【正文】 的發(fā)展，于 2022 年頒發(fā)了《**市現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃》，制定了**市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策和保障措施。2022 年， 《某加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)實施綱要》提出“ 加大物流資源整合，推動工業(yè)企業(yè)物流業(yè)務(wù)外包，培育第三方物流，有步驟、有重點地引進國內(nèi)外知名現(xiàn)代物流企業(yè)，推動本土物流企業(yè)與其開展多種形式的合作，催生一批具有先進理念、掌握現(xiàn)代物流技術(shù)的本土現(xiàn)代物流企業(yè)”。 ”5《某現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃》中確定的某鋼鐵物流中心原位于某城南，　 隨著某城市的快速發(fā)展，在某城北已經(jīng)沒有適合物流中心選址的位置，而本項目規(guī)劃的物流中心位于某城南，緊靠洋坊，具有良好的土地利用資源，與原選址相關(guān)約 5 公里，有 105 國道相連，更重要的是現(xiàn)有的位置可充分利用沙溪河的水運資源和 105 國道的公路運輸資源進行建設(shè)，具有更加優(yōu)越的區(qū)位條件，更可利用碼頭資源為某城區(qū)和某周邊縣市提供鋼材的物流服務(wù)。 促進某城市發(fā)展，建設(shè)某東大門按照《某國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五” 規(guī)劃 綱要》，到 2020 年某將成為“中等城市 規(guī)模、中心城市功能、山水城市 風(fēng)格”的生態(tài)小吃旅游城和工貿(mào)市，城市化率也將達到 69％。打造生態(tài)旅游小吃城和工貿(mào)城市的對外“窗口” ，提升某的投 資環(huán)境，是某城市發(fā)展的重要內(nèi)容之一。某鋼鐵物流中心規(guī)劃范圍及周邊的土地功能結(jié)構(gòu)包括農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、居住用地等多種土地使用；周邊的建筑設(shè)施都比較簡陋，道路兩側(cè)的綠化和美化程6度低；周邊的商貿(mào)企業(yè)和制造企業(yè)的建設(shè)規(guī)模小，美化程度低，這些都影響了某東大門的形象。 建設(shè)現(xiàn)代港口，推動某航運發(fā)展目前某的港口、碼頭的建設(shè)須經(jīng)交通、水利部門許可，但都只是從專業(yè)技術(shù)方面進行控制，無法解決隨意建設(shè)、盲目建設(shè)和低水平建設(shè)的問題，直接導(dǎo)致港池、碼頭建設(shè)分散、布局混亂、規(guī)模偏小、技術(shù)含量低的不良現(xiàn)象的發(fā)生，而且造成重復(fù)投資、岸線利用的巨大浪費。這些產(chǎn)業(yè)原本主要依靠廉價水路運輸進行原料和產(chǎn)品的運輸，但由于某的港池偏小，無法進行大噸位船舶的通行，并且相當部分的制造企業(yè)對某的現(xiàn)有港口的管理模式表示質(zhì)疑，擔心企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品在港口的裝卸搬運和倉儲的過程中造成不必要的損傷，因此，有相當一部分的制造企業(yè)寧愿出高價運費進行公路運輸，也不選擇水路運輸，這勢必造成企業(yè)的競爭力的下降，而且也不利于某水運的發(fā)展。港口緊靠三級航道的沙溪河，7可以保證 1000 噸級船舶通行。 促進某現(xiàn)代制造業(yè)發(fā)展，改善某產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與投資環(huán)境從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和布局來看，不同層面的城市要形成不同的分工協(xié)作體系?！赌硣窠?jīng)濟和社會發(fā)展“十一五” 規(guī)劃綱要》中明確提出“ 以增強資助創(chuàng)新能力和推進新型工業(yè)為目標，實施‘ 工業(yè)強市’戰(zhàn)略”。逐步建成八大制造業(yè)基地：1）輸變電設(shè)備制造業(yè)基地；2）飼料及工程機械制造基地；3）電子信息設(shè)備及機電一體化設(shè)備制造基地；4）新型材料制造基地；5）生物醫(yī)藥及精細化工生產(chǎn)基地；6）金屬冶煉和加工基地；7）食品工業(yè)基地；8）紡織服裝基地。一方面，制造業(yè)尤其是機械制造行業(yè)是鋼材消耗的主要行業(yè)之一。根據(jù)某主要鋼材消耗制造企業(yè)的估計，某目前的年鋼材需求量在 300 萬噸以上，因此，某所用鋼材大部分需從外地引入。另一方面，無論是發(fā)展傳統(tǒng)制造產(chǎn)業(yè)，還是發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，都離不開基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代物流業(yè)的同步發(fā)展。因此，某大力發(fā)展制造業(yè)的同時，面臨著生產(chǎn)性服務(wù)行業(yè)缺乏的困境。 建立農(nóng)副產(chǎn)品物流業(yè)，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 某圍繞“農(nóng)業(yè) 增效、農(nóng)民增收”目標，積極推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展，基礎(chǔ)地位不斷穩(wěn)固。其中天目湖啤酒有限公司、繭絲綢集團公司、溧華保健食品有限公司等企業(yè)被評為省、市級龍頭企業(yè)，年加工產(chǎn)值近 10 億元。然而，某目前還沒有一個完整的農(nóng)副產(chǎn)品物流體系，這也制約了某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展。產(chǎn)生如此嚴重損失的一個主要原因是 我國的農(nóng)產(chǎn)品物流是以常溫物流或自然物流形式為主，農(nóng)產(chǎn)品在物流過程中的損失很大。建立某農(nóng)副產(chǎn)品物流體系要注意幾個問題：一是建立健全農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈，尤其加強橫向供應(yīng)鏈的發(fā)展，減少農(nóng)副產(chǎn)品在供應(yīng)鏈各個環(huán)節(jié)中的滯留和耗損；二是農(nóng)副產(chǎn)品運輸一般屬于大宗散雜貨物運輸，盡可能降低運輸成本是物流體系發(fā)展的癥結(jié)；三是強化物流技術(shù)的運用與開發(fā)，主要針對運銷保鮮技術(shù)的運用。某鋼鐵物流中心地處城鄉(xiāng)結(jié)合處，既有較低的倉儲成本，又便于對某主城區(qū)進行城市配送，更主要的是某鋼鐵物流中心具有強大而便利的公水聯(lián)運，可大大降低農(nóng)副產(chǎn)品運輸成本，提高農(nóng)副產(chǎn)品運輸能力，并且在物流中心內(nèi)部設(shè)有冷凍冷藏倉庫，加強農(nóng)副產(chǎn)品倉儲質(zhì)量和水平。 發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，形成某工業(yè)生態(tài)循環(huán)體系 發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟在宏觀層面上，要求對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和布局進行調(diào)整，將循環(huán)經(jīng)濟的發(fā)展理念貫穿于經(jīng)濟社會發(fā)展各領(lǐng)域、各環(huán)節(jié)，建立全社會的資源循環(huán)利用體系，在減量化基礎(chǔ)上實現(xiàn)資源的高效利用和循環(huán)利用。除了在宏觀層面上的引導(dǎo)，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟在微觀層面上，要求企業(yè)節(jié)約消耗、提高資源利用效率；對生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢物進行綜合利用；根據(jù)資源條件和產(chǎn)業(yè)布局，合理延長產(chǎn)業(yè)鏈，促進產(chǎn)業(yè)間的共生組合。 鐵礦石等原料 廢棄物利用的固態(tài)物回收利用系統(tǒng)鋼鐵成品生產(chǎn)圖 2－1 冶金行業(yè)生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)目前，某作為福建省的廢鋼回收基地已有 120 個廢舊金屬回收網(wǎng)點，并且已有一個穩(wěn)定的回收渠道，主要廢舊金屬來源于某本市和周邊的各縣市如廣德、宣城和郞溪等地區(qū)，更重要的是某已有以申特鋼廠、三元鋼廠、新光制鋼廠為主的廢鋼煉鋼廠，年處理廢鋼在 6 萬噸以上。其中，主要的原因在于缺少產(chǎn)業(yè)間的共生組合，尤其缺乏一個支撐廢鋼的回收平臺和為廢鋼煉鋼企業(yè)提供廢鋼原料的物流運作平臺。 促進某場與物流的聯(lián)動發(fā)展市場與物流并不是孤立的，而是相輔相成、相互促進、聯(lián)動發(fā)展，這已為大量的實際案例所明證。而在市場和物流發(fā)展的同時，又可以支撐和促進其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，進而促進區(qū)域經(jīng)濟的大發(fā)展，這也是一個系統(tǒng)論的基本觀點。內(nèi)部循環(huán)鏈中隨著制造企業(yè)、建筑企業(yè)、商貿(mào)企業(yè)、 廢舊金屬回收企業(yè)和其他相關(guān)企業(yè)發(fā)展，產(chǎn)生大量商品需求，隨著需求量的不斷放大，促使對12鋼材、廢舊金屬等市場進行有步驟地、有計劃地的投入，通過規(guī)模的擴大來適應(yīng)前者的要求，促進了市場的發(fā)展；同時物流中心的發(fā)展，為制造企業(yè)、建筑企業(yè)、商貿(mào)企業(yè)和其他相關(guān)企業(yè)提供良好的物流服務(wù)，提高商品供應(yīng)效率，從而促進各個產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展，最終促進區(qū)域經(jīng)濟的大發(fā)展。（1）相關(guān)企業(yè)面臨的問題首先，從現(xiàn)實情況看，一方面相關(guān)企業(yè)面臨重新選址或者倉庫外遷的選擇。同時，某絕大部分的廢舊金屬回收經(jīng)營業(yè)主面臨經(jīng)營成本過高的困境，希望將分散在某的 120 余家的廢舊金屬回收站進行整合優(yōu)化、集中經(jīng)營。某的大多數(shù)制造企業(yè)，尤其是鋼材加工和煉鋼企業(yè)由于沒有港口碼頭等配套的裝卸搬運基礎(chǔ)設(shè)施為其服務(wù)，使得大部分企業(yè)無法就近利用某廣大水域廉價的水力運輸優(yōu)勢，而不得不采取高價的公路運輸。因此，某急需建立一個可為之提供服務(wù)的物流基礎(chǔ)設(shè)施平臺。規(guī)劃建設(shè)某鋼鐵物流中心，將原有分散的、雜亂的市場資源和物流資源進行整合。另一方面，通過某鋼鐵物流中心的市場規(guī)律作用，可使政府獲得更多信息，更方便地實施宏觀調(diào)控職能，而且工商、稅務(wù)、金融、運政等政府職能部門入駐物流中心，既方便了為企業(yè)提供服務(wù)，又便于這些部門進行行業(yè)管理。143 市場分析某鋼鐵物流中心主要服務(wù)的貨種是鋼材、廢舊金屬，主要的服務(wù)客戶是制造企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)和廢品回收企業(yè)。 鋼材市場某是具有典型的“兩頭 ”在外的經(jīng)濟特點，即市 場在外，貨源在外。因此，某這一經(jīng)濟特點決定了要增強某生產(chǎn)制造企業(yè)的競爭力，迫切需要有高效、低成本的鋼材流通體系作支撐，需要通過現(xiàn)代15發(fā)展服務(wù)業(yè)，來推進某現(xiàn)代物流體系的建設(shè)。隨著第二產(chǎn)業(yè)的持續(xù)蓬勃發(fā)展，鋼材的主要需求企業(yè)：制造企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)對鋼材和物流的需求也發(fā)生了顯著的變化。2022 年全市銷售收入超16500 萬元的規(guī)模工業(yè)企業(yè)有 336 家，比上年增加 49 家，規(guī)模工業(yè)完成產(chǎn)值 279 億元，產(chǎn)品銷售收入 261 億元、利稅總額 23 億元，分別比上年增長 ％、％、％。在《某國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱 要》中明確提出以增 強自主創(chuàng)新能力和推進新型工業(yè)化為目標，實 施“ 工業(yè)強市” 戰(zhàn)略，建設(shè)以強化競爭優(yōu)勢為重點，鞏固、深化和提高以飼料機械、汽車配件與工程機械、煉鋼煉鐵、金屬壓延和輸變電設(shè)備為主的機械產(chǎn)業(yè)群。17當前，某大多數(shù)制造業(yè)企業(yè)仍然采用“大而全、小而全 ”的經(jīng)營模式，尤其是機械制造業(yè)企業(yè)。這樣的操作流程雖然易于企業(yè)管理控制，但卻給企業(yè)帶來巨大的投資和資源浪費。另一方面，單個企業(yè)生產(chǎn)能力有限，不能充分發(fā)揮設(shè)備的生產(chǎn)能力，減緩了折舊速度，造成資源浪費。由于采用專業(yè)化、大型化、功能全的機械加工設(shè)備，可為多個企業(yè)進行流通加工和即時配送，達到規(guī)模經(jīng)營，既降低企業(yè)經(jīng)營成本，又降低制造業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)成本。房地產(chǎn)企業(yè)隨著城市化進程的發(fā)展和城鄉(xiāng)一體化的推進，某房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)總量迅猛上升，市場需求活躍。全市建安企業(yè)施工面積達 510 萬平方米，比上年增長 ％。 《某國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五” 規(guī)劃綱要》中提出：某城市發(fā)展的目標是生態(tài)旅游城市和邊界工貿(mào)城市。房地產(chǎn)業(yè)對砂石、水泥、鋼材等建材消耗量極大。同時，某市政公用設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)對鋼材、水泥的消耗所占比例仍然很大，據(jù)估計每萬元建安產(chǎn)值消耗鋼材 噸，按此計算，2022 年某市政公用設(shè)施建設(shè)消耗鋼材 萬噸。然而，隨著城市建設(shè)步伐的加大，鋼材加工所產(chǎn)生的噪音、廢水等對城市人居環(huán)境產(chǎn)生了嚴重的負面影響。鋼筋、鋼板和鋼管等鋼材的流通加工配送業(yè)的發(fā)展，可有力地改變這種狀況，為某創(chuàng)造優(yōu)美的生活環(huán)境。建筑用鋼筋規(guī)格形狀復(fù)雜，批量運進的鋼筋原料往往不能直接在工程上使用，一般需要根據(jù)建筑設(shè)計圖紙要求經(jīng)過一定工藝過程的加工。而鋼筋加工配送中心，采用專業(yè)化的流通加工，由專業(yè)成套機械設(shè)備19將盤條或直條鋼筋經(jīng)過一定的流通加工，如盤條鋼筋矯直、剪切、棒材鋼筋定尺剪切、鋼筋彎曲成型、鋼筋網(wǎng)片成型、鋼筋接頭機械連接加工；鋼筋籠、柱等大型預(yù)制鋼筋件成型等，加工成鋼筋成品后供應(yīng)給工程現(xiàn)場進行安裝。同時，鋼筋商品化加工配送以市場化運作為理念，引入先進技術(shù)設(shè)備進行規(guī)模化加工，具有巨大的發(fā)展空間。這也是在國外早已廣為采用的經(jīng)營方式。 供給市場物流分析某主要的鋼材供應(yīng)企業(yè)是軋鋼企業(yè)，2022 年主營業(yè)務(wù)收入 500 萬元以上的軋鋼企業(yè)約為 40 家，同年某的生鐵產(chǎn)量 萬噸、鋼材產(chǎn)量 萬噸，隨著以某申特鋼鐵有限公司為代表的某五大規(guī)模以上煉鋼企業(yè)的建成并投產(chǎn)，某的鋼材的供給量將進一步增多，根據(jù)某有關(guān)專業(yè)人士估計，某鋼材生產(chǎn)量將在 450～500 萬噸之間。20某的煉鋼制鋼企業(yè)的物流模式，主要是自營模式和自我組織運輸模式，極個別企業(yè)采用外包模式。水路運輸應(yīng)該是運輸鋼材等大宗貨品的第一選擇，原因很明了，其一是水路運輸費用低廉；其二是水路運輸?shù)呢涍\量大；其三是水運污染少，耗能低，符合可持續(xù)發(fā)展的需要。鋼材生產(chǎn)廠商出于對港口的管理的擔心，主要采用公路運輸或者自建港口進行管理運輸，造成了企業(yè)不必要的物流成本負擔。 鋼材供求量分析 由于 2022 年的部分相關(guān)數(shù)據(jù)缺失，主要以 2022 年的相關(guān)數(shù)據(jù)作為依據(jù)，預(yù)測 2022 年和 2020 年兩個目標年的鋼材需求量。方法二：通過對某部分鋼材供求企業(yè)的調(diào)查分析，按照相同主營企業(yè)的現(xiàn)價工業(yè)總產(chǎn)值進行類比，估算某的鋼材需求和供給總量。根據(jù)《2022 年某統(tǒng)計年鑒》所給出的數(shù)據(jù)，對全部國有及主營業(yè)務(wù)收22入 500 萬元以上工業(yè)企業(yè)進行統(tǒng)計，按照不同類別制造企業(yè)鋼材需求量與現(xiàn)價工業(yè)總產(chǎn)值之間的關(guān)系選取的比例，計算出某 2022 年制造企業(yè)鋼材的年需求量約為 262 萬噸。同時，某市政公用設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)對鋼材、水泥的消耗所占比例仍然很大，據(jù)估計每萬元建安產(chǎn)值消耗鋼材 噸，按此計算，2022 年某市政公用設(shè)施建設(shè)共消耗鋼材 萬噸。綜上所述，利用方法二計算得 2022 年某鋼材需求量 333 萬噸。供給量計算根據(jù)表 3－4，選取鋼材生產(chǎn)企業(yè)的鋼材供應(yīng)量與現(xiàn)價工業(yè)總產(chǎn)值的比例為 1：，經(jīng)推算，2022 年某的鋼鐵生產(chǎn)總量約是 460 萬噸。由于經(jīng)銷商相對分散，市場交易量變化很大，鋼材流向多元化，對某地區(qū)鋼材年交易總量較難做出判斷。上海松江 鋼鐵城占地 16 萬平方米，入駐企業(yè)可達 1200 家，預(yù)計年交易量 800 萬噸；華南( 國際)物流鋼鐵交易中心占地 25 萬平方米，入駐企業(yè)可達 800 家，儲貨量 150 萬噸，年產(chǎn)加工鋼鐵能力達 240 萬噸；湖南鋼材大市場占地 780 畝，入駐企24業(yè)可達 300 多家，年吞吐能力 600 萬噸。上海松江鋼鐵城內(nèi)將建成構(gòu)件成型車間、卷板開平車間、線材拉絲車間，實行原材料加工、構(gòu)件成型、倉儲、配送、 銷售、售后服務(wù)等一條龍運作，并開設(shè)擔保公司，為企業(yè)提供注冊、項目報批、融 資經(jīng)營等服務(wù)，同時為客戶提供信息資源、物流平臺、產(chǎn)品認證、金融支持、信息共享、物流服務(wù)、品牌展覽等項目服務(wù)；華南(國際)物流鋼鐵交易中心提供電子鋼鐵交易、電子合同交易和現(xiàn)代物流等服務(wù)；湖南鋼材大市場提供現(xiàn)代物流服務(wù)。 某周邊需求市場分析某周邊的市（縣）有：洋坊、金壇、溧水、高淳和宣城等地區(qū)，其中洋坊、金壇、溧水、高淳與某同屬福建省， 處于長江三角洲經(jīng)濟區(qū)內(nèi)，其經(jīng)濟模式具有相同或相似的特點，即“兩頭”在外的經(jīng)濟特點，并且在南京都市圈和蘇錫常都市圈兩大經(jīng)濟區(qū)的推動下，經(jīng)濟一直保持強勁的增長勢頭，其生產(chǎn)總值相對保持較高，第二產(chǎn)業(yè)的增加值占生產(chǎn)總值的比重相近，工業(yè)在第二產(chǎn)業(yè)