正文內(nèi)容

《房地產(chǎn)估價(jià)程序》ppt課件-文庫吧

2025-04-14 02:48 本頁面

【正文】均中位數(shù) 眾數(shù) 其他六、確定估價(jià)結(jié)果房地產(chǎn)估價(jià)程序房地產(chǎn)估價(jià) 七、撰寫估價(jià)報(bào)告（一）估價(jià)報(bào)告的形式（二）估價(jià)報(bào)告的要求內(nèi)在質(zhì)量：結(jié)果準(zhǔn)確、參數(shù)合理、方法正確外在質(zhì)量：格式正確、文字表達(dá)、印刷質(zhì)量敘述式報(bào)告表格式報(bào)告房地產(chǎn)估價(jià)程序封面目錄致委托方函估價(jià)師聲明估價(jià)的假設(shè)和限制條件估價(jià)結(jié)果報(bào)告估價(jià)技術(shù)報(bào)告附件（三）估價(jià)報(bào)告的內(nèi)容房地產(chǎn)估價(jià) 房地產(chǎn)估價(jià)程序八、資料歸檔房地產(chǎn)估價(jià) 對(duì)估價(jià)報(bào)告的要求 ? 方法選擇正確 ? 參數(shù)選擇合理 ? 結(jié)果基本準(zhǔn)確 ? 格式符合規(guī)范 ? 表達(dá)清晰流暢 ? 打印裝訂整齊房地產(chǎn)估價(jià)程序房地產(chǎn)估價(jià) 估價(jià)報(bào)告的組成 ? 封面一 ? 封面二 ? 目錄 ? 一、致委托方函 ? 二、估價(jià)師聲明 ? 三、估價(jià)的假設(shè)和限制條件 ? 四、估價(jià)結(jié)果報(bào)告 ? 五、估價(jià)技術(shù)報(bào)告 ? 六、附件房地產(chǎn)估價(jià)程序房地產(chǎn)估價(jià) 四、估價(jià)結(jié)果報(bào)告（一）委托方（二）估價(jià)方（三）估價(jià)對(duì)象坐落權(quán)利狀況建筑物狀況或土地狀況區(qū)域狀況（四）估價(jià)目的（五）估價(jià)時(shí)點(diǎn) 房地產(chǎn)估價(jià)程序房地產(chǎn)估價(jià) （六）價(jià)值定義（七）估價(jià)依據(jù) （八）估價(jià)原則（九）估價(jià)方法（十）估價(jià)結(jié)果（十一）估價(jià)人員（十二）估價(jià)作業(yè)日期（十三）估價(jià)報(bào)告應(yīng)用的有效期房地產(chǎn)估價(jià)程序四、估價(jià)結(jié)果報(bào)告房地產(chǎn)估價(jià) 五、估價(jià)技術(shù)報(bào)告（一）個(gè)別因素分析（詳細(xì)說明、分析估價(jià)對(duì)象的個(gè)別因素）（二）區(qū)域因素分析（詳細(xì)說明、分析估價(jià)對(duì)象的區(qū)域因素）（三）市場背景分析（詳細(xì)說明、分析市場狀況）（四）估價(jià)方法選用 (詳細(xì)說明：選擇理由和方法 ,每種方法的含義、思路與公式 ) （五）估價(jià)測(cè)算過程房地產(chǎn)估價(jià)程序房地產(chǎn)估價(jià) 市場比較法至少 10個(gè)交易實(shí)例，說明：具體地址、總價(jià)、面積、單價(jià)、交易日期、交易情況等；

點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容

教學(xué)課件相關(guān)推薦

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)---房地產(chǎn)估價(jià)-資料下載頁

【總結(jié)】房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)-房地產(chǎn)估價(jià)??估價(jià)的概念、必要性??估價(jià)原則、基本程序??比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法、路線價(jià)法述??所謂房地產(chǎn)估價(jià)，是指以房地產(chǎn)為對(duì)象，由專業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，運(yùn)用估價(jià)方法，并在綜合分析

2025-05-15 00:41

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)-房地產(chǎn)估價(jià)-資料下載頁

【總結(jié)】房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)-房地產(chǎn)估價(jià)厲偉025-85211176??估價(jià)的概念、必要性??估價(jià)原則、基本程序??比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法、路線價(jià)法述??所謂房地產(chǎn)估價(jià)，是指以房地產(chǎn)為對(duì)象，由專業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)估價(jià)目的，

2025-05-11 00:11

房地產(chǎn)估價(jià)第七章ppt課件-資料下載頁

【總結(jié)】第七章假設(shè)開發(fā)法第一節(jié)假設(shè)開發(fā)法的基本原理第二節(jié)假設(shè)開發(fā)法的估價(jià)步驟第三節(jié)假設(shè)開發(fā)法應(yīng)用舉例第一節(jié)假設(shè)開發(fā)法的基本原理一、假設(shè)開發(fā)法的概念——指將預(yù)計(jì)的估價(jià)對(duì)象開發(fā)完成后的價(jià)值，減去預(yù)計(jì)的正常開發(fā)成本、稅

2025-04-29 01:35

房地產(chǎn)估價(jià)原則(4)-資料下載頁

【總結(jié)】第三章房地產(chǎn)估價(jià)原則第一節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)原則概述第二節(jié)獨(dú)立、客觀、公正原則第三節(jié)合法原則第四節(jié)最高最佳使用原則第五節(jié)替代原則第六節(jié)估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則第七節(jié)謹(jǐn)慎原則第一節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)原則概述?房地產(chǎn)估價(jià)原則:人們?cè)诜康禺a(chǎn)估價(jià)的反復(fù)實(shí)踐和理論探討中,逐漸認(rèn)識(shí)了房地

2025-05-10 02:55

房地產(chǎn)估價(jià)-收益法-資料下載頁

【總結(jié)】房地產(chǎn)估價(jià)第五章收益法第五章收益法房地產(chǎn)估價(jià)一、概念預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象未來的正常凈收益，選用適當(dāng)?shù)倪€原利率將其折現(xiàn)到估價(jià)時(shí)點(diǎn)后累加，以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法二、適用范圍有收益有潛在收益的房地產(chǎn)三、理論依據(jù)預(yù)期原理§5-1收益法概述

2025-01-21 22:50

房地產(chǎn)估價(jià)概念(1)-資料下載頁

【總結(jié)】房地產(chǎn)估價(jià)第一節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的概念和形成條件第二節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的特征第三節(jié)房地產(chǎn)價(jià)值和價(jià)格的種類一、房地產(chǎn)價(jià)格的概念房地產(chǎn)價(jià)格是和平地獲得他人的房地產(chǎn)所必須付出的代價(jià)，在現(xiàn)今社會(huì)它通常用貨幣來表示，慣例上也是用貨幣形式來償付，但也可以用實(shí)物、勞務(wù)等其他形式來償付。按照勞動(dòng)價(jià)值論的觀點(diǎn)，房地

2025-05-15 00:35

房地產(chǎn)估價(jià)知識(shí)講義-資料下載頁

【總結(jié)】項(xiàng)目七:地價(jià)評(píng)估與地價(jià)分?jǐn)偡康禺a(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目七地價(jià)評(píng)估與地價(jià)分?jǐn)偂局R(shí)目標(biāo)】?了解路線價(jià)法?熟悉城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估和基準(zhǔn)地價(jià)修正法?掌握補(bǔ)地價(jià)測(cè)算方法和高層建筑地價(jià)分?jǐn)偡椒ā灸芰δ繕?biāo)】?會(huì)運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)修正法進(jìn)行宗地評(píng)估?能分析補(bǔ)地價(jià)的情況，會(huì)進(jìn)行補(bǔ)地價(jià)測(cè)算?能分析

2025-01-06 21:14

房地產(chǎn)估價(jià)原則(2)-資料下載頁

【總結(jié)】2021/6/15RealEstateAppraisal1第五章房地產(chǎn)估價(jià)原則?原則1獨(dú)立、客觀、公正原則－－基本原則，（房地產(chǎn)估價(jià)的最高行為準(zhǔn)則）以下5個(gè)原則都是普適技術(shù)性原則（各種估價(jià)目的都應(yīng)遵守的原則）?原則2合法原則?原則3最高最佳使用原則?原則4估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則?原則5替代原則

2025-05-11 14:41

房地產(chǎn)估價(jià)、市場法-資料下載頁

【總結(jié)】《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》一、收益法基本原理二、凈收益及其估算三、報(bào)酬率的確定四、房地產(chǎn)收益價(jià)格的估算五、收益法估價(jià)總結(jié)與應(yīng)用實(shí)例內(nèi)容提要：房地產(chǎn)估價(jià)方法—收益法一、收益法基本原理1、收益法的概念及其兩種類型2、收益法的理論依據(jù)與適用范圍3、收益法估價(jià)操作步驟4、收益法計(jì)算公式（

2025-05-11 14:40

房地產(chǎn)估價(jià)及其要素-資料下載頁

【總結(jié)】2.房地產(chǎn)估價(jià)及其要素本章主要內(nèi)容房地產(chǎn)估價(jià)闡釋房地產(chǎn)估價(jià)基本原則房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人員與機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)估價(jià)闡釋?房地產(chǎn)估價(jià)的含義所謂房地產(chǎn)估價(jià)，是指專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)人員以房地產(chǎn)為估價(jià)對(duì)象，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因

2025-05-12 18:39

房地產(chǎn)估價(jià)概述(1)-資料下載頁

【總結(jié)】房地產(chǎn)估價(jià)第三章房地產(chǎn)估價(jià)概述第三章房地產(chǎn)估價(jià)概述房地產(chǎn)估價(jià)§3-1房地產(chǎn)估價(jià)的概念一、概念（一）含義人員、目的、原則、程序、方法、影響因素、估算和判定（二）兩點(diǎn)把握1、房地產(chǎn)估價(jià)是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合2、房地產(chǎn)估價(jià)是把客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格揭示、顯現(xiàn)出來第三章房

2025-05-10 23:32

房地產(chǎn)估價(jià)原則(3)-資料下載頁

【總結(jié)】第五章房地產(chǎn)估價(jià)原則內(nèi)容?了解房地產(chǎn)估價(jià)行為準(zhǔn)則。?熟悉房地產(chǎn)估價(jià)原則的含義和重要性。?掌握合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則、公平原則謹(jǐn)慎原則的含義和內(nèi)容。第一節(jié)概述一、房地產(chǎn)估價(jià)原則的概念是運(yùn)動(dòng)規(guī)律的認(rèn)識(shí)，總結(jié)出的房人們?cè)诜康禺a(chǎn)估價(jià)的理論和實(shí)踐的探索中，基于對(duì)

2025-05-10 02:55

房地產(chǎn)估價(jià)ppt-資料下載頁

【總結(jié)】1第四章房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估2一、對(duì)建筑物的基本認(rèn)識(shí)?1．坐落?2.面積?面積包括：(1)建筑面積；(2)套內(nèi)建筑面積；(3)使用面積；(4)其他面積。?住宅還需了解居住面積，商業(yè)用房還需了解營業(yè)面積，出租的房屋還需了解可出租的面積等。?面積換算：1平方公里

2025-01-06 21:12

房地產(chǎn)估價(jià)原則(1)-資料下載頁

【總結(jié)】第三章房地產(chǎn)估價(jià)原則內(nèi)容?了解房地產(chǎn)估價(jià)行為準(zhǔn)則。?熟悉房地產(chǎn)估價(jià)原則的含義和重要性。?掌握合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則、公平原則的含義和內(nèi)容。一、概述1、房地產(chǎn)估價(jià)原則的概念是人們?cè)诜康禺a(chǎn)估價(jià)的理論和實(shí)踐的探索中，基于對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格形成和運(yùn)動(dòng)規(guī)律的認(rèn)識(shí)，總結(jié)