【正文】 2004年2005年2006年2007年根據(jù)海南省旅游局2006年12月份統(tǒng)計的旅游統(tǒng)計報表顯示，海南省2006年的旅游情況如下：項 目本年實際比上年增減%一、接待過夜人數(shù)合計（萬人次）海外旅游者外國人香港同胞澳門同胞臺灣同胞國內(nèi)旅游者旅游飯店接待人數(shù)一般旅館接待人數(shù)二、旅游飯店客房開房率（%）三、旅游收入（億元） 境外旅游收入國內(nèi)旅游收入四、旅游飯店接待人數(shù)（萬人次）海 口 市三 亞 市五指山市文 昌 市瓊 海 市萬 寧 市定 安 縣屯 昌 縣澄 邁 縣臨 高 縣19儋 州 市東 方 市樂 東 縣瓊 中 縣保 亭 縣陵 水 縣昌 江 縣目前，海南省旅游投資環(huán)境看好，海南省旅游業(yè)面臨重大轉(zhuǎn)型，面臨著主要由觀光旅游向主要由休閑度假旅游的方向轉(zhuǎn)變。其中，%；，%。2007年，%。其中，%；，%。2006年，%。黃金周長假期的實施，使旅游業(yè)大為火爆，拉動了第三產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，成為經(jīng)濟新的增長點。一年一度的“博鰲亞洲論壇”對于提升海南省的知名度起到了很大的作用。海南島是“中國熱帶海島，東方度假天堂”。本項目位于瓊北經(jīng)濟圈南端，本項目的建設(shè)，將拉動瓊北地區(qū)的各項發(fā)展。通過鮮明的文化個性設(shè)計，展現(xiàn)傳統(tǒng)文化與民俗文化的本質(zhì)特征和多樣性。這些都為項目的開發(fā)建設(shè)奠定了良好基礎(chǔ)。（五）項目規(guī)劃區(qū)域內(nèi)具備開發(fā)“綜合性文化旅游景區(qū)”條件定安縣委、縣政府重視、支持本項目整合南麗湖旅游圈經(jīng)過與定安縣委、縣政府的多次接洽，縣委、縣政府已經(jīng)了解并熟知本項目的實施，對定安經(jīng)濟的拉動作用，并表示全力支持本項目。越是民族的，就越是世界的，越是長久的。文昌衛(wèi)星發(fā)射基地項目的批準建立，大大推動了這一進程。（三）海南文化博覽園旅游景區(qū)項目的提出海南正在向國家申請設(shè)立“國際旅游島”。（二）海南旅游面臨的機遇與挑戰(zhàn)中國目前已經(jīng)成為名副其實的亞洲旅游大國，是全世界最大的國內(nèi)旅游市場。從旅游人次到旅游收入，從旅游景點到旅游設(shè)施，從觀光旅游到休閑度假，海南旅游的發(fā)展取得了世人所矚目的成績。本項目投資額度巨大，建設(shè)單位應(yīng)切實做好資金籌措，落實資金，保證項目順利實施。（二）建議項目建設(shè)規(guī)模大、涉及范圍及部門廣、投資額大，建議政府各級主管部門給予大力支持，制定相關(guān)的如融資、土地征用、稅收等優(yōu)惠政策，同時在財力、物力、協(xié)調(diào)配合等方面給予大力扶持，使項目盡早實施，盡早產(chǎn)生效益。項目的建設(shè)，將推動定安縣旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，并與?？凇⒊芜~、文昌、瓊海合組共同創(chuàng)造瓊北旅游經(jīng)濟圈，形成良性互動，促進區(qū)域產(chǎn)業(yè)的整體發(fā)展。其中：工程費用98338萬元，工程建設(shè)其他費用37375萬元，預(yù)備費15774萬元，建設(shè)期利息0萬元，流動資金1500萬元。①海南非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示區(qū)②長壽主題展示區(qū)③養(yǎng)生主題展示區(qū)養(yǎng)生院、SPA酒店、老年論壇，占地面積1000畝。世界一流的生態(tài)型文化、休閑、度假目的地，中國和海南島最具吸引力的旅游度假區(qū)，環(huán)境舒適、社區(qū)和諧，以觀光旅游、休閑度假、養(yǎng)生健身、居住為一體，極具地方特色的、展示海南本土文化、養(yǎng)生和長壽文化為特色的旅游項目，帶動南麗湖成為國內(nèi)外游客的旅游目的地。項目選址南麗湖旅游區(qū)具有重大的意義。本項目填補了海南旅游主題景區(qū)的空白。海南省委、省政府提出海南未來五年將大力發(fā)展十大產(chǎn)業(yè)：（1）依托海南豐富的海洋油氣資源和政策，建設(shè)石油商業(yè)儲備庫，把海南建成中國南方重要的能源供應(yīng)基地；（2）隨著海南林漿紙一體化項目的建設(shè)，把海南建成亞洲最大的林、漿、紙、紙制品一體化加工基地；（3）利用海南熱帶農(nóng)業(yè)資源和無規(guī)定動物疫病示范區(qū)優(yōu)勢，擴大農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的對外開放，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、標準化、現(xiàn)代化水平，把海南建成中國熱帶綠色農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)基地；（4）依托豐富獨特的旅游資源優(yōu)勢，突出休閑度假和健康長壽、適于居住的主題，把海南建成國際知名的休閑度假勝地和富裕起來的中國人的第二居住地；（5）依托現(xiàn)有汽車制造產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，加快自主知識品牌汽車的開發(fā)，以汽車為主導(dǎo)的機械加工業(yè)將成為海南的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一；（6）利用海南生態(tài)氣候條件和博鰲亞洲論壇等文化產(chǎn)業(yè)和會展業(yè)的品牌優(yōu)勢，努力打造國內(nèi)外大型會議、展覽和重大文體活動的中心地位；（7）依托豐富優(yōu)質(zhì)的石英砂資源，打造海南的玻璃砂開發(fā)和優(yōu)質(zhì)玻璃、特種玻璃制造基地；（8）依靠海南得天獨厚的生態(tài)環(huán)境和豐富的南藥、海洋生物資源，建設(shè)海口藥谷，爭取成為全國重要的制藥基地；（9）充分利用區(qū)位和港口資源優(yōu)勢，做大港口和航空業(yè)，加速環(huán)島快速鐵路建設(shè)，發(fā)展海南物流運輸產(chǎn)業(yè)；（10）依托距離赤道最近、中國緯度最低的獨特區(qū)位，利用好航天發(fā)射的先天條件，在海南建成航天主題公園和新的航天發(fā)射基地。（四）項目擬建地點項目擬建地點位于海南省定安縣南麗湖旅游度假區(qū)。南麗湖是海南省級旅游開發(fā)區(qū)和旅游生態(tài)示范區(qū)，同時也是灌溉用水庫。這十大產(chǎn)業(yè)是支撐海南未來發(fā)展的支柱。目前，海南正致力建設(shè)“國際旅游島”，海南按照“國際旅游島”的要求，旅游產(chǎn)品尚有很大差距，一個完全展現(xiàn)海南歷史和本土文化的主題項目是不可或缺的。海南旅游和旅游房地產(chǎn)市場具有極大的市場空間隨著海南在全國的知名度越來越高，來海南旅游度假、投資的顧客越來越多，海南旅游和旅游房地產(chǎn)市場具有極大的市場空間。（七）項目主要建設(shè)內(nèi)容海南文化博覽園項目占地面積3000畝。讓游客和入駐者享受溫磬與專屬的尊容服務(wù)。所需資金通過多種渠道籌集。該項目的建設(shè)，將成為海南島北部一顆璀璨的明珠。切實做好項目前期工作，如工程地質(zhì)勘察、水文觀測、規(guī)劃設(shè)計、征地拆遷、環(huán)境影響評價等。項目實施要高度重視環(huán)境保護，避免對南麗湖優(yōu)美的自然環(huán)境造成破壞。但海南目前旅游狀況仍存在著差距與不足：海南旅游景區(qū)、景點數(shù)量不少，但真正具有海南特色、豐富深厚文化內(nèi)涵的不多，在開發(fā)上往往忽視對歷史資源和文化資源的很好發(fā)掘，以及對自然生態(tài)資源的保護與利用，尤其缺乏具有豐富文化內(nèi)涵的旅游精品項目。我國經(jīng)濟發(fā)展前景看好，人們生活水平日益提高，尤其是加入WTO、成功申辦2008年奧運會之后，進一步加快了中國旅游業(yè)對外開放，與國際接軌的步伐，全面提升中國旅游業(yè)的產(chǎn)業(yè)素質(zhì)，推動社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展，尤為迫切和重要。按照國際旅游島的要求，海南旅游產(chǎn)品尚有很大差距，尤其是一個完全展現(xiàn)海南歷史和本土文化的主題項目是非常必要的。文昌衛(wèi)星城的建立，將從根本上扭轉(zhuǎn)海南旅游南重北輕的局面。為此，海南水木金華實業(yè)有限公司和海南發(fā)現(xiàn)者投資有限公司在充分調(diào)研分析，總結(jié)海南經(jīng)驗教訓(xùn)，廣泛征求國內(nèi)外專家學(xué)者意見的基礎(chǔ)上，適時推出了海南文化博覽園旅游景區(qū)項目，其目的就是通過中華傳統(tǒng)民俗文化、海南本土文化、海南非物質(zhì)文化遺產(chǎn)與旅游產(chǎn)業(yè)的結(jié)合，既使中華傳統(tǒng)文化發(fā)揚光大，又能推進和提升旅游產(chǎn)業(yè)的整體品位和檔次，帶動區(qū)域經(jīng)濟的迅速發(fā)展，并對整個旅游經(jīng)濟產(chǎn)生深遠影響；在實施中，以海南建設(shè)生態(tài)省的目標為宗旨，以瓊北地區(qū)的旅游資源開發(fā)為重點，以中華傳統(tǒng)文化與海南民族、民俗文化相互融合為內(nèi)涵，建設(shè)一個能夠進行旅游觀光、度假休閑、學(xué)術(shù)交流、文化考察的全方位、高標準的綜合性旅游項目?？h委、縣政府的支持有著十分重要的意義。二、項目建設(shè)的必要性（一）樹立具有海南特色的生態(tài)環(huán)保旅游景區(qū)品牌該項目將突出南麗湖旅游圈“綠色生態(tài)”景區(qū)概念，突出休閑養(yǎng)生內(nèi)容，打造海南生態(tài)環(huán)保項目的品牌。全部景點緊密圍繞主題，相互之間具有邏輯關(guān)系，構(gòu)成一個完整的旅游文化符號系統(tǒng)。第二章 旅游市場環(huán)境與供求分析一、海南省旅游宏觀市場分析海南島是中國南海上的一顆璀璨的明珠，海南是中國的第二大寶島，臺灣三分之二的土地都是山地，海南三分之二的土地都是平地，森林覆蓋率為55%，是全國環(huán)境質(zhì)量最好的省份。海南島處于亞洲太平洋經(jīng)濟圈的中部，北隔瓊州海峽與雷州半島相對，包括海南島和西沙群島、南沙群島、中沙群島的島礁及其領(lǐng)海。黎、苗族聚居海南，成為海南最主要的民族習(xí)俗旅游資源。在海南省旅游體系中，在東部海岸沿高速公路兩側(cè)分布著一批國際有名的度假區(qū)和旅游景區(qū)，憑借地理資源和交通優(yōu)勢，該區(qū)域形成了海南島最具活力的旅游發(fā)展帶。%。%。%。%。從2005年起， 海南旅游投資熱一浪高過一浪，一批批海內(nèi)外客商來了，一個個大項目動起來了。創(chuàng)維集團投資20多億元在三亞投資開發(fā)了海南省最大的舊城改造項目——時代海岸。初步核算，2007年國內(nèi)生產(chǎn)總值達185490萬元，按可比價格計算，%。從主要行業(yè)發(fā)展看，農(nóng)業(yè)全年均在較高平臺上保持兩位數(shù)穩(wěn)步增長。旅游項目更加豐富，旅游設(shè)施日趨完善，旅游線路初步走向市場，旅游過夜人數(shù)增多，旅業(yè)收入大幅提高。，旅業(yè)收入11935萬元，%%。4．常年促銷與重點促銷，重點突破，形成持續(xù)性與轟動性結(jié)合的連續(xù)效應(yīng)。海南接待的內(nèi)地游客占總接待人數(shù)的95%，因此景區(qū)客源市場開發(fā)應(yīng)以國內(nèi)市場為主，海外市場為輔。2．培育自身品牌策略：在借助品牌的同時，也要充分利用定安文筆峰、南麗湖山水相連旅游資源組合優(yōu)勢，培育自身觀光度假品牌。6．舉辦景區(qū)節(jié)慶旅游活動：在各景區(qū)開展體育比賽活動，攝影比賽活動，邀請名人訪問活動，吸引影視拍攝活動等等，擴大本項目和南麗湖景區(qū)旅游知名度。項目位于海南島北端的城市，是瓊北旅游經(jīng)濟圈的南端。全國海域面積300多萬平方公里，海南管轄210多萬平方公里，是名符其實的海洋大?。?，陸地小?。?。人正常生活需要負離子600個／m3，1000個／m3以上有療病功效，內(nèi)地很多城市100~200個／m3。海南處在環(huán)赤道帶，是世界旅游的中心和熱點。海南文筆峰道教文化苑傳承中華道教古典文化的風(fēng)姿神韻，秉承“大道和諧、尊道貴德”的宗旨，是集旅游、觀光、休閑、娛樂、文化研究為一體的大型文化主題景區(qū)。定安縣總面積1189km2，其中耕地面積 萬畝，可開發(fā)的坡地、荒地60萬畝，土地資源豐富，土地肥沃。其中：南麗湖是瓊北地區(qū)最大的人工湖，如今已發(fā)展成為集水利灌溉、人畜飲水、淡水養(yǎng)殖、旅游業(yè)為一體的綜合性水庫。古代這里出了不少的文人才子，被明朝明神宗譽為“三朝碩士，一代偉人”的禮部尚書王弘誨就出生在文筆峰腳下雷鳴鎮(zhèn)龍梅村。文筆峰上留下的仙跡有：仙人洞、仙人大腳印、仙人手掌、仙人酒杯、仙人石、娘子房等。 三亞旅游圈的一個亮點，就是南山的香火、香客不斷。海拔180多米，它平地拔起，山色秀美，為定安八大名景之一。南麗湖水系繁多，婀娜多姿，生態(tài)環(huán)境極佳。團隊的經(jīng)驗和經(jīng)歷團隊在海南這塊土地上已歷煉了二十余年，是一支專業(yè)的旅游團對，在海南旅游界享有較高聲譽，其核心成員參與了海南若干大型綜合項目的策劃、建設(shè)和經(jīng)營。這是海南目前唯一的熱帶雨林主題景區(qū)。學(xué)院當年建設(shè)、當年建成、當年招生，2008年是第三屆招生，目前在校生8000余人。（2）在爭取企業(yè)整體利益和長期利益最大化的同時，不忘社會責(zé)任，不忘感恩社會。（6）探索對旅游項目資產(chǎn)要素的重組和流動，達到資源優(yōu)化配置，提高旅游項目的資本營運效益以及資產(chǎn)增值的目的，從而謀取項目資產(chǎn)整體價值的有效、合理的經(jīng)濟回報；并拓寬、延伸產(chǎn)業(yè)價值鏈。繁華的都市生活失之于喧囂和嘈雜，寧靜的郊野缺少了激情和想象。海南文化博覽園主題公園主題公園分為三個展示區(qū)，海南本土文化展示區(qū)（非物質(zhì)文化遺產(chǎn)）、長壽主題展示區(qū)、養(yǎng)生主題展示區(qū)。以國家批準保護的25項海南非物質(zhì)文化遺產(chǎn)為展示內(nèi)容，景觀的社會性注重滿足不同年齡層次、不同價值觀念人群的多樣化需求，輔之以中國傳統(tǒng)經(jīng)文碑刻石林，打造壯觀的雕塑、碑刻內(nèi)容包括道教、道家的經(jīng)文、論語等。龍被是黎族織錦中的一種，是黎族在紡、織、染、繡四大工藝過程中難度最大，文化品位最高，技術(shù)最高超的織錦工藝美術(shù)品，是黎族進貢歷代封建皇朝的珍品之一。臨高人偶戲演出過幾百個劇目，內(nèi)容十分豐富。房屋四壁均為木板結(jié)構(gòu)，頂部是茅草材料，一直披到離地不足1米的地方，低矮的茅檐讓身材比較高大的人須低頭彎腰才能走動；從外頭側(cè)看整個屋子，特別像一個大大的“金”字。（8）三月三黎族“三月三”是黎族人民的傳統(tǒng)節(jié)日，人們稱它為談愛日。妹妹見找不到別人，就忍痛用竹簽將自己的臉刺上花紋，又用植物染上了顏色，不讓哥哥認出自己，以結(jié)夫妻，從而使種族得以延續(xù)。她一人能演唱上千首民歌，熟記30多種不同的黎歌曲調(diào)，許多其他方言區(qū)失傳的歌調(diào)她仍有記憶，有人稱她“黎族歌后”，也有人叫她海南“劉三姐”。它出自海南瓊州，故稱瓊劇。（13）民間舞蹈——打柴舞打柴舞又叫竹竿舞，在曬谷場或山坡的地坪上，平行擺開腿一樣粗的兩條方木作墊架， 墊架上橫放若干條手腕粗的長竹竿，持竿者相向地雙手各執(zhí)一條竹竿尾端，把竹竿與墊架、竹竿與竹竿碰擊出有節(jié)奏的聲音，稱為”打柴”。（16）七彩雕畫 是雕刻和繪畫相結(jié)合的民間美術(shù)，以雕刻為基礎(chǔ)，我們欣賞到的更多是繪畫的效果。古代文獻中所稱的楮冠、谷布衣，就是用樹皮制成的衣冠產(chǎn)品。蠟染工藝品的魅力除了圖案精美外，還在于蠟冷卻后在織物上產(chǎn)生龜裂， 色料滲入裂縫，得到變化多樣的色紋。黎族保留著制陶的原始形態(tài)和特征，真實地再現(xiàn)著原始的制陶過程，不失為中國古代原始制陶的”活化石”。黎族骨器制作分洗刷去油脂、截料、修整成型、磨制、鉆孔雕刻、裝飾著色等六道工藝進行。養(yǎng)生院、SPA酒店、老年論壇，占地面積1000畝。養(yǎng)生院是以主題式建筑和主題式服務(wù)為核心。配套完善市政基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、供排水、供電、燃氣等。（2）長壽主題文化展示區(qū)長壽星大型雕塑1個；群雕1組；長壽廣場，面積約為2000m2；長壽餐廳，建筑面積約為2800m2；長壽產(chǎn)品售賣亭，建筑面積約為250m2；香火臺1座；文化墻（與養(yǎng)生展示區(qū)相連）1面。SPA酒店，建筑面積約為80000m2；養(yǎng)