房地產(chǎn)估價(jià)程序ppt課件-在線瀏覽
2025-06-16 02:48本頁(yè)面
【正文】 三）市場(chǎng)背景分析 （詳細(xì)說(shuō)明、分析市場(chǎng)狀況） （四）估價(jià)方法選用 (詳細(xì)說(shuō)明：選擇理由和方法 ,每種方法的含義、思路與公式 ) （五）估價(jià)測(cè)算過(guò)程 房地產(chǎn)估價(jià)程序 房地產(chǎn)估價(jià) 市場(chǎng)比較法 至少 10個(gè)交易實(shí)例，說(shuō)明： 具體地址、總價(jià)、面積、單價(jià)、交易日期、交易情況等； 資料來(lái)源：門店名稱、地址，網(wǎng)站名稱、網(wǎng)址。 （ 2）選取可比實(shí)例 至少 3個(gè) 房地產(chǎn)估價(jià)程序 （ 1）搜集交易實(shí)例 房地產(chǎn)估價(jià) 估價(jià)對(duì)象 實(shí)例 A 實(shí)例 B 實(shí)例 C 坐落 成交價(jià)格 (元 /㎡ ) 10998 11344 11083 交易日期 8 交易情況 正常 正常 正常 正常 區(qū)域因素 交通條件 一般 較好 一般 較好 商業(yè)配套 一般 較好 一般 較好 公共設(shè)施 一般 一般 一般 較好 環(huán)境狀況 較好 一般 較好 很好 個(gè)別因素 建造年代 2022年 2022年 1998年 2022年 朝向 南 南 南 南 層次 2/6 1/6 3/6 6/6 裝修 普裝 普裝 精裝 精裝 （ 3）估價(jià)對(duì)象與可比實(shí)例因素比較 房地產(chǎn)估價(jià)程序 房地產(chǎn)估價(jià) 估價(jià)對(duì)象 實(shí)例 A 實(shí)例 B 實(shí)例 C 成交價(jià)格 (元 /㎡ ) 10998 11344 11083 交易日期 1710 1710 1714 1611 交易情況 100 100 100 100 房地產(chǎn)狀況 交通條件
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