【正文】 適用住房只能按成本價(jià)銷售，不得有利潤(rùn)。經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格確定后應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布。第二十三條經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行收費(fèi)卡制度，各有關(guān)部門收取費(fèi)用時(shí)，必須填寫市物價(jià)部門核發(fā)的交費(fèi)登記卡。第二十四條市物價(jià)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)成本監(jiān)審，全面掌握經(jīng)濟(jì)適用住房成本及利潤(rùn)變動(dòng)情況，確保經(jīng)濟(jì)適用住房做到質(zhì)價(jià)相符。經(jīng)濟(jì)適用住房由市房地產(chǎn)管理部門按照市物價(jià)部門核定的價(jià)格，統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的低收入家庭出售。市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)本辦法制定經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)、審核和公示的具體辦法，并向社會(huì)公布。（二）家庭年收入低于市統(tǒng)計(jì)部門每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。凡符合上述條件的市政府引進(jìn)人才、殘疾人、烈軍屬、城市重點(diǎn)工程拆遷居民、符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員、承租市直管公有住房或廉租住房的住房騰退租住房的，可優(yōu)先購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。第二十七條經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)資格，由街道辦事處、城區(qū)房產(chǎn)部門、市房地產(chǎn)管理部門實(shí)行三級(jí)審核、兩級(jí)公示制度。人戶分離家庭在戶口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示。（三）城區(qū)房產(chǎn)部門會(huì)同城區(qū)民政部門對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行復(fù)審，符合條件的予以公示，無異議的，報(bào)市房地產(chǎn)管理部門。城區(qū)房地產(chǎn)部門為經(jīng)過備案的申請(qǐng)家庭建立住房需求檔案，市區(qū)共享。經(jīng)濟(jì)適用住房供需緊張時(shí)，市房地產(chǎn)管理部門對(duì)經(jīng)審核符合條件備案的申請(qǐng)人采取公開搖號(hào)中簽的方式，確定準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象和購(gòu)房順序；或按照收入水平、住房困難程度和申請(qǐng)順序等因素進(jìn)行輪候。購(gòu)買原則上不得超過核準(zhǔn)面積。市房地產(chǎn)、國(guó)土資源部門在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃拔土地。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。上述規(guī)定應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。第三十三條政府收購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房由市房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)管理，主要用于經(jīng)濟(jì)適用住房或廉租住房房源解決低收入家庭的住房困難。第三十四條已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。第六章單位集資合作建房第三十六條單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，由市房地產(chǎn)管理部門初審后報(bào)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，方可利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房。第三十八條任何單位不得利用新征用土地或新購(gòu)買土地集資合作建房。第三十九條單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購(gòu)買后，房源仍有少量剩余的，由市房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一組織向集資建房單位以外的取得《太原市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣返募彝ヤN售，或由市房地產(chǎn)管理部門以成本價(jià)收購(gòu)后用作廉租住房。第四十一條已參加福利分房、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。第四十二條單位集資合作建房原則上不收陬管理費(fèi)用，不得有利潤(rùn)。第四十四條市、區(qū)房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的后續(xù)管理。第四十五條市各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易中違紀(jì)違法行為的查處：（一）擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建用地用途的，由市國(guó)土資源部門按有關(guān)規(guī)定處罰；（二）擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房銷售價(jià)格，以及不執(zhí)行政府價(jià)格主管部門制定的經(jīng)濟(jì)適用住房標(biāo)準(zhǔn)等價(jià)格的違法行為，由市物價(jià)部門依法進(jìn)行處罰；（三）未取得資格的家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加集資合作建房的，其所購(gòu)買或集資建設(shè)的住房由市房地產(chǎn)管理部門限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收購(gòu)；不能收購(gòu)的，由市房地產(chǎn)管理部門責(zé)成其補(bǔ)繳經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資合作建房與同地段同類普通商品住房?jī)r(jià)格差，并對(duì)相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人依法予以處罰。對(duì)出具虛假證明的，依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。第四十八條 政府機(jī)關(guān)工作人員在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法追究責(zé)任；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。第五十條本辦法實(shí)施后，尚未銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房，執(zhí)行本辦法有關(guān)準(zhǔn)入和退出管理、價(jià)格管理、監(jiān)督管理等規(guī)定；已銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房仍按原有規(guī)定執(zhí)行。第五十一條本辦法自2007年12月3日起實(shí)施。第二條本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。第四條市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理工作協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)決定和協(xié)調(diào)本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理工作中的重大問題。市計(jì)劃、規(guī)劃(國(guó)土資源)、建設(shè)、城市綜合開發(fā)、物價(jià)、民政等行政主管部門根據(jù)各自職責(zé)，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房管理的有關(guān)工作。第二章項(xiàng)目組織與建設(shè)第六條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合以下選址和用地條件：(一)項(xiàng)目選址應(yīng)當(dāng)位于《___市建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》確定的密度二區(qū)和密度三區(qū)的規(guī)劃居住用地范圍，密度一區(qū)、城市重要控制區(qū)域(文化保護(hù)區(qū)、風(fēng)景區(qū))不宜選址建設(shè)。第七條市房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市規(guī)劃(國(guó)土資源)部門依據(jù)全市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃，按照經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目選址和用地條件，做好項(xiàng)目?jī)?chǔ)備工作，為逐年滾動(dòng)開發(fā)創(chuàng)造條件。第八條利用政府儲(chǔ)備土地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)實(shí)行項(xiàng)目法人招標(biāo)。招標(biāo)的具體辦法由市房產(chǎn)部門會(huì)同市規(guī)劃(國(guó)土資源)、物價(jià)等部門另行制定。市計(jì)劃部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市房產(chǎn)、規(guī)劃(國(guó)土資源)部門依據(jù)全市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目?jī)?chǔ)備情況，按照總量控制、均衡分布、合理布局的原則，在每年第四季度編制下一的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資和用地計(jì)劃，報(bào)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后下達(dá)執(zhí)行。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目的土地費(fèi)用原則上按土地取得成本(土地購(gòu)置成本、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、前期整理等費(fèi)用之和)確定。逾期末登記的，視作自動(dòng)放棄。具體戶型面積和各種戶型的比例，由市房產(chǎn)部門會(huì)同市規(guī)劃(國(guó)土資源)部門根據(jù)本市居民的收入和居住水平等因素予以確定。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量、安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，提高建設(shè)水平。第十五條經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)單位必須向買受人出具《質(zhì)量保證書》和《使用說明書》，并依法承擔(dān)保修責(zé)任。第二條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。第三條 經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。市、縣人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象等，并組織實(shí)施。第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)全國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房工作的指導(dǎo)和實(shí)施監(jiān)督?？h級(jí)以上人民政府發(fā)展改革（價(jià)格）、監(jiān)察、財(cái)政、國(guó)土資源、稅務(wù)及金融管理等部門根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)工作。第二章 優(yōu)惠和支持政策第七條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。第八條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開發(fā)貸款。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。第十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和供應(yīng)要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。第三章 建設(shè)管理第十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房要統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè)，充分考慮城市低收入住房困難家庭對(duì)交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的