【正文】 公園和生態(tài)養(yǎng)生院兩部分。與加工區(qū)相應(yīng)的蔬菜、果樹(shù)、雜糧等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)新農(nóng)村的建設(shè)并不會(huì)讓農(nóng)民失去賴(lài)以生存的土地，農(nóng)民仍在自己的土地上耕種，首先保證農(nóng)民生存和增收的基本物資條件。以上五個(gè)部分作為整個(gè)新農(nóng)村農(nóng)業(yè)科技示范園的分項(xiàng)，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的成果運(yùn)作都起著至關(guān)重要的作用：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)公司通過(guò)綠色農(nóng)產(chǎn)品的深加工、高新農(nóng)業(yè)的科技示范園和康復(fù)療養(yǎng)院獲取一定的經(jīng)濟(jì)效益；農(nóng)民住進(jìn)安居住宅區(qū)，生活居住條件獲得極大改善；而且在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方面，借助項(xiàng)目運(yùn)行公司對(duì)市場(chǎng)的準(zhǔn)確分析，可以種植迎合市場(chǎng)的農(nóng)產(chǎn)品從而獲得較好的收益，實(shí)現(xiàn)增收；而且農(nóng)民可以選擇將自己的土地承包給種田大戶，由項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)公司吸納進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工廠、農(nóng)業(yè)示范園或康復(fù)療養(yǎng)院工作，解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的問(wèn)題；由此可以看出，項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)運(yùn)作，以服務(wù)農(nóng)民、農(nóng)村、農(nóng)業(yè)的目的，進(jìn)而合理解決“三農(nóng)”問(wèn)題。本項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)是建成當(dāng)代中國(guó)新農(nóng)村建設(shè)與發(fā)展示范基地，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容中涵蓋了農(nóng)村社區(qū)建設(shè)、農(nóng)業(yè)高新技術(shù)推廣、維護(hù)和提升原有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力等多個(gè)方面，可以直接解決“生產(chǎn)發(fā)展”、“生活寬裕”、“村容整潔”這些物質(zhì)層面上的問(wèn)題。隨著農(nóng)村物質(zhì)文明得到發(fā)展，進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)村的精神文明和政治文明的建設(shè)。由以上項(xiàng)目的運(yùn)作模式和意義可以看出，桂平市新農(nóng)村農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)示范園項(xiàng)目，在新農(nóng)村建設(shè)過(guò)程中，能夠圍繞生產(chǎn)發(fā)展，推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)，積極調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，構(gòu)建農(nóng)村發(fā)展新格局，所以項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。五、交通運(yùn)輸條件（略）六、外部水電供應(yīng)條件給水（略）排水（略）供電本項(xiàng)目用電由當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)統(tǒng)一解決。本報(bào)告內(nèi)容僅對(duì)農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究闡述。二、社區(qū)服務(wù)中心農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可行性報(bào)告廣西沃城建設(shè)投資有限公司12作為村民安居住宅區(qū)的配套管理服務(wù)設(shè)施，包括社區(qū)辦公室、社區(qū)醫(yī)療中心、文化閱覽室、文體休閑區(qū)等，滿足日常社區(qū)辦公、社區(qū)醫(yī)療、中老年康樂(lè)服務(wù)、青少年服務(wù)等需要，計(jì)劃建筑面積1000平方米。商業(yè)是住宅配套設(shè)施必不可少，以日常生活用品、農(nóng)資為主，滿足居住區(qū)村民日常生產(chǎn)、生活的需要，給廣大農(nóng)民提供便利。五、農(nóng)具集中存放區(qū)農(nóng)具集中存放區(qū)的設(shè)置，通過(guò)由專(zhuān)人負(fù)責(zé)直接管理農(nóng)民農(nóng)具及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的集中存放，合理地解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中必備工具的存放問(wèn)題。六、牲畜集中養(yǎng)殖區(qū)農(nóng)民居住環(huán)境改善不以放棄原來(lái)的生活習(xí)慣為代價(jià)，農(nóng)民可以繼續(xù)開(kāi)展原有牲畜的養(yǎng)殖副業(yè)，在項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃建設(shè)牲畜集中養(yǎng)殖區(qū)，建筑面積2500平方米。通過(guò)開(kāi)展農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高農(nóng)民素質(zhì)和農(nóng)戶的組織化程度，對(duì)于桂平市糧食安全、菜籃子工程、質(zhì)量安全、建設(shè)新農(nóng)村和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)揮越來(lái)越重要的作用。根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃》為一個(gè)居住小區(qū)的規(guī)模。場(chǎng)地分析：項(xiàng)目規(guī)劃用地30畝，規(guī)劃用地范圍內(nèi)的地勢(shì)較平坦，無(wú)障礙建筑物，適宜居住小區(qū)的建設(shè)。技術(shù)分析：、生活必備的配套設(shè)施。從住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)入手，滿足居民對(duì)居住、休閑、交流、娛樂(lè)、教育等多種需求，把居住小區(qū)看作是一個(gè)多農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可行性報(bào)告廣西沃城建設(shè)投資有限公司14元化的以人為本的、依托自然生態(tài)人居環(huán)境的綜合體，特別關(guān)注以下幾個(gè)方面： (1)空間環(huán)境：提供充分的空間環(huán)境，豐富的空間組織，明確的功能分區(qū)，優(yōu)化的流線設(shè)計(jì)，這是營(yíng)造優(yōu)質(zhì)居住氛圍的基本條件。 (3)文化環(huán)境：融合居住文化、地方文化、教育文化、娛樂(lè)文化，達(dá)到人們對(duì)陶冶素養(yǎng)的要求。 (4)職能環(huán)境：預(yù)計(jì)住宅建筑設(shè)計(jì)在信息時(shí)代的進(jìn)程及演變，以滿足信息快速，生活高效的要求。農(nóng)民安居住宅區(qū)位于農(nóng)業(yè)示范園區(qū)分區(qū)的中心位置，周邊以農(nóng)田、果樹(shù)林為主，配套的社區(qū)服務(wù)中心、幼兒園等分布于住宅區(qū)外圍。居住小區(qū)中心留有大片綠地與園林景觀，為小區(qū)居民提供優(yōu)美的景致與舒適的環(huán)境。以綠色、健康、自然、人文貫穿園區(qū)的生命主軸，是交織相融的文化景觀，同時(shí)也是生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的理念和貫穿始終的設(shè)計(jì)脈絡(luò)。設(shè)計(jì)手法的選擇上，平和、自然、舒適為基調(diào)，同時(shí)配以質(zhì)樸的材料，以此創(chuàng)造自然合理的公共設(shè)施布局，將規(guī)劃視作城市公共利益、社會(huì)資源的分配，被各階層共享，共同構(gòu)建居住的活力。 公建包括變電室、調(diào)壓站、水泵房、公廁、物業(yè)保安用房組成，配套公建在各地塊內(nèi)分散布置。 項(xiàng)目道路交通組織出入口：建成后項(xiàng)目區(qū)設(shè)置兩個(gè)主入口，在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)以滿足步行交通為前提，并充分考慮車(chē)流的影響，禁止過(guò)境機(jī)動(dòng)交通，限制外來(lái)私人機(jī)動(dòng)交通，發(fā)展公共交通，鼓勵(lì)步行交通。道路：小區(qū)道路交通系統(tǒng)規(guī)劃力求通而暢，這樣既可避免外部車(chē)輛穿越小區(qū)，又可使小區(qū)住宅建筑靈活布置，空間生動(dòng)而富有文化。在人流組織系統(tǒng)設(shè)計(jì)和物流組織系統(tǒng)設(shè)計(jì)上充分考慮“以人為本”的指導(dǎo)思想，實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流，暢通無(wú)阻，避免出現(xiàn)交通事故。均以自然流暢的環(huán)境特色形成另類(lèi)風(fēng)格的對(duì)比，豐富了景觀性格的構(gòu)成，給環(huán)境的嚴(yán)謹(jǐn)中抹上一道回歸自然的輕松色彩。在開(kāi)放空間中營(yíng)造不同開(kāi)發(fā)程度的空間，配置適當(dāng)?shù)男∑?、雕塑，使空間增添趣味性。小品的設(shè)置應(yīng)充分考慮到行人通行和活動(dòng)需求，設(shè)置在恰當(dāng)?shù)奈恢谩＾r(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可行性報(bào)告廣西沃城建設(shè)投資有限公司16 第二節(jié) 建筑結(jié)構(gòu)方案本項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積36250平方米，以居民住宅樓為主，以及社區(qū)配套服務(wù)、農(nóng)民生產(chǎn)等設(shè)施。根據(jù)現(xiàn)代家庭生活的行為特征，合理組織住宅內(nèi)各功能空間的平面關(guān)系，小區(qū)住宅為南朝向，所有戶型均由南面直接采光房間。立面與造型建筑設(shè)計(jì)源自尊重人居環(huán)境的設(shè)計(jì)思想，追求淡雅清新、含蓄大氣的建筑風(fēng)格。在建筑材料上屋面采用掛瓦屋面，墻面外刷防水乳膠漆，窗統(tǒng)一使用鋁合金材料，整體顏色以淺色為主?；詈奢d設(shè)計(jì)值陽(yáng)臺(tái)：樓梯間：非上人屋面：其余房間：鋼筋混凝土部分結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆：177?？拐鹪O(shè)防抗震設(shè)防裂度為6度，基本風(fēng)壓；抗震設(shè)防分類(lèi)為丙類(lèi)建筑。第三節(jié) 給排水工程一、設(shè)計(jì)規(guī)范和依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1588《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1386《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1487《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ14090農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可行性報(bào)告廣西沃城建設(shè)投資有限公司18二、設(shè)計(jì)范圍建筑紅線以內(nèi)的下列項(xiàng)目：給水工程、排水工程、消防工程三、給水工程用水量標(biāo)準(zhǔn)和用水量用水量估算編號(hào) 名稱(chēng) 數(shù)量 用水量標(biāo)準(zhǔn)最高日用水量（m 3）備注1 住宅 2500人 150L/d給水管由引水工程主干管接入，給水管網(wǎng)結(jié)合地塊設(shè)置成枝狀干管，各級(jí)給水管自管網(wǎng)接入，整個(gè)小區(qū)形成樹(shù)狀的給水系統(tǒng)。高壓區(qū)五至十八層，由地下室生活泵房?jī)?nèi)設(shè)不銹鋼變頻增壓水箱供給。項(xiàng)目建筑均采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。小區(qū)內(nèi)實(shí)行臨時(shí)高壓消防系統(tǒng)，火災(zāi)時(shí)部分區(qū)域不易依靠消防車(chē)，所以，消火栓的布置對(duì)火災(zāi)時(shí)滅火起著關(guān)鍵性作用。消防車(chē)難以進(jìn)入的區(qū)域應(yīng)當(dāng)適當(dāng)增加消防栓密度。室內(nèi)消防系統(tǒng)：本工程消防系統(tǒng)為消火栓系統(tǒng)。滅火器配置按危險(xiǎn)配置，在雙栓的消防箱體下部設(shè)有手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。污水在地塊內(nèi)收集后，就近排入周?chē)缆飞系奈鬯艿?，然后依?jù)地形、道路坡向以及現(xiàn)有污水主干管組織污水管道排放系統(tǒng)。生活污水量取生活用水量的70%，則生活污水量Q2= 3/d。室內(nèi)排水管為PVC排水管，室外地下排水管為混凝土管。雨水排水該項(xiàng)目?jī)?nèi)的雨水經(jīng)雨水口匯集后流入規(guī)劃道路下鋪設(shè)的雨水管網(wǎng)，回收澆灌綠化用，少量排入其它管網(wǎng)。五、管材生活冷水管：明裝管采用如鍍鋅鋼管，絲扣連接，塑料管采用硬聚氯乙烯管（PP12）、鋁塑復(fù)合PPR管。消防給水管：消火栓系統(tǒng)采用鍍鋅鋼管焊接或絲接。本工程電源分界點(diǎn)為：住宅、公建在電氣間電源進(jìn)線柜內(nèi)的進(jìn)線開(kāi)關(guān)。三級(jí)負(fù)荷：住宅用戶、公建用電等。供電公司保證項(xiàng)目用電。(4)用電指標(biāo)：根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定及建設(shè)單位的相關(guān)要求，本工程住宅用電標(biāo)準(zhǔn)為每戶8KW，公建的負(fù)荷密度為80W/m 2.(5)供電方式：本工程主要采用放射式的供電方式，對(duì)應(yīng)急照明、電梯、消防負(fù)荷等二級(jí)負(fù)荷主要采用雙電源末端互投。(6)照明配電：照明、插座均由不同的支路供電；插座回路(壁掛空調(diào)回路除外)均設(shè)剩余電流斷路器保護(hù)。貯藏間及套內(nèi)起居室、臥室等功能房間均采用E27吸頂燈口，配緊湊型熒光燈。主要照度值：起居室、廚房、衛(wèi)生間100LX；臥室75 LX；餐廳150 LX。計(jì)量屏、電梯控制屏落地安裝，其余配電箱。衛(wèi)生間內(nèi)插座選用防潮、防濺型面板；有淋浴、浴缸的衛(wèi)生間內(nèi)開(kāi)關(guān)、插座須設(shè)在2m區(qū)以外。建筑物電力線采用ZRYJV1KV型電纜、沿橋架豎井內(nèi)敷設(shè)或穿焊接鋼管、阻燃半硬聚氯乙烯管保護(hù)在地、墻、頂板現(xiàn)澆層暗敷設(shè)。五、建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施（1）建筑物防雷：，防雷等級(jí)為三級(jí)。接閃器：在屋頂采用直徑10mm熱鍍鋅圓鋼作避雷帶，樓頂避雷帶連接線網(wǎng)格不大于20m20m或24m16m。所有外墻引下線在室外地面下1m出引出一根404熱鍍鋅扁鋼，扁鋼伸出室外1m。引下線上端與避雷帶焊接，下端與接地極焊接。凡凸出屋面的所有金屬構(gòu)件、金屬通風(fēng)管、金屬屋面、金屬屋架等均與避雷帶可靠焊接。凡正常情況下不帶電，而當(dāng)絕緣破損也滿足要求時(shí)，增設(shè)人工接地極。本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，總等電位板由紫銅板制成，應(yīng)將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)線總管等進(jìn)行聯(lián)結(jié)，總等電位聯(lián)結(jié)均采用等電位卡子，禁止在金屬官道上焊接。有線電視系統(tǒng)引入端、電話語(yǔ)音系統(tǒng)引入端等處設(shè)過(guò)電壓保護(hù)裝置。六、有線電視系統(tǒng)電視信號(hào)由室外有線電視網(wǎng)的市政接口引來(lái)，進(jìn)樓處設(shè)線槽敷設(shè)。放大器箱安裝在電氣用房?jī)?nèi)，分支分配器箱安裝在各戶電氣豎井內(nèi)或上沿。支線電纜選用SYKV755，穿SC15管沿墻及樓板暗敷。七、電話語(yǔ)音系統(tǒng)住宅每戶按2對(duì)電話線考慮，在起居室、臥室各設(shè)一個(gè)電話插座。電話電纜及電話線分別選用HYV和RVS型，穿金屬管、線槽敷設(shè)。農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可行性報(bào)告廣西沃城建設(shè)投資有限公司24住戶配線箱在每戶住宅內(nèi)嵌暗裝。八、數(shù)據(jù)布線系統(tǒng)本工程住宅每戶按1根網(wǎng)線考慮；在起居室、臥室各設(shè)一個(gè)計(jì)算機(jī)插座。19英寸標(biāo)準(zhǔn)總機(jī)柜在電氣室內(nèi)落地安裝，采用10槽鋼做基礎(chǔ)。九、多功能訪客對(duì)講系統(tǒng)（1）住宅部分采用總線制多功能訪客對(duì)講系統(tǒng)。第五章 節(jié)能、節(jié)水方案分析桂平市新農(nóng)村農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)示范園項(xiàng)目塈農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)建筑熱環(huán)境和能源系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)貫徹國(guó)家和地方有關(guān)節(jié)約能源的法規(guī)和政策，嚴(yán)格執(zhí)行《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。一、設(shè)計(jì)依據(jù)農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可行性報(bào)告廣西沃城建設(shè)投資有限公司25《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綜合能耗計(jì)算通則》；《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》(國(guó)發(fā)[2022]28號(hào))；國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)發(fā)布的《節(jié)能中長(zhǎng)期規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資[2022]2505號(hào)）；國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》（發(fā)改投資2787號(hào)文）；《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》（2022年版）。三、耗能設(shè)施本項(xiàng)目的主要耗能設(shè)施為該項(xiàng)目動(dòng)力設(shè)備、電梯、照明、取暖降溫等設(shè)施。地基處理采用CFG樁復(fù)合地基；地下室地面及外墻采用聚氨脂涂料防水技術(shù)；排水管采用UPVC管件；水嘴采用瓷片水嘴；坡屋面泡沬隔熱技術(shù)；屋面防水全部采用SBS防水做法；門(mén)窗采用單框雙層中空玻璃；樓道照明采用紅外線光控開(kāi)關(guān)；樓梯間入口采用防盜對(duì)講系統(tǒng)；電表為DDY17磁卡電表；水表采用ZS2遠(yuǎn)程控制裝置；GRC隔墻板、硅鎂輕質(zhì)隔墻板應(yīng)用技術(shù)；變壓式通風(fēng)道；采用高效有機(jī)硅廚廁防水技術(shù)。雨水收集收集雨水用以在一定范圍內(nèi)補(bǔ)充區(qū)域用水，完善屋頂和地表徑流規(guī)劃，避免雨水淹漬、沖刷給環(huán)境帶來(lái)的破壞，充分利用雨水，減少市政供水，收集后的雨水經(jīng)適當(dāng)處理后回用做雜用水。景觀用水應(yīng)設(shè)置循環(huán)系統(tǒng)，并應(yīng)結(jié)合中水系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)以保證水質(zhì)，提高用水效率，提倡營(yíng)造少灌或免灌綠化群落，減少草坪面積，尤其是冷地型草坪面積。節(jié)水器具應(yīng)用大力推廣使用節(jié)水型器具，不斷提高用水效益。龍頭：(1)不使用螺旋升降式鑄鐵水嘴。淋浴器具：冷、熱水混合器具(水溫調(diào)節(jié)器)；電磁式淋浴節(jié)水裝置；節(jié)水噴頭等。本項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)工作應(yīng)接受聊城市環(huán)境部門(mén)的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為：一、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例》[國(guó)務(wù)院（98）253號(hào)令]二、《廣西建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可行性報(bào)告廣西沃城建設(shè)投資有限公司28三、《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》[GB162971996]四、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》[GB89781996]五、《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》[GB30951996]六、《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》[GBZB11999]七、《城市