無錫市mou地塊市場調(diào)研報告宏觀篇-在線瀏覽
2024-07-17 17:58本頁面
【正文】 年底前，陸馬線、寧杭、沿江等高速公路將逐一竣工，屆時，無錫內(nèi)環(huán)、外環(huán)、快速連接線 將全線“并網(wǎng)”，外聯(lián)內(nèi)通的交通格局可真正大功告成。夏季受來自海洋的夏季季風(fēng)控制，盛行東南風(fēng)，天氣炎熱多雨；冬季受大陸盛行的東北季風(fēng)控制，大多吹偏北風(fēng)；春、秋是冬、夏季風(fēng)交替時期，春季天氣多變，秋季則秋高氣爽。年平均氣溫 ℃，極端最高氣溫 ℃，極端最低氣溫 ℃。年平均日照時數(shù) 小時，日照百分率為 45%。一年中最冷是 1 月，月平均氣溫 ℃，月平均降水量 毫米，月平均雨日 9 天，月平均日照時數(shù) 小時，日照百分率為 42%。由于受太湖水體和宜南丘陵山區(qū)復(fù)雜地形等影響，局部地區(qū)小氣候條件多種多樣，具有南北農(nóng)業(yè)皆宜的特點(diǎn)，作物種類繁多。地貌屬丘陵地帶，境內(nèi)主要山峰有惠山、錫山、軍嶂山、馬跡山等 ,主要河流有太湖、京杭大運(yùn)河；沿太湖有中犢山、三山、拖山等 48 個島嶼。四季分明、氣候溫和濕潤、雨量充沛、無霜期長、日照充足 ,優(yōu)越的自然條件為發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供了得天獨(dú)厚的條件。無錫太湖水域遼闊，水產(chǎn)資源豐富。尤其是通體無鱗、晶瑩透明、潔自如銀的太湖銀魚，更是受到國內(nèi)外嘉賓的青睬。 無錫是中國著名的十大旅游城市之一，素有 吳中勝地 之稱，其風(fēng)景集江、河、湖、泉、洞、園之美于一體，具有江南水鄉(xiāng)的獨(dú)特風(fēng)貌。近年來開發(fā)的無錫太湖影視城， 唐城 、 三國城 、 水滸城 和無錫馬山太湖國家旅游度假區(qū)的靈山 大佛景區(qū)、月亮灣度假中心等，又為無錫增添了亮麗多彩的風(fēng)景線 。 2020 年到 2020 年無錫經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，從宏觀層面上看，可以用三個字來概括：“快、好、強(qiáng)”。從具體 指標(biāo)來看，無錫經(jīng)濟(jì)閃現(xiàn)十大亮點(diǎn)： 綜合實(shí)力增強(qiáng)， GDP 突破 1900 億元 4 月無錫市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元左右，年增量 320 億元。無錫市 GDP 不僅總量在擴(kuò)大，而且速度在加快，反映無錫經(jīng)濟(jì)進(jìn)入了新一輪增長周期的上升階段。在全面建設(shè)小康社會的起步之年，人民群眾能享受的財富有了新的增長。城鄉(xiāng)居民儲蓄存款本外幣余額超過千億元，人均突破 2 萬元，達(dá)到 萬元，比 2002年增加 萬元。在全國大中城市中的位次由上年的 第 13 位提升到第 10 位 。從投資構(gòu)成情況看，實(shí)現(xiàn)規(guī)模以上投資 億元，其中基本建設(shè)投資、更新改造投資分別占 ％、 ％。按經(jīng)濟(jì)類型分組，國有投資占 23％，三資企 業(yè)投資占 22％，民間投資占 55％，三輪驅(qū)動，投資拉動經(jīng)濟(jì)增長，力 ） 10 量增強(qiáng)。全年進(jìn)出口總額在上年接近 100 億美元的基礎(chǔ)上，達(dá)到 億美元，其中出口 億美元，分別比上年增長％和 ％。外貿(mào)依存度達(dá)到 ％，比上年提高 個百分點(diǎn)。各類經(jīng)營主體出口全面增長，外貿(mào)公司出口增幅較高，同比增長 ％，生產(chǎn)企業(yè)同比增長 ％，外資企業(yè)同比增長 ％。高新技術(shù)產(chǎn)品同比增幅達(dá) ％，出口量占全市的份額已達(dá) ％。全年全市協(xié)議注冊外資 億美元，比上年增長％，到位注冊外資 億美元，同比增長 ％，到位注冊外資居全國大中城市第 6 位。港、日、韓投資全面增加。服務(wù)業(yè)、農(nóng)業(yè)外商投資明顯升溫。 城市建設(shè)投入 大力度強(qiáng)，城市化水平超過 60％ 實(shí)施城市化戰(zhàn)略 ，加快推進(jìn)城市化進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、城鄉(xiāng)結(jié)構(gòu)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的互動并進(jìn)。全面加快城市建設(shè)步伐，城建投入力度、推進(jìn)力度創(chuàng)歷史之最。清揚(yáng)路、興源路、環(huán)湖路、東林立交、蓉湖大橋等相繼建成，市區(qū)新增城市道路面積約 600 萬平方米。全市建成江尖公園、新洲生態(tài)園，市區(qū)新增公 共綠地 931 公頃。城市建設(shè)的加快，帶動了房地產(chǎn)市場的加速發(fā)展，這既改善了居民的居住條件又改變了城市面貌，同時帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對拉動經(jīng)濟(jì)增長作出了更重要貢獻(xiàn)。 ） 12 房地產(chǎn)開發(fā)概況 無錫市現(xiàn)有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 273 家，其中市區(qū) 151 家， 2020 年全市房地產(chǎn)開發(fā)投資共完成 億元，同比增長 %，其中市區(qū)完成開發(fā)投 資 億元，同比增長 %。 土地供應(yīng)及價格情況 土地是房地產(chǎn)發(fā)展的基礎(chǔ)，土地供應(yīng)是政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的重要手段，土地市場的運(yùn)行直接影響著房地產(chǎn)市場的發(fā)展。 商品房銷售及價格情況 從商品房銷售情況看， 2020 年無錫市商品房成交面積為 萬平方米，同比增長 %， 成交金額 ） 13 億元， 同比增長 %，其中住宅成交面積為 萬平方米，同比增長 %，成交金額 億元，同比增長 %。 2020 年無錫市區(qū) (不含錫山、惠山區(qū) )商品住宅平均為 3191 元 /平方米，比 2002 年上升 %。 房 地產(chǎn)市場行情分析 2020 年，國家繼續(xù)采取積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，擴(kuò)大固定資產(chǎn)投資，激活房地產(chǎn)市場，拉動內(nèi)需，房地產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)，因此 2020 年的無錫房地產(chǎn)市場，是極為不平常的一年，良好的經(jīng)濟(jì)和政策運(yùn) ） 14 行環(huán)境為無錫市的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來了無窮的機(jī)遇。 第二， 市場 需要持續(xù)旺盛。 二是新增需求 。隨著居民生活水平的提高，改善居住條件是一個持續(xù)的需求。 預(yù)計市轄區(qū)范圍內(nèi)商品房和二手房成交量將分別達(dá)到 250 萬平方和 180 萬平方。土地是房地產(chǎn)開發(fā)的基礎(chǔ)和前提，為保持房地產(chǎn)開發(fā)的連續(xù)性，房地產(chǎn)開發(fā)商對土地購置的需求具有長期性的特點(diǎn)，開發(fā)商對房地產(chǎn)消費(fèi)有著良好的預(yù)期，紛紛加入
研究報告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1