【正文】 準(zhǔn)，排入城市污水管網(wǎng)，最終進(jìn)入污水處理廠處理。被挖樹木可能有些將移往他處，但在挖起、運(yùn)輸和移栽過程中都能使一部分樹木死亡。 棄土處置地不明確或無規(guī)則亂丟亂放，將影響土地利用、河流流暢、破壞自然和生態(tài)環(huán)境。 生活垃圾的影響 工程施工時(shí)施工區(qū)內(nèi)勞動(dòng)力的食宿將會(huì)安排在工作區(qū)域內(nèi)。施工揚(yáng)塵將使附近的建筑物、植被等蒙上厚厚的塵土，給鄰近的居住區(qū)環(huán)境整潔帶來許多麻煩。為確?；镜沫h(huán)境衛(wèi)生要求和不對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生不利影響，應(yīng)采取相應(yīng)措施。第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析第一節(jié) 建設(shè)地點(diǎn)與環(huán)境現(xiàn)狀（略）第二節(jié) 項(xiàng)目執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及排放標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》等有關(guān)法規(guī)，在本項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)排出的污染物應(yīng)采取必要的措施，使之達(dá)到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。不使用耗水9升和9升以上的座便器。綠化景觀用水節(jié)水保障院內(nèi)綠化、景觀用水，改善項(xiàng)目用水分配，提高景觀用水水質(zhì)和效率。四、節(jié)能措施建議采用以下節(jié)能措施：建筑節(jié)能技術(shù)該工程維護(hù)結(jié)構(gòu)的隔熱材料選擇和構(gòu)造方案如下：屋面：選用500mm厚泡沬板做隔熱層外墻：普通內(nèi)墻抹灰，240厚粉煤灰燒結(jié)磚，外貼40厚聚苯板，外飾面系統(tǒng)涂層門窗：選用產(chǎn)品要求其抗風(fēng)性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB7106第2級(jí)，空氣滲透性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB7108第3級(jí)，雨水滲透性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB7108第4級(jí)，外墻窗均為鋁合金玻璃建筑節(jié)能技術(shù)、材料、工藝的應(yīng)用農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可行性報(bào)告廣西沃城建設(shè)投資有限公司26除了在隔熱節(jié)能做法及措施中介紹的新技術(shù)外，在該項(xiàng)目的建設(shè)過程中，應(yīng)大量應(yīng)用四新技術(shù)，為住宅產(chǎn)業(yè)化及帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到一定的作用。在保證舒適、健康的室內(nèi)環(huán)境基礎(chǔ)上，采取有效的節(jié)能措施，改善建筑的熱工性能，降低建筑全年能耗；積極采用對(duì)環(huán)境污染小的可再生能源，并提高采暖、空調(diào)等耗能系統(tǒng)的效率；最大限度地減少建筑對(duì)能源的需求和對(duì)空氣污染的破壞，以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。計(jì)算機(jī)插座選用RJ45超五類型，與網(wǎng)線匹配，住宅電話出線插座采用RJ11型。電話插座暗裝，底邊距。市政電話電纜先由室外引入至標(biāo)準(zhǔn)總機(jī)柜，然后由總機(jī)柜經(jīng)電氣豎井沿線槽、穿鋼管引至各戶住戶配線箱，再由住戶配線箱跳線給戶內(nèi)的每個(gè)電話插座。干線電纜選用SYKV759，穿SC20管及橋架敷設(shè)。本工程接地型式采用TNCS系統(tǒng)，電源在進(jìn)戶處做重復(fù)接地，并與防雷接地共用接地極?；蛴锌赡艹尸F(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)可靠接地。建筑物四角等的外墻引下。引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)兩根16mm以上主筋通長焊接作為引下線，引下線間距不大于25m。消防線路暗敷時(shí)，保護(hù)層厚度須大于30mm；明敷時(shí)做防火處理。開關(guān)、。廚房、衛(wèi)生間采用防潮吸頂燈具。本設(shè)計(jì)所有消防設(shè)備的過載保護(hù)均只作用于報(bào)警信號(hào)。(2)供電電源：本工程用電由供電公司負(fù)責(zé)供給，根據(jù)負(fù)荷等級(jí)劃分規(guī)范要求，用電負(fù)荷等級(jí)為二級(jí)。第四節(jié) 電氣工程一、設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T 1692）（2）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005794）（3）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 5011698）（4）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ1687）(2022版)二、設(shè)計(jì)范圍本工程設(shè)計(jì)包括紅線內(nèi)的以下電氣系統(tǒng)：（1）220/380V配電系統(tǒng)；（2）建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施；（3）有線電視系統(tǒng)；（4）電話語音系統(tǒng)；（5）數(shù)據(jù)布線系統(tǒng)；（6）訪客可對(duì)視對(duì)講系統(tǒng)；（7）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可行性報(bào)告廣西沃城建設(shè)投資有限公司20雨水量根據(jù)廣西暴雨強(qiáng)度計(jì)算公式計(jì)算，暴雨重現(xiàn)期取2年。采用室內(nèi)廢污水分流，室外廢污水合流，污水送入小區(qū)中水處理站，經(jīng)生化處理達(dá)標(biāo)后排放。四、排水系統(tǒng)工程根據(jù)《廣西城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》和本項(xiàng)目的性質(zhì)、特點(diǎn)，排水體制采用雨水、污水分流制，采取枝狀污水管網(wǎng)。原則是要將小區(qū)內(nèi)所有防火點(diǎn)納入布置消火栓的保護(hù)半徑內(nèi)。消防給水農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可行性報(bào)告廣西沃城建設(shè)投資有限公司19小區(qū)供水應(yīng)同時(shí)滿足公用、生活和消防供水的要求，當(dāng)公用、生活用水達(dá)到最大時(shí)用水量時(shí)，仍能保證消防供水的需要。給水系統(tǒng)生活給水由給水管網(wǎng)供給，低壓區(qū)一至四層。結(jié)構(gòu)類型本項(xiàng)目建筑根據(jù)其設(shè)計(jì)特點(diǎn)，主要建筑均為多層建筑，宜采用磚混結(jié)構(gòu)，以保證建筑結(jié)構(gòu)安全；建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)；其它公共建筑如社區(qū)服務(wù)中心、農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)中心、幼兒園等公共建筑同樣宜采用磚混結(jié)構(gòu)；其他農(nóng)具存放區(qū)、牲畜集中養(yǎng)殖區(qū)考慮采用輕鋼結(jié)構(gòu)。內(nèi)部裝修地面：地面磚地面樓面：混凝土水泥樓面，鋪地面磚內(nèi)墻：混合砂漿抹面，內(nèi)墻面層刮瓷，廁所采用貼瓷磚墻面踢腳：地磚踢腳頂棚：混合砂漿抹面，內(nèi)墻面層刮瓷二、結(jié)構(gòu)方案農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可行性報(bào)告廣西沃城建設(shè)投資有限公司17設(shè)計(jì)參數(shù)基礎(chǔ)根據(jù)上部結(jié)構(gòu)的情況確定，高層住宅基礎(chǔ)擬采用樁基礎(chǔ)。布局良好，廚、衛(wèi)、廳采光充足。各小品需統(tǒng)一設(shè)計(jì)，尺度須符合人的尺度和使用功能要求，且具有經(jīng)久耐用、維護(hù)簡便等特征。開發(fā)空間需要重視可進(jìn)性，綠地的種植層次和鋪地的材料和方式。采用人車分流的交通組織方式，外圍設(shè)置自由式布置的行車道，沿中心開放空間為完全的步行系統(tǒng)。 公共配套設(shè)施完善，布局合理，減少對(duì)居民生活的干擾，保證環(huán)境的潔凈和安寧，并兼顧其經(jīng)營管理的合理性和經(jīng)濟(jì)性。整體景觀規(guī)劃結(jié)構(gòu)上，以景觀步道為紐帶，錯(cuò)落有致，相互滲透。項(xiàng)目區(qū)建筑形式以傳統(tǒng)中式住宅的布局模式和建筑風(fēng)格為主，采用坡頂風(fēng)格，色彩淡雅，富有現(xiàn)代氣息。突出以人為本的人文條件，使小區(qū)洋溢著更為溫馨的氣氛，增加人們的歸屬感。二、項(xiàng)目規(guī)劃依據(jù)及理念 規(guī)劃依據(jù)(1)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》(2)《城市規(guī)劃編制辦法》(3)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5018093)(4)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(5)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 規(guī)劃設(shè)計(jì)理念采用現(xiàn)代的設(shè)計(jì)理想，突出人性化的設(shè)計(jì)，創(chuàng)造及滿足現(xiàn)代生活方式的功能要求，同時(shí)也滿足現(xiàn)代人文需求的精神空間。選址地區(qū)工業(yè)少，空氣清新，環(huán)境幽靜，具有得天獨(dú)厚的建設(shè)條件。 七、農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)中心在項(xiàng)目開發(fā)的同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)農(nóng)民進(jìn)行必須的農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，設(shè)立農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)中心1處，建筑面積1000平方米。四、學(xué)校擬建幼兒園建筑面積800平方米。農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)計(jì)劃占地30畝（示范村），項(xiàng)目計(jì)劃總建筑面積36250平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括：一、安居住宅樓按照社會(huì)主義新農(nóng)村改善農(nóng)民居住條件的要求，項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅樓6棟，總建筑面積36250平方米，力求戶型合理，寬敞明亮，徹底改善當(dāng)?shù)氐拇迦荽迕?，營造美麗和諧的鄉(xiāng)村新氛圍。第三章 建設(shè)條件及建設(shè)規(guī)模第一節(jié) 建設(shè)條件桂平市新農(nóng)村農(nóng)業(yè)科技開發(fā)示范園項(xiàng)目擬建于桂平市內(nèi)各鎮(zhèn)鄉(xiāng)村下面對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)條件進(jìn)行分析：一、地理位置（略）二、自然條件地質(zhì)（略）地貌（略）氣候（略）三、自然資源土地資源（略）水資源（略）礦產(chǎn)資源（略）四、地震及烈度農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可行性報(bào)告廣西沃城建設(shè)投資有限公司11根據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112022）和《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（GB183062022），抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本。農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)的建設(shè)，極大改善了農(nóng)村原來的面貌，農(nóng)民的各項(xiàng)生活條件能夠得到提高；通過高新農(nóng)業(yè)技術(shù)的推廣和綠色農(nóng)產(chǎn)品的深加工，增加農(nóng)產(chǎn)品的附加值，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可行性報(bào)告廣西沃城建設(shè)投資有限公司10增收，同時(shí)也進(jìn)一步提高了農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)力水平，合理解決了農(nóng)村生產(chǎn)和農(nóng)民生活的問題。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)種植的農(nóng)作物與加工區(qū)加工產(chǎn)品一致，由負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品深加工的企業(yè)與農(nóng)民簽訂種植訂單，根據(jù)市場需求，安排農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，引導(dǎo)并逐步實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化和品牌效應(yīng)化。世界高新農(nóng)業(yè)科技園區(qū)作為世界農(nóng)業(yè)技術(shù)的展示區(qū)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)研發(fā)、引進(jìn)示范應(yīng)用、科普教育、農(nóng)業(yè)觀光多功能為一體，使之成為高新科技、高效益、多功能的生態(tài)園區(qū)；通過農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的示范，帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)甚至周邊農(nóng)民在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中應(yīng)用高新技術(shù)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)高產(chǎn)、高效、綠色等；并且通過世界高新農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)的設(shè)立，提高廣西新農(nóng)村農(nóng)業(yè)科技示范園在全國的知名度，為今后打造品牌創(chuàng)造條件。農(nóng)民安居住宅區(qū)的建設(shè)解決了生產(chǎn)并改善了農(nóng)村落后的居住條件，有利于進(jìn)一步農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，推進(jìn)農(nóng)村的城市化進(jìn)程。第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性桂平市新農(nóng)村農(nóng)業(yè)科技開發(fā)示范園項(xiàng)目由廣西沃城建設(shè)投資有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)作，項(xiàng)目通過與國內(nèi)知名院校進(jìn)行技術(shù)合作，吸納外資與社會(huì)融資注入，以探索農(nóng)業(yè)發(fā)展、提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村為使命，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民收入提升和公司長遠(yuǎn)發(fā)展的雙贏。為此，要從國家政策、市場機(jī)制、產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)、科技創(chuàng)新、農(nóng)村剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移等方面著手，采取綜合配套措施，廣辟農(nóng)民總收渠道。第一，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，必須把發(fā)展放在首位，提高農(nóng)村生產(chǎn)力水平，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)是新農(nóng)村建設(shè)的首要內(nèi)容，也是新農(nóng)村建設(shè)的重要基礎(chǔ)。六、項(xiàng)目投資估算及資金來源本項(xiàng)目總投資4000萬元，全部由項(xiàng)目承辦單位自籌解決。二、研究工作的范圍本可行性研究主要包括：對(duì)項(xiàng)目提出的背景、必要性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件與場地狀況的分析//；對(duì)項(xiàng)目總體布局、功能分區(qū)、各建筑設(shè)計(jì)、道路及公用設(shè)施方案的研究；對(duì)項(xiàng)目所采取的環(huán)境保護(hù)及節(jié)能措施的評(píng)價(jià)；對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及勞動(dòng)定員的確定；對(duì)項(xiàng)目做出的投資費(fèi)用估算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合評(píng)價(jià)。公司始終堅(jiān)持“質(zhì)量第一，安全生產(chǎn)，用戶至上，工程創(chuàng)優(yōu)”的宗旨，永建用戶滿意的建筑精品工程。公司經(jīng)營范圍是：對(duì)路橋、碼頭、水電站、交通能源、煤炭、礦業(yè)、貿(mào)易業(yè)、教育事業(yè)、旅游業(yè)、醫(yī)療業(yè)、娛樂業(yè)、餐飲業(yè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)的投資開發(fā)。公司以試點(diǎn)項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為起點(diǎn)，逐步拓展到經(jīng)濟(jì)、科技、社會(huì)等各個(gè)方面，探索社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的合理模式，以求最終實(shí)現(xiàn)企業(yè)、國家與社會(huì)的共同發(fā)展為己任。公司經(jīng)營理念是：用我們的承諾和智慧為客戶提供優(yōu)勢(shì)的服務(wù)，以質(zhì)量方針為宗旨，團(tuán)結(jié)的心態(tài)、激情的氛圍、敬業(yè)的精神為企業(yè)之理念；以安全、服務(wù)、經(jīng)營方針為準(zhǔn)則，以今天的質(zhì)量是明天的市場，企業(yè)的信譽(yù)是無形的市場，農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可行性報(bào)告廣西沃城建設(shè)投資有限公司2用戶的滿意是永恒的市場，為根本努力提高和加強(qiáng)專業(yè)化服務(wù)力度，強(qiáng)化和擴(kuò)大專業(yè)化管理優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持規(guī)范化的企業(yè)管理與科學(xué)的預(yù)防維修相結(jié)合，不斷提高核心競爭能力擴(kuò)大市場份額。五規(guī)劃綱要》；農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可行性報(bào)告廣西沃城建設(shè)投資有限公司3《中共中央、國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》；《中共廣西壯族自治區(qū)黨委、自治區(qū)人民政府關(guān)于貫徹落實(shí)中共中央、國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見的通知》；《廣西社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)村莊整治規(guī)劃技術(shù)導(dǎo)則》；《廣西城市發(fā)展總體規(guī)劃》；項(xiàng)目建設(shè)單位關(guān)于編制本項(xiàng)目可行性研究的委托書； 有關(guān)行業(yè)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)； 國家有關(guān)法律、法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策。五、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃安排項(xiàng)目計(jì)劃工期為18個(gè)月，2022年12月完成前期手續(xù)，2022年1月3月進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)及工程招標(biāo)，2022年4月開始破土動(dòng)工建設(shè)，2022年2月完成建筑主體工程，爭取在2022年4月前基本完成所有裝飾裝修及室外配套工程，2022年5月份工程竣工驗(yàn)收，6月投入使用。一、社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的涵義“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”，這五句話內(nèi)容豐富、涵義深刻，涉及到農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會(huì)建設(shè)和黨的建設(shè)等各個(gè)方面，全面體現(xiàn)了新形勢(shì)下新農(nóng)村建設(shè)的要求。實(shí)現(xiàn)農(nóng)民持續(xù)較快增收，是推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的核心任務(wù)。 二、新農(nóng)村建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題（略）三、項(xiàng)目的提出在尊重農(nóng)民生產(chǎn)和生活習(xí)慣的同時(shí)，以提高農(nóng)村生產(chǎn)力為目的的新農(nóng)村農(nóng)業(yè)科技開發(fā)示范園的建立是適時(shí)的，在改善當(dāng)?shù)剞r(nóng)民生活條件的同時(shí)，以高新農(nóng)業(yè)技術(shù)帶動(dòng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收，并且以此為試點(diǎn)，能夠在逐步摸索中引領(lǐng)社會(huì)主義新農(nóng)村的發(fā)展方向。整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)行機(jī)制如下：農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可行性報(bào)告廣西沃城建設(shè)投資有限公司8農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)通過舊村改造合村并點(diǎn)，讓農(nóng)民住入寬敞明亮的樓房，并且居住區(qū)配套社區(qū)醫(yī)療服務(wù)、商業(yè)等設(shè)施，并且為尊重農(nóng)民的