【正文】 。逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。A、《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》B、《物業(yè)管理條例》c、《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》D、《物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價規(guī)定》1實行( )的，物業(yè)服務(wù)費的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅旨費物業(yè)管理企業(yè)的利潤。A、物業(yè)使用人B、業(yè)主C、業(yè)主委員會D、物業(yè)公司1《物業(yè)管理條例》規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由( )交納?！盇、在半年內(nèi)終止B、終止C、繼續(xù)同時生效D、作廢業(yè)主故意違反物業(yè)管理秩序，并給其他業(yè)主造成損害后果的，依照《民法通則》關(guān)于相鄰權(quán)規(guī)定及相關(guān)法律規(guī)定，由違規(guī)業(yè)主承擔(dān)( )。A、公共部位B、私人住宅內(nèi)C、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)D、社區(qū)范圍內(nèi)2《條例》規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)在知道業(yè)主裝修后應(yīng)當(dāng)將相關(guān)禁止行為和注意事項告知業(yè)主。二是可以起到( )。A、建設(shè)單位B、街道辦事處或居民委員會c、業(yè)主委員會D、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門24關(guān)于利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營所得經(jīng)營收益的使用，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于補(bǔ)充( )。A D C C D C B D B C D C D二、多項選擇題物業(yè)管理服務(wù)有哪些特點 ( )A、物業(yè)管理服務(wù)的公共性和綜合性B、物業(yè)管理服務(wù)受益主體的廣泛性和差異性c、物業(yè)管理服務(wù)的即時性和無形性D、物業(yè)管理服務(wù)的單一性和一致性下列哪些屬于物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容 ( )A、全方位的家庭保姆式服務(wù)B、房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理c、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務(wù)D、物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項服務(wù)《條例》第四十一條對物業(yè)服務(wù)收費作出原則規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循( )原則。A、業(yè)主定價 B、市場調(diào)節(jié)價 C、政府指導(dǎo)價 D、政府定價在物業(yè)管理服務(wù)成本構(gòu)成項目中，下列( )屬于它的組成部分。A、告知義務(wù) B、制止義務(wù) C、強(qiáng)制其執(zhí)行的義務(wù) D、報告義務(wù)在物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生事故時，要求物業(yè)管理企業(yè)履行( )義務(wù)。A、辦理了利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的規(guī)定程序B、明確相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)對利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的事前否決權(quán)c、收益來源于利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營所得，應(yīng)該主要用于其維修養(yǎng)護(hù) D、住房專項維修資金是房屋“養(yǎng)老金”，由全體業(yè)主按照產(chǎn)權(quán)份額分期繳納。A、業(yè)主 B、業(yè)主大會 c、建設(shè)單位 D、物業(yè)管理企業(yè)1根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定，實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)當(dāng)履行( )義務(wù)。A、因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償B、屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝修裝修企業(yè)追償 C、裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任 D、裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設(shè)施造成損害的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)責(zé)令裝修人整改并處以罰款1對于業(yè)主因維修物業(yè)或者公共利益需要，確需臨時占用、挖掘道路、場地的情況，為加強(qiáng)管理和保護(hù)公共利益，當(dāng)事業(yè)主不得擅自實施占用、挖掘行為，只有在征得( )同意的情況下才可實施。A、裝飾裝修房屋是業(yè)主的權(quán)利，但這一權(quán)利是行使應(yīng)以不損害他人利益和社會公共利益為前提B、為了維護(hù)公共安全和公眾利益，有必要對房屋裝飾裝修行為予以規(guī)范以及要求物業(yè)管理企業(yè)在業(yè)主裝修房屋前的告知義務(wù)c、業(yè)主裝飾裝修房屋時，不得有違反法規(guī)規(guī)定以及業(yè)主公約明文禁止的行為D、多項選擇題ABC BCD ABD BC BCD BCD ABD ABC ABC ABD BC AC AD ABC第三章物業(yè)管理的基本制度一、單項選擇對于住宅專項維修資金的作用，以下說法錯誤的是( )。A、《物業(yè)管理條例》B、《物業(yè)服務(wù)合同》c、《民法通則》D、《業(yè)主臨時公約》根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，一個物業(yè)管理區(qū)域只能成立( )業(yè)主大會。A、20B、30C、40D、60業(yè)主大會籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起( )日內(nèi)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會會議。A、物業(yè)維權(quán)活動B、物業(yè)管理活動c、日常工作生活D、房地產(chǎn)投資《條例》將業(yè)主委員會明確定位為業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。A、居民委員會B、業(yè)主c、籌委員D、業(yè)主大會A、1/2B、1/3C、2/3D、4/5物業(yè)管理企業(yè)無正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的，由( )。A、高層管理人員B、專業(yè)技術(shù)人員C、專業(yè)管理人員D、工程管理人員1根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法的規(guī)定，三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)只可以承接( )和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。A、6萬B、6萬c、8萬D、10萬1物業(yè)現(xiàn)場驗收包括物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備驗收和( )兩個方面。A、建設(shè)單位B、物業(yè)管理企業(yè)C、項目施工單位D、主要廠家1商品住宅的保修期限不得( )建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。A、物業(yè)管理企業(yè)B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)c、用戶D、業(yè)主委員會1新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起( )、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。A、1/3 B、1/2C、2/3 D、3/41一級資質(zhì)審批前，應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審查，審查期為( )。A、物業(yè)管理部門B、房地產(chǎn)行政主管部門c、建設(shè)部D、評標(biāo)委員會2招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起( )日內(nèi)，向物業(yè)項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。A、《建筑工程質(zhì)量管理條例》B、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》C、《住宅使用說明書》D、《住宅質(zhì)量保證書》2在物業(yè)管理招投標(biāo)程序中，招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件，認(rèn)為必須澄清或者修改有關(guān)內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提高投標(biāo)文件截止時間至少( )日前，以書面形式通知所有的招標(biāo)文件收受人。A、領(lǐng)導(dǎo)推薦B、直接指定C、輪流派出D、隨機(jī)抽取2招標(biāo)人的代表和評標(biāo)專家與( )有利害關(guān)系的，不得進(jìn)入評標(biāo)項目的評標(biāo)委員會。A、15 B、20C、30 D、602取得( )的人員經(jīng)注冊后方可以物業(yè)管理師的名義執(zhí)業(yè)。A、2 B、3C、4 D、52建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門挪用住房專項維修資金的，由( )(房地產(chǎn))主管部門追回挪用的住房專項維修資金，對直接責(zé)任人依法予以處分或追究刑事責(zé)任。A、物業(yè)管理企業(yè)B、房屋建設(shè)單位c、建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門D、業(yè)主大會C D B C B D D A D B C B B D A3代收代管單位在保證住房專項維修資金正常使用的前提下，可以按照國家有關(guān)規(guī)定和業(yè)主大會的決定，將住房專項維修資金用于購買( )，A、國家有關(guān)規(guī)定和業(yè)主委員會決定的資產(chǎn)B、A股股票c、國有企業(yè)債券D、一級市場國債3只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，冼定不成立業(yè)主大會的，由( )共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。A、住房權(quán)屬登記 B、住房使用登記 C、住房裝修登記 D、住房保證金繳納3代收代管單位在房屋滅失后，該房屋分戶帳中結(jié)余的住房專項維修資金應(yīng)返還( )。A、物業(yè)管理企業(yè) B、業(yè)主 C、代收代繳單位 D、售房單位3根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，住宅小區(qū)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定，應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的( ).并認(rèn)真聽取其建議。A、經(jīng)濟(jì)責(zé)任 B、法律責(zé)任 c、行政責(zé)任 D、刑事責(zé)任3根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由( )交納。A、社會治安 B、安全防范 c、財產(chǎn)保管 D、車輛保管根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時，( )應(yīng)當(dāng)及時維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給于配合。A、業(yè)主大會作出的一般決定，實行簡單多數(shù)表決原則，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)1/2上通過 B、業(yè)主大會作出選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，實行特別多數(shù)表決原則，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過 c、業(yè)主大會作出專項維修資金使用與續(xù)籌方案的決定，無須全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過 D、業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約的決定，實行簡單多數(shù)表決原則，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)1/2上通過現(xiàn)實物業(yè)管理中，具備業(yè)主身份的情況有：( )。A、及時審查物業(yè)管理公司的財務(wù)報表和憑證并向全體業(yè)主報告B、執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定C、按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金D、按時交納物業(yè)服務(wù)費用業(yè)主籌備成立業(yè)主大會，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)的指導(dǎo)下，由( )組成業(yè)主大會籌備組。A、20%以上業(yè)主提議召開業(yè)主大會臨時會議的B、30%以上業(yè)主提議召開業(yè)主大會臨時會議的 c、發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時處理的D、業(yè)主大會議事規(guī)則或者業(yè)主公約定的其他情況下列各項哪些是業(yè)主委員會的職責(zé) ( )A、召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況B、監(jiān)督業(yè)主公約的實施c、業(yè)主委員會賦予的其他職責(zé) D、代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同下列哪些可作為業(yè)主委員會委員的資格終止條件：( )。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。A、竣工驗收資料B、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件c、相關(guān)的技術(shù)資料D、業(yè)主委員會所必需的其他資料1按照《民法通則》的規(guī)定，物業(yè)管理應(yīng)具備以下條件( )。A、針對當(dāng)前我國物業(yè)管理的發(fā)展現(xiàn)狀，有必要加強(qiáng)對物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理，把好市場準(zhǔn)入關(guān)B、針對物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)特性，有必要對物業(yè)管理企業(yè)建立市場準(zhǔn)入和清出制度C、針對物業(yè)管理的專業(yè)特性，需要實行企業(yè)資質(zhì)審批制度D、針對物業(yè)管理的經(jīng)濟(jì)特性，需要實行企業(yè)資質(zhì)審批制度1下列哪些是物業(yè)管理企業(yè)一級資質(zhì)的條件：( )。A、注冊資本人民幣100萬元以上B、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)