【正文】 加蓋公章。稅務(wù)、勞動保障、工商、民政、工會、公安等部門應(yīng)配合做好核定收入的相關(guān)工作。申請家庭現(xiàn)有兩處或兩處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計算。申購家庭在發(fā)布申報通知之日前三年內(nèi)不得有處置私有住房行為。家庭資產(chǎn)不符合規(guī)定要求的，不得申購經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)常居住地與戶籍所在地不一致的，要求兩地居委會（村委會）均出具證明；夫妻雙方有工作單位的還需提供單位住房證明；（四）家庭成員收入證明；（五）符合本辦法優(yōu)先購買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的申請人，還應(yīng)提供相關(guān)證明材料；（六）其他證明材料。（一）申請：申請人在申報公告發(fā)布之日起10日內(nèi)持本人身份證、家庭戶口簿到戶口所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府領(lǐng)取《晉城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請審核表》。申請人應(yīng)隨表提供本辦法第二十條所述材料。街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府應(yīng)通過審核材料、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請家庭的收入和住房狀況等情況進(jìn)行核實(shí)。對不符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的，審核部門應(yīng)書面告知申請人，并說明理由。按照家庭收入水平、申請人年齡、住房困難程度、家庭成員數(shù)量和申請順序等因素進(jìn)行分類，公開搖號排序輪候。第二十三條 搖號工作由建設(shè)主管部門組織實(shí)施，在監(jiān)察部門、公證部門、申購人代表和新聞媒體監(jiān)督下進(jìn)行。未列入選房范圍的家庭，下年需重新進(jìn)行資格審查，仍符合條件的家庭在排序輪候時優(yōu)先。第二十六條 符合條件的家庭只能按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。一是有購買能力的低收入住房困難家庭，按物價部門核定的價格購買經(jīng)濟(jì)適用住房。三是供應(yīng)“租賃型”經(jīng)濟(jì)適用住房，讓無力購買的低收入住房困難家庭，通過租賃方式享受保障。住房供應(yīng)數(shù)量不超過當(dāng)年供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用住房總量的1%，申請家庭數(shù)量超過供應(yīng)數(shù)量時，通過搖號方式確定。第二十八條 居民個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記，房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。第三十條 列入選房范圍的家庭，如未參加當(dāng)期選房或選房后放棄購買，其《核準(zhǔn)通知書》作廢。滿5年后上市交易轉(zhuǎn)讓，必須按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的50%向政府交納土地收益等相關(guān)價款。第三十二條 已購經(jīng)濟(jì)適用住房存在以下情形的，應(yīng)當(dāng)由政府回購：（一）購買其它住房，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購?；刭弮r格由人民政府按照原價格并結(jié)合折舊和物價水平等因素確定。第三十三條 政府回購的經(jīng)濟(jì)適用住房由建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)管理，繼續(xù)出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭。第六章 單位集資合作建房第三十四條 單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。第三十五條 距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)，可以利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房。任何單位不得利用新征用土地或新購買土地集資合作建房。第三十六條 單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買后，房源仍有少量剩余的，由市、縣人民政府建設(shè)主管部門統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購房條件的家庭出售。市區(qū)范圍內(nèi)的單位集資合作建房，由市建設(shè)局負(fù)責(zé)審核，報市人民政府批準(zhǔn)。單位集資合作建房原則上不收取管理費(fèi)用，不得有利潤。建設(shè)主管部門要定期對已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的居住人員、房屋的使用等情況進(jìn)行監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)購房人轉(zhuǎn)讓、出租、交換、抵押等行為的及時糾正，情節(jié)嚴(yán)重的，按合同約定收回。（一）擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房用地性質(zhì)的，由國土資源部門按有關(guān)規(guī)定處罰。（三）未取得資格的家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加集資合作建房的，其所購買或集資建設(shè)的住房由建設(shè)主管部門限期按原價格并考慮折舊等因素作價收購；不能收購的，由建設(shè)主管部門責(zé)成其補(bǔ)繳經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資合作建房與同地段同類普通商品住房價格差，并對相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人依法予以處罰。對出具虛假證明的，依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。第四十三條 任何單位和個人有權(quán)對違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉和控告。此前已審批但尚未開工的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，不符合本辦法規(guī)定內(nèi)容的事項(xiàng)，應(yīng)按本辦第四十五條 本辦法自2008年9月1日起實(shí)施。法做相應(yīng)調(diào)整。第二條本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。第四條市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理工作協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)決定和協(xié)調(diào)本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理工作中的重大問題。市計劃、規(guī)劃(國土資源)、建設(shè)、城市綜合開發(fā)、物價、民政等行政主管部門根據(jù)各自職責(zé)，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房管理的有關(guān)工作。第二章項(xiàng)目組織與建設(shè)第六條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合以下選址和用地條件：(一)項(xiàng)目選址應(yīng)當(dāng)位于《___市建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》確定的密度二區(qū)和密度三區(qū)的規(guī)劃居住用地范圍，密度一區(qū)、城市重要控制區(qū)域(文化保護(hù)區(qū)、風(fēng)景區(qū))不宜選址建設(shè)。第七條市房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)會同市規(guī)劃(國土資源)部門依據(jù)全市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃，按照經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目選址和用地條件，做好項(xiàng)目儲備工作，為逐年滾動開發(fā)創(chuàng)造條件。第八條利用政府儲備土地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)實(shí)行項(xiàng)目法人招標(biāo)。招標(biāo)的具體辦法由市房產(chǎn)部門會同市規(guī)劃(國土資源)、物價等部門另行制定。市計劃部門應(yīng)當(dāng)會同市房產(chǎn)、規(guī)劃(國土資源)部門依據(jù)全市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目儲備情況，按照總量控制、均衡分布、合理布局的原則，在每年第四季度編制下一的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資和用地計劃，報經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后下達(dá)執(zhí)行。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目的土地費(fèi)用原則上按土地取得成本(土地購置成本、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、前期整理等費(fèi)用之和)確定。逾期末登記的，視作自動放棄。具體戶型面積和各種戶型的比例，由市房產(chǎn)部門會同市規(guī)劃(國土資源)部門根據(jù)本市居民的收入和居住水平等因素予以確定。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量、安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，提高建設(shè)水平。第十五條經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)單位必須向買受人出具《質(zhì)量保證書》和《使用說明書》，并依法承擔(dān)保修責(zé)任。第二條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。第三條 經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。市、縣人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象等，并組織實(shí)施。第五條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對全國經(jīng)濟(jì)適用住房工作的指導(dǎo)和實(shí)施監(jiān)督?？h級以上人民政府發(fā)展改革（價格）、監(jiān)察、財政、國土資源、稅務(wù)及金融管理等部門根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)工作。第二章 優(yōu)惠和支持政策第七條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。第八條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。購買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。第十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和供應(yīng)要嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。第三章 建設(shè)管理第十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房要統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè)，充分考慮城市低收入住房困難家庭對交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求，合理安排區(qū)位布局。第十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積控制在60平方米