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現(xiàn)代物流中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-在線瀏覽

2025-06-27 23:34本頁(yè)面
  

【正文】 運(yùn)輸、儲(chǔ)存、裝卸、配送、分銷、信息溝通等一系列運(yùn)作環(huán)節(jié)組成,并在整個(gè)過(guò)程中實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品的保值、增值。隨之發(fā)展,將會(huì)更大程度地推進(jìn)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。同時(shí),還可以帶動(dòng)其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,增加就業(yè)人數(shù)和增加財(cái)政收入。從結(jié)構(gòu)來(lái)看,工業(yè)品物流增長(zhǎng)最快,在社會(huì)物流總額中占有比例最大;農(nóng)產(chǎn)品物流增長(zhǎng)最慢,所占比重較小。與此同時(shí),由于石油價(jià)格的上漲和在設(shè)施、設(shè)備和技術(shù)上投入的增加,物流企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本大幅提高;另一方面,行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇又導(dǎo)致物流服務(wù)收費(fèi)普遍降低,因此2006年第三方物流市場(chǎng)的利潤(rùn)率普遍下降?! ?2007年大約有12%的物流與儲(chǔ)運(yùn)公司的倉(cāng)儲(chǔ)面積在1萬(wàn)平米以下,有40%的物流與儲(chǔ)運(yùn)公司倉(cāng)儲(chǔ)面積在1-5萬(wàn)平米,有22%的物流與儲(chǔ)運(yùn)公司倉(cāng)儲(chǔ)面積在5-10萬(wàn)平米之間,有26%的物流與儲(chǔ)運(yùn)公司倉(cāng)儲(chǔ)面積在10萬(wàn)平米以上。預(yù)測(cè)到2010年中國(guó)物流行業(yè)的產(chǎn)值將達(dá)到12000億元。第二節(jié) **縣物流業(yè)目前存在的主要問(wèn)題由于長(zhǎng)期以來(lái)受體制、政策、環(huán)境的影響,目前我縣物流業(yè)發(fā)展離現(xiàn)代物流的要求還存在很大的差距。二是目前的物流企業(yè)規(guī)模小,技術(shù)裝備落后,信息化程度低。三是物流企業(yè)運(yùn)作不規(guī)范,惡性競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重。有的超能力承運(yùn),導(dǎo)致運(yùn)輸質(zhì)量下降,發(fā)生多起丟失物品事件,引起多起經(jīng)濟(jì)糾紛。四是物流人才嚴(yán)重缺乏。第四章 建設(shè)條件與場(chǎng)址第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)概況一、建設(shè)地區(qū)介紹建設(shè)地區(qū)概況**縣位于浙江西部邊境(東經(jīng)118176?!?18176。北緯28176。——29176。),錢塘江上游,皖、浙、贛三省七縣交界處(東北連淳安、西南與江西的婺源、德興、玉山毗鄰,北與安徽省休寧縣交界,東南接常山)。寧太平興國(guó)六年(即公元981年)建**縣,至今已有1020年的歷史。**縣山清水秀,素有“綠色明珠”之稱。境內(nèi)的古田山自然保護(hù)區(qū)和錢江源森林公園,是旅游觀光、科研考察、休閑渡假的好去處。水力資源充足,星羅棋布的小水電為山區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了強(qiáng)有力的動(dòng)力。硅系列產(chǎn)品、木糖醇、鉛筆、燈管等優(yōu)特新產(chǎn)品,更為國(guó)內(nèi)外客商所熟悉和青睞。工業(yè)原料、工業(yè)產(chǎn)品、林礦產(chǎn)品運(yùn)量極其豐富,農(nóng)副產(chǎn)品運(yùn)量也極其豐富是自有及返程車輛集散地。該鎮(zhèn)交通發(fā)達(dá), 205國(guó)道和17省道貫穿其中,已開(kāi)始建設(shè)的黃、衢、南高速就在旁邊。近幾年發(fā)展起來(lái)的江東新區(qū),落戶了很多的外來(lái)企業(yè),呈現(xiàn)一片欣欣向榮的景象。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)該項(xiàng)目選址于**鎮(zhèn)江東新區(qū)南面,占地85畝(包括代征的6畝),背靠17省道,東鄰新區(qū)街道,西、南與芹江接壤,自然條件很好。二、自然條件地形地貌**縣地處長(zhǎng)江下游,境內(nèi)多高山,是個(gè)山區(qū)縣。**縣的水資源豐富,有利于交通運(yùn)輸、水利設(shè)施、工業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)和農(nóng)林牧業(yè)的綜合開(kāi)發(fā)。 氣象條件**屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū),又處北亞熱帶南緣,四季分明,氣候溫和,雨量豐富。年平均日照時(shí)數(shù)1795小時(shí),為全省各縣的次位?!嬷g,℃,℃,℃,最高氣溫41. 3℃。馬金溪從北而南縱貫**縣全境,馬金溪河道比降為5。3、海洋水文地質(zhì)情況因目前尚未就本項(xiàng)目各主要建筑物地址進(jìn)行鉆探,因此本處的場(chǎng)地地層結(jié)構(gòu)是借用市場(chǎng)鄰近建筑物所作地質(zhì)鉆探后提交的巖土工程勘察報(bào)告的有關(guān)材料,此材料只作為本項(xiàng)目的前期工作參考,待前期工作完后應(yīng)請(qǐng)有相應(yīng)資質(zhì)的工程勘察部門進(jìn)行地質(zhì)勘察作為設(shè)計(jì)依據(jù)。地下水屬孔隙潛水類型。第二工程地質(zhì)層,粉土:該層土受上層土覆層影響,地層厚度差異性較大,=,承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk=105kPa,可用作建筑地基持力層,但就注意該層的厚度差異性。第四層工程地質(zhì)層,粗礫:L平均天然含水率W=%,天然孔隙比e=,壓縮系數(shù)a12=,壓縮模量Es12=,屬中等壓縮土,=,承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk=140kPa,可作為建筑物地基持力層。第六工程地質(zhì)層,強(qiáng)風(fēng)化千枚巖:=,承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk=230kPa,可作為建筑物地基持力層。故本項(xiàng)目各主要建構(gòu)筑物應(yīng)依據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的抗震設(shè)計(jì)。c、場(chǎng)地穩(wěn)定性評(píng)價(jià)綜上所述,場(chǎng)地第一工程地質(zhì)層,土質(zhì)成分復(fù)雜,力學(xué)性質(zhì)不均是場(chǎng)地的主要工程地質(zhì)問(wèn)題,故場(chǎng)地穩(wěn)定性一般。(4)地下水水質(zhì)評(píng)價(jià),經(jīng)取術(shù)分析,地下水PH=,地下水中硫酸鹽對(duì)砼有弱腐蝕性,應(yīng)采用一級(jí)防護(hù)。第二節(jié) 外部配套條件一、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件二、交通通訊有一條高速路緊挨場(chǎng)地、一條國(guó)道和一條省道通過(guò)場(chǎng)地,交通非常方便。三、環(huán)境條件江東新區(qū)的三通一平將到位,基本沒(méi)問(wèn)題。2、供電項(xiàng)目場(chǎng)址屬**鎮(zhèn)江東新區(qū)供電區(qū)域,電力充足,供電設(shè)施完善,完全可以滿足項(xiàng)目用電要求。二、場(chǎng)址評(píng)述本項(xiàng)目的場(chǎng)址選擇充分考慮企業(yè)的實(shí)際能力和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展,做到了統(tǒng)籌兼顧、經(jīng)濟(jì)合理、優(yōu)化配置、節(jié)省資源。第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案第一節(jié) 建設(shè)內(nèi)容該項(xiàng)目為**縣現(xiàn)代物流中心建設(shè)項(xiàng)目。一期項(xiàng)目占地面積50畝,主要包括營(yíng)業(yè)區(qū)和車輛區(qū),還包括道路和綠化。一二期項(xiàng)目總占地約85畝。第三節(jié) 規(guī)劃方案一、總體規(guī)劃方案總平面布置總圖布局以滿足倉(cāng)儲(chǔ)物流為原則,合理布局,疏密有致,并為良好的內(nèi)部交通組織、庭院環(huán)境打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。主要包括營(yíng)業(yè)區(qū)、車輛區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)一區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)二區(qū)四部分。(2)功能區(qū)內(nèi)采用組團(tuán)式布置。組團(tuán)的布置應(yīng)充分考慮各用戶產(chǎn)品特點(diǎn)及用途,合理安排,避免互相影響。(4)營(yíng)業(yè)區(qū)和倉(cāng)儲(chǔ)二區(qū)應(yīng)為貨物承托雙方提供方便,托運(yùn)、提取貨物處設(shè)置于進(jìn)出口附近,方便貨主,同時(shí)避免人流與車流交叉。(6)進(jìn)出口位置、建筑物的位置、外觀形式等方面,要符合城市及道路兩側(cè)景觀設(shè)計(jì)要求。(8)結(jié)合場(chǎng)區(qū)實(shí)際,做到統(tǒng)籌兼顧,為將來(lái)發(fā)展留出余地,處理好近遠(yuǎn)期關(guān)系。營(yíng)業(yè)區(qū)、車輛區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)一區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)二區(qū)四部分內(nèi)容因功能的不同,服務(wù)對(duì)象的不同,建筑形式的不同以及結(jié)構(gòu)形式、荷載的不同而相對(duì)獨(dú)立設(shè)置,既獨(dú)立又方便聯(lián)系,易于功能組織和交通流線設(shè)計(jì),同時(shí)使工程造價(jià)更趨于合理。均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)a、不上人屋面 kN/m2b、上人屋面 kN/ m2c、辦公室 kN/ m2d、走廊、樓梯 kN/ m2e、廁所、衛(wèi)生間 kN/ m2f、水箱間 kN/ m2其余房間活荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GBJ987取值二、建筑方案設(shè)計(jì)原則(1)功能使用要求是建筑的最基本因素,因此,倉(cāng)儲(chǔ)物流中心應(yīng)充分滿足儲(chǔ)存、發(fā)送流程及工藝設(shè)備要求,使建筑與工藝有效結(jié)合,努力創(chuàng)造出功能合理、利用率高、節(jié)能、環(huán)保的倉(cāng)儲(chǔ)物流中心。(3)建筑造型設(shè)計(jì)力求創(chuàng)造出具有文化內(nèi)涵,同時(shí)又體現(xiàn)現(xiàn)代建筑特點(diǎn),并與廠區(qū)周圍建筑物及道路相吻合的建筑風(fēng)格。建筑設(shè)計(jì)構(gòu)思本工程為一現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流中心,因此本方案在整體形象設(shè)計(jì)中力求使用簡(jiǎn)潔明快的建筑語(yǔ)言來(lái)表達(dá)現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流中心這一高效、快捷的建筑內(nèi)涵。要使屋面設(shè)計(jì)獨(dú)具特色。第五節(jié) 公用工程一、給排水工程設(shè)計(jì)依據(jù)a、《建筑給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ1588b、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5001687(2001年版)c、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ8485d、《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》GJ1886供水(1)供水水源、取水和輸水工程、方案項(xiàng)目廠區(qū)供水水源為城市自來(lái)水,自來(lái)水由市政管道DN75管道。(2)消防給水系統(tǒng)方案消防管網(wǎng)與生產(chǎn)、生活供水管結(jié)合,建筑物的室外消火栓用水量為25l/s,室內(nèi)消火栓用水量為10l/s,與市政管網(wǎng)相聯(lián),可滿足消防用水要求。本項(xiàng)目年生產(chǎn)天數(shù)為360天,則全年耗水約3000m3。二、供電及通訊工廠供電(1)項(xiàng)目裝機(jī)容量、用電負(fù)荷、負(fù)荷等級(jí)項(xiàng)目投產(chǎn)后,全廠的總裝機(jī)容量約為120kW(其中消防及其他備用負(fù)荷未考慮)。選用1臺(tái)160KVA的S9型低損耗變壓器,則變壓器平均負(fù)荷率為87%,全廠需要系數(shù)約為75%。(2)電源、電源設(shè)施及外部條件本項(xiàng)目的用電由**鎮(zhèn)變電站供應(yīng),該站以10KV單路為本項(xiàng)目供電,供電專線經(jīng)高壓電纜接入中心內(nèi)配電房。(3)供電方案本項(xiàng)目除消防系統(tǒng)和冷庫(kù)外,其余全部負(fù)荷均為三級(jí)負(fù)荷,但考慮到產(chǎn)品在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中一旦停電時(shí)間過(guò)長(zhǎng)會(huì)造成企業(yè)重大的經(jīng)濟(jì)損失,故也按二級(jí)負(fù)荷處理。區(qū)區(qū)內(nèi)配電電纜沿地溝敷設(shè),經(jīng)動(dòng)力配電箱向各用電設(shè)備配電。經(jīng)低壓側(cè)電器補(bǔ)償后。(4)防雷措施本項(xiàng)目各主要建筑物均按三類防雷考慮。各屋面應(yīng)設(shè)避雷網(wǎng),引下線暗設(shè)。電訊本工程弱電設(shè)計(jì)內(nèi)容包括:電話通訊、寬帶網(wǎng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定,在有關(guān)建筑物內(nèi)的重要部位設(shè)防火區(qū),按防火分區(qū)安裝煙溫探頭,在走道入口設(shè)報(bào)警按鈕、警笛、當(dāng)火警信號(hào)送至消防控制室,發(fā)出滅火指令信號(hào),切除有關(guān)非消防電源,鳴警笛,消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵。三、采暖、通風(fēng)設(shè)計(jì)依據(jù)《采暖通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ5001987《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5001687(2001年版)通風(fēng)工程本項(xiàng)目各建筑物內(nèi)均以自然通風(fēng)為主,機(jī)械通風(fēng)為輔。四、空調(diào) 所有房屋都采用分體空調(diào),以盡量節(jié)約用電。公司設(shè)總經(jīng)理1人負(fù)責(zé)全面工作,下設(shè)各業(yè)務(wù)科室及行政管理科室,具體負(fù)責(zé)公司的各項(xiàng)工作。二、勞動(dòng)定員本著務(wù)實(shí)、高效、精干的原則,在滿足項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理需要,保證項(xiàng)目順利進(jìn)行的前提下,合理設(shè)置勞動(dòng)定員。第七章 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全衛(wèi)生第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)一、建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀四鄰環(huán)境現(xiàn)狀擬建地點(diǎn)位于**鎮(zhèn)江東新區(qū),周圍沒(méi)有大的污染源,大氣及土壤環(huán)境現(xiàn)狀良好,大氣、土壤的自凈能力較強(qiáng)。二、主要污染源及污染物
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