房地產(chǎn)金融市場ppt課件-在線瀏覽
2025-06-29 08:10本頁面
【正文】 同業(yè)拆借市場 ?從 2022年開始，銀行間拆借市場成員已經(jīng)包括銀行、證券公司、基金管理公司、保險公司等 13類金融機構(gòu) 。 ? 每周出售一次 13周和 26周國庫券；每四周出售一次 52周國庫券； ? 最小購買額為 10,000美元，并以 1000美元的整數(shù)倍遞增。 ? 拍賣時投資者可以直接或通過交易商將標書送給聯(lián)邦儲備銀行或財政部 。每個競爭性投標中標者以與其所投利率或收益相應(yīng)的價格購買國債，支付的是不同的價格；非競爭性投標者則以競爭性投標中標的加權(quán)平均價格或收益購買國債。 存單金額為整數(shù)，到期之前不可提款，但可轉(zhuǎn)讓。 Company Logo 大額定期存單市場 ?含義： 大額可轉(zhuǎn)讓定期存單，簡稱存單（ CD)，是商業(yè)銀行出售的一種債務(wù)工具，它每年支付固定利息，到期按照購買價格還本，最大的特點是可以轉(zhuǎn)讓，它兼有定期存款和有價證券的特性。 Company Logo 我國大額可轉(zhuǎn)讓定期存單 ?業(yè)務(wù)始于 1986年，最初由交通銀行和中國銀行發(fā)行。 ?投資者主要是個人，面額為 500元及其整數(shù)倍，對單位發(fā)行的不多， ?期限有 1個月、 3個月、 6個月、 9個月和 1年，不分段計息，逾期不計利息，利率水平通常是在同期定期儲蓄存款的利率基礎(chǔ)上再加上 1個－ 2個百分點。 Company Logo （四）商業(yè)票據(jù) ? 最古老的金融工具之一； ? 特點： ? 低成本；可靠性高； ? 資金來源多元化； ? 資金使用的靈活性； Company Logo ?種類 商業(yè)承兌匯票 銀行承兌匯票 承兌 本票 匯票 (期票 ) 貼現(xiàn) 背書轉(zhuǎn)讓 ?流通 Company Logo （五）銀行承兌匯票 由銀行承諾在商業(yè)匯票到期日支付匯票金額給收款人或持票人的一種票據(jù)。 ?申請條件： 在承兌銀行開立帳戶的法人或其他組織； 與承兌銀行具有真實的委托付款關(guān)系； 資信良好，具有支付匯票金額的可靠資金來源 Company Logo 回購 /逆回購協(xié)議 資金融入方在出售證券的同時和證券購買者簽定的在一定期限內(nèi)按約定價格購回所賣證券的協(xié)議。 Company Logo 債券回購協(xié)議市場 ●回購協(xié)議是一份合約，可分為兩種： 正回購：同一內(nèi)容的資產(chǎn)先賣出再買進的合約。 ●特征： ?期限短，隔夜 7天，超過 30天稱為定期回購。 ?回購協(xié)議買賣價格是一致的，但賣方（融入方）要付息給買方。 Company Logo ?資本市場： ?中長期信貸市場和證券市場。 ?中長期信貸市場是金融機構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)之間的貸款市場。 Company Logo 資本市場 一 .特點： ?期限長，交易量大 ?收益高而流動性差，有風險和投機性 二功能： ?解決投資性資金的供求需要 ?資源配置 三 .工具： ?股票 ?債券 融資期限在一年以上的中長期資金市場 Company Logo 股票及分類 ? 股份有限公司在籌集資金時向出資人發(fā)行的股份憑證。 ? 持有人可根據(jù)公司的分紅政策定期或不定期地取得紅利收入 ? 同一類別的每一份股票所代表的公司所有權(quán)是相等的。 ? 股票一般可以通過買賣方式有償轉(zhuǎn)讓，但不能要求公司返還其出資。 Company Logo 普通股 Common stock 優(yōu)先股 Preferred stock ： ? 決策參與權(quán)； ? 利潤分配權(quán)； ? 優(yōu)先認股權(quán)； ? 剩余財產(chǎn)分配權(quán)。 Company Logo 按業(yè)績分 : 分類 2 ? 績優(yōu)股 ? 垃圾股 ? 藍籌股 我國分類： ? A股：人民幣普通股； ? B股：人民幣特種股票。 Company Logo (二 )債券 ? 債券是政府 、 金融機構(gòu)或工商企業(yè)等發(fā)行的 、 承諾按一定的期限和利率水平支付利息并按約定期限償還本金的 、 證明持有人和發(fā)行人之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系的法律憑證 。 ?為籌集建設(shè)資金而發(fā)行建設(shè)國債 ?為償還到期國債而發(fā)行借換國債 ?成為財政政策與貨幣政策的結(jié)合點 ? 國債特點 ?安全性高 ?流動性強，變現(xiàn)容易 ? 可以享受許多免稅待遇 ?廣泛地被用于抵押和保證 Company Logo ２．企業(yè)債券 記名 不記名 參加 非參加 可提前贖回 不可提前贖回 普通 可轉(zhuǎn)換 有認股權(quán)證 可退還 Company Logo 二、 證券的發(fā)行 （一）發(fā)行方式 （ public offering） ? 是向廣泛的而非特定投資者發(fā)行證券的一種方式。 ? 公募證券可以上市流通，具有較高的流動性，易被廣大投資者接受，能提高發(fā)行者的知名度。 ?私募必須發(fā)行提供較優(yōu)厚的報酬，并易受認購人的干預(yù)，且私募證券一般不允許上市流通，因而證券的流動性較差。 Company Logo 直接發(fā)行與間接發(fā)行 （ indirect issue）： 也稱承銷發(fā)行，是發(fā)行人不直接參與證券的發(fā)行過程，而是委托給一家或幾家證券承銷機構(gòu)承銷的一種方式。 ? 直接發(fā)行簡便易行，發(fā)行費用低廉，籌資速度快捷。 Company Logo 三 .證券交易市場 證券交易所 店頭交易市場 第一市場 第二市場 第四市場 第三市場 主板市場 二板市場 三板市場 Company Logo (一 )證券交易所 （ securities exchanges） ? 提供交易場所 。 ? 二級市場的核心，但各國上市證券一般只占全部發(fā)行證券的 10%左右。 ? 證券的上市可提高上市公司的經(jīng)濟地位與社會知名度，便于以后新證券的發(fā)行。 Company Logo ?組織形式 ? 以營利為目的，提供交易場所和服務(wù)人員 。 ? 交易的公平性有保證。 ? 參與經(jīng)營的會員可以參加股票交易中的股票買賣 。 ? 公正性較前者差 Company Logo (二 )場外交易 店頭交易市場 （ OvertheCounter trading） ? 以證券公司為中介進行買賣 。 ? 沒有固定的交易場所和固定的交易時間； ? 交易價格采用買入價賣出價的雙價形式，由交易雙方協(xié)商議定價格。 Company Logo ?第一市場 證券交易所市場 ?第二市場 非上市的場外交易市場 ?第三市場 已上市的證券的場外交易市場 ?第四市場 不通過經(jīng)紀人而是通過計算機網(wǎng)絡(luò)直接進行的大宗交易的場外市場 Company Logo 分類標準 分類 按金融市場層次劃分 房地產(chǎn)金融一級市場 房地產(chǎn)金融二級市場 按房地產(chǎn)金
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