【正文】 離帶。 。其 主導(dǎo)功能是教育科研。組團(tuán)內(nèi)也適當(dāng)配置居住和公共服設(shè)施用 地。 員村組團(tuán)一一以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的綜合組團(tuán)(第一圈層) 員村組團(tuán)包括員村分區(qū)的中山大道以南部分和棠下分區(qū) 的西半部。該組團(tuán)結(jié)合現(xiàn)狀條件還規(guī)劃了相當(dāng)規(guī) 模的居住用地和二類工業(yè)用及配套公共設(shè)施用地。 岑村組團(tuán)一一以工業(yè)為主導(dǎo)功能的綜合組團(tuán)(第二圈層) 岑村組團(tuán)主要包括岑村分區(qū)的范圍。組團(tuán)結(jié)合五山組團(tuán)高教科研區(qū)主要以發(fā)展技術(shù)含量 較高的電器、日用制品等輕工業(yè)和加工工業(yè)為主。 。凌塘組團(tuán)主要功能為依托五山高教 科研組團(tuán)。麒麟組團(tuán)一一以一類工業(yè)和教育科研為主的綜合發(fā)展組團(tuán)(第二圈層)主要包括麒麟分區(qū)南部的軍事用地、元崗村、長碰村及 廣汕分路東的高教科研用地范圍。結(jié)合現(xiàn)狀,組團(tuán)內(nèi)規(guī) 劃了一定規(guī)模的居住用地和村鎮(zhèn)建設(shè)用地,并保留了相當(dāng)規(guī) 模的軍事用地。沙河組團(tuán)一一以居住生活為主要功能的綜合組團(tuán)(第二圈層) 包括沙河分區(qū)東部的沙河鎮(zhèn)、西坑村、沙東村、銀河村 等地。結(jié)合現(xiàn)狀條件該組團(tuán)規(guī)劃較多的居住用地和村鎮(zhèn)建設(shè)用 地,并保留了大量的軍事用地。 沙河組團(tuán)面積約75平方公里。這個組團(tuán)主要依托現(xiàn)有東圃鎮(zhèn)區(qū)和珠村、黃村、前進(jìn)村、 車阪村等,規(guī)劃中底密度生活居住區(qū)和村鎮(zhèn)建設(shè)用地。 。 主要功能是提供廣州市級文化、體育、旅游設(shè)施。 科學(xué)城組團(tuán)(第三圈層)主要包括凌塘分區(qū)，以廣州科學(xué)城為主要功能，面積約 8平方公里。以生態(tài)保護(hù)和旅游為主要功能， 適量發(fā)展教育科研及居住功能。 火爐山組團(tuán)一一以觀賞、游憩功能為主的組團(tuán)（第三圈層） 包括華南植物園和火爐山自然山林地。 。 本組團(tuán)的兩個市級公園屬于《白云山風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī) 劃》所確定的白云山風(fēng)景名勝區(qū)特別保護(hù)線范圍內(nèi)。對 于兩線范圍內(nèi)的土地利用，按照《白云山風(fēng)景名勝區(qū)總 體規(guī)劃》的要求，嚴(yán)格控制使用性質(zhì)和開發(fā)強(qiáng)度。 （二）居住用地規(guī)劃天河區(qū)大部分組團(tuán)都含有居住功能， 相對集中的居住地主要分布在中心組團(tuán)、東圃組團(tuán)、麒麟組團(tuán)、沙河組團(tuán)和員村組團(tuán)。為了保證良好的環(huán)境質(zhì)量,在大片的居住用地與污染較嚴(yán)重的工業(yè)、倉儲用地之間盡量規(guī)劃緩沖地帶,如大型公建用地、一類工業(yè)用地或防護(hù)綠地、自然山林地。天河區(qū)居住用地主要由二類居住用地構(gòu)成,在自然條件較好的地區(qū),規(guī)劃了一些一類居住用地,此外保留部分村鎮(zhèn)居住用地。 （三）商業(yè)規(guī)劃總體布局以中央商務(wù)區(qū)和中央零售區(qū)為軸心建設(shè)一條具有廣州現(xiàn)代商業(yè)標(biāo)志性的商業(yè)帶, 營造若干個區(qū)級商業(yè)中心和一系列區(qū)街（鎮(zhèn)）級商業(yè)服務(wù)區(qū)，形成幾條具有特色的商業(yè)街, 建立起一批專業(yè)批發(fā)市場，加快大型物流中心的建設(shè)，形成輻射全區(qū)內(nèi)外的具有層次性的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)體系，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位地構(gòu)建天河區(qū)的商業(yè)布局。該商業(yè)帶呈網(wǎng)狀布局，北起廣州火車東站，南抵珠江新城，位于廣州新中軸線上。第一，中央商務(wù)區(qū)（CBD），即標(biāo)志性商業(yè)帶南區(qū)。東起華南大道，西至廣州大道，南臨珠江，北靠黃埔大道，是廣州未來新城市中心。為保持該區(qū)域的建設(shè)特色，不宜濫建商場，在此布局的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)是大型化、高檔化，也可設(shè)想在此建設(shè)一個具有嶺南特色的全新概念的、大型公園式的主題商場或購物中心。以天河路與體育西路交點(diǎn)為中心，是現(xiàn)階段市內(nèi)最具吸引力的現(xiàn)代化的綜合性商業(yè)中心。通過努力，使這些大型的購物廣場與天河體育中心和廣州購書中心形成一個真正的廣州新城市游憩商業(yè)區(qū)。以天河北路與林和西路交點(diǎn)為中心，北至廣州火車東站。目前有景星商業(yè)中心、時代廣場、中天購物城、天河友誼商店等大型商業(yè)零售網(wǎng)點(diǎn)，正在建設(shè)的有中城廣場、大都會廣場、城建大廈、信息技術(shù)廣場、汽車博覽中心、金穗大廈等多個大型商業(yè)零售中心，該區(qū)今后要隨城建過程適當(dāng)布局大型商業(yè)批發(fā)、零售網(wǎng)點(diǎn)，使之成為批零結(jié)合的高層次商業(yè)區(qū)。以天河路與天河?xùn)|路交匯點(diǎn)為中心，延伸到天河北路東一帶。從空間布局看，信息技術(shù)產(chǎn)品市場將著重朝天河北路東面方向延伸，最終形成天河路崗頂片和天河北路東片兩大交易中心。☆形成七個區(qū)級商業(yè)中心第一, 東圃商業(yè)中心。中山大道、環(huán)城高速公路和大觀路在此交匯，又瀕臨大觀路旅游帶及在建的“九運(yùn)全”主場館，購物消費(fèi)客源足，是具有較大發(fā)展?jié)摿Φ纳虡I(yè)區(qū)。今后要對這些檔次較低而規(guī)模較大的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)加以改造和提升，并與其他中小型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)結(jié)合構(gòu)成新的零售體系，以盡快滿足市場的消費(fèi)需求。第二, 沙河商業(yè)中心?，F(xiàn)布局有沙河百貨公司、永安天平架購物中心、新天龍商場、沙河商業(yè)城等幾個大型商業(yè)零售網(wǎng)點(diǎn)和多個大型但較簡陋的工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品批零綜合市場。 第三, 石牌商業(yè)中心?，F(xiàn)建有較高檔次的天河購物中心、國際科技貿(mào)易中心和一些低檔次的中小規(guī)模的商業(yè)零售網(wǎng)點(diǎn)。為滿足本地相應(yīng)的購物需求，進(jìn)一步開拓當(dāng)?shù)厥袌黾疤嵘龣n次應(yīng)是當(dāng)前的首要任務(wù)。該地區(qū)是廣州市的一個比較大的老工業(yè)區(qū)和規(guī)模較大的住宅小區(qū)，居民人數(shù)較多，購物消費(fèi)潛力很大?！笆濉逼陂g，要結(jié)合該地區(qū)工業(yè)用地的功能轉(zhuǎn)換和區(qū)域環(huán)境的改造，做好網(wǎng)點(diǎn)的統(tǒng)一規(guī)劃，建設(shè)一些較具規(guī)模和較高檔次的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，以盡快滿足該地區(qū)居民購物消費(fèi)需求。近年來，該地區(qū)陸續(xù)出現(xiàn)了一大批規(guī)模比較大的開發(fā)小區(qū)，加上棠下村、棠東村的出租屋又比較多，消費(fèi)群體急劇增大，雖然，該地區(qū)建立起了一個大型的貨倉式的好又多百貨店和一些較小規(guī)模的商店，但還是滿足不了該地區(qū)消費(fèi)者的需求，因此，要在該區(qū)特別是棠德小區(qū)附近規(guī)劃和建設(shè)若干個規(guī)模較大的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。該商業(yè)區(qū)的購物消費(fèi)群比較大，除了高校師生、原本地區(qū)居民外，還包括一大批開發(fā)小區(qū)新搬遷進(jìn)來的住戶以及長湴、元崗地區(qū)的居民。從發(fā)展上看，今后10年，要在改造、提升和新建一些新商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的同時，把重點(diǎn)放到加強(qiáng)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)模和檔次的建設(shè)上來。今后一段時期，龍洞地區(qū)的購物消費(fèi)群將快速增長，一是廣州地鐵三號線北起天河客運(yùn)站，其必對龍洞地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展起到較大的帶動作用；二是龍洞地區(qū)正逐步成為廣州市的一個新的高校區(qū)?！罱ǔ伤臈l較具規(guī)模的特色商業(yè)街?！罱⑵鹨淮笈鷧^(qū)街（鎮(zhèn)）級商業(yè)服務(wù)區(qū)。目前，天河的每一個社區(qū)（包括街道、鎮(zhèn)、村和居民小區(qū)）基本上都建起了一些商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，形成了一系列輻射范圍相對固定的商業(yè)區(qū)。因此，在“十五”期間，必須針對各社區(qū)居民的消費(fèi)需求，按照“塊狀”經(jīng)營的原則，從方便群眾出發(fā)，大力發(fā)展超市、便民店、連鎖店、倉式店、名品專賣店等新興業(yè)態(tài)，構(gòu)建起服務(wù)社區(qū)、服務(wù)居民、遍布全區(qū)城鄉(xiāng)的天河商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和網(wǎng)絡(luò)體系。近年來，天河的專業(yè)批發(fā)市場有較大的發(fā)展并初步形成了一定的特色，其中，石牌、崗頂?shù)碾娔X批發(fā)市場，沙河地區(qū)的服裝批發(fā)市場，沙河、東圃、冼村、車陂、前進(jìn)村等地區(qū)的建筑材料批發(fā)市場，沙河等地區(qū)的汽車配件批發(fā)市場，天平架和龍洞等地區(qū)的日雜用品批發(fā)市場，等等，都具有相當(dāng)?shù)囊?guī)模。今后10年，在淘汰一些無發(fā)展前景的專業(yè)批發(fā)市場，改造和提升有市場前景的批發(fā)市場的同時，要做好全區(qū)專業(yè)批發(fā)市場的重新規(guī)劃工作，建設(shè)起一批有發(fā)展?jié)摿Φ膶I(yè)批發(fā)市場，比如，在“九運(yùn)會”主會場附近建設(shè)起一個大型的體育、文化用品批發(fā)市場，在石牌、崗頂和天河北路東的信息技術(shù)產(chǎn)品銷售區(qū)形成一個高檔次的信息技術(shù)批發(fā)市場,等等。從未來的發(fā)展看，天河區(qū)將產(chǎn)生幾個這種交通中心和聚散點(diǎn)，它們具有巨大的吸引力，將引起區(qū)內(nèi)交通需求的變化。但由于這里路網(wǎng)較少，商業(yè)不發(fā)達(dá)，娛樂場所也比較少。同時，由于北部依山傍水，風(fēng)景秀麗，不失為旅游的好去處，鳳凰山、大和章等山脈均可以發(fā)展成為中小型的旅游景點(diǎn)或公園，它們可以帶動北部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。從未來發(fā)展情況，北部地區(qū)發(fā)展?jié)摿ο喈?dāng)大，建立和完善該地區(qū)道路網(wǎng)絡(luò)對于開發(fā)北部地區(qū)意義重大。如果該地區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)和華南快速干線組成全立交交通系統(tǒng)，將不僅有利于礦場的資源開發(fā)，節(jié)省運(yùn)輸成本，而且為華南植物園和岑村也帶來無限的商機(jī)。東部道路規(guī)劃東部規(guī)劃以世界大觀、黃村為中心。而目前東部僅有一條大觀南路來承擔(dān)日益加重的交通流量，不能滿足未來客流量增長的需要，因此有必要拓寬大觀南路，提高其通行能