表演場(chǎng)所,提高博覽園的吸引力和知名度。項(xiàng)目成為海南本土歷史和文化的展示窗口。第四章 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模一、建設(shè)內(nèi)容海南文化博覽園項(xiàng)目占地面積3000畝。(5)所有項(xiàng)目都遵循產(chǎn)生綜合效益的原則,在保護(hù)中開(kāi)發(fā)、在開(kāi)發(fā)中保護(hù),取得經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí),贏得生態(tài)效益、環(huán)保效益、社會(huì)效益。團(tuán)隊(duì)是學(xué)習(xí)型的企業(yè),已形成富有特色和凝聚力的企業(yè)文化,形成特有的創(chuàng)業(yè)精神,以人為本、開(kāi)拓進(jìn)取的價(jià)值觀,奠定了團(tuán)隊(duì)的精神根基。三亞唯一本科制大學(xué),并被列入全國(guó)高考招生計(jì)劃。三道熱帶香巴拉——呀諾達(dá)雨林項(xiàng)目。這種組合有著堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),就像幾何圖形中最穩(wěn)固的三角形一樣,將支撐起摩天大廈。湖面12平方公里,是杭州西湖的兩倍。山資源優(yōu)勢(shì)定安縣的中部的文筆峰。白玉蟾不僅才藝過(guò)人、書(shū)畫(huà)兩絕、學(xué)問(wèn)淵博,而且是道教內(nèi)丹派南宗的真正創(chuàng)始人,兼道教內(nèi)丹和雷法兩大秘術(shù)于一身。山不在高,有仙則靈。“文筆”、“文豪”的意思就是:文采、有文采的人。中二型水庫(kù)2宗(100m3以上庫(kù)容),小型66宗(10~100m3庫(kù)容),山塘36宗(10m3以下庫(kù)容)。(二)項(xiàng)目資源優(yōu)勢(shì)南麗湖是海南省級(jí)旅游開(kāi)發(fā)區(qū)和旅游生態(tài)示范區(qū)。(3)海南定安文筆峰道教文化苑與定安南麗湖山水相依、行意相生,自古被視為“南溟奇甸”人文之大成的象征,也是海島人文景觀的一個(gè)縮影。(3)海南無(wú)非典,無(wú)禽流感,無(wú)疫區(qū)。直接帶來(lái)二方面好處,一是空氣中負(fù)氧離子含量高,濃度高。3.氣候、生態(tài)、自然環(huán)境(1)空氣中的氧70%來(lái)自占地球面積70%的海洋。二、建設(shè)條件(一)項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)1.南麗湖是海南省級(jí)旅游開(kāi)發(fā)區(qū)和旅游生態(tài)示范區(qū),南麗湖是灌溉用水庫(kù),湖面12平方公里。5.人員推銷(xiāo)策略:積極派人參加海南省及全國(guó)性、國(guó)際性的旅游交易會(huì)、展銷(xiāo)會(huì)、推介會(huì)、洽談會(huì),直接面對(duì)旅游批發(fā)商與旅游者推銷(xiāo),或邀請(qǐng)旅行社來(lái)踩線。2.中遠(yuǎn)期,推進(jìn)開(kāi)發(fā)二級(jí)市場(chǎng)與機(jī)會(huì)市場(chǎng)(四)市場(chǎng)促銷(xiāo)策略1.借助品牌策略:應(yīng)充分利用國(guó)家旅游島的品牌,開(kāi)拓市場(chǎng),擴(kuò)大宣傳,要與南麗湖良好品牌形象緊密結(jié)合,整體推介促銷(xiāo)。海南文化博覽園景源特色決定其是開(kāi)展度假養(yǎng)生、延年益壽、觀光休閑專(zhuān)項(xiàng)旅游的最佳目的地之一,對(duì)國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)有很強(qiáng)的吸引力。3.與周邊旅游地資源共享、產(chǎn)品互補(bǔ)、客源互流、聯(lián)點(diǎn)成線、串線成網(wǎng),組成東線旅游區(qū)域網(wǎng)絡(luò)。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演變?yōu)椋海海海鳟a(chǎn)業(yè)間變化較小,%,第二產(chǎn)業(yè)提高1%,%。第三產(chǎn)業(yè)的交通運(yùn)輸和郵電業(yè)、批發(fā)和零售餐飲業(yè)、住宿業(yè)和其他服務(wù)業(yè)增長(zhǎng)較快。其中,第一產(chǎn)業(yè)各季度累計(jì)增長(zhǎng)均超過(guò)12%;;第三產(chǎn)業(yè)保持平穩(wěn)較快增長(zhǎng)。二、定安縣(南麗湖)度假區(qū)市場(chǎng)分析近幾年來(lái),定安縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)加快增長(zhǎng),發(fā)展勢(shì)頭總體趨好。香港華潤(rùn)集團(tuán)計(jì)劃今后10年內(nèi)分批投入50億元的資金參與石梅灣總體發(fā)展的開(kāi)發(fā)。海南省2002年—2007旅游接待情況單位:萬(wàn)人次年份指標(biāo)200220032004200520062007總接待人數(shù)其中境外境內(nèi)根據(jù)海南省旅游局統(tǒng)計(jì)的近幾年來(lái)海南省旅游接待和收入情況如下:海南省旅游市場(chǎng)情況統(tǒng)計(jì)表時(shí)間旅游過(guò)夜(萬(wàn)/人次)比上年增長(zhǎng)(%)海外游客(萬(wàn)/人次)比上年增長(zhǎng)(%)國(guó)內(nèi)旅客(萬(wàn)/人次)比上年增長(zhǎng)(%)旅游總收入(億元)比上年增長(zhǎng)(%)旅游飯店開(kāi)房率(%)2003年
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