【正文】 套建設(shè)費用，并負責(zé)協(xié)調(diào)水、電、氣、電訊等相關(guān)配套建設(shè)，協(xié)調(diào)工程進度等相關(guān)事項?！　〉谑鍡l　經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目竣工后，應(yīng)按規(guī)定及時辦理決算并進行竣工決算審計，并按有關(guān)規(guī)定申請項目竣工驗收備案?！　〉谑鶙l　經(jīng)濟適用住房小區(qū)項目可采取招標方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)管理，并建立小區(qū)共用部位和共用設(shè)施、設(shè)備的專項維修資金，推行社會化、市場化、專業(yè)化的物業(yè)管理?！　〉谑邨l　嚴禁以經(jīng)濟適用住房名義取得行政劃撥土地后，以補交土地出讓金等方式，將經(jīng)濟適用住房用地（含企業(yè)集資合作建房用地）變相進行商品住房開發(fā)和用于其他用途。參加集資合作建房的對象必須嚴格限定在本單位職工范圍內(nèi)符合經(jīng)濟適用住房申購條件的低收入住房困難家庭。集資合作建房一般應(yīng)集中建設(shè)?！　〉诙畻l　企業(yè)集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭職工購買的基礎(chǔ)上，房源仍有部分剩余的，由市州、縣市區(qū)人民政府統(tǒng)一組織，公開出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭，或由市州、縣市區(qū)人民政府以成本價收購后用作廉租住房?！　挝患Y合作建房原則上不收取管理費用，不得有利潤。第四章　價格管理　　第二十三條　經(jīng)濟適用住房銷售基準價格及浮動幅度，由市州、縣市區(qū)人民政府價格行政主管部門會同房地產(chǎn)（住房保障）主管部門，在綜合考慮建設(shè)、管理成本、利潤和當?shù)氐褪杖爰彝ソ?jīng)濟承受能力的基礎(chǔ)上，依據(jù)國家和省經(jīng)濟適用住房價格管理的有關(guān)規(guī)定確定?！　〗?jīng)濟適用住房的銷售價格應(yīng)當遵循保本微利的原則。經(jīng)濟適用住房銷售的基準價格由開發(fā)建設(shè)單位負責(zé)測算，報價格行政主管部門和房地產(chǎn)（住房保障）主管部門核定，經(jīng)市州、縣市區(qū)人民政府批準公布后執(zhí)行?！　〉诙鍡l　經(jīng)濟適用住房銷售應(yīng)當實行明碼標價，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。　　第二十六條　實行經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位收費卡制度。拒絕填寫或者不按規(guī)定填寫的，開發(fā)建設(shè)單位有權(quán)拒交，可向價格行政主管部門舉報?！　〉诙邨l　價格主管部門要加強成本監(jiān)審，全面掌握經(jīng)濟適用住房成本及利潤變動情況，確保經(jīng)濟適用住房做到質(zhì)價相符。經(jīng)濟適用住房由市州、縣市區(qū)人民政府按照限定的價格，統(tǒng)一組織向符合購房條件的低收入住房困難家庭出售?！　〉诙艞l　經(jīng)濟適用住房實行公開銷售制度，市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應(yīng)當及時將經(jīng)濟適用住房的房源信息通過媒體向社會公告，公告內(nèi)容應(yīng)當包括建設(shè)單位名稱、銷售時間、房源位置、房屋數(shù)量、套型建筑面積、申請期限、申請購買條件、審核程序等?！　。ǘ┘彝ト司芍涫杖?、家庭資產(chǎn)凈值符合市州、縣市區(qū)人民政府劃定的低收入家庭標準；　?。ㄈo自有產(chǎn)權(quán)住房，家庭所有成員無購房、自建、集資建房記錄或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住建筑面積低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的住房困難標準；　?。ㄋ模┪聪硎苓^以下任一購房優(yōu)惠政策：　　按房改成本價或標準價購買公有住房；　　購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房；　　參加本單位內(nèi)部集資建房；　　落實安置政策專用住房；　　拆遷安置住房；　　政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。　　市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應(yīng)會同民政、統(tǒng)計等部門根據(jù)當?shù)厣唐贩績r格、人均居民家庭可支配收入，居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素，確定享受購買經(jīng)濟適用住房的低收入標準和住房困難家庭標準，并實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。承租住房的，提供租賃合同；有工作單位的，提交單位住房分配情況證明；　　家庭收入情況的證明材料。有工作單位的人員由所在單位的勞資人事部門出具收入證明，其他就業(yè)人員和離退休人員由相應(yīng)管理機構(gòu)出具收入證明，失業(yè)人員出具由勞動保障部門發(fā)放的《失業(yè)證》，家庭成員中有農(nóng)業(yè)戶口的提供由村民委員會出具的農(nóng)業(yè)收入證明；　　家庭資產(chǎn)情況及相關(guān)證明材料；　　市州、縣市區(qū)人民政府規(guī)定的其他證明材料?！　】諕鞈艉图w戶申請由戶籍所在地社區(qū)受理，實際居住地社區(qū)和街道審查和公示?！　。ㄈ┏鯇徍凸荆荷鐓^(qū)居委會應(yīng)當自接到申請后30個工作日內(nèi)對申請人戶籍、收入、資產(chǎn)、住房等情況通過入戶調(diào)查、組織評議、鄰里訪問以及信函索證等方式進行初審，提出初審意見，并將有關(guān)情況在申請人所居住的社區(qū)進行公示。任何組織或個人對公示的情況有異議的，應(yīng)當在公示期內(nèi)向社區(qū)居委會提出，經(jīng)重新調(diào)查核實后公示無異議或核實后異議不成立的，受理申請的社區(qū)居委會應(yīng)當將申請資料和簽署了初審意見的《經(jīng)濟適用住房申購審核表》提交當?shù)亟值擂k事處、鎮(zhèn)人民政府。將符合申購條件的申請人的情況進行公示，無異議的，報縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門?？h市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應(yīng)當為經(jīng)過備案的申請人建立縣市區(qū)共享的住房需求檔案?！　〉谌l　縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應(yīng)當向經(jīng)過審核公示通過的購買家庭發(fā)放具有有效期限的經(jīng)濟適用住房的準購證明書，并注明可以購買的面積、標準等內(nèi)容，然后按收入水平、申請順序或排隊打分等因素排列輪候順序，條件相同的，可通過搖號配售的方式確定先后順序。　　無房或居住危房家庭、因經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地而被拆遷家庭、重點工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭、舊城改造被拆遷家庭、嚴重殘疾人員、患有大病人員、優(yōu)撫對象、復(fù)員軍人等住房困難家庭可優(yōu)先配售。市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應(yīng)當組織相關(guān)部門定期或不定期對輪候家庭的收入、住房和資產(chǎn)等情況進行隨機抽查，對經(jīng)抽查發(fā)現(xiàn)有不符合購買經(jīng)濟適用住房條件的，取消其購房資格。購買的經(jīng)濟適用住房面積原則上不得超過核準面積，購買面積在核準面積以內(nèi)的，按核準價格購